碧桂园税务经理年薪不是无税吗?怎么又要交税呀?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-28 05:48 标签： 不是唯一住房交税
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&你以为只有二手房交税？新房也要交10种税！
你以为只有二手房交税？新房也要交10种税！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
你以为买房只要准备个首付钱就够了吗？那你就大错特错了。 除了首付钱，还有这10项费用必须算在内（新房）！
有哪些税费必须算在内呢？ 1、契税 近日的政策如下：首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价1.5%征收；二套房面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上广深地区二套房按照3%的标准征收，不排除个别地区的特殊政策） 一般情况下，办理房产证时缴纳，但实际上，很多开发商在签合同时就要求交契税。万一交房时面积有误差呢？法律规定，开发商不可代收契税，可以拒绝缴纳。 2、住房维修基金 缴纳标准如下：各地政策不同，一般是购房款的2-3%。 一般是交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。 3、按揭费用 ①抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交给房管局。 ②保险费：多数银行强制要求购买保险，保险费=房屋总价×费率（各家保险公司不同，一般较低为0.06%）×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。 如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。 4、权属登记费 80元/本房产证，每增加一个产权人则多增收10元工本费。 5、物业管理费 从验收合格之日起开始计算，一般先交半年或一年。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。 6、装修保证金 一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经验收合格，这笔钱会返给业主。 7、权证印花税：5元/本，每增加一位购房者增加5元。 其它可能涉及到的费用： 9、律师见证费 请律师见证签订合同，谁请谁缴纳。 10、印花税 征收标准：计税价格×0.05%。签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。
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&碧桂园来了，万科、华润还会远吗？soho是不是也会来？
碧桂园来了，万科、华润还会远吗？soho是不是也会来？
来源：新浪乐居 &&发布时间：
银川碧桂园银子湖特色小镇项目今日正式落户永宁县，项目总占地面积约2000亩，其中水域面积1000余亩，建设用地面积1000余亩。规划建设包含市政公园及附属游乐、康体设施、低密度住宅、配套商业等！你是不是对银川地产有了新看？
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个人房租收入交什么税？个人租房要交税吗
来源：房天下 &&发布时间：
在涉及到房租的问题的时候，我们经常会遇到的问题就是自己居住的房子是否是合法的，在提到合法我们首先想到的是关于税款方面，那么个人房租收入交什么税？当然很多人都对税款并不是太了解，感觉个人租房要交税吗？下面由小编给您详细的介绍一下：
第1、个人房租收入交什么税？ １、个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 房产税：１２％；营业税：５％；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和教育费附加率３％计算缴纳。 ２、个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。 房产税：以租金收入４％计算缴纳；．营业税：３％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和教育费附加率３％计算缴纳。 第2、个人租房要交税吗 需要交纳税费的，具体的算法如下： 例如：租赁价格是2000元：营业税：月租金收入&3％，即2000&3％＝60；城建税：营业税&（１％或５％或７％）（在市区的，税率为７％；在县城、镇的，税率为５％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60&7％＝4.2； 教育费附加：营业税&3％（外籍和港澳台人员不征），即60&3％＝1.8；地方教育附加：营业税&1％，即60&1％＝0.6；房产税：月租金收入&４％，即2000&4％＝80； 土地使用税：每平方米土地年税额&12个月&占地面积，岛内土地使用税为每平方米６元，６&12个月&10＝5（每月）；印花税：月租金收入&0.001，即＝2。项合计税费为：153.6；个人所得税＝（－800）&10％＝104.64。 以上就是小编给您介绍的关于个人房租收入交什么税？个人租房要交税吗的详情，在计算个人租房的时候应该结合所在的位置，因为城乡之间的税法规定不一样，希望上面的介绍对您更好的认识房租有所帮助。
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