正在初始化报价器广州贷款买房银行流水怎么弄？需要什么条件吗？1个回答2016李晓峰您好，外地户口在广州买房需要在买广州社保达一年以上。按揭买房还要提供近半年银行卡的一个流水帐号。
热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答3个回答浮夸smywereinf不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮1...1个回答寒士_0834很多人买房时因为住房公积金的贷款额度不够而选择了组合贷款，但是大家一定要知道组合贷款贷款年限是要求必须一致的，所以组合贷款贷款年限的计算是要根据自身情况及购买商品房的房屋情况来确定...1个回答金牛黄运祥有很多人有这样一个疑问，按揭的房子究可以再申请抵押贷款吗？答案是可以的，但是前提是贷款人不存在信用问题，如果贷款人在按揭房贷款时就存在不按时还款等违约情况，二次贷款的申请就很有可能...2个回答幂幂幂幂迷Jack贷款申请条件： 1、要有固定收入，要看工资明细； 2、年满18－65周岁； 3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押； 4、征信良好。 贷款申请资料： 1、贷款人身份证； 2、...1个回答dongwenly商业贷款能贷款多少额度和贷款申请人的银行流水和收入证明等有关，以银行最终审批为准。商业贷款能贷款多少额度？单笔贷款无最高的限额，但银行会根据申请人每月还款能力进行测算，来确定最高的...1个回答合肥小赖小额贷款是为了服务中小企业和三农的小金额贷款，一般贷款的金额限制在1000到20万之间，通常需要担保。小额贷款需要您去银行进行申请，审核通过之后才能进行办理。
一、小额贷款是什...6个回答一丝不挂Qm7这要看银行和开发商了，有的是银行电话通知你去拿有的是开发商统一拿走然后统一给业主.这你可以去你贷款的银行问问就知道了.6个回答船到桥头撞南墙有贷款合同，是在放完款后一个月左右，银行会邮寄给你，或者你自己去银行取6个回答时夏MV49TY有贷款合同，是在放完款后一个月左右，银行会邮寄给你，或者你自己去银行取6个回答茜茜若妮广州专业金融公司：
1、广州汽车抵押贷款；（可押证不押车，最快当天放款）
2、广州红本房、按揭房、自建房、绿本房、福利房、集资房的资金短期拆借抵押贷款
3、广州设备抵押贷款 ...你好，买房贷款没有流水帐，能用父母的流水帐吗？_百度知道
你好，买房贷款没有流水帐，能用父母的流水帐吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
不能，合同上签的谁的名就必须用谁的，除非你把合同加上你父母的名字
哦，那工资证明可以吗
各地、个银行规定不一样，有的有了工资证明就不要银行流水了，你可问下你买房时的置业顾问
采纳率：61%
没有银行流水是不行的，不能使用父母的银行流水！
不可以，只能要登记人的流水账
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贷款买房银行查流水账怎么办
用老公名义买的房，所以银行要查必须以老公名义半年内的流水账，我们有一张以前办的卡是我的名字，银行卡户主又不能更改，我以为只是查下里面多少钱，上个月就以他名义办了卡，存了钱。但是银行查的是半年内，没有银行卡怎么办
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
贷款买房银行都需要查询流水账，按照正常手续进行查询即可。真实有效的流水都可做贷款资料证明。若是流水不足的话可以采取以下方式进行解决：对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。往卡中存入一定数额的资金，同时又提供了单位的收入证明，证明贷款人的收入足以偿还房贷，可以获得银行信任，达到放款条件。用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水，有银行同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。提供符合要求的担保办理贷款，有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。提高首付，减少贷款额度，借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。注：由于地方性和银行政策的不同，借款人要提前咨询当地的贷款银行，及时了解贷款政策，根据自己的实际情况选择适合自己的解决方。个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
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这个不是必备条件，只是证明还款能力的一个要素。如果有社保卡、公积金卡等等都可以提交给银行。如果实在没有，用结婚证+配偶名字的银行卡流水也可以，代表家庭共同还款能力。如果解释就说老公的工资都是以现钱形式发的，不发到卡里。要是小地方+小银行应该能批过。
本回答被提问者采纳
这个不是必备条件，只是证明还款能力的一个要素。如果有社保卡、公积金卡等等都可以提交给银行。如果实在没有，用结婚证+配偶名字的银行卡流水也可以，代表家庭共同还款能力。贷款需要准备四大类资料：个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；银行规定的其他资料。
这个肯定会查的，要看你的流水覆盖率！
查银行流水账只是一个辅助条件，实在没法提供可以用一下几种方式代替：1.除现在新购买房产的其他固定资产，且所有人也是您先生 2.开具您的近半年的银行流水账，并提交结婚证（根据现行的婚姻法，只要是婚后购买的固定资产除公正所有者外，都属于夫妻的共同财产，所以您以您先生名义购买的房产您也是具有所有权的，所以也承担了连带还款责任3.可以把还款人写成您的名字，那贷款所需的材料，都可以以您的名义准备了。
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我今年刚满十八岁,家里买房贷款,但是银行要求半年的银行流水账!
我今年刚满十八岁，家里买房贷款什么资料都准备齐全了！但是银行要求半年的银行流水账！我银行卡办来只有一个多月。但是一个多月有将近20万的流水！请问这个能抵半年的流水账吗？
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你好,这个好像是不行的。他说的是半年流水,你虽然有每个月20多万的流水,但他要求半年的,这个具体的情况你还要咨询一下银行方面
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小明买房流水帐 — 二手房交易过程中的注意事项
此文仅适用于二手房的购买，坐标魔都（对帝都等一二线城市可能也有一定的参考性）。由于各地甚至各区县的政策不相同，且变更频繁，因此税费及限购的规定本文不做展开，以免由于过时信息产生误导（在网上搜索相关信息时也要注意这个问题）。最靠谱的了解问题的方法是去房屋所在区的交易中心，找到咨询窗口问一下。或者多问几名中介，也能得到靠谱的答案。小明是我从小光着屁股长大的朋友，虽然他人傻钱更少，为人图羊图森破。但却是我情同手足，亲如父（我）子的好友。&去年的某天接到了他（以下简称“明”）的电话求助：明：兄弟，我要买房了&我：恭喜啊明：买房好麻烦啊，没经验&我：嗯，流程走完扒层皮呢明：要不你全程参与一下？&我：不，别的忙都可以帮？明：要不借我一百万？&我： ………你想看的房子在哪儿来着？&选房：每个人的侧重点有所不同，一般看房型、楼层、地段、物业以及小区（房屋）品质等，逆天的学区房是暂时无法考虑的。但首先考虑的还是自身的承受能力。&房价：根据收入水平测算月还款额（一般不超过收入的40%-50%），用及现行的贷款政策测算合适的贷款总额，最后计算出可以承受的房价区间。贷款政策可以问公积金中心、各商业银行或中介。房型：注意得房率、通风情况、风水等。楼层：多层非电梯房首选选择3或4楼，底楼和顶楼有额外附送面积时也可以考虑，但要注意底楼的采光以及顶楼的防水情况，如家里有老人还要考虑爬楼是否方便。电梯房高楼层为佳，顶楼除外。地段：周边商业区、出行交通等。物业及小区（房屋）品质：停车位、安保状况等。以及是否有外墙渗水，房间内是否有渗水痕迹等。因为预算受限，不可能面面俱到，总要接受点不完美。与中介沟通时，把自己的需求尽量清晰地告诉对方，以方便对方从数据库中快速查找合适的房源，提高效率。但如果遇上多次沟通后依然弄不清你需求的中介，还是尽快换人。&&如有看中的房屋，可以在暴雨后，傍晚，早晨等时段多去几次。暴雨后看是否有漏水痕迹；傍晚看是否有大妈聚集的广场舞；早晨看看隔壁的学校广播音是否能承受。再给门卫发支烟，多聊聊一般没错。同时，由于目前魔都流行卖家报净到手价的方式进行交易，所以在选房阶段一定和中介确认卖方的情况，如是否达到免交营业税、个人所得税的情况等（以前魔都是满五年的普通住宅免交，目前改成了二年）。由于中介报出的一般是卖家净到手价，对于看中的房屋，可以请中介购买合计成本（包含购房款，中介费，税费，杂费等），两者之间的价差有时候可以达到10%以上。如果事先没有考虑到这一点贸贸然地交了定金，计划外的几十万成本很有可能毁了交易&。&签订购房意向书：在签订正式的购房协议前，一般先签订购房意向书，这时一定要把所有的约定都以书面方式写清，如房屋总价、付款方式、初步拟定的付款时间、违约处理的方式及赔偿金额等。卖家承诺赠送的，写清数量品牌，型号。最后一定要细读意向书中的条款，不要相信中介和对方的口头承诺。确保对自己有利的事项都已书面形式写入，对自己的义务也要充分了解，不懂就问。如果有能力说服对方把需要承担的税费等量化后写入意向书对自己也是很好的保障。除了违法的事情，没有什么是不能谈和不能写的，几百万的交易，事前约定的越清晰事后的麻烦会越少。另外签订意向书前应要求取得房屋最新的产调，可以从交易中心取得（是否有抵押、房屋所有人等），如发现有不符合卖家或中介描述的地方一定要万分小心，必要时可以中止交易。签订居间协议：签订意向书的同时，也会和中介签订居间协议，其中约定中介费及付款方式等，中介费和付款方式都是可以谈的，至于谈到什么情况，就看个人的谈判水平了。由于购房时行情凄凉，我们最后把2%的中介费砍到了0.5%。遇上今年上半年的行情，这样开价，中介应该会让我们滚吧。&&支付意向金：明：付1千吧&我：你当买菜啊？不怕别人违约？明：人和人之间最基本的信任呢？&在签订意向书后一般需要向卖家支付一定的意向金（定金），买卖双方违反协议此时一般是退一赔一或者被没收定金。付款的金额高低是和卖家的博弈，付少了，违约成本低，付多了占用了自己的资金。&签订正式合同：一般在意向书签订的一周内就会签订正式的购房合同，合同与意向书不同的地方是：1. 格式全市的2. 该合同一旦签订并在网上备案后，该套房屋在一定期间内（半年还是三个月）就不能再签订新的购房协议，避免了一房多卖。3. 购房协议是交易中心等部门认可的正式交易合同。虽然可以人为补充条款，有些约定可以写在意向书中，但不可写在购房协议中，例如所有卖家应承担的税费也由买家承担，或者为了降低税费做低房价时就不能把真正的售价写入。购房协议虽然厚一些，但多数是格式条款，一般对手工填写的条款做些阅读，确保之前意向书中的重要事项已经都写入即可。付款：对买家来说付款一般分为：定金（签订意向书），首付款（签订购房合同后的一定时间内），中期付款（如现金付款比例高建议采取分次付款的形式，房产过户前付清即可），尾款（已交房，户口已迁出，公共事业费已过户，费用结清后）。贷款由银行直接发放至卖家账户。实际操作中，付款的次数和付款金额也是可以协商的，但要注意：a) 贷款机构对付款比例有要求，如新政要求二套房的公积金贷款的首付比例是20%。具体可以询问中介或贷款机构。b) 在满足上一条要求的情况下，大额付款尽量压到中期付款时支付，还是怕遇上骗子。c) 有时候卖家的房屋贷款还没有还清，所以会对付款方式有一定的要求。总之，付款方式也是还价的砝码，如果他要求现金付款比例高，我们就要求房屋总价相应降低。 同样在付款的时间点上，尽量给自己留足余量，避免违约的发生。作为买家，为了减少交易中可能遇到的风险，尽量把付款往后压，付完尾款及贷款外的全款后，就应该在合同中要求卖家尽快办理过户，免得夜长梦多。过户：过户前还需要去交易中心审税，等到买家的贷款被批准下来且税审完成后，可以带齐资料去交易中心过户，过户的当天需要缴清买卖双方所有的税款，所以请带足现金或者为信用卡留足额度。 过户后一般两周内就能取得更新后的房产证，法律上，恭喜你已经是房产的权利所有人了。交房：交房一般水电煤结清，物业和公共事业费做完过户，拿到产证后可以再去公安查一次户口，确保卖家户口已迁出。如发生了纠纷，事先留足尾款压着不付会是对自己很好的保护。中介及中介费：对爱屋及乌等新兴平台不太了解，此处仅对传统中介进行讨论。中介的作用：提供房源信息；撮合买卖双方，协助操作购房流程等。中介的收费：各地不同，上海标准价格是买卖双方各1%，合计2%大中介VS小中介：大中介的优势是内部规范相对严格（降低出问题的概率）。缺点是中介费的还价空间低。小中介正好相反。小明曾经这样问过我：明： 我朋友说他有套房子在卖。&我： 你怎么想。明： 房子不错，挺满意的，万事俱备，就差找中介来操作了。&我： &&（……&&…%#&，找我做中介吧！&整个交易过程中，中介的作用可大可小。本质上，中介费是为了购买中介的服务。如果有避（tao）税的需求，经验丰富的中介也能帮上不少忙。鉴于目前从业人员鱼龙混杂，中介费尽量约定分多次支付。除非你有自信在服务费全部出手后对方依然能够尽心尽力为你服务。这里有两个常见的误区需要说明下：中介不是购房环节中必须的参与人员，如果买卖双方原本就是熟人，且熟悉交易流程，完全可以自行交易。同样，如果遇上骗子了，也别指望中介也赔偿你所有的购房损失。一个门店成本就十来万，关门走人好过赔偿上百万。但我也不主张跳中介的做法。即便没有签订居间协议，契约精神也不可违背，应尊重对方的劳动。最后总结一下：选房时量力而行。看房时多看多问多跑几次。签协议时书面明确所有的约定，协议中的时间要留足。保守的付款方式是最安全的保障。中介不是万能的，不要过分相信他们的口头承诺。不交损友...&
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