商业房刚过户的房子能卖吗后多久能卖?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-22 15:30 标签： 法院拍卖房子不能过户
刚买的二手房，过户后多久能再卖出去？-房产知识-珠海Q房问答
<meta name="description" content="刚买的二手房，过户后多久能再卖出去？-二手房过户简单分为4步 1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京二手房过户流程是什么 注意事项大盘点 4、取证取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。" />
刚买的二手房，过户后多久能再卖出去？
二手房过户简单分为4步 1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京二手房过户流程是什么 注意事项大盘点 4、取证取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
你好，二手房过户需要注意的事项如下：1、办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。2、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。3、在建委办理了过户手续，却迟迟拿不到房产证怎么办?在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。如果是因为发证机关需要完善手续修改数据，延迟一段时间发证，这种情况买方可以放心等待。如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。4、房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行又因故拒绝放款，房主将面临房、钱两空的尴尬境地。事实上，这种情况是不会出现的，这是因为银行在房产过户后放款不需要买方签字授权，就可以将房款直接放至房主的账户内，银行在这里起到一种保障作用，保护买卖双方的利益。银行放款有两种模式，一是依据过户资料(契税完税证明和领取房产证的通知)放款;二是依据抵押材料(他项权利证书)放款。第二种模式更快捷方便，但需要担保机构提供担保才能操作。
你好，第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
谁知道买完房子后大概多长时间可以转卖
浏览次数：0
二手房经纪人
私产的最好过2年 公企产的过户后 随时可以转卖 商住两用的房子也是 随时转卖
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
建议两年以后买卖
二手房经纪人
过完户随时，
二手房经纪人
您好，房天下吕淑颖为您解答，只要您办理完新房本，您随时可以出售。
二手房经纪人
没有要求、看政策的偏好
下载房天下APP
提问获取更多回答
二手房经纪人
两年以上即可出售
二手房经纪人
最好就是过五年唯一一套房子是最好的，但你急的话过两年也可以，不然税费高
二手房经纪人
下了房产证就可以转卖
二手房经纪人
产证拿到就可以卖了啊！但是不满2年税比较高！
二手房经纪人
过完户之后就随时可以卖，产证不满2年，有增值税
第1-10条,共56条 &
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:84,askr:324,askz:23,askd:153,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：还没有任何回复哦~快来回答吧！403 Forbidden403ForbiddenError Times: Sun, 08 Jul :26 GMTIP: 114.223.57.6Node information：jsyz89:9URL: http://www.to8to.com:8080/ask/k1356751.htmlPlease contact our support: Check: Details403Forbidden出错时间: Sun, 08 Jul :26 GMT用户IP: 114.223.57.6节点信息：jsyz89:9URL: http://www.to8to.com:8080/ask/k1356751.html如需支持请联系我们: 查看报错详情: 详细信息http://www.to8to.com:8080/ask/k1356751.html正在初始化报价器我是卖方，房子过户后多长时间能拿到尾款？我是卖房，房子过户后多长时间能拿到尾款？4个回答jqdtlzs36174您好，如果您是全款卖的房子，那么一般过完户之后，建委就会把监管的钱给您房款了！一般24小时之内！如果您是贷款的，商业贷款或者公积金贷款的，那么一般是过完户后先放款解冻您的首付款，贷款的钱大概一个月左右能够放款！
夙愿407您好很感谢您使用一般商业贷款和公积金贷款，从过户完毕开始算，15-20个工作日左右收到尾款，组合贷款一般过户完毕需要35个工作日左右放尾款
新装修。主要看您的买方选择是什么贷款方式，公积金贷款时效比较稳定，一般过户后的10-15个工作日；如果是商业贷款，那么取决于区域内建委的抵押登记时间，一般抵押登记时间因建委时效而异，朝阳目前抵押登记时间比较长，抵押登记后一般7-10天放款。希望能帮到您，望采纳。
不睡不醒不睡您好，买方是商贷还是公积金啊？如果商贷的话大约10-15个工作日，如果是公积金贷款的话大约15-20个工作日。
其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答11个回答bdyhmyz只有和个人也就是房产持有人签订买卖协议才有效得,其他人并不是房屋权得拥有者,是没有权利进行该套房屋得买卖协议得 千万不要和其他人(不是房主)签订相关协议哦,一旦你房子过不了户,你会...3个回答D77521墙体一般不允许改动，可以做30公分的榻榻米，这样人在阳台视觉就会好些
3个回答人山人海beggar可以做榻榻米的，一米五矮墙，空间也不是说特别宽敞，装修简约点就可以5个回答小班2018好事3个回答空爷03074c2按照农村集体土地上房屋征地拆迁的补偿办法是重新给一块地让你建房，符合政策的，问题出在补偿款应该是房屋的重置价减拆旧，重置价就是在当地重建这样的房子需要多少钱就补偿多少钱，再减一点拆...5个回答gn3x24比中国便宜11个回答大笨钟_9449小区集别墅和洋房为一体，大气上档次2个回答放开那小偷不知道，对于土豪来说，应该都不贵吧。5个回答dllkhs比中国便宜3个回答突入起来首先(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
(2)具有良好的信用记录和还款意愿;
　　(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿...

我要回帖

更多关于 法院拍卖房子不能过户 的文章

 

随机推荐