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如果开发商已经取得大产权证（大产权证是发放给开发商的，开发商取得大产权证之后再分拆产权至各家各户）的话，是可以申请抵押贷款的
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display: 'inlay-fix'我的房子没有房产证只有土地证能向银行贷款吗?_百度知道
我的房子没有房产证只有土地证能向银行贷款吗?
提问者采纳
只有两证齐全当然不可以~房产证就象是房子户口~证明你家是这套房子产权所有人~而土地证只能证明你是这块土地的使用人而不是拥有这块土地的产权(土地是国家政府的).不可以,才可以证明你有房屋完全所有权,要抵押,必须办齐两证才可以
其他29条网友回答：有房产证没有土地证能贷款吗
不能22人回答
认为“能”的网友回答：
回答1：可以的呀，有房产证你到评估公司做下房屋评估，只以房屋做为抵押物，就可以贷款，一般个人贷款到农村合作信用联社比较好贷，我今年就办了好几个。
|四级采纳率55%
回答2：有土地使用证，可以用土地使用权作抵押，申请抵押贷款的。
|十六级采纳率45%
认为“不能”的网友回答：
回答1：不可以，房产抵押，是在房产取得完全产权以后，在未被法院查封、冻结或财产保全及无其他法定不可抵押的情形，向银行申请贷款，在银行核准贷款资格，办理产权抵押后银行放款。
|五级采纳率27%
回答2：当然不可以~房产证就象是房子户口~证明你家是这套房子产权所有人~而土地证只能证明你是这块土地的使用人而不是拥有这块土地的产权(土地是国家政府的). 不可以,只有两证齐全,才可以证明你有房屋完全所有权,要抵押,必须办齐两证才可以,起码...
|四级采纳率62%
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出门在外也不愁　　您好，我是辽宁锦州的，在2015年的3月份我因为生意需要资金，在朋友介绍去了东婷雅苑商务会所 （我们这一个中介），他们说能帮助我办理信用卡业务。让我把我所有办理信用卡所需要的证件放在他们那，在2015年3月份中旬我接到电话让我到锦州市中国工商银行桥西支行，我到了桥西支行银行的信贷员就让我在很多空白表格上签字，不让我们填表格，只让签字，签完字就让我们回家等消息，我等了两个月也没有任何消息，我找到东婷雅苑他们说没有办下来，我说那还我的证件，他们以还在办理中为由拒不退还我的证件，这样我又等了一个月在6月份的时候我感觉有点不对，去查了我的征信发现我有房贷但一直有人在还贷，我又找到桥西支行问怎么会有贷款为什么贷款下来我本人不知道，下贷款难道不用本人签字吗？银行也没有给我任何答复，后来我又找到东婷雅苑他们那已经没有管事的人了，一直到6月末我的房贷也没人还了，一直逾期到2015年8月份我怕在继续逾期会对我以后的信誉度严重影响被逼无奈我自己还了房贷，这期间我在东婷雅苑那找到了我的档案袋，里面有我的证件和买房子的全款发票，原来房子是11万买的，可是银行在我的名下贷出了13万而且现在贷款到底谁领走了啊？我现在房子不知道在哪？贷款也不知道谁领走了？我还要还这笔贷款，不还我就面临着黑户，以后会对我的生活带来很多麻烦，我现在就想寻求帮助，
楼主发言：27次 发图：0张
　　也不知道有没有明白人指点一下咋办
　　是不是太晚了也没人帮忙啊
　　dd　　
　　去房管所查你买的房子，用你的名子贷款自己房主是你，然后查你的户口身份证去要钥匙，他们自然会来找你
　　房贷在你名下的话肯定房子是在你名下的。找到银行拿贷款合同，就知道是哪一套了。拿到房子说不定还有赚，囧。。。你要确定自己不是房贷的担保人，而是房贷确定在你名下。而且有发票不是可以看到地址么　　
　　嗯嗯关键是我也没想买房子啊他们这么做不违法吗
　　报警啊　　
　　楼上说报警，我也想去报警我想问下他们算不算诈骗啊？
　　我决定明天去报警我看看给不给我说法，大家一起看看什么结果
　　现在这银行胆子也太大了，本人不知道就敢放贷款，我也和95588投诉了一点用都没有
　　有没有明白人进来唠唠
　　有没有帮我出主意的
　　我只想说，敢在空白的表格上签字，楼主心真大……　　
　　现在后悔也没有用了。
　　难道有人用你的名字按揭了一套房子？购房者和贷款人必须一致啊！如果你没签过那份购房合同，那合同上的笔迹跟贷款合同上一定不一样！还有贷款申请书之类的文本文件，上面都有你的笔迹！　　一定要报案！如果是虚假贷款，是很容易查出来的！还有影像资料啥的～
　　嗯嗯听楼上的明天去报警，我现在手里有全款买房的发票，但银行说我交了五万的首付，那是根本不可能的，我自己交没交钱我能不知道吗？
　　@半个蜗牛爬上来 16楼
22:25　　难道有人用你的名字按揭了一套房子？购房者和贷款人必须一致啊！如果你没签过那份购房合同，那合同上的笔迹跟贷款合同上一定不一样！还有贷款申请书之类的文本文件，上面都有你的笔迹！　　一定要报案！如果是虚假贷款，是很容易查出来的！还有影像资料啥的～　　------------------------------　　贷款申请那个我签字了。他们骗我说办信用卡
　　今天去报警了，警察不管说够不上诈骗让我去银监局，我又去了银监局，银监局让我等待，现在啊小老百姓办点事太费劲了
　　单机版啊，来点明白人啊！
　　此帖我会一直更大家一起见证结局
　　大家都留点建议，我现在就是等待呢
　　@愁事这么多
01:00:16　　是不是太晚了也没人帮忙啊　　-----------------------------　　呵呵呵……贷款居然敢把自己的资料放在别人那儿然后什么都不管，你心也太大了。　　直接去法院起诉吧，银行的贷款应该不是发在你身份证开户的银行卡里面吧，但是你自己必须承担很大一部分责任，因为你提供了大量的贷款材料，而且你也签字了，认栽，看能不能少赔点了，最好去找个律师咨询一下，详细和律师说说情况。
　　@愁事这么多
01:00:16　　是不是太晚了也没人帮忙啊　　-----------------------------　　@丰笑珊 24楼
13:36　　呵呵呵……贷款居然敢把自己的资料放在别人那儿然后什么都不管，你心也太大了。　　直接去法院起诉吧，银行的贷款应该不是发在你身份证开户的银行卡里面吧，但是你自己必须承担很大一部分责任，因为你提供了大量的贷款材料，而且你也签字了，认栽，看能不能少赔点了，最好去找个律师咨询一下，详细和律师说说情况。　　------------------------------　　我现在找银监局了难道银行这样的行为不违规吗？
　　你本人签字的话不违规，你为什么合同不看就签字　　
　　@愁事这么多
01:00:16　　是不是太晚了也没人帮忙啊　　-----------------------------　　@丰笑珊
13:36　　呵呵呵……贷款居然敢把自己的资料放在别人那儿然后什么都不管，你心也太大了。　　直接去法院起诉吧，银行的贷款应该不是发在你身份证开户的银行卡里面吧，但是你自己必须承担很大一部分责任，因为你提供了大量的贷款材料，而且你也签字了，认栽，看能不能少赔点了，最好去找个律师咨询一下，详细和律师说说情况。　　------------------------------　　@愁事这么多
19:43:35　　我现在找银监局了难道银行这样的行为不违规吗？　　-----------------------------　　你自己交的材料，自己签了字的。
　　你自己糊里糊涂把证件给别人，还在空白表格上签字。出了事怪银行？！　　
　　乍会在空白纸上签字呢？？
　　当时也是糊涂了
　　我现在不是想怪谁，我只是想把事情解决了。现在不知道该怎么办
　　@洛伦丹的夏天 26楼
21:47　　你本人签字的话不违规，你为什么合同不看就签字　　------------------------------　　现在我也问银行我是签字了，但贷款下来应该也告诉本人啊？
　　@愁事这么多
01:00:16　　是不是太晚了也没人帮忙啊　　-----------------------------　　@丰笑珊
13:36　　呵呵呵……贷款居然敢把自己的资料放在别人那儿然后什么都不管，你心也太大了。　　直接去法院起诉吧，银行的贷款应该不是发在你身份证开户的银行卡里面吧，但是你自己必须承担很大一部分责任，因为你提供了大量的贷款材料，而且你也签字了，认栽，看能不能少赔点了，最好去找个律师咨询一下，详细和律师说说情况。　　------------------------------　　@愁事这么多
19:43:35　　我现在找银监局了难道银行这样的行为不违规吗？　　-----------------------------　　@丰笑珊 27楼
09:12　　你自己交的材料，自己签了字的。　　------------------------------　　但银行下贷款的时候没有告诉我啊？其实我不是想追究谁对谁错我就是想把事解决了，哎！实在是没有好办法
　　@半个蜗牛爬上来 16楼
22:25　　难道有人用你的名字按揭了一套房子？购房者和贷款人必须一致啊！如果你没签过那份购房合同，那合同上的笔迹跟贷款合同上一定不一样！还有贷款申请书之类的文本文件，上面都有你的笔迹！　　一定要报案！如果是虚假贷款，是很容易查出来的！还有影像资料啥的～　　------------------------------　　我没签过购房合同
　　@张小着 29楼
10:29　　乍会在空白纸上签字呢？？　　------------------------------　　当时去的人多，大家都签我就跟着签了，我以为没事呢，那会想到有诈啊，楼主是一个谁说啥都信的人，就是没有出去过，不知道外面的复杂
　　你真的好单纯，我出门只要遇到让我签字之类恩活动统统不答应，身份证，驾驶证，银行卡除了家人从来不假手于人。办理业务也从来不找代办，因为隔三差五就听说有人因为个人信息问题上当受骗之类的。　　
　　@愁事这么多
23:51:15.0　　现在我也问银行我是签字了，但贷款下来应该也告诉本人啊？　　—————————————　　贷款签字里面包括放款申请书，本人签字表示确认放款事实了　　
　　@洛伦丹的夏天
07:28:29.0　　贷款签字里面包括放款申请书，本人签字表示确认放款事实了 　　—————————————　　不知道楼主被拍照了没，签订合同的时候一般会采集影像，就是拍照，如果是本人签字又有照片作证，去任何地方打官司都打不赢，你就算说你没看就签了，没有人会相信一个人居然这么没有常识，法律也不会相信。　　
　　哎！咋办啊？我也愁死了，我也是笨死了
　　银行已书面告知就没有电话告知的义务了。　　
　　到现在还没有任何答复
　　@愁事这么多　　只要确定房产证和土地证是楼主的名字，楼主完全可以把这房子卖了
　　@愁事这么多 41楼
15:51　　到现在还没有任何答复　　-----------------------------　　查一下房子具体地址，去堵人啊　　
　　软广告？　　
　　银监会说他们给我解决，也不知道咋解决
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规&&问题详情
没有土地证只有房产证的房子能贷款吗
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
各地的政策规定是不同的，比如在西安市，业主手中只有房产证，根本就没有土地证，所以有了房产证，其他手续就都能办理。建议你还是向当地的房管局咨询，以免因为地区政策差异，误导你。
贷款肯定不形
估计贷不到，
湖北这边是不能贷款的
你好在太原可以，贷款之前需要合档，只要合档结果中，土地证没有作抵押就可以贷款的，也可以去当地咨询
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我没有房产证，只有房屋土地证，可以贷款吗？
15-12-9 上午3:08
我没有房产证，只有房屋土地证，可以贷款吗？我没有房产证，只有房屋土地证，可以贷款吗？做偏门吧，去典当行，不过这也不算偏，高利贷嘛，早就有了，必须要有土地证和房产证才能在银行贷到款！我没有房产证，只有房屋土地证，可以贷款吗？
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