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最近卖房子的电话怎么这么多？
最近卖房子的电话怎么这么多?是什么原因大家说说看。
房子不好卖了，经济不景气
本帖最后由 接盘侠 于
15:54 编辑
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<font color="#ff月，动不动日成交300~500套
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5月200~300套。
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进入7月，几十~百来套
你说要不要电话多？你说万宝、永旺售楼营销点是不是要增加？
要交房产税了
3月4月，动不动日成交300~500套
这个人疯了
我也想去投资房产
无论好卖还是不好卖，总有人会用各种方式推销，因为即使吴江人口再加一倍，房子也住不完。
万宝里面到处是卖房子的稍售员。
一天二三只电话。
手机为买房子专用的
手头几套房的赶紧在出手,买不起房的还是买不起,这就是现实
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因为房产税要来了
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因为房产税要来了
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因为房产税要来了
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因为房产税要来了
今天大观园路上好多举牌卖房的
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看网上和卖房子的哪儿得知最近有好多赔钱卖房的咋回事哦收藏
网上卖房子的比租房子的多好多啊！最近有好多赔钱卖房的咋回事哦？
那都是扯淡的～谁陪本了？现在都是赚钱的，毕竟成本价摆着呢，房子又不是车，买了就贬值，房子是保值升值的好吧。
你咋知道别人是赔钱卖房子。
从没听说有赔钱卖房子的。
马蓉性欲强 出轨很正常 宝宝工作狂 老宋来帮忙 世人都在防老王 没成想老宋翻了墙
没有你说的情况。
你确定人家是赔钱卖的？？？
网页打开方式不对，刷新下。。。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或卖房人违约　我该如何维权？
　来源：　
来源：作者：责任编辑：yfs001
吕小姐咨询：去年4月份，我通过中介买了一套二手房，交了定金50000元。合同已经签了，准备过户。我多次要求对方将过户前的所有费用交清，合同上也是这样写的：“过户前的一切费用由甲方房东承担。”但中介及房东一致说他们不管，他们说过户的一切费用应当由我来承担。现在已经过了合同上规定的过户期限，他们也不问我要不要房子，听说又准备卖给别人了。我想知道我能否要回我的定金？山东博旭律师事务所常珊律师：在吕小姐与对方业主签订了房屋买卖合同的情形下，合同系双方的真实意思表示，那么该合同就已经成立并生效，合同应该对买卖双方均具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。如果对方拒绝交付房屋，则吕小姐可以选择要求对方业主继续履行合同，将房产过户至其名下；或者选择解除合同，并要求对方双倍返还定金。如果在吕小姐主张自己的权利之前，业主已经单方面将房屋出售给他人，并且已经办理完毕过户手续，则吕小姐仅有权利要求对方双倍返还定金。如果约定了其他的违约责任，则可以一并要求对方承担。针对吕小姐的疑惑，律师建议吕小姐与对方业主及中介公司进行沟通，如双方不能达成协议，那么吕小姐完全可以通过诉讼途径解决相关争议。吕小姐在向法院起诉的同时，建议最好向法院提出财产保全的申请，要求法院查封涉案房屋，这样涉案房屋就不能办理过户手续，如此可以更好的维护吕小姐自身的合法权益。读者李女士：我新买的房要交房了，但是发现实际交付的房屋与当初开发商给我们参观的样板房不一致，请问，我该如何维权？可以以此为由要求开发商赔偿吗？市民汪先生：前不久，我与某中介公司和房主共同签订了一份房屋买卖合同，合同约定在他办下贷款之日办理房屋过户手续。签订合同时，该房屋有人承租，中介公司告知我，该承租人放弃购买，我有权购买此房屋。此后，我的贷款手续办理完毕，但中介公司和房主却称承租人现在要购买该房，并以此为由拒绝办理过户手续。这种情况下，我该怎么办?山东康桥（烟台）律师事务所唐正宾律师：汪先生可以要求出卖方继续履行合同，或撤销合同并赔偿相应损失。他解释说，买卖双方在中介公司的见证下签订的房屋买卖合同合法有效，现在，房主拒绝办理房屋过户手续的行为是违约行为，应承担相应的责任。根据《合同法》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。按照这一规定，承租人有优先购买该套房屋的权力。但是，此纠纷中，在签订房屋买卖合同时，承租人已经放弃购买此房的权利，房主可自由出卖房屋。故汪先生选择购买此房屋的行为合法有效。现在，中介公司和房主称承租人要购买该房，汪先生可以要求出卖方继续履行合同，或者解除合同并赔偿相应损失。山东康桥（烟台）律师事务所吕秀芝律师：作为广告宣传的一种形式，样板间的广泛推广不失为商品房销售行之有效的一种手段。如果开发商通过展示样板间向购房者就销售商品房及相关设施做了明确的说明和允诺，并对购房者就商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重要影响的，此时该广告宣传内容的对象就已特定化，根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》相关规定，该说明和允诺应当视为合同内容，开发商违反该内容的，应当承担违约责任。另外，依据我国《商品房销售管理办法》第三十一条之规定“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未做说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。”由此可以看出，当样板房与实际交付房屋不一致时，除购房合同中明确约定样板房与实际交付房屋可以不一致的情形外，开发商都应当承担违约责任，购房者可通过减少购房款或者赔偿损失等方式依法维权。现实中，购房者还往往遇到售楼经理口头承诺实际交付的房屋与样板间一致的情形，在解决纠纷时，购房者能否提供充分的证明事实的证据尤为重要，建议购房者尽量保留好开发商，房产中介服务机构发布的商品房宣传资料和购房合同等必要的证据材料以便日后顺利地维护自己的合法权益。专刊记者丁宝杰
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光明网版权所有买房的人和卖房的人 看看他们都怎么想？
[提要] 有人分析，之所以越涨越要买，那是因为买房子也算是一种变相的投资，房子作为商品，如果价格一直在跌，那意味着商品贬值，只有买的房子一直在涨价，人们才会觉得物有所值。对于不少置业者来说，判断好时机是买房中的一个重要因素。今年，连环新政出台，楼市前景向好，在此背景下，置业者置业积极性明显提升，开发商、中介、二手房卖家等行情会更加明朗。面对楼市新形态，站在不同的角度，置业者们、开发商们、中介们又各自有各自的想法。买方：不再“追涨”，希望房价能更便宜过去曾经有那么一段时间，人们排队买房，而且越涨越要买，有人分析，之所以越涨越要买，那是因为买房子也算是一种变相的投资，房子作为商品，如果价格一直在跌，那意味着商品贬值，只有买的房子一直在涨价，人们才会觉得物有所值。不过，如今，那个时代已然远去，房子去投资化回归居住属性的趋势明显，对于不少人来说，房子是涨是跌并没有太大的关系。“房子升值更好，房价以后要是跌了也不会影响我们的购房决心。”购房者张先生表示。“反正是自己住的房子，既然买了那就无所谓涨跌了。”而在某单位工作的李先生表示，自己如今毕业5年，跟女朋友感情稳定，去年弟弟结婚后，家里人便开始对自己进行催婚：“家里一直希望我早点结婚，但是女方家长的意思是最好结婚前准备好房子。虽然工作5年，但是我的积蓄并不多，平时为了买房，基本上是能省则省。”李先生表示，前段时间跟女朋友为买房东奔西走，总算挑中了一套准备今年年底交房的房子，各方面感觉都不错，但是除了购房款，物业费、车位等也是一笔不小的开支。“虽然这个房子均价不高，七千多，但是零零总总，加起来也有百来万，对于我们这种工薪阶层来说，这是一笔不菲的费用。我们公司工作满一年后公司缴纳的公积金会提高，到时候公积金贷款额度也可以提升，6月份我入职新公司满一年，我想那时候再出手。”卖方：心情纠结，想涨又想快点卖在市场向好的情况下，多地楼盘连夜涨价，从中可以看出开发商想要涨价的心，不过，在采访中，不少房企的营销经理表示，以目前的市场环境来看，台州库存量还是较大，价格上涨的动力不足，反而快点去化是众多房企的第一选择。台州鑫和置业有限公司营销策划经理王国庆曾在采访中表示，台州对政策的反应度不会像一二线城市这么快，房价短期内不会有改变。他指出，当下房企核心问题还是资金问题，快点去化加快回款是第一要务。除了一些房企，也有一些二手房卖家，同样在为涨价还是早点出手而烦恼。“我以为政策出来后，会多一些人来买房看房，不过就现在来说，好像没有太多的变化。”市民赵女士说，“原来想着要是买的人多了那也可以涨一点，不过现在的话还是老样子，有人买那稍微便宜一点也是好商量。”中介：二手房行情不错，价格维稳与新房市场冷暖不一的情况相比，二手房市场要稳定的多，这点从一季度每个月稳定的成交中便可以看出一二。采访中，各大中介公司各个经纪人也对今年以来二手房市的表现表示了肯定。天天中介的负责人表示，这段时间以来，看房的人增加了许多，同样，万鸿房产的负责人以及诚达房产中介的负责人同样认为市场行情不错。另外，就二手房市场行情，天天中介的负责人也给出了全面的分析：“从购房者购房动机来看，可以说原因多种多样，一些从外地到台州务工的工作者，出于工作需求要买房，一些是出于结婚需求，另外也有一些置业者买房是出于子女上学需要因而要购置学区房。从购房者的喜好来看，大部分还是青睐新一点的房源。从地段来看，人们更倾向于闹区置业，选择环境比较好的中档小区。从价格来看，目前的房价普遍均价在1万元/平方米左右，高一点的房价可能到一万二、一万三每平方米的，以往这段时间是购买学区房的高峰期，今年学区房市场反而比较冷静，老城区的学区房市场不如开发区等新城区的学区房市场。”不过，万鸿房产的负责人表示，不论是新一点的房源还是老一点的房源，在价格上并没有太大的差别。而诚达房产中介的负责人则认为，房源品质有别，新老房源房价孰高孰低没有一个绝对统一的标准。自从营业税“5改2”出台后，市场上一些满2年未满5年的房源也有所增多。天天中介的负责人表示，现在不少满了两年时间的房源入市，估计以后还会更多。另外，中介表示，虽然二手房市场还不错，但是不代表房价会涨，今年内二手房房价涨价的可能性仍然较低，不过，诚达房产中介的负责人指出，“虽然涨价可能性不高，但是房价跌的可能性更低。”
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