如果对房贷断供，银行除了没收我的抵押房产，还能对我做啥？我还需要继续还房贷吗？ 据说美国次贷危-_大全网
如果对房贷断供，银行除了没收我的抵押房产，还能对我做啥？我还需要继续还房贷吗？ 据说美国次贷危
神只有一位
　　真神必须是万物的创造者、宇宙间一切生命的源头，而不是受造者，即人手造出来的「神」。就如各城各乡都有诸多不同名称的偶像，相隔一条村就有不同的「神明」，甚至在一个迷信的家庭中，会同时膜拜几个不同称号的偶像，真是满天神佛！
　　若你冷静地思想一下这些偶像的来源，就不难发现它们全是人类捏造出来的。这些偶像有的是出于历史的英雄人物(如关公)，早已灰飞烟灭。有些来自传说中的人物，后世的人将之封为神，全属子虚乌有。再说，这些用土、木、铜、铁、金银造出来的各种偶像，既是人手所造，就需要人的保护，而不能保护人。
　　创造万有独一的真神，藉着圣经里的话语启示世人：「起初神创造天地。」(创一1)；又说：「万物是藉着他(耶稣基督)造的，凡被造的，没有一样不是藉着他造的。」(约一3)。他是全足、全丰、全能的神，即无所不知、无所不能、无所不在的神。所以，他并不需要人为他献上是什幺物质的东西，倒将生命、气息、地上万物赐给世人，使一切信靠他的人，得享他的眷顾和保守。
很多人都不知道或不愿意承认自己有罪。耶稣告诉我们，我们每个人都有罪，而罪是造成我们与神隔绝、进入永刑、永死的病因。所以，按著世人的本相，人人都有一死，死后且有审判；审判后应下到地狱中去。但神爱世人。耶稣不仅指出世人的病症是罪，而且给世人带来了神的救恩。神的药方是，只要真心悔改、接受耶稣为个人的救主，人的罪就被耶稣的宝血洗净了，病就被根治了，人不再死亡、下地狱，反而要上天堂、得永生。无论是何种类型、部位的癌，只要是癌，不治都会导致死亡。同样，只要有罪，不论大小、轻重，如不被耶稣的宝血洗净，都会使人走向永远的死亡。所以耶稣来并非是把“无辜”的人推到地狱里去，而是要赐给罪人一条逃离地狱的永生之路。
　　如果有人要下地狱，是他自己选择要去的。有人说，“地狱的门是从里面关上的。”神爱世人，为之预备了救恩。但神同样给人选择接受或拒绝救恩自由。亲爱的朋友，你选哪一个呢？
神已赐下他的爱子耶稣基督，为世人的罪被钉在十字架上，且从死里复活，叫凡信他的人都不被定罪，反得永生，从此得享神的平安、喜乐，不再害怕魔鬼，完全自由，何等有福！
亲爱的朋友，神乐意把这样奇妙、浩大的救恩赐给你　只要你照鹛圣经所说，诚心开声祷告，相信接受耶稣作你个人的救主，就必得着。请依照下文开声祷告：
主耶稣啊，我承认我是个罪人。求你赦免我一生所犯的罪，我相信接受你作我的救主。求你进入我的心里，将你的生命圣灵赐给我。我将一生信靠你，谢谢你救了我，祷告奉主的名，阿们。
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中国不会出现美式断供潮:房子被没收也得还贷款
　　易宪容
　　最近，有国内媒体报道说，随着中国住房市场的周期性调整和房价的震荡，中国将全面地爆发大规模的“断供潮”。就如2008年美国次贷危机爆发所引发的美国金融危机及全球经济危机一样，如果中国“断供潮”大规模爆发，也将引发中国的银行危机、金融危机及经济危机。
　　这些言论有点危言耸听，其分析解释也不符合中国法律规定及现实逻辑。首先，所谓的“断供”是指个人通过银行住房按揭购买的住房，在房价大幅下跌后，其持有住房价格远低于个人继续要缴交按揭贷款的价格，即个人所持续的住房变成了“负资产”。这时理性的个人选择停止再供按揭贷款，让个人所持有的住房为银行收回。也就是说，当个人通过按揭贷款的住房成为“负资产”时，个人选择停止再供按揭贷款就是“断供”。
　　对于个人的住房成为“负资产”后，不同的国家其法律制度不同，个人选择的方式是不一样的。
　　在美国，不仅有个人破产法，而且个人按揭贷款合同也规定，如果个人以按揭贷款购买的住房成为了“负资产”，个人只要选择破产，或“断供”，只要把所持有的住房交给银行，其个人住房债务就此中止。也就是说，在美国，个人住房按揭贷款的债务是有限责任的。只不过，如果这样的债务违约发生，会给个人留下信用违约不良记录。
　　但是对于中国住房按揭贷款来说，中国既没有个人破产法，也没有对其合约给出其债务为有限责任之规定。在这种情况下，中国个人住房按揭贷款的债务责任是无限的。也就是说，如果中国的房地产市场价格大幅下跌，居民所持有的住房成为了“负资产”。在这种情况下，不会如美国那样，这些持有“负资产”住房的居民，只要“断供”，把通过按揭贷款购买的住房交给银行，其债务就可中止。反之，如果居民选择了“断供”，这时不仅做贷款的银行可能收回该住房，而且该居民所欠下的债务还得继续还。直到其债务全部还清为止。不仅个人所购买的住房没有了，个人首付及前期供款打了水漂，而且还背着一身债务。
　　对美国人来说，不仅其首付低，有些首付为10%，甚至零首付，而且其住房按揭贷款的债务是有限责任。在这种情况下，一旦其持有的住房成为“负资产”，最理性的选择是“断供”。这就是为何在美国，一旦住房成为了“负资产”，就容易爆发“断供潮”的原因所在。
　　可是，在中国，其情况完全不一样。不仅中国居民购买住房时的首付高，而且其住房按揭贷款是无限责任，再加上中国最高法院有一个对居民自住房保护的特殊解释，因此，即使国内房价大幅下跌，不少住房也可能出现“负资产”，但出现“断供潮”概率则不会太高。没有多少居民会作出这样的行为选择。
　　这几年来国内住房价格一直在快速飚升，在不同时期购买的住房，即使是通过住房按揭贷款购买，如果房价大幅下跌，其变为“负资产”的概率也会不一样。比如说，在2009年3月以前购买的住房，如果是一线城市，其成为“负资产”概率就会低许多。而购买的时间越短，越是在房价高的城市购买，其“负资产”的概率就会越高。
　　最近在江浙一带地方出现的“断供”的情况，主要是一些民营企业购买的高端住房。早几年，由于房价快速飚升、暴利普遍、贷款利率低，不少民营企业主纷纷弃实体而炒作住房。这些企业主通常会把财务杠杆做到最高，把还没有还完贷款的房子拿到银行做二次抵押贷款。一旦企业出现经营困难或房价下跌，他们就会断供、弃房(因为中国有《企业破产法》)或跑路。可以说，当中国住房市场出现周期性调整，房价大幅下跌，个别企业“断供”事情发生是自然的事情，对此我们不用太多担心。而国内居民的“断供潮”则发生的概率不会很高。即使当前中国央行要求放松个人住房按揭贷款，要把一些国内居民赶往高房价的火海，但是商业银行对此动力不足，让大规模的个人住房贷款流入高房价市场可能性也不太。因为，无论是住房投资者还是银行都知道，当前进入高房价市场的风险一定会很高。
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业主还不起贷款 最好先找银行协商
“房屋断供”,是指贷款购房者停止房屋按揭的行为。“房屋断供”在当下并不多见，不过近日东莞购房者李小姐(化名)就成为“房屋断供”的一员，因为她连续三个月拖欠房贷，房屋差点还被法院拍卖。业内人士认为,一般只有在房价下跌,持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格,导致房屋变成“负资产”购房者恶意断供外,大多数是因为购房者自身财务出现问题而“断供”。律师则建议购房者，连续三个月断供或累计断供之后，贷款人只能尽快筹措资金把钱还上，免得赔了夫人又折兵，不但要负担由此产生的相关费用，还会影响个人信用度。起因连续三个月断供 房屋被查封近日,莞城购房者李小姐万万没想到,自己买的新房还没入住,却被东莞第一人民法院查封了,因为她连续断供三个月。原来,李小姐在2007年年底以近120万的总价在南城买了一套150㎡的毛坯房,当时首付三成后,向银行贷款84万,月供款约5500元。李小姐说,这是她买的第二套房,“当时,我与先生一起在虎门做服装辅料生意,生意做得还可以,手头有余款。2007年那会房价又不停走高,两人就想着把手上闲余的资金购买实物,希望通过它来保值增值,也算是提前给儿子购买婚房。”可惜,没想到,在李小姐买房后的次年,经济危机之下,全国房价大跌,东莞也不例外。“2008年那会的确跌得很厉害,同一个小区的新房低至'4'字头,不过我们还是咬着牙坚持供楼。”令他们感到欣慰的是,近年的房价也逐渐回归正常,李小姐的物业如果转手,即使赚钱不多也不至于亏本了。“去年8月,我家有老人突然身体不适,住院治疗花了一大笔钱,加上现在市道不好,生意也开始亏本,导致经济紧张两个月没存钱还款。”李小姐说,“后来老人家去世了又有很多事情忙,等我去存钱还款时已经连续三个月断供。”后果业主经济、信用双损失“去年11月我就收到了法院的判决书,说由于银行的起诉,我的房屋已被查封。那会,手头十分紧张,又找不到亲友借钱,房屋被查封了又不能转让,我老公还说,要不就不管了，反正买这套房我们也没赚到钱，现在经济压力很大，不想再供这套房了。在犹豫中又拖了到了3月份。”3月初,她收到法院的通知,只剩下最后的三天时间,如果她再不履行民事判决书的义务,房屋将被依法拍卖，而拍卖总价或最少比该房屋总价低50万。“没想到自己的一时大意,导致房屋都可能要被拍卖了，而且是很低的一个价位，这样看来。”李小姐一下懵了。后来,李小姐马上联系了处理此案件的律师,并积极地配合律师处理相关事项。目前,李小姐已经把拖欠的房贷还给银行,并积极与银行进行和解,以尽快解封房屋。李小姐告诉记者,“律师表示,由于是我单方违约,所产生的律师费费用、诉讼费、法院等方面的费用均需要我承担,算下来最少要三万元。”不过,经济上的损失只是一方面,李小姐郁闷地说,“我的信用肯定要降级了,以后在银行贷款之类的肯定不容易通过了。”委托代理人“若不能正常月供，就转让”记者联系到处理上述案件的委托代理人杨律师，他说，“如果借款人逾期还款累计超过一定次数,银行可以要求解除借款合同,要借款人立刻偿还贷款本金和利息,而且还要支付逾期还款的罚息,这就意味着借款人的房屋可能要被拍卖用以清偿。”其表示，业主断供后，即使银行没有选择解除合同,逾期还贷对个人信用造成的影响也是不可忽视的,个人的逾期还款记录将被记入征信系统,从而影响个人信用。杨律师认为,断供现象频发,也反映出不少购房者法律意识淡薄。很多人觉得,断供以后,“大不了房屋我不要了,银行爱怎么着怎么着”。其实不然。从“房屋断供”的案例看,不管是“供不起”还是“甩包袱”,结果都是损失惨重。不仅房屋没了,首付、月供也付之东流。如果房屋抵掉还不足以支付银行贷款的话,还会在个人信用记录中留下污点,对个人未来生活及商业活动将产生诸多障碍,以后再办理贷款甚至信用卡,都将不被批准。杨律师还劝说，如果业主觉得自己的真的供楼压力过大，可以向银行了解，能否申请延长还款年限。如果三番五次的因为逾期还款或者断供房贷被上诉的话，还不如趁早把房屋转手，“若经济上承受不了月供款，还不如把房子转让，没必要死扛着做房奴。”和解双方都受益法院工作人员东莞第一人民法院工作人员司徒先生告诉记者，目前因断供而流入拍卖市场的房产比例并不大，绝大部分拍卖房仍然是抵押查封房、市民自己的旧房以及房改房等。据了解，如果因为断供导致银行向法院提起诉讼，业主一般都会败诉，因为他违反了合同。而法院判决后，买家仍无法还清银行欠款，便会进入拍卖程序，拍卖所得的款项将首先用于保证归还银行的贷款。“如果出现房屋断供的情况，业主应该争取和银行和解。”该工作人员强调，如果等到银行单方面申请执行拍卖，为了快速变现，拍卖房的价格往往较市场价低一大截，给业主带来损失。此外，业主还将承担额外的诉讼费用，以及利息、罚息等费用。断供不能免除还款责任律师说法东莞一位有着多年业诉讼经历的律师邓云龙透露,一直以来都存在房贷断供的情况,他此前也代理过此类案件,大多是因为业主无力支付才会出现断供。邓律师称,个人买房时和银行签订的合同,首先是借款合同,同时还会与银行签订房产抵押合同。“从法律角度分析,断供对借款人是非常不利的,因为它并不能免除债务人的还款责任。如果债务人不按期还款,无论是出于哪一种原因的断供,银行都有可能宣布借款合同到期,要求债务人偿还全部贷款。”此外,如果业主断供,银行起诉业主,基本上百分之百胜诉。银行首先是拍卖抵押的房产,一般拍卖价都会远远低于市场价格。相关的违约金、罚息、诉讼费、律师费、拍卖费等,全都由业主支付。“拍卖完后,房屋可能一半的钱没有了。银行还会拿着法院的判决,四处寻找业主的其他财产,业主的工资、存款等都可能会被银行划走。此外,法院判决进入执行程序后会终身有效,也就是说业主得一辈子担心银行会来追债。”因此，他提醒业主，如果因为心理原因而断供的，应及时改正违约断供行为。如果是因为经济确实有困难的，建议在履行合同的前提下，通过与银行协商贷款展延等方式解决;实在不行就只能卖房，这也比法院强行拍卖其物业要强。焦点问题断供后该怎么办?中国银行东莞分行个人金融业务信贷部麦先生说，断供之后，贷款人只能尽快筹措资金把钱还上，而不要心存侥幸。“如果你只有1～2个月断供，但在第3个月全部补上，这样短时间的违纪银行可以酌情考虑，但超过3个月就不行了，肯定会划为不良资产。”对于可否延长贷款期，其介绍，部分银行可以延长贷款期，需要向银行重新提出申请，再办理贷款业务。此外，对于断供房的危害，银行人士均认为，由于个人在银行的各项信贷记录都会在诚信体系中记录在案，如果连续3个月或累计6个月不还款，该信息就会在个人诚信系统保留7年。这7年间，个人申请贷款、办理信用卡、就业，甚至出国都会受到影响。
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房贷断供以后，银行会怎么处理房子
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只要房子是升值的你的首付款应该不会打水漂，但是以后你将不能再向银行拿贷款了简单点说只要你不再还钱，达到一定时间，就会拍卖。基本程序银行会起诉，法院查封，进行拍卖，拍卖所得还银行贷款，剩余部分给你
买房不上当
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