河东区黄岩里1号楼地下车库产权归属问题问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-24 17:13 标签： 知识产权问题
天津市河东区出让地块情况怎样
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据土地网站的土地出让结果显示，5月6日，万达商业地产股份有限公司以187650万元摘得天津市区六纬路西侧一综合地块，出让面积共73481.2平方米；为商服用地(城镇住宅70年，住宿餐饮、商服40年)；起始价187650万元(不含市政公用基础设施大配套费)。【万达底价18.8亿元摘得天津河东商服用地】据天津土地交易中心网站的土地出让结果显示，5月6日，大连#万达商业地产#以187650万元摘得天津市河东区六纬路西侧一商住综合#地块#。据悉，该宗地须自签订土地出让合同之日起6个月内开工，24个月内五星级竣工并投入使用，36个月内该宗地项目全部竣工。&10月25日，天津市河东区14亿挂牌成交一宗城镇住宅用地。该宗地出让面积64320.5平方米，竞得人为天津融科投资有限公司。 　　根据规划，该地块用地性质为居住用地和中小学、用地，出让土地面积64320.5平方米。其中居住用地面积60680.5平方米，规模不大于121360&&
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。黄岩小区 - 房价点评网 房价走势 房价评估 房产估价网-
9,690 元/㎡
参考均价:9,690 元/㎡
一房 总价：30-76万 二房 总价：47-116万
三房 总价：64-138万 四房
总价：110万起
租 2,166-2,397元/月
小区租金根据不同房型、装修计算
二房 租金：2,166-2,397
均价低于板块均价19.33%
小区年涨幅位于板块前40名
小区挂牌房源位居板块前列
价格指导 该二手房小区暂时还未覆盖到一房一价信息，使用价格指导功能获取房间价格信息
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中原地产（二号桥街）
服务板块：
河东、二号桥街
是一家以房地产代理业务为主，涉足物业管理、测量估价、资产管理等多个领域的大型综合性企业，旗下拥有多家子公司及附属品牌。
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链家地产（春华街）
服务板块：
河东、春华街
链家是以地产中介业务为核心全国化发展的房地产综合服务体，业务范围涉及房屋全程代理、房屋租赁、房屋买卖、豪宅租售等。
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链家地产（东新街）
服务板块：
河东、东新街
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小&&区&&名：
小区地址：
栖霞道与詹庄子路交口东
物&&业&&费：
---元/㎡/月
其&&&&&&&&它：&&问题详情
我在河东区二号桥黄岩里买了一套独单53平米到手花了52万这套房价贵吗
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：河东后起之秀 富豪新开门1号楼清盘特惠2号楼加推
来源：搜房网房天下 &&
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是由香港富都地产在津打造的一个五星级品质的项目，项目位于核心板块内环以里，项目建设目标为集现代办公、生态居住于一体的城市综合体。项目由西北侧的居住组团和东南侧的商业组团，两部分居住组团主要由四栋构成。&最新情报：富豪新开门1号楼清盘特惠，享眷侣置业计划，根据购房人结婚年限，房款享受不同优惠。12月12日2号楼新品加推，主推户型为107-140㎡两居和三居（），出房率81%，270度转角。售楼处实景图周边配套在售户型：1、2号楼标准层D户型居&&&&&& 室：3室2厅1厨2卫建筑面积：128.52㎡参考均价：23000元/平方米户型图推荐理由：1.紧凑三室户型，居室全明，采光一流。2.L型紧邻餐厅，方便烹饪和就餐。3.动静合理分区，休息娱乐互不干扰。如何到达项目呢？轨道交通：地铁2号线站下车；地铁3号线、津滨轻轨9号线天津站下车。公共交通：635路、639路、689路、828路等十余条线路华北医院站下车。地理位置图
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。发表人： 杨珩　　
提问时间：
　标题：关于河东区俊东公寓1-5号楼房屋产权问题
&&&&关于河东区俊东公寓1-5号楼房屋产权问题
&&&&领导您好，我是河东区第六大道俊东公寓5号楼的业主，我的房子是2011年3月购买的二手房，听说小区的房子可以更改房本的使用性质，即（非居住改为居住）。已经确切的知道1-5号楼都有改过的业主（二手房也有改过的）。但是我们到河东区房管局去更改房屋性质的时候那里的负责人告诉我，不能更改，原因是我这个房子之前交易过一次就不能更改性质了！像我们小区的这种情况不止我一户。1-5号楼应该有800户居民左右，买的是二手房的业主应该也有100户左右。我们部分业主委派了10几名小区代表业主，就此事分别在日和和26日，分3次去的信访部门反映情况。他们给与我们的答复是日市国土资源局政策是包括俊东公寓在内的48个公寓式住宅可以更改产权性质。但是只允许是从开发商买到房子的一手房的业主可以变更使用性质即非居住改为居住，二手房不允许更改。这我有个疑问：我的房子是2011年3月购买的二手房，当时并没有这个政策说可以更改成居住性质只是商住俩用，政策是从2011年11月开始出台的，我认为是不是应该从2011年11月开始以后再购买的二手房不能变更房屋性质，2011年11月以前购买的业主应该可以和从开发商直接购买房子的一手房的业主享有同样的待遇，（即变更为居住性质）。现在2011年政策出台之前购买二手房的业主怎么办？还有就是文件里面明确的写着可以在更改房屋产权性质的时候必须向购买方提供更改产权&承诺书&，购买方有权选择更改一次房屋产权性质（即只允许变更一次）。可是我们并没有签署过任何的承诺书和其他文件，房管局就不允许我们更改了。就此事我们找过天津市房管局信访办和河东区房管局信访办还有产权科的负责人沟通过，但都都并没有给我们合理的解释，只是说不能更改。要按照政策条文里的办法执行。我们老百姓有理说不出呀！现在房屋产权性质有问题了我们只能向市政府有关部门反映了。现在打算换房，我们的房子后期税费要比正常已经改过居住性质的房子要高出很多,直接影响到我们所有业主换房的意向，导致我们老百姓损失很多不必要的税费！希望领导看见能为我们小区的业主们做主，给予我们小区所有人一个满意的答复！谢谢！
回复部门：国土房管局　　 回复时间： 15:23　　 是否超时：否
杨珩同志：&&&&
&& &您好，留言收悉，我们已将您提出的问题转交责任单位，将按时向您反馈结果。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 天津市国土资源和房屋管理局
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&日 &
杨珩同志： & & & & &
& & 您好，留言收悉，就反映相关问题我局有关部门已向您做了答复，感谢您对我们工作的支持。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&天津市国土资源和房屋管理局
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 日
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