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房租到期，房东签的合同上要交房后30天才还押金合理吗？
房租到期还差一个月，但房东和我说签的合同上要交房后30天才还我2个月的押金；那如果我这个月的租金不交，房东可以从我的押金中抵扣吗？这样合法吗？因为这个月后房租就到期了
律师回答地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：15594 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，主要看合同约定，一般情况下，逾期未付租金的，需要支付违约金，合同中如有约定从押金抵扣的，予以抵扣 09:58地区：上海-普陀区咨询电话：帮助网友：713 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人先看合同约定 10:05地区：上海-普陀区咨询电话：帮助网友：1515 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人以合同为主，不行的话也可以和房东协商 10:25地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：10097 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人按照你们的约定处理，因为合同你们是自愿签订的，所以对于你们都有约束力。 10:31地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：2963 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以从押金中扣 10:46地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：19488 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人根据合同约定处理。 10:58地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：84223 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人建议协商处理。如需进一步帮助，可来电咨询。 11:43地区：上海-虹口区咨询电话：帮助网友：10775 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，建议你把租房合同在仔细看一遍，如果合同上约定可以的，那么就是合法的 16:04地区：上海-普陀区咨询电话：帮助网友：181296 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人您好参照双方的租赁合同约定，如果没有约定的，那交房的时候可以要求对方及时退还押金 16:43地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：13328 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_26 人具体按照租赁协议约定处理。 08:56地区：上海-徐汇区咨询电话：13524***帮助网友：822 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人合法。 14:55
无锡推荐律师&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&租房押金算违约金吗 如何要回租房押金
租房押金算违约金吗 如何要回租房押金
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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【法谱中国】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...
主讲嘉宾：邢洋律师
导读：租房的时候房东一般要求租客交押金的，并承诺租客到期退租后返还押金。但是退房时，押金往往不是那么好要回。那么，租房押金算违约金吗，如何要回租房押金，请看下文。
租房押金算违约金吗1、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房金,在以下情况算违约金2、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。3、另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。如何要回租房押金在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东室内设施的则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。但是，给付押金的一方，即租客，不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方，即房东，不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。如果房东不退押金怎么办第一、如果要退房一般都要提前一个月通知房东的,如果是因为你没及时通知他那最多就是这个月的房租你照交,但是押金得退回来,而且很多押金都是押一付三或者押二付三，如果不要押金损失太大。第二、判断自己是否有不良的记录，或者是破坏了房东的家具或者物品之类的情况，如果没有请和房东交涉。第三、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了，如果到期就拿合同交涉。第四、交押金时应当注意，在合同中明确押金的用途，以及押金返还的条件及日期，一般合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后，当场将押金退还(注意检验合同后应签订书面的检验合格书)。第五、如果房东不退钱，租户可以去所承租房屋所在区房管局市场监管部门举报房东，出租的房子是必须本案，必须交所得税的，但90%的房东都不交。说明房东是非法出租的。第六、如果上述情况都没有出现的话，房东就是想无故克扣押金，可以向法院申请支付令。这样才能很好的维护自己的权益和利益。
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逾期交房咋算违约金2006年7月，市民钟先生在市北区以一次性付款的方式购买了一套商品房。合同中已经写明了“交房日期为2006年10月 1日，若不能按期交房，卖方将按银行贷款利息向买方支付违约金。”但直到日开发商才电话通知他去收房，而延期交房......
一、开发商不办房产证算违约吗办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般应承担违约责任，即赔偿买方由此造成的损失，实践中往往对买方的损失不易确定，可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发商的原因，无法办出房地产权......
无锡房产律师温馨提示：租房时，会遇到中介不收中介费的情况，中介费是中介主要收入来源，为何现在却放弃，房客真的能享受到免费的午餐吗？其实不是这样的，中介把中介费全部加到了房租里，看似无中介费，却比交中介费花的多，因此建议您在租房时，一定要与房主确认一下，看不见房主的房子多便宜也不要租。
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专业房产律师温馨提示：“一房数租”是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况，在合同均有效，承租人均要求履行合同时，法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的，这种顺序来确定谁是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房数租"的情况，就要尽快办理好相关租赁手续。
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法邦网免费法律咨询热线：因为晚交房一天，房东从押金里扣了我半个月房租，这钱我该给吗？
帖子881&积分2531&金钱0 元&姑苏币4049 个&注册时间&
&之前找的房子是在东环的小区,现在已经搬出来了因为觉得隔音太差,老小区下雨天还发霉。
不过退还押金,房东自己扣了我半个月房租钱。
一问她说是19号退房,我20号才把屋子收拾干净,把钥匙交还。
她说我延期一天,需要扣半个月房租算违约金
我想问一下这合理吗?
因为本来我19号准时退房,她过来挑一堆刺,叫我把油烟机的油烟,还有卫生间都重新收拾。我才拖到20号的。
在线等你们的看法，主要自己觉得房东故意扣我钱。&
帖子186&积分477&金钱374 元&姑苏币403 个&注册时间&
帖子7240&积分14558&金钱0 元&姑苏币32505 个&注册时间&
&感觉是故意的。看你一个人小姑娘,随便坑你&
帖子427&积分744&金钱530 元&姑苏币5592 个&注册时间&
&这肯定不合理的，你房东是各种找茬想扣你的钱&
帖子15958&积分33555&金钱8 元&姑苏币28460 个&注册时间&
&房东有点黑心唉&
帖子536&积分8348&金钱1860 元&姑苏币9146 个&注册时间&
&只交一天的足以&
帖子12784&积分34131&金钱18349 元&姑苏币25370 个&注册时间&
&不想生气就算了&
帖子1225&积分953&金钱0 元&姑苏币15432 个&注册时间&
&以前退租也遇到黑房东，各种挑剔&
帖子2760&积分11775&金钱6611 元&姑苏币8714 个&注册时间&
帖子881&积分2531&金钱0 元&姑苏币4049 个&注册时间&
&引用:原帖由 8# helencao 于
10:22 发表
以前退租也遇到黑房东，各种挑剔 对的，还有我住进来他们的空调就不太没暖风。。还说是我弄坏的。。&
帖子881&积分2531&金钱0 元&姑苏币4049 个&注册时间&
&引用:原帖由 5# cyx316 于
10:14 发表
房东有点黑心唉 是的呀&
帖子881&积分2531&金钱0 元&姑苏币4049 个&注册时间&
&引用:原帖由 7# 姬旦 于
10:22 发表
不想生气就算了 就是很生气，钱也不是大风刮来的&
帖子1225&积分953&金钱0 元&姑苏币15432 个&注册时间&
&引用:原帖由 10# 小萌姑娘 于
10:44 发表
对的，还有我住进来他们的空调就不太没暖风。。还说是我弄坏的。。 对啊，反正就是各种苛刻。这种人也真是无语&
帖子4705&积分63131&金钱27487 元&姑苏币8711 个&注册时间&
&估计是房东还没找到下一个要租的人，先从你这赚点钱&
UID3174340&帖子4705&精华&积分63131&金钱27487 元&威望0 &FB指数1 &爱心指数0 &汽油27 升&姑苏币8711 个&阅读权限8&性别女&来自盐城&在线时间3320 小时&注册时间&最后登录&
帖子641&积分1161&金钱830 元&姑苏币6717 个&注册时间&
&引用:原帖由 10# 小萌姑娘 于
10:44 发表
对的，还有我住进来他们的空调就不太没暖风。。还说是我弄坏的。。 哈哈，我遇到的是我的房子遇到改造让房客提前搬走五天，退给了他五天的房租，你参考一下&
帖子2215&积分6982&金钱4794 元&姑苏币13552 个&注册时间&
&这房东黑到家了，下次退房找个彪形大汉陪着&
帖子3925&积分2644&金钱1 元&姑苏币18762 个&注册时间&
&下次东西坏了早点通知房东，在线等懒羊羊支招吧&
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&好好说& &房东不会多要的&
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【问答】提前一个月通知房东退租，房东可以借口违约不退押金吗？
来源：上观新闻
作者：褚觉美
摘要：房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同；在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，否则就构成违约。
我与同事合租了一间屋子，和房东签了一年的合同，房租付三押一。最近，室友回了老家，我一个人不想再继续租住，但租期还未到。我根据租赁协议上写的“租赁期间如果甲乙双方有一方解除协议，提前一个月通知对方，协商后解除本协议”条款，提前一个多月通知房东说不准备继续租住了；但房东回复说：不住可以，押金不退。我很不理解，明明已提前通知房东了，为什么还要扣押金？
所以我想了解一下：承租人提前退租，房屋租赁双方应如何解除合同？押金能不能退？另外，在签订租赁合同的时候应该注意什么？
先说一下解除房屋租赁合同的条件：房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同；在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，否则就构成违约。
在房屋租赁合同中，签订合同后房主一般预先收取一至三个月不等的租金为押金条款。如要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有被损坏，押金都应退还。
违约金一般则是租客与房东之间签订租赁合同时，以明文形式所约定的给付义务，会列举房东与租客出现违约的一些情形，如出现这种情形的话，需要承担违约责任。具体违约金额双方可在合同中明确约定，有违约责任发生时，按合同约定承担。
违约金可分为两种：一是惩罚性违约金。其作用就是惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。二是补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。
回到租房提前退租的问题上。房客提前退租，押金虽然不应扣，违约金是否应赔偿呢？一般来说，合同中有约定的，按合同中约定的违约金条件来赔偿；合同中没约定的，双方可以通过互相协商达成一致，按协商结果来执行。
在签订租赁合同时，承租方除了需要了解出租人和出租物的基本情况、租期条款、租金条款、转租条款、妥善保管责任条款以及维修责任条款外，其他事项，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低风险和顺利履行，并尽可能保障双方的合法合理利益。
最后提醒一下，提前解除租赁合同的必要手续有：（1）清点物品。双方要有交房手续，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。（2）签订文件。双方签订《解除租赁合同确认书》，哪一方提出解除、另一方的态度、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中应明确。（3）保存文件。不管提前解约是否协商一致，双方均应注意保留必要的书面文件。协商一致解除，自然可以签订《解除租赁合同确认书》；协商不一致无法双方签订文件时，守约方可向对方发相应催示函主张权利，并保留催示证据，如果在合理时间内对方没有反应，应及时到法院提起诉讼。
（有关此话题的详细讨论，可收听上海电台FM93.4，上午9时到10时、下午1时到3时播出的《市民政务通—直通990》节目。 编辑邮箱：）
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只要有押金条就可以的，押金是押的房子里面的家具，家电之内的东西，不存在房租到期不到期的之说，实在不行你等他房子租给别人了再加把锁，把房子锁上，然后跟别人在一起去找房东，遇到不讲理的就的这样，看他房东怎么收拾，但是要记住，不能使粗的哦，你跟钉来的租房的要商量好。说实话为了这么一点事打官司的话实在不值得，你也可以口头吓唬他，报案、起诉之内的
您好！1、您好，是可以起诉解决的，但是鉴于标的额较少，您也不想这么麻烦2、房东实在是不想归还押金，您可以再继续住一个月（应该是押一付三支付的）3、警方都这么说了，建议您以要找律师起诉对方为由，催收一下，吓唬吓唬也是行的4、主要是标的额太少，我的建议也就这么多了欢迎采纳！谢谢！
如果租房到期，承租人已经缴纳租金和物业费，水、电、暖气费自付，同时室内电器和家具没有人为损坏，房东应该在验房后，承租双方一方交钥匙交房，一方退还押金。你租房的房东扣着押金是否有什么原因呀？希望按照合同条款办理或者协商解决。
如果租房到期，承租人已经缴纳租金和物业费，水、电、暖气费自付，同时室内电器和家具没有人为损坏，房东应该在验房后，承租双方一方交钥匙交房，一方退还押金。你租房的房东扣着押金是否有什么原因呀？希望按照合同条款办理或者协商解决。
如果是自己起诉程序是怎么样的呢？写好民事起诉状，连同身份证、收条一并提交法院就可以了，然后法院会通知你何时开庭。诉状要写明你的诉讼请求即要求对方返还你的押金和房款的数额，写明事实和理由。根据你提交的收条现实你的押金是1800元，对于你未到期就搬出的剩余房租一般法院是不支持返还给你的。你只能要求返还押金。
1，首先保存好押金条，租赁合同，不要轻易给房东。2，报警寻求帮助，这时候警察一般会说让你去起诉什么，你可以请求警察的帮助，如果警察执意不帮你，可以询问警察起诉步骤，这时候警察会妥协的，如果他把这事情弄成了起诉，上面会追责他的。3，和房东洽谈，他们是搞租房的，把名声弄不好了，对他们不利。
不合法,可以向当地出租房管理中心投诉i不合法也没有办法，你不可能为了这么个小事去告他，是吧！现实就是这样的，房东想要你交300你就得交300，在说不是在你走的时候退你吗？除非你不租他的房。（小第也深受其宝害）想租他的房就只有委屈一下了。
1、你这个事情要看你们房屋租赁合同的具体条款和具体约定。其中，主要是看关于合同的解除和终止的约定条款，以及违约责任的约定条款。2、如果合同约定了，一方提前解除合同，需要提前一定的期限比如一个月或者三个月通知对方，那么，就需要遵守合同的约定，否则就是违约，需承担违约责任；3、从另一方面来说，你们提前告知房东，你们要解除合同，给房东一个期限去找下家，那么你们履行了解除合同的提前通知义务，在这种情况下，房东不退还你们多交的租金是没有道理的。但是前提是你们提前通知的期限符合合同的约定期限。4、房东不退押金是没有道理的，但你们交到2月底的租金如何处理，要看你们合同的约定。如果方便，你可以把你们的合同条款大概跟我说一说。
一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：（一）租客没有按照合同约定时间退租。（二）承租人没有定期上交租金（三）承租人损坏属于房东所有物品房东不退押金该怎么办。房东无故不退还押金可以与其协商，协商不成再行起诉，关于押金一般在合同中会有约定，如果房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
这件事房东占理，因为你们的合同约定是2012年一月，本着公平的原则，所以你要退租房东有权扣你押金，但是你只能去和他理论，看能不减少点损失，还有一点我注意到，你之前和房东说过是要租半年，但是合同多签了俩月，这就是你的不小心了，口说无凭，白纸黑字才是硬道理！下次再签合同要慎重了！
先小人，后君子，有什么条件大家一起讲明，写在合同上不要轻易相信口头承诺！来个采纳吧！
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