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涌金湾有电梯的多层怎么样？有了解的大侠吗？
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初中三年级, 积分 896, 距离下一级还需 104 积分
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大学二年级, 积分 2547, 距离下一级还需 453 积分
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去看过，户型好，采光不错，得房率高；楼盘小，价格太高
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大学一年级, 积分 2083, 距离下一级还需 417 积分
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本帖最后由 lily02 于
16:37 编辑
我喜欢，价格在余姚目前真心不便宜。地段还不错。交通方便、生活便利。整个小区环境不错。户型佳（阳台可改造）。采光好。
旁边就有幼儿园、医院、车站、菜市（修建中），五彩城&嘉悦广场也不远，周边小区也比较繁华，去高铁方便。
现在单价大约1.3w（配电房旁边特价除外，1楼8800起价，但是户型跟楼上没法比）？车位15w？
城东电梯高层就只有涌金湾 & 东第。东第干挂外墙+太阳能热水入户+送中央空调，价格1w起，可惜只剩大户型了【现在房产数据显示还有1套住宅可售，1栋，具体面积位置不清楚】。
带负一层的一楼可以车库直入，这个设计挺好。采光庭院看起来很美，不过个人实用价值一般。
修建过程中去瞄过几次（一期），感觉施工过程都还挺靠谱的。
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小学六年级, 积分 217, 距离下一级还需 183 积分
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本帖最后由 simingren 于
08:44 编辑
去售楼处看过涌金湾1期和2期的图纸,按个人看法房型还是认为1期的房型好, 半送的设备阳台如利用好的话,得房率90%.但价格实在太贵了.
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大学二年级, 积分 2865, 距离下一级还需 135 积分
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性价比不值
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大核民族！盐荒子孙！
大学四年级, 积分 4729, 距离下一级还需 5271 积分
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怎么看起来像厂房
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预计二期就快开盘了
欢迎加入余姚论坛新楼盘官方群：1群：，2群：
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小学六年级, 积分 309, 距离下一级还需 91 积分
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东第跟涌金湾都去看过，
涌金湾都还行，价格太贵 要14000，坑爹啊
东第位置太偏 且都是剩下的大户型 没的挑 价格倒是便宜
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小学二年级, 积分 44, 距离下一级还需 6 积分
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二期明天开盘
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大学一年级, 积分 2083, 距离下一级还需 417 积分
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东第跟涌金湾都去看过，
涌金湾都还行，价格太贵 要14000，坑爹啊
东第位置太偏 且都是剩下的大户型 没的 ...
东第 2棟 703室没备案信息，显示可售哦。具体状况不知道。
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大学一年级, 积分 2083, 距离下一级还需 417 积分
大学一年级, 积分 2083, 距离下一级还需 417 积分
之前爪子痒发了个贴，你可以自己查询其他的相关信息。
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硕士一年级, 积分 13435, 距离下一级还需 1565 积分
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东弟偏毛，就在五彩城边上。这个涌金湾才偏，是不是觉得离市中心近点就不偏，市中心现在有什么商业？他旁边有什么商业？五彩城和嘉悦都有点远，都在1公里以上的距离.就菜场旁边，到时候吵死。
五彩万达是一家、城东城南是一家、我们都是余姚一家人。
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高中二年级, 积分 1345, 距离下一级还需 255 积分
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东弟偏毛，就在五彩城边上。这个涌金湾才偏，是不是觉得离市中心近点就不偏，市中心现在有什么商业？他旁边 ...
个人看法不同吧 涌金周边学校菜场人气旺 生活方便，东第感觉就是城乡结合部，而且后面就是工业区 居住环境堪忧
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初中三年级, 积分 921, 距离下一级还需 79 积分
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二期开盘有去看过的吗，啥价位？
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初中三年级, 积分 896, 距离下一级还需 104 积分
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二期开盘有去看过的吗，啥价位？
忽悠人的，说是均价10500，实际是12000多
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初中三年级, 积分 885, 距离下一级还需 115 积分
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涌金湾我个人觉得性价比还是比较高的，应该是现价段舜大房产最热卖的户型。
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小学六年级, 积分 202, 距离下一级还需 198 积分
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涌金湾二期的价格是不是比一期便宜点啊？
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小学六年级, 积分 306, 距离下一级还需 94 积分
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他们的房子是不是都快要造好了？
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初中三年级, 积分 950, 距离下一级还需 50 积分
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余姚laji 发表于
忽悠人的，说是均价10500，实际是12000多
12000也太贵了吧。
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高中三年级, 积分 1755, 距离下一级还需 245 积分
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多层住宅（4 6层）应设电梯
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新增多层住宅建筑应设置电梯的要求，成为新规定的又一大亮点。长久以来，全国各地均要求6层以上或16米以上的住宅必须设置电梯，但是，随着我国经济的发展及我国社会进入老龄化阶段，居家养老已成为普遍现象，此次修订在全国范围内率先明确规定了多层住宅（4层—6层）应设电梯，并作为强制性条文执行。由此，不仅方便了老年人及残障人士无障碍出行，而且从源头上解决了无电梯多层住宅的增量。同时，新标准还专门增加了“全装修房室内空气质量”内容，并根据国家和上海有关标准对室内空气污染物限值作出强制性规定。
原标题：多层住宅（4 6层）应设电梯本报讯 （记者 李蕾）记者昨天从上海市城乡建设和管理委员会获悉，从今年6月1日起，本市新版《住宅设计标准》正式实施，新标准适用于今年6月1日以后提交建造方案的住宅。新标准中，适度放宽住宅朝向与间距等限制，新增多层住宅建筑应设置电梯的规定，对全房室内污染物限值作出强制性规定。 下转◆5版（上接第1版）据悉，这是国内首个适用于100米—150米超高层住宅的设计标准。上海建筑设计研究院有限公司总建筑师陈华宁教授告诉记者，第一个避难层或两个避难层之间不宜超过15层或45米，净面积应按3人/平方米计算，净高不得低于2.2米，同时还应设立消防电梯出口和独立的防烟设施。此外，空调外机挂板也不能做在室外。新增多层住宅建筑应设置电梯的要求，成为新规定的又一大亮点。长久以来，全国各地均要求6层以上或16米以上的住宅必须设置电梯，但是，随着我国经济的发展及我国社会进入老龄化阶段，居家养老已成为普遍现象，此次修订在全国范围内率先明确规定了多层住宅（4层—6层）应设电梯，并作为强制性条文执行。由此，不仅方便了老年人及残障人士无障碍出行，而且从源头上解决了无电梯多层住宅的增量。同时，新标准还专门增加了“全装修房室内空气质量”内容，并根据国家和上海有关标准对室内空气污染物限值作出强制性规定。在建筑间距上，新标准规定，冬至日连续日照时间不少于1小时。这一标准更合理地利用土地资源，充分发挥城市空间效应，使总平面设计中各种类型的住宅有多种形式的布局，并同时符合上海市城市规划管理的有关规定。此外，在节能方面，新标准规定了新建住宅节能率必须达到百分之六十以上。在节电方面，明确规定了每户应分户设置电表，并按照户内面积的大小规定了每户应控制的用电电量，同时，在楼、电梯间以及公共走道等部位必须采用节能灯具。在节水方面，明确规定了每人最高的日用水量。
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