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婚后买房，首付由男方父母出资，房产证登记夫妻两人名字，属于共同财产吗
婚后买房，首付由男方父母出资，房产证登记夫妻两人名字，属于共同财产吗？
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婚后男方父母出首付，并月供，若离婚，房子属于两人共同财产吗？
用户：fuk***
| 广东-东莞 |
和老公是2009年拿的结婚证，现男方父母同意帮我们俩个买套房子，首付由男方父母付，按揭由我和我老公付，若离婚，房产证上写的男方父母名字，是否属于我们夫妻共同财产，若只写了我老公名字，是否属于夫妻共同财产，若写我和我老公两人的名字，又是否属于夫妻共同财产呢？
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您好离婚可以选择以下一种方式：
1、协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续，婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证，夫妻生活走到尽头！
2、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3—6个月，二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话，六个月之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的，实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系，两人从此形同陌路！
至于孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等，一般两周岁以下的孩子由女方抚养，十周岁以上的还要听取孩子的意见。一方抚养孩子，另一方支付抚养费，一般为月收入的20%—30%；
至于财产，一般一人一半这样来分割，有过错的一方少分或者不分；无过错一方还可以要求过错方赔偿，包括精神损失的赔偿等。
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如果写对方父母的名字，不属于你们夫妻共同财产，如果写你丈夫的名字或者你们双方的名字，就属于你们夫妻共同财产，建议电话详询。
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> > 【婚前购房】婚前由男方父母出钱付房子首付，婚后由男方按揭，房产证上写两个人的名字，离婚的话房产该怎样分配？ >
【婚前购房】婚前由男方父母出钱付房子首付，婚后由男方按揭，房产证上写两个人的名字，离婚的话房产该怎样分配？
&【婚前购房】婚前由男方父母出钱付房子首付，婚后由男方按揭，房产证上写两个人的名字，离婚的话房产该怎样分配？
&&婚姻法实行了这么多年，基本上大家都认识到夫妻登记结婚后购买的房产属于夫妻共同，即使一方没有工作，没有出钱。那么对于婚前由一方父母出首付款，签订预售合同，购买房产，产权证登记在2个人的名下，婚后一直由男方归还按揭贷款，如果夫妻离婚，这个房产如何分割？男女双方分割多少？
【客户咨询】
&&&&2010年李明和刘心登记结婚，婚前2009年，由李明的父母出资30万首付款，李明购买了一套期房，在2013年房屋交付的时候，李明把刘心的名字一块登记在房产证上，婚后一直由李明归还按揭，现在夫妻感情不和准备离婚，请问钟涛律师如果离婚的话房产该怎样分配？&房屋增值怎样分配？
&钟涛律师认为，夫妻婚前购房，婚后增加另一方的名字到产权证上确实是法院处理中经常会遇到的问题，如果夫妻协议，一般都是按照夫妻一人一半来处理，如果在法院，要结合情况不同来对待。
&&1、一般来说，房屋产权证上登记在谁的名下，该房屋就属于谁的，房产登记在夫妻名下，房屋肯定属于夫妻的共同，上述案例中，房屋虽然是2009年由李明父母出首付款购买，但是因为后来添加刘心的名字到了产权证上，所以已经从李明的婚前个人转化为婚后夫妻共同了。
&2、既然该房产是夫妻共同，那么离婚的时候怎么分割，按照什么比例分割？是根据一般夫妻分割原则，一人一半，还是按照出资额大小来分割。对于这个问题实际中存在不同的看法，如果根据上海市高级人民法院关于分家析产的意见规定，如果是恋爱男女购房没有登记结婚，房产分割时，对于有名字但没有出资的一方，分割份额可以从10-30%。也即是拿不到50%份额。对于夫妻一方没有出资如何分割，法律并没有明确规定，只是按照婚姻法夫妻分割规定来看，属于夫妻的共同，不考虑出资大小，贡献大小，一般都是一人50%的份额。
&&综上，此套房屋应属于夫妻共同，即使女没有出资，法院分割时也会按照夫妻一人一半的份额来确定，当然如果对于父母的出资有借条的，夫妻都有义务归还这个出资，如果没有借条，那么已经转化为夫妻共同了，不能再主张归还。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
法释[2011]18号
第七条&婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人。&
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。&
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上海离婚律师婚后首付男方父母和我们夫妻共同付，购房合同是男方的名字按揭我们夫妻还，算共同财产吗
问题来自：北京
| 提问时间： 17:19
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您好，按照您的情况，由于该房产是您婚后取得的，并由你们在夫妻关系存续期间共同还贷，属于使用夫妻共同财产购买的，所以该房是你们的共同财产。
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你的情况是双方共同首付共同还贷，本身就是共同财产
属于夫妻共同财产。本人作为婚姻家庭方面的专业律师，有丰富的婚姻家庭财产案件处理实务经验，可与我联系，助您维权!
您好，按照您的情况，由于该房产是您婚后取得的，并由你们在夫妻关系存续期间共同还贷，属于使用夫妻共同财产购买的，所以该房是你们的共同财产。
算的，只要是婚后购买的财产肯定算共同财产，反正是以家庭
您好，您的情况属于共有财产。
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婚后买房，首付男方父母自愿出钱，房产证上写的是男方名，共同还贷，属于夫妻共同财产吗?
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　问题来自：河北 - 秦皇岛　悬赏：0分　咨询时间： 14:44　咨询人：42t
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法律快车律师回复共6条回复
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你好，属于夫妻共同财产。
回复时间： 14:52
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
河北-秦皇岛
[VIP+版主]
您好，如果男方父母没有明确首付赠与男方一人，那么该种情况下，房产属于共同财产，首付视为对双方的赠与。
回复时间： 15:52
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
河北-秦皇岛
这种情况属于夫妻共同财产。
回复时间： 16:11
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
河北-石家庄
如果男方父母没有明确首付赠与男方一人，那么该种情况下，房产属于共同财产，首付视为对双方的赠与
回复时间： 19:01
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
河北-石家庄
属于夫妻共同财产
回复时间： 14:55
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
河北-秦皇岛
首付属于赠与
房子属于夫妻共有财产
回复时间： 15:49
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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