假如我的房子贷款还没还清，那我可以把这所房子再向银行抵押借款吗？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。79被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="8分享邀请回答41 条评论分享收藏感谢收起3添加评论分享收藏感谢收起现在我们可以把我们购买的房子抵押给银行，然后申请贷款的。然而这样贷款的方式已经成为现在很普遍的。目前我们使用按揭贷款买的房子比较多，如果按揭房想要贷款的话可以不可以，流程又是什么。那么小编就来介绍一下有关于按揭房可以再贷款吗 按揭房贷款流程按揭房还能贷款吗？在银行的按揭房抵押贷款这种模式，房主正在抵押的房子能贷到的额度为已经还款的数额和房子有的上升部分，毕竟随着按揭房贷款的不断返还，贷款的余额也会随之减少；同时随着市场房价的上升，按市场价需要重新估价后能贷到款项的额度也会更多。基于这样的市场环境下，银行银行推出了个人按揭房再抵押贷款的业务。银行按揭房再贷款还需要符合下面的条件才有效：1.具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人，在18至65周岁之间的中国公民，具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好2.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件具有合法正当的融资用途按揭房贷款流程？1.借款人提出贷款书面申请并提供一下资料。具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。2.双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。3.借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单（正本），一并交贷款行抵押。划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。上面是小编介绍的按揭房还能贷款吗？按揭房贷款流程？对于按揭房贷款的问题，我们已经有了一些了解，是现在比较划算的一种贷款方式，如果我们有需要贷款的，我们一定要按照相关的规定和需要的材料，按照规定的流程进行办理，这样我们才可以更快的办理完成。(来源：房天下)
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&按揭的房子能两次贷款吗？房子两次贷款有什么要求？
按揭的房子能两次贷款吗？房子两次贷款有什么要求？
来源：房天下 &&发布时间：
房子的第2次贷款,简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。按照我国相关法律规定,即使你将自己的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续,仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于房子二次抵押贷款。但是,因为银行一般不会受理未还清贷款的房屋作为抵押物,所以借款人只能另寻他法 房子二次抵押贷款的条件为: 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场升值空间较大的优质住房和商业用房; 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现实存在的房子;; 3.房屋是银行抵押贷款所购买的新房,即一手房; 4.房屋办理抵押登记手续已,且本人是房屋的抵押权人; 5.房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管; 6.房屋所处交通位置优越,配套设施齐全,具有较大的升值空间。
房子二次贷款方法 方法一 找担保公司帮忙 虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过如果有担保公司担保,则有望扭转局势。大担保公司担保为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好,但弊端在于,借款人需要支付的贷款成本较高,资金使用时间也有限,很多担保公司规定最长借款期限为半年,而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。 方法二 直接申请信用贷款 所谓有比较才有鉴别,除了找担保公司外,借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说,其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种贷款方式最适合自己。 需要提醒,消费抵押贷款的抵押率要低于按揭贷款由于金融机构间也存在同业竞争关系各金融机构执行的标准也就不一样。房子二次贷款需要甄别贷款机构,要小心高利贷等违法房产二次贷款。
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按揭的房子可以贷款吗？按揭房再贷款流程是什么
来源：房天下 浏览量（7356）
[摘要]众所周知，现在抵押按揭的房子是能拿到银行申请贷款的，而且款项不拿出来还不需要支付利息的。今年以来，这类的业务成为房贷市场上的一个新的亮点。目前银行也有按揭房再贷款的业务，那么，按揭的房子可以贷款吗？按揭房再贷款流程是什么？
众所周知，现在抵押按揭的房子是能拿到银行申请贷款的，而且款项不拿出来还不需要支付利息的。今年以来，这类的业务成为房贷市场上的一个新的亮点。目前银行也有按揭房再贷款的业务，那么，按揭的房子可以贷款吗？按揭房再贷款流程是什么？按揭的房子可以贷款吗？通过个人在银行的按揭房抵押贷款这种模式，房主正在抵押的房子能贷到的额度为已经还款的数额和房子有的上升部分，毕竟随着按揭房贷款的不断返还，贷款的余额也会随之减少；同时随着市场房价的上升，按市场价需要重新估价后能贷到款项的额度也会更多。基于这样的市场环境下，银行银行推出了个人按揭房再抵押贷款的业务。银行按揭房再贷款还需要符合下面的条件才有效：1、具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入，，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好3、同意以个人名下的及其权益设定抵押，作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途按揭房再贷款流程是什么？1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、和所购房屋的的保险单（正本），一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。综上，本文主要是讲述了按揭的房子可以贷款吗，以及按揭房再贷款流程是什么的相关问题，对于按揭房再贷款的问题，现如今还是很流行的贷款的，所以大家可以参照本文的内容，如果有需要贷款的，可以根据相关的规定申请贷款。
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贷款没还完的房子能过户给别人吗？
贷款没还完的房子能过户给别人吗？网友夏轩给出的答案是:根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵
贷款没还完的房子能过户给别人吗？网友夏轩给出的答案是:根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。　　　　“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。　　在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。正在按揭中的房屋能否过户问题描述:房屋正在按揭中，户主名是A和B，现在A想把所持有的产权全部转在B名下。B在购买房屋时为主贷款人。1.房款未还清的情况下能否过户？2.如何申请产权证变更，以及如何转按揭？网友我爱老婆毛毛虫给出的答案是:正在按揭中的房屋可以过户。过户的程序为，先全款结清余下贷款，再去银行办理抵押注销手续，最后去房管局办理过户手续。　　“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。　　住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。贷款买的房子能否过户？急！问题描述:假如A付了首付，贷款买了某套安置房，办理房产证。现在A打算将房屋过户给B，能否由B继续还款？A是否必须先还清贷款？安置房的过户是否有特殊的规定？回答优秀者，追加50分。网友laneyu10086给出的答案是:贷款买的房子是否能过户，要分类来看：1、如果是二手房，贷款买的房子，已经办理了相应的产权登记手续，那么，再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续；2、如果是按揭中的新房，因为按揭的凭证是房屋买卖合同，尚未办理正式的产权登记，故并不存在房屋产权过户一说，所以，如果想要出售房屋，应当以房屋买卖合同为基础，就是一般所说的，购房合同变更登记，但是需要跟开发商、购房人三方进行协调，可以将房屋转让给第三人，房屋没还清贷款能过户吗网友幸运的活雷锋给出的答案是:房屋没还清贷款不能过户。　　1、如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。　　2、如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户;　　3、再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 ( 跨行转按揭 ) ，这种情况也办不了过户手续。　　4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。按揭贷款的房子正在还款期间能过户吗。网友cn#BfuQkBGfLa给出的答案是:说的就是转按揭问题，你再从建设银行继续贷款。应该先解除前一个贷款，然后再进行新的贷款。目前的转按揭事实上也是这么操作的。例如：原来业主通过农业银行贷款，现在你找到建设银行进行转按揭，那么就是建设银行先把业主欠农业银行的剩余贷款还清在按揭的房子能过户吗？问题描述:和女朋友退婚了，没有结婚证，然后房子是两个人的名字，银行贷款也是两个人的名字，我是协助还款日人，现在房子女方说放弃了，过不了户，因为在按揭，问了房管局，然后去公证处也说不给公证，是因为按揭的房子有个第三方，所以不给公证， 我现在要怎么处理才能...我是协助还款日人，现在房子女方说放弃了，所以不给公证， 我现在要怎么处理才能保障房子的所有权，因为20年后还完按揭，过不了户，因为在按揭，问了房管局，然后去公证处也说不给公证，所以请问下大家，是因为按揭的房子有个第三方，她说房子她也有份，没有什么可靠的证据也不行，能否帮忙出点主意，让我有法律保护或者20年还了按揭后需要她配合过户的话是没有问题的和女朋友退婚了，没有结婚证，然后房子是两个人的名字，银行贷款也是两个人的名字展开网友cobra801sohu给出的答案是:此时，你再把住房抵押给银行，拿到贷款，去归还之前借的钱。等二十年。谁知道以后会怎样，有女方把住房买卖过户给你。你可以自由借钱，把贷款还清，和女方办理过户，重新办理你一人姓名房产证，找社会上垫资公司，替你操作你这事情，和女方无关了，，你再慢慢归还抵押给银行借的钱。或是借不到钱，。需要还清贷款之后。住房就是你个人财产
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