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太原机场8年蜕变 周边房价将开启新起点
作者：禹敏
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[ 摘&要 ]&以前，机场离市区太远，周边配套也不齐全，没有人愿意把房子买到它的周边，而如今，太榆路的修建，大学城的搬迁，榆次的快速发展，让机场周边的房价又上升了一个新的起点，无论配套设施还是交通都有了新的蜕变。如果你对机场的印象还停留在几年前，那你就OUT了，快快来看看机场附近的周边楼盘吧，不管是买来自住还是出租，相信都会让你数钱数到手抽筋的，这么好的事还不快去看看么？
今天就和大家一起分享下机场周边的楼盘，睁大你们的双眼吧，一起看下周边的蜕变。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
晋中 机场大道延长线太榆路东1500米处
400 电话：
400-099-0099 转 25946
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【动态】龙城金帝园1#楼主推109平、119平和140平三居户型，4.6开始认筹，4月25日已开盘。起价4200元/平米支持一次性和按揭（首付30%）付款，首付可分期（2-1）。坐北朝南户户通透，均为18层高层，工程进度：目前已封顶，预计今年年底交房。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
晋中 山西大学城定阳路太原理工大学北200米
400 电话：
400-099-0099 转 25534
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【小编推荐】首创.国际学园名校林立，人口密集：山西大学城为省级重点工程，规划总用地9900亩，总投入超过110亿元，目前已有太原理工大学、山西中医学院、山西医科大学等10所高校师生入驻，总计人口约15万人，未来仍将有近20万在校师生及外来人口的迁入；配套完善，服务：项目自身配建有27万㎡综合商业配套，周边商业配建总体量也超过60万㎡，另有医疗、教育、公建等全方位的配套服务。如此齐全的配套，还不快买么。
【动态】首创.国际学园紧邻理工大学，主推50-60平米一居、98-100平米二居和122-150平米三居。项目起价5000元/平，支持一次性、按揭和公积金贷款。开盘时间：日。五证齐全。工程进度：一期交付、二期封顶、三期在建，预计2015年12月交房。推出商铺：山西大学城超百万平米级城市综合体——首创国际学园，金街旺铺即将认筹，尊享超百万人口商圈辐射力，感受近60万方海量商业氛围，财富就在您的掌握中！！！
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
晋中 汇通路西侧
400 电话：
400-099-0099 转 25535
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【小编推荐】新兴国际文教城.雅郡规划科学，户型设计合理，包括教师公寓、板式小高层、湖景美宅、叠墅洋房、联排别墅和400米风情商业街。小区绿化率45%，景观建设 “以人为本”，35亩中央湖景与26个水景小品自然和谐，几近。小区配有35万平米的新兴教育园区，及包含派出所、医院、银行、超市、餐饮、双会所等达30万平米的生活配套设施，从景观、功能、生活配套等几个方面，力求达到实用与美观的和谐统一。
【动态】新兴国际文教城.雅郡主推38-78㎡精装公寓，均价7000元/㎡。现有3#、4#、7#、8#楼的12层小高层，均价5500元/㎡，140平均价5500元/㎡，120平均价5700元/㎡。支持一次性和按揭（首付30%）付款，按揭银行：建行和交行。工程进度：准现房，2015年6月底交房，五证全。本周推出6套特惠房源。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
晋中 龙城大街东延1000米，省财贸往东1500米
400 电话：
400-099-0099 转 25891
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【小编推荐】龙城半岛三期以商业和住宅为一体的大型人文社区。整个小区以中间一条路为主轴线，北与主干道龙城大街交接，南于新修的支线路相交，并直通太榆路与秋郭路。小区总占地420亩，总建筑面积63万㎡，容积率2.25，绿化率36%，分布有多层、小高层和高层板楼。
【动态】龙城半岛三期现主推3期1#2#3#楼82-120㎡户型，82-98平米为二居，108-120平米为三居，均价4800元/㎡，支持一次性、分期（5-3-2）和按揭（首付30%起）付款，按揭银行为工商、农业和建设银行。现交2万抵4万（5折购房）优惠。首度小区管家同城公开接受报名。项目分四期开发，一期是13栋多层，已交房入住，二期是两栋16层，现在建三栋，已封顶。三期高层共8栋，总高为18层和20层，1-2层为商铺。工程进度：1#楼盖至14层，2#3#楼盖至16层，4-8#楼预计6月施工。
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平均价格 : 6600元/㎡
位置 : 和平南路大商浴乐园往南100米
热线 : 400-099-0099 转 25622
最低价格 : 20500元/㎡
位置 : 南中环街200号
热线 : 400-099-0099 转 25945
20500元/㎡
平均价格 : 7500元/㎡
位置 : 千峰南路与纺织街交汇处东南（大王村口南）
热线 : 400-099-0099 转 25594
平均价格 : 4350元/㎡
位置 : 通达街与真武路交叉口往南300米
热线 : 400-099-0099 转 25707
平均价格 : 3300元/㎡
位置 : 山西大学城西1000米（省交通学院对面）
热线 : 400-099-0099 转 25741
平均价格 : 7300元/㎡
位置 : 千峰南路与纺织街交汇处
热线 : 400-099-0099 转 34147
平均价格 : 4500元/㎡
位置 : 马连营路与化章街交叉口
热线 : 400-099-0099 转 25886
平均价格 : 3900元/㎡
位置 : 东部新城
热线 : 400-099-0099 转 32016
平均价格 : 8500元/㎡
位置 : 龙城大街与平阳路交叉口东南侧，新建山西大医院对面往东
热线 : 400-099-0099 转 25693
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新机场落户固安房价上涨了吗 影响北京固安房价有哪些因素
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熟悉区域：
2013年春天，北京市选定永定河北岸为北京新机场的建设用地，具体在北京市大兴区榆垡、礼贤和河北省廊坊市广阳区之间，计划投资700多亿元，新机场有望于2018年落成并投入使用。此后，固安楼市为之大振，成交火热，北京固安房价较去年也有所上涨。业内认为，随着新机场开建，固安将在交通、配套方面获益。同时，固安发展仍需时间，随着城市功能的完备，固安的区域价值才能更好显现。
北京固安房价
众楼盘纷纷打出新机场牌
2010年之前，燕郊是北京楼市之外的首选目标。不过，随着北京周边地区的不断改善，加上燕郊楼市的饱和，固安、香河等区域逐渐成为业界关注的热点。
多年以后，固安在“北七环”以及北京新机场的规划下，楼市今年逐渐火热起来。固安一众房地产项目纷纷在京开高速路口打出“首都第二机场”、“首都第二空港区”等广告牌，进入固安，此类楼盘广告更是扑面而来。
受益于此，固安目前在售项目销售情况大都比较乐观。据熟知固安楼市的业内人士介绍，今年上半年固安有大批楼盘放量，永定河孔雀城英国宫在内的多个楼盘均计划在7月份再次放量。这些项目大多以刚需产品为主，随着大广高速和首都第二机场的利好，吸引了大批北京人在此购房。
“项目5月推出过一批花园洋房，户型为80-110平米的两居、三居。当时销售得很不错。6月项目推出220-270平米低密住宅，目前已经售罄，第二批产品正在预订中。”永定河孔雀城剑桥郡销售人员介绍，项目距离首都第二机场仅十几分钟车程，未来项目将从新机场完备的交通和配套中获益。“很多选择我们项目的客户也是看中这点利好。”
阳光100常务副总裁范小冲表示，新机场的建设确实能为固安带来多方面的利好。首先随着机场的建成，道路轨道交通也会随之完善，固安和北京之间的连接将更为顺畅；另一方面，首都第二机场是北京形象的一面旗帜，未来周边的市政设施、商业配套也会有很大程度的提升。
固安区域价值提升空间大
虽然新机场规划被众多楼盘炒得如火如荼，但实际上固安吸引了众多的置业者，与其价格优势分不开。
“北京目前六环边上的新房，单价已经接近2万了。固安到六环的车程仅一二十分钟，目前的售价仅7000元/平米左右，对北京客户有很强的吸引力。”永定河孔雀城英国宫销售人员介绍，项目推出的80平米两居室，总价为60多万元，购房者的经济压力小很多。
另据永定河孔雀城剑桥郡上述销售人员介绍，与目前固安以高层为主的产品类型不同，项目主打低密产品。目前他们的客户很多都来自北京。
“固安自然环境要优于北京市区，价格又相对较低，很多客户在这里置业是为了给父母养老或者度假。”固安当地一楼盘销售人员也介绍，与此同时，也有部分客户看好固安未来楼市，因此在这里置业以期未来升值。
对此，有业内人士表示，固安与之前的燕郊相比，区域整体规划比较明晰，未来市政、商业配套有望进一步完善。此外，如有大型品牌开发商进驻，也将给固安楼市格局和发展带来很大影响。
范小冲认为，目前当地的城市功能尚不完善，直到当地宜居环境建设起来，固安的整个区域价值才将获得突出体现。
影响北京固安房价的六个因素&
1、北京七环（密涿高速）已经开始施工，固安出口即在县城南3公里处；此后，开车20分钟到廊坊；
2、北京奥运过后，“北京”将成为国际名牌，大量的外国人来北京投资，大量的中国人来北京生活工作；
3、北京房价,目前北京的房价均价是固安的5倍左右，在高差价面前更多的人选择工作在北京，生活在固安；
4、北京城市居住人口容量即将超载，未来几年内，将会有约百万人移居北京周边的固安，涿州，廊坊等地；
5、家庭私有轿车拥有量的快速增长使城乡结合式居住方式成为时尚和目标，工作在城市，生活在乡村将成为奢华；
6、北京第二机场最后选址基本确定在大兴，距离固安工业园只有十几公里；所以，低廉的运营成本和发达的交通物流使得固安工业园必将飞速发展，大量的外企即将入住固安；大量的外来人将“移民”固安；北京固安房价也将随之上涨。
88551位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。&&问题详情
有新机场附近的楼盘吗？介绍一下。
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
国瑞生态城
距机场十多公里
旁边有京台高速
有京霸城际铁路
不管是私家交通还是公家交通都很方便
15分钟到北京的楼盘
有意向电话联系
我是国瑞生态城的职业顾问 小葛
燕郊东贸国际！张帅！门口直达机场专线
我觉得美丽大固安比较靠谱。
有廊坊孔雀城大学里楼盘，销售联系电话叶子
您好，新机场附近的楼盘最近的有两个选择，固安和永清。请问您意向那边的？
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：>首都第二机场对周边房价影响
首都第二机场对房价影响综述
首都第二机场也被称为北京新机场，位于北京市南端大兴区与河北廊坊市交界处，定位为国际大型枢纽机场。2014年全面开工建设，预计2018年落成并投入使用，首都第二机场的建成将会对周边房价造成很大的影响，首都第二机场将在今年启动建设后，固安当地的房地产商似乎找到了更好的宣传策略，“抢占新航城价值洼地”、“占领空港区域价值主场”等词语变为宣传重点。随着新机场政策获批和启动建设，京南、固安房价也在不断跳涨。本期专题就为大家详尽解读了首都第二机场的建成对京南、固安房价走势的影响，让投资者可以更加理性的投资，自住者找到更合适自己的房子。
首都第二机场新资讯：
首都第二机场规划
首都第二机场位于北京市南端大兴区榆垡镇境内，大兴区南各庄与廊坊市白家务接壤处，京九铁路以东，永定河（冀京界）以北，廊涿高速、京台高速以西，大礼路（大辛庄-礼贤镇，北京县道）以南的区域。
首都第二机场建设是国家“十二五”规划确定的重大基础设施项目。项目按2025年旅客吞吐量7200万人次、货邮吞吐量200万吨、飞机起降量62万架次的总体目标设计。
一期将建设4条跑道和约70万平方米的航站楼。计划建成日期为2018年底
首都第二机场建设时间表
2008年，北京新机场选址工作启动。2011年，完成建筑方案的招标工作。
，定址大兴榆垡镇、礼贤镇及河北廊坊广阳区之间。
，计划启动局部建设和拆迁工作。
年，新机场实现全面开工建设。2018年
，争取具备使用条件。
首都第二机场下半年拆迁 城南房地产将升温
北京新城南 天宫院新机遇
2018年首都第二机场投用后，从市区出行到新机场，将有3条高速路为新机场服务，除了公路建设，作为首都第二机场重要配套工程的新机场轨道线，已获国家发改委批复。新机场轨道线自中心城区至新机场，采用快速轨道交通方式实现半到达。而位于大兴区的天宫院与首都第二机场一脉相守，据守新航城进入市区的黄金节点，未来新老两大机场间轻轨线也将在此设站。在新航城建设推进下，产业人群聚集效应越发显著，天宫院凭借独特的区位优势和成熟的人居规模，成为名副其实的 “新航城中央居住区”。
北京市发改委副主任赵磊表示，首都第二机场的规划建设，是城市南部地区发展的持久动力源，也是首都经济的新引擎和城市新地标。
天宫院区域房地产正逐步升温
“新国门”的形成将大幅提升区域“品位”。首都第二机场的建设，将使大兴天宫院等城南区域在经济优势上产生叠加效应。大兴天宫院地区正加速发展高端制造业和战略性新兴产业，加上首都第二机场之后会有更多经济利好元素在这个区域叠加，对区域的长远发展产生非常大的促进作用。据了解，自新机场选址确定大兴以来，该区域的房地产市场已逐步升温。
经济的活跃也会带来服务业聚集，满足经济发展的各种需求，城市服务功能将有大跨度提升。同时整体区域价位合理，使得整个板块的房地产市场有较大的吸引力和长期保值增值的空间。
天宫院低价好房源推荐
首都第二机场落户廊坊 机场旁房价半年跳涨一千
在首都第二机场将在今年启动建设后，固安当地的房地产商似乎找到了更好的宣传策略，“抢占新航城价值洼地”、“占领空港区域价值主场”等词语变为宣传重点。
根据规划，首都第二机场三分之一部分将在河北廊坊广阳区。北京新航城规划对河北的实质性利好是，北京新机场将建在北京市大兴区和河北省廊坊市的交界地带。而规划中的北京新航城的城镇群“五城六镇”就涵盖了河北省的廊坊市、永清县和固安县。
记者了解到，随着今年首都第二机场的建设启动，大部分开发商已改印了新的宣传单册，销售人员从新组织学习。与其他楼盘一样，在各项政策助力的同时，固安房价不可避免地遭遇“概念炒作”，但一个铁的事实是，首都第二机场带给当地百姓直观的感受就是――房价变化。
记者走访了固安县城的十余家楼盘发现，随着新机场政策获批和启动建设，固安楼盘也在不断跳涨，均价已破7000元/平方米。其中报价的孔雀城楼盘，部分两居户型已经过万。
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