租的店面遇到自然灾害,装修该谁中国维和出钱最积极?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-29 19:49 标签： 房子遇到自然灾害
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开店人士需注意——租赁店面期间装修的一切花费，退店面时房东不予补偿
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日前，霍山法院审结一起房屋租赁合同纠纷案，当庭判决驳回原告要求被告补偿店面装修费1.5万元的诉讼请求。　　
日，刘某将自己所有的二间门面租赁给蒋某，在双方签订的租赁协议中约定：租赁期为3年，每年租金3万元，于每年6月26日支付。合同签订后，刘某将二间门面交付蒋某，蒋某遂投入资金装修，用于开设鞋店。日合同期满，刘某要求收回门面，蒋某表示同意，但提出刘某须支付店面装修费2万元，双方为此事产生纠纷，日前，蒋某诉至法院请求判令刘某支付门面装修费1.5万元。
法院审理认为：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。本案中，刘某与蒋某签订的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，应为有效合同。
蒋某装修店面时，刘某未加阻拦，也未在合同期内提出异议，应视为刘某同意蒋某对其店面进行装修。现蒋某投入店面中的装修物均属于附合物（如地面砖、天花板、墙漆等），根据相关法律及司法解释规定，被告刘某不应当承担给付附合装修费用的法律责任，遂依法作出上述判决。
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这个不是肯定的 吗
怎么可能房东补偿你哦
有的房东真的是没有诚信可言的。把房子收回来再转出去收取转让费，这个我见得多了。可怜这些做生意的人好不容易站住脚，结果又要重新开始。&
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这个一直是这样啊 房东是大爷
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还有更狠的了&&前房客未到期的门面 你花几万快转让费转过来 原合同到期&&房东可以直接收回
所以签合同一定要和房东直接签啊。&
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法院肯定不会支持的
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这个好象不应该要的！
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& && &0 0.自己装修 那我要是房东也不会给。
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又不是房东叫你装的。租两个钱还不够贴装修钱的不是神经病才去租么
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房客肯定也是气愤要回门面，做生意的都知道，做三年了，生意稳定了，上路了，又收回了，再搞门面，这三年赚的还不够再门面的，不过，这也是没办法的，谁让人家是房东呢，他有权收回，只能怪运气不好
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房东还给补助？那怕不得啊。
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椡此为芷 发表于
这个不是肯定的 吗
怎么可能房东补偿你哦
关键看你签的合同
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[装饰网提示]简单的店面租赁合同
发布时间： 10:31　来源：源创　　编辑：装饰网　　浏览次数：    [
【导读】：甲方： 乙方： 为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方，作为服装店使用。 二、租期从二O一二年四月一日起至二O
　　甲方：
　　乙方：
　　为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
　　一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方，作为服装店使用。
　　二、租期从二O一二年四月一日起至二O一二年十二月三十一日止(即：壹年)。
　　三、月租金五千陆百元整(5600元)，乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整(5600元)，如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不承担任何责任，不退还押金。
　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹f贰千元押金(12000)(不计利息)，合同期满押金退回。
　　五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装饰;期满不续租，其由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
　　六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的管理办理。
　　七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
　　八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
　　九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。
　　十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
　　十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
　　甲方法人代表签字： 盖章
　　乙方法人代表签字： 盖章
　　年 月 日
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