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2016年规定只有房产证没有个人土地证就不可以办理他项权证吗？
2016年规定只有房产证没有个人土地证就不可以办理他项权证吗？
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咨询房管局。。。。
未见此规定、。，
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免费问律师房屋他项权证_百度百科
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房屋他项权证
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋登记机关颁发给或者等项权利人的法定凭证。他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如、等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律（以杭州市为例，其它地区供参考） 《》、《》、《》、《》。
房屋他项权证详细说明
项目: 房屋他项权证
一、他项权利设定登记
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、《城市房地产抵押管理办法》
二、他项权证注销登记
《城市房屋权属登记管理办法》
提交的材料:
他项权利设定登记 1、房地产抵押申请表； 2、身份
证； 3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有权证、土地使用权证； 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书； 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 二、他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表； 2、申请人身份证； 3、； 4、银行还款证明； 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
受理地点：办事中心建设窗口
办事程序：
一、他项权利设定登记 1、受理 2、审核 3、发证
二、他项权证注销登记 1、受理 2、审核 3、注销
承诺事限：
他项权利设定登记：3个工作日
二、他项权证注销登记：即办
收费标准：
他项权利设定登记 1、按物价核定收费； 2、地税收取的印花税5元/证。
二、他项权证注销登记不收费
收费依据：
他项权利设定登记浙价费〔号
房屋他项权证办理事项
房屋他项权证申请程序
1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》（以下简称“受理单”）交由申请人收执；
2、申请人在受理单的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
房屋他项权证办理要求
符合《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》
房屋他项权证申请材料
一、需提供的资料
（一）必须提供的资料：
1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件；
2、杭州市房产档案馆查档证明原件；
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告（需在《》上刊登）；
4、房屋所有权证复印件（校对原件）；
5、及抵押人共同出具的情况说明；
6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供（或）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。
注：二代身份证反面也需复印 .
（二）若委托办理还需提供：
1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）；
2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件（校验原件）；
3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的；
4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件（校验原件）。
房屋他项权证证件原件
房屋他项权证填写说明
（一）房屋他项权证号：房他证 字第 号。
“房他证”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称。
“号”前空位填写区（县）房屋他项权发证的顺序号。
（二）房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。
（三）房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
（四）房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落；他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。
（五）他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。
（六）数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”；属于最高额抵押权的，填写上记载的“最高债权额”。
（七）附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明；地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
（八）其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
房屋他项权证遗失补证
房屋他项权证遗失补证
房屋他项权证遗失补证
《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》
一、需提供的资料
（一）必须提供的资料：
1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件；
2、杭州市房产档案馆查档证明原件；
3、房屋所有权证；
4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；
5、抵押人为个人提供营业执照（或组织机构代码证）复印件（校对原件），无法提交原件校对的，提交工商出具的原件与复印件一致的证明；抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件（校验原件），抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件（校验原件）。
注：二代身份证反面也需复印
（二）若委托办理还需提供：
1、委托人，受托人均为个人，提供经公证的委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）；
杭州市房地产抵押权设立登记申请表 网上有下载的
杭州市平海路45号平海大厦办证大厅
自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证
杭州市房产交易产权登记管理中心
证件名称及有效期限
房屋他项权证
权利人享有房屋权利的证明
1、他项权证工本费10元/本，印花税5元/本；（根据发改价格[号、浙价费[号、杭价费[号和杭财综[号）
2、如需在杭州日报公告，费用按实结算。
监督投诉单位
杭州市房产交易产权登记管理中心
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他项权证出了以后银行多长时间之内要放款，这个有法律强制规定的吗法律强制
他项权证出了以后银行多长时间之内要放款，这个有法律强制规定的吗法律强制规定的吗？
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这个法律并没有明确的规定，要看你们协议是否有约定。如果协议不是本人签署的，这个效力是值得质疑的。
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他项权证已经拿到银行，3月11号银行通知放款了，请问多久资金监管中心能收到款，多久房管局能查到全款到
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答：他项权证送到银行，银行一般7天放款，如果银行本月没有额度，那么只能推到下个月的月初放款
要卖房，买方预备用公积金贷款，把首付给之后，尾款要等后银行放款才能拿到，但公积金贷款银行放款后钱会直接到买方那里，如果银行放款了买方不给钱怎么做？有些但心，理应怎么做？
地区：甘肃-酒泉
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不管是商业还是公积金贷款银行放款都是直接放到卖家的我记得06年以前是放到买家的但那时银行放款时买卖双方还没签字过户房子还是卖家的06年9月以后政策变了凡是房屋买卖贷款的银行都是把贷款直接放到卖家特殊情况要放到买家的要卖方到银行（公积金的到置业担保）签字同意才可以过户也是要凭买家跟银行的借款合同到房产交易中心办手续的过户手续办完了等20天产证出来以后把产证复印件送到银行银行受到后3-5天房款商业贷款如果卖家急需钱的话可以凭过户时的收件收据放款一般也是3-5天公积金就没办法了一定要等产证出来凭复印件放款
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请问工行提前还贷款申请需几天，同天可拿他项权证并注销？
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各位大侠，请问工行提前还贷款申请需要几天？还款后当天可以拿他项权证吗？多谢多谢解答！
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地址：昆山市前进路和鹿城路交叉口
联系电话：400-890-6088 转 28081
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工商银行&&提前一周短信预约(发送姓名和身份证号至客服经理手机)&&&&&&&&&&&周一还周四拿权证，周二还下周二拿权证&&&&&&&&&&&地址:前进路长江路交叉口工行总行&
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先预约，下个星期还款拿权证。
UID：705014
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一楼讲的对
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&发表于: 前天 17:58
:工商银行&&提前一周短信预约(发送姓名和身份证号至客服经理手机)&&&&&&&&&&&周一还周四拿权证，周二还下周二拿权证&&&&&&&&&&&地址:前进路长江路交叉口工行总行&&( 14:56)&&&大神，有预约电话没？有的话发我一下吧，万分感谢！
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UID：303992
&发表于: 前天 20:49
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