上海宝龙地产产共开发了多少个购物中心

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-21 07:58 标签： 宝龙地产总部
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宝龙地产：三面“围”城 商业巨头的起“杭”计划　
日 14:12:33
　住在杭州网
文/住在杭州网记者 盛哲徽
　　引言：
　　200余家中介公司、800多个中介门店、1500余名经纪人，这些数字来自10月27日的滨江宝龙广场推介会。单从字面上看，这是很惊人的，其聚拢的中介之多更是年内罕有。
　　作为房地产开发和市场消费的桥梁，中介的关注点往往更容易成为市场的热点，从这个角度出发，滨江宝龙城市广场或在今后楼市中扮演重要角色。事实上，从宝龙的品牌影响力及其在全国的开发经历看，这种猜测是完全有根据的。
　　宝龙的名头究竟有多大？套用近来流行的一句话可以说明：商业地产哪家强？北有万达南有宝龙！在业内，这可是能和商业巨头万达扳手腕的实力开发商。而其开创的商业帝国，版图之大比之万达也是不遑多让。不过，在杭州，宝龙的征程却才刚刚开始。
宝龙城市广场杭州分布图
　　三面&围城&，四年四座宝龙广场
　　对于杭州房地产业界而言，很多人对宝龙地产的认识始于2010年底的一次土地出让。当年11月23日，宝龙地产以22亿元的总价，拿下了下沙高教园区三宗相连土地，楼面地价超过1万元/平方米，创下了下沙土地出让的价格新高。此次下沙&飙地&，也成为了当年年末杭州楼市的代表性事件之一。
下沙宝龙城市广场效果图
　　在大牌开发商云集的下沙，宝龙地产甫一进入杭州市场，就展现了非凡的魄力，似乎应和了比宝龙多一个字的国际奢侈品大牌万宝龙的那句经典广告语&&总有非凡故事。谈到入驻杭州的初衷，宝龙地产杭州公司副总娄宸是这么说的：&浙江是中国民营经济最为活跃的区域。中国商业看华东，华东商业看浙江，浙江商业看杭州，这是业内人士对杭州的普遍认知。因此宝龙十分期待杭州未来的商业远景，也非常重视这块市场。&
　　正是对杭州市场的看中，在下沙之后，宝龙又在杭城西、南两个方向上连下三城：
　　日，宝龙地产控股有限公司旗下全资子公司以总价4.5亿竞得浙江省富阳市[2013]09地块。
　　当月26日，滨江区之江单元BJ02-C2-16地块，宝龙&死磕&龙湖，&二龙&经过27轮激战，最终以宝龙以17.85亿元总价夺魁，楼面价6628元/平米，溢价22.75%。
　　同年10月10日，萧山出让一宗位于市北区块的商业地块，最终该地块被宝龙地产以4.21亿元竞得，溢价率达22.56%。
　　如今，上述四宗地块上已分别建起了下沙宝龙城市广场、富阳宝龙城市广场、滨江宝龙城市广场和萧山宝龙城市广场。自2010年下沙拿地算起，四年间，宝龙已在杭州东、西、南三个方向上完成了商业布局，三面&围城&态势初具规模。
　　下沙宝龙开业在即，萧山、富阳宝龙销售火爆
　　如果说2010年宝龙和杭城的初次邂逅，那2014年可以看作是两者&蜜月期&的开始，因为从今年开始，宝龙旗下的四座城市广场将先后问世，首当其冲的就是最先拿地的下沙宝龙城市广场。
　　据了解，下沙宝龙城市广场作为宝龙进军杭州的首发作品，其一期商业已确定于今年年底开业。杭州宝龙城市广场位于下沙大学城板块中心板位置，紧邻工商大学，不远就是浙江经济职业技术学院。总面积为33万平方米。10月将要面市的一期商业，总共10万方，覆盖的商业类型较多，包括澳门街、SS地下潮流街区以及Shopping mall。其中Shopping mall就有一万两千方，分三层。一、二层主要销售女装、男装及饰品。三层为电影院和电玩城。目前，项目有首付5万起的酒店式公寓、杭州罕见的别墅式商业体火爆在售。
　　除下沙宝龙城市广场业已开业不同，宝龙其他项目均为在售和待售状态。其中，萧山宝龙城市广场已于9月27日首开，推出20-150方沿街商铺，当日即告售罄。10月25日推出的酒店式公寓，也取得了不到30天销售282套的成绩。相比于杭州其他地区，萧山的商业地产及城市综合体的发展相对比较慢，市民生活主要依托杭州的商业。萧山宝龙城市广场是萧山首个真正意义上的城市综合体，涵盖购物中心、商街、住宅、酒店式公寓等，从上述开盘的情况看，萧山客户对该盘的前景十分看好。
萧山宝龙城市广场10月酒店式公寓开盘现场
　　富阳宝龙城市广场开盘要更早些，据悉项目7月首开推出了1号楼和5号楼共300余套房源，产品为96&119平方米的舒居户型。首开吸引了几百组客户到场，考虑到当时的市场环境，这个成绩已相当不错。有业内人士认为，促使购房者选择宝龙的原因无外乎两点，一是宝龙城市广场绝佳的地段，二是对宝龙品牌实力的认可。
　　据了解，富阳宝龙城市广场地处金桥板块核心位置，拥有完善的城市配套和自然景观资源。不仅如此，宝龙更是自带近6万平方米的商业专属生活配套，兼具自然的宁静和都市的繁华。
　　直击区域软肋，滨江宝龙蓄势待发
　　如果说上述三个项目是宝龙2013年的发展重心的话，那2014年，这个重心无疑是落在滨江宝龙城市广场上。相比于下沙、萧山、富阳宝龙，其位置更为中心，辐射范围及影响力也相对更广。
滨江宝龙城市广场区位图
　　为了进驻这个区域，宝龙着实花了一番苦心，同龙湖的27轮土地竞拍鏖战，更是震动业界。为何急于进驻这个区域呢？宝龙地产杭州公司副总娄宸给出了答案，而这个答案无外乎两个字&&&机遇&。&我认为说，跨江发展，于杭州而言是大势所趋。随着滨江的发展，大批住宅交付使用，阿里巴巴、网易等高新技术公司落户滨江，让滨江汇聚了近百万充满活力的新杭州人，宝龙相信滨江的崛起是必然，我们也相信宝龙能为滨江生活带来翻天覆地的变化&。
　　从实际情况看，娄宸的判断是有一定根据的。回望滨江近两年的发展，江南实验学校声名在外，浙二医院、儿童医院全新落成，奥体博览城初具规模，而作为国家级高新产业园，区域内拥有吉利、五洲、中控、网易等大型名企，再加上前面所述入住率的提高，滨江区无论在人气还是消费氛围方面都已趋成熟，如今，区域内缺少的就是足以匹配的商业。
　　滨江区政府附近的星光大道，是目前滨江唯一的集中型商业。作为滨江区唯一的大的配套，星光大道在配套形式上做的过于单一，尽管餐饮方面一枝独秀，物业形式却被认为起不到调配作用，若要靠其满足区域内超过25万人的需求，更是万万不能。而宝龙城市广场的入驻，势必将改变这一单一格局。
　　按照政府规划，滨江宝龙城市广场将以商业金融用地为主，打造成包括商业、写字楼等业态于一体的城市综合体。项目位于滨江区江南大道及火炬大道交汇口，体量达40万方，是宝龙在杭州手笔最大的项目，据了解，未来会有Shopping Mall、甲级写字楼、顶级服务式公寓、主题商街，将打造成为滨江真正的商务、商业、生活中心。
滨江宝龙城市广场效果图
　　据了解，宝龙城市广场由全球顶尖设计团队RTKL(美国)参与设计，像深圳万象城、沈阳万象城、上海大宁国际、天津大悦城等标杆综合体项目均出自其手。知名团队的加盟，从中也可以看出，宝龙集团着力将其塑造为滨江标杆建筑的决心。
　　项目预计11月首开，推出3号楼商业街和4号楼底商商铺，共300套左右，主力户型45-70平米，价格待定。
[滨江区]江南大道与火炬大道交叉口
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来自：赢商网 记者 庞浩（查看更多“”新闻）
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