本人看中一套房子，目前只剩1层、2层、34层，我选择了2层，现在担心是否2楼会有好多管道通过，而影响我装修居住及以后二次转手呢
你不在转换层
该多少根柱子就多少根。。。。没有多出几根的说法
只是底层的 钢筋直径粗。。或者柱径粗。。立管一般不会堵
每幢楼是接根横管去市政总管
这根横管 正常来说 是比立管粗很多的。。。按规范施工 也不会堵
现在 超高层低层 突出的是其他问题
楼距过密或者朝向不合理
底层采光很有问题 还有就是墙体开裂 特别是砌体墙
特别是空心砖砌体墙。。。。。还有就是楼的边缘沉降开裂
不过这不关你事
不过我也见过6层
因为一层排水设计问题
车库顶截住雨水 整个一层地面
下大雨会积水 冒水的超高层还是不要拿那么高层
不吉利的说句 万一失火
你就只能静待救援了
云梯好像没有100米的 直升机嘛 看你是哪个城市了。。。
管道、大梁、柱子都应该不会特别的多出来，即使有，也不会影响装修和使用。&br&&br&反水这个问题内，一般来说，尽量不要买2楼。设计能够保证正常使用，有规范来约束排水条件。但是后续的施工和使用过程中，很可能造成问题。特别是使用的时候，时间久了肯定会影响排水条件。万一通气管堵塞或者排水管堵一半的话，基本反水情况不可避免。34层2.9m的层高，将100m的高度落下的水，只要过水断面由于堵塞而减小，或者通气情况一时不能满足，都可能反水。&br&&br&正常使用不会反水，一堵2楼肯定反水。曾经见过老房子4层反水的，应该是本身设计也存在问题。
管道、大梁、柱子都应该不会特别的多出来，即使有，也不会影响装修和使用。 反水这个问题内，一般来说，尽量不要买2楼。设计能够保证正常使用，有规范来约束排水条件。但是后续的施工和使用过程中，很可能造成问题。特别是使用的时候，时间久了肯定会影响排…
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本帖最后由 wojiaochenyingli 于
18:25 编辑
& && &&&由于买的时候没有什么楼层了，所以我家买的高层2楼的房子，也没有考虑到的问题，房子总高34层，1楼纯住宅，无底商，1楼污水单独排放，开发商是西安天朗地产，单位是浙江城建，目前房子还在施工中，我比较担心将来会有2楼污水倒灌的问题，目前内排水是这样的。
1.厨房卫生间分别设置排污立管，管径相同，卫生间是外径110的PVC加强型旋流排水的特殊单立管，废话不多说，直接上图。
17:43 上传
17:44 上传
18:02 上传
2.层高2.9m，1楼下面是高约1.5m的管道层，管道层下是地下车库，排污立管在管道层经过两个45°弯头接入铸铁材质横管，横管再由一个45°弯头接入横干管。右面这张左边是那根是卫生间横管，右面那根是厨房横管。
17:58 上传
17:59 上传
3.我在2009版给排水设计规范中看到与立管底部连接的横管宜放大一号，但是这个貌似没有，这么高的楼层会不会有什么问题。
17:58 上传
4.如上图，在现场看到的这一节管道没有明显，担心会有倒坡，请问自己怎么样可以测试一下。
5.厨房采用的是普通排水，相比卫生间来说，厨房排水量是小，但是这么高的楼层，将来厨房会不会更容易出问题呢？
18:08 上传
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6.看了看另一户型的卫生间排水立管底部，怎么感觉他们这根横管坡度这么明显呢
17:56 上传
& && & 结合以上情况，请各位大神给评估一下，我家将来由于总管堵塞造成污水倒灌的风险大不大，厨房、卫生间分别给看看，如果实在不行，我就只能损失1万块定金换房了，或者是不是我多虑了呢？如果问题不大，将来的时候可以有什么措施补救，地漏可以装好一点的，但是和洗菜池该怎么弄呢？跪谢各位了！
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自己顶一下先
&我也是刚定了2层的住宅，甚是担心啊&
&特殊单立管系统，从排水能力而言，只伸通气的情况下已足够。且用的是专用起旋器，如果正常排水是管会堵的。
关于水平横干管放大一级主要是防止立管产生满管流是对弯头的冲击，但现已用铸铁管，不用担心。
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五星工程师, 积分 1218, 距离下一级还需 1282 积分
个人观点：该高层设计有没有通气管？没有是不对的；底层管径应变大，不变大是有问题的；至于倒灌的问题，有辅助通气管时一般不会；但如果没有辅助通气管，遇到早晨多家住户同时集中排水时，也有可能发生倒灌。
&他这个卫生间排水立管用的是加强型特殊单立管排水，是中空排气的，所以是立管既排水又排气，没有辅助通气管，是伸顶排气。
我看了《给排水设计规范2009版》关于特殊单立管排水底部管径放大一号的规定，是宜，但是排&
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五星助理工程师, 积分 471, 距离下一级还需 29 积分
本帖最后由 blackgreentin 于
15:14 编辑
你写的太笼统了，不过光看混凝土感觉土建施工质量还是不错的，给排水管道第三张感觉不靠谱。至于会不会倒灌看个局部也不好说了，最好是拿到图纸分析了。
提醒不要光注意土建质量哦，我刚做过一个改造项目，一个不到10年的楼，地下室停车场里的通风，给排水管子坏了三四成，这个楼基本半瘫痪了。目前已经换了n家没人愿意揽这活。我也放弃了，到了现场根本没法弄。楼上说的没有通气立管，这个你得担心水封老是被破坏啊，再好的地漏也白搭。天天屋里都是臭的。
&第三张图片那个是旋流三通，这个应该是旋流排水必备的特殊管件，里面应该是旋流叶片，图纸肯定是拿不到了，一个买房的，你懂的。特殊单立管排水是一根管子既排水又排气，设置的是伸顶排气，这个你肯定比我专业了，其&
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五星工程师, 积分 1645, 距离下一级还需 855 积分
双管虽然直观，但是占空间。现在的主流设计一般就是做成特殊单立管，（但是否可靠就不知道了，我住的楼就是双管）排水立管底端宜放大一级再排出，注意这里是宜，也不一定非得放大的。
还有，你就给了一根110的管，这是哪儿的？是卫生间的污水管么？34层来说貌似小了点。
最后，你查查规范，看是不是只需要做到一层单排就可以了，水只要满足这些规定还是不会出现什么大问题的。
管道坡度本来就小，短管是不会明显看到坡度的。
&110的立管是卫生间的，对于我比较关心的管子是不是放大了一级规定也不是强条，但是关于这个规定的解释说是特殊单立管底部横管如果放大一级，对改善正压还是很明显的，非旋流排水底部放大一级对改善正压反而不明显。请&
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一星工程师, 积分 598, 距离下一级还需 52 积分
1、从你的照片看，看不出施工质量的问题，整体还不错的样子，但只限于外观。
2、这个属于特殊单立管排水，不设置单独通气立管的，关键也是使用的单立管排水的管件。
3、坡度，从你的照片上不是很明显，那么大的空间走管道，坡度好控制，应该不会有问题。
4、管径放大的问题，应该是从你第三张照片的位置已经放大了。底部的铸铁横管目测与放大后的管径一致。
5、返水问题不好说，这个已经是按照规范施工了，返水的可能很多，比如出口堵塞什么的。如果施工过程控制的好，管道内部没有过多赃物，施工完成后进行了相关的现场试验的话，问题不大。
&谢谢你的详细解答，关于这个管径，如果放大一号，我用尺子能量出来吗？坡度有没有什么方法测试一下呢？我想去试试。说真的，我不是搞给排水的，这个《给排水设计规范2009版》我也仔细看了，貌似没有找到哪里违反规范&
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老徐 发表于
个人观点：该高层设计有没有通气管？没有是不对的；底层管径应变大，不变大是有问题的；至于倒灌的问题，有 ...
他这个卫生间排水立管用的是加强型特殊单立管排水，是中空排气的，所以是立管既排水又排气，没有辅助通气管，是伸顶排气。
我看了《给排水设计规范2009版》关于特殊单立管排水底部管径放大一号的规定，是宜，但是排水测试报告显示特殊单立管底部横管放大一级对改善正压效果还是比较明显的，所以我比较关心这个是不是放大了一级，我周末再去实地测量一下，感谢你的耐心解答！
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blackgreentin 发表于
你写的太笼统了，不过光看混凝土感觉土建施工质量还是不错的，给排水管道第三张感觉不靠谱。至于会不会倒灌 ...
第三张图片那个是旋流三通，这个应该是旋流排水必备的特殊管件，里面应该是旋流叶片，图纸肯定是拿不到了，一个买房的，你懂的。特殊单立管排水是一根管子既排水又排气，设置的是伸顶排气，这个你肯定比我专业了，其实土建我还真不太关心，主要就是这个排水，纠结了好久了，关于这个管径他如果放大了一号，我拿尺子能量出来吗？再就是那根排出管有没有倒坡，有没有什么方法可以测试一下？谢谢！
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小时工 发表于
1、从你的照片看，看不出施工质量的问题，整体还不错的样子，但只限于外观。
2、这个属于特殊单立管排水， ...
谢谢你的详细解答，关于这个管径，如果放大一号，我用尺子能量出来吗？坡度有没有什么方法测试一下呢？我想去试试。说真的，我不是搞给排水的，这个《给排水设计规范2009版》我也仔细看了，貌似没有找到哪里违反规范做的，对于我比较关心的管子是不是放大了一级规定也不是强条，但是关于这个规定的解释说是特殊单立管底部横管如果放大一级，对改善正压还是很明显的，非旋流排水底部放大一级对改善正压反而不明显。哎！买个房子不容易啊。
&还有就是给排水设计规范关于超过20层的高层底层排水横支管距离立管底部的最小距离从2003版的6米缩小为了3米，这不是更容易堵了吗？作为一个程序猿，我实在是想不明白&
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wojiaochenyingl 发表于
谢谢你的详细解答，关于这个管径，如果放大一号，我用尺子能量出来吗？坡度有没有什么方法测试一下呢？我 ...
还有就是给排水设计规范关于超过20层的高层底层排水横支管距离立管底部的最小距离从2003版的6米缩小为了3米，这不是更容易堵了吗？作为一个程序猿，我实在是想不明白
&这一个长度规定主要是为了防止立管高速水流变为横管较低速水流时产生的局部正压影响最低横支管所连接卫生器具的水封，距离过短且压力较大的时候会破坏水封，而使臭气进入室内&
10周年站庆
8-1(商易宝)
8-2(英才网)
8-3(媒体广告)高层住宅的二楼一定会反水吗？？？有没有不反水的？_百度知道　　@中简半体
21:17:00　　12楼吧，以前我家住2楼，总感觉特别潮湿，采光还不好。　　现在住6楼，据说是扬灰层，哭　　-----------------------　　@猫妮家的猫舍 54楼
23:10:37　　扬灰层在十一楼左右。　　-----------------------------　　百度一下扬灰层就知道这是个谣言了
　　@LiNa_MT
21:04:36　　我家就是2楼送300平露台，住的很舒服，安全是肯定不如上面，可是对小偷来说2搂和12楼都一样，还有一个是卫生，这也要看运气，楼上的素质很重要，我家还算好吧　　-----------------------------　　@yyy192 48楼
21:15:15　　羡慕啊！！我这种人生唯一乐趣是养花的人来说！！！有个露天的阳台都是梦想！　　-----------------------------　　我父母去年在景区买的养老房就是2楼，客厅出去的阳台就有80平。我妈妈很高兴，晒被子，打麻将，种兰草都靠它。正面没有封，正对小区的假山鱼池和水亭。阳台外就是树，每天好多鸟飞来飞去叫，还有白鹭飞到水池叼鱼吃。
　　@其实我轻如尘埃
05:16:00　　谁特么说高层没蚊子阿……曾经的18楼和24楼都住过的我和蚊子不共戴天之仇好吗　　—————————————————　　排，只有第一年觉得蚊子少　　
　　我住15楼。又买了二个11和12 　　楼层高都不爱出门。还是有蚊子啊。晚上楼下乱跑的小孩大叫也听得见　　现在都后悔了。超想要个.2.3楼。有楼台更好啊　　希望有个12.2都住过的人给楼主建议　　我以前住的别墅。所以觉得15不好　　但二楼好不好我不知道。没住过啊
　　二楼，我家就是二楼，送的20平米院子夏天种菜，瓜棚豆架，满园花香，每天一回家，心情立马就好了，至于楼上的丢东西，是难免的，一点烟头糖纸啊什么的自己扫扫就罢了，别影响心情，再有就是搞好邻居关系，进出微笑示人，有邻居东西掉在阳台上帮忙捡起来放进电梯贴一张纸条温馨提示，时间久了别人感受到你的善意，连烟头都少有了～以上是我二楼住一年以后的体会去～～祝愿你和我一样，天天拈花惹草，心情好好　　
　　@LiNa_MT
20:44:11　　目前看来，还是支持12楼的人多。我心仪2楼的另一个因素是露台上可以放太阳能。我们这边日照充足，太阳能不要太好用哦。如果住12楼，只能选择热水器了。　　-----------------------------　　这个不是问题，用燃气热水器好了　　
　　如果是我，我果断选择2楼　　方便，还有大花园，多好　　可以晒衣服种花
　　2楼你养再多的花花草草，楼上时不时扔下来一个垃圾都砸死了啊，说不定会有穿过的内裤，用过的TT……
　　当然12，2楼不用电梯照收电梯费，送的平台又不是楼顶的阳光房顶多晒个衣服，还不安全，还不如一楼有个院能种点东西　　
　　别的不说，12肯定比2贵卖的时候也好卖　　
　　我住过1楼，带小花园，那院子太美了。　　可是，楼上的邻居没素质啊，吐痰的，扔垃圾下来的，几乎天天有。　　我经常要一层层跑上去敲门问谁家扔的垃圾。。。当然是没人承认。　　这个小院子，真是几多欢喜几多忧。　　如果一楼是饭店的话，你果断放弃吧，油烟，鼓风机，还有吃饭的人喝酒划拳，弄不好再来个夜市烧烤。。。
　　肯定12楼！千万别选小区主入口还是个2楼！每天进出的车主没素质按喇叭能吵死你！别因小失大！　　
　　你选12楼的话，不怕电梯停电？不怕被关在电梯里面？不怕电梯门开了但是电梯没上来一脚踩空…？不怕跟陌生人共电梯遇害？　　
　　喜欢2楼，尤其大露台，太诱人了。　　我家住15，感觉不接地气。
　　果断12楼啊 先不说楼下开店有多心塞 光是楼上扔垃圾就真是够了 碰到素质高的还不要说 万一楼上哪家出租了有的烦
　　楼主都什么年代？，2楼的下水道还会堵？
　　@LiNa_MT 21楼
20:44:11　　目前看来，还是支持12楼的人多。我心仪2楼的另一个因素是露台上可以放太阳能。我们这边日照充足，太阳能不要太好用哦。如果住12楼，只能选择热水器了。　　-----------------------------　　水压能行吗
　　@LiNa_MT
20:44:00　　目前看来，还是支持12楼的人多。我心仪2楼的另一个因素是露台上可以放太阳能。我们这边日照充足，太阳能不要太好用哦。如果住12楼，只能选择热水器了。　　—————————————————　　必须12啊，2槽点太多了，低层空气不好，楼下吵都能听见，特别是楼下要是开一个24小时不停播放广告的那种店你就完了，水管容易堵，而且容易有小偷，露台什么的清理起来麻烦，至于太阳能，高层也可以用那种挂在外墙的太阳能。楼上有人说的对，如果二楼好，为什么要送面积？　　
　　必须12楼，我就是2楼的啊，每天早上7点多就要被大妈小孩们吵醒，除非是雷暴雨天气，不然没有一天是例外！好多次我都想拿粪水泼她们！别说小孩，我很喜欢小孩，但那时候只想连他们一起泼！！！
　　这有什么好考虑的　　当然是12楼
　　当然是12了。。　　
　　我会要二楼，不过一定要装好点的隔音窗，不然太吵。　　我一直都不喜欢住太高，第一，如果有孩子不安全，现在好多从高楼坠下的孩子。第二，国内现在的电梯质量一般都不太好，用不了几年都会容易出故障，这些年因为电梯出故障而引发的事故还少嘛。　　一百平的露台的确非常吸引人。
　　给楼主分析2楼比较吵12楼停电爬楼累的很。2楼要装纱窗防蚊子，12楼恐高看的难受，2楼容易进小偷，12楼以后般货进收费高，人家按楼层算费。　　
　　100平太诱人！　　
　　我喜欢露台，但是我会选十二楼，我自己就住二楼房子，苦不堪言啊…又吵又脏还潮湿　　
　　选12楼　　2楼你说了 一边靠小区主路口 一边靠马路
这样的话 2楼真的是太吵啦　　我们家是19楼里的12楼
北面靠城市主路口 我靠 如果北房间开窗睡觉
半夜有一些无良的司机按喇叭真的是太吵了 更何况是2楼了　　还有以前去外面旅游住那种快捷酒店 要是安排到窗户靠小马路的那边 晚上都睡不好的 所以楼主你想清楚了 不过吵的话 睡几天受不了
但睡1.2个月也习惯了
　　两个都不好，之前看电视上说，楼层最好不要9-13层的，说是大气污染物都集中在这个高度。2层是有的楼房的2层就相当于一层，一层的管道什么的都是独立的，这样2层变成了最底层，很容易反水反味，暖气还不容易热，我家原来就是二层，就是这种情况，修理工跟我家说的。　　
　　@注册就为发帖
12:50:04　　你更天真 露台要从家里过的OK？　　—————————————　　哟呵，就你知道露台要从客厅过！　　
　　2楼确实很诱人啊，不过这种临街的楼盘太吵了
　　话说虽然露台的诱惑实在是很大，但是如果是我的话，还是12楼吧，别的不说，住2楼的话，别人往你露台上扔垃圾还算小事，要是碰到哪个想不开的跳楼。。。。我就不说了，LZ你自己想吧
　　@LiNa_MT
20:44:00　　目前看来，还是支持12楼的人多。我心仪2楼的另一个因素是露台上可以放太阳能。我们这边日照充足，太阳能不要太好用哦。如果住12楼，只能选择热水器了。　　—————————————————　　支持12楼的估计从来没住过高层　　
　　2　　换电梯的时候你们会肉疼的哈哈哈哈，停电的时候会傻逼的　　大露台~~多爽
　　就没有别的楼盘可以选择了吗，小区主入口地下有商铺的二楼，有露台什么的景观也不可能好，而且应该不让封起来。选择了电梯房又怕电梯出故障不甘心用，那买电梯房也是醉了。除非家里有老人，不然现代的都市生活是没有那么多闲工夫伺候那么多花草的。而且花草弄多了还不是影响采光。连电梯坏了这么小概率的时间都怕爬楼梯浪费时间的人，是不会勤快到摆弄花花草草的，那更累。
　　绝对12啊！选一百遍也是12。露台？楼上住户素质差的话，就是一垃圾接收台　　
　　你最先买房的时候考虑是怎样？露天阳台是否是必不可少？12楼的房子能满足你买房的初衷吗？
　　12楼　　我是一楼赠送花园，楼上喂小孩，没吃完直接倒下来，恶心啊　　虽然这样的人不一定会被你碰到，可是楼上那么多户，　　万一碰上爱往楼下仍东西的，太堵心了
　　12楼吧~
　　12　　
　　高层果断12楼，何况还是小区主入口，我家是小高层2楼主入口很吵，还有一些其他麻烦事就不说了　　
　　小心楼上扔东西到露台，收拾都够呛的　　
　　二楼送的平台其实看上去很美　　其实一点用也没　　什么种花赏月都是一厢情愿　　你在下面。上面18层的人都在看你，特别是你楼上的三楼四楼。你坐下面就是表演　　说一句话也会向上升，全部人听到。　　种的花再漂亮也是给别人看，自己就坐象在井底下，暴露无义　　简直就是义工花农。又不敢出去平台坐或欣　　18层，上面高空扔下来的东西还会致命，这么高。
　　楼上那么多户，总有几户是爱扔垃圾的。搭了顶棚又怎样？一堆卫生巾在你头顶上你能受得了？不及时清理堆积的垃圾的话，下雨那个污水不是流到你家地面上？　　
　　你要露头有什么用，净给上面楼层当垃圾站用，天天等着打扫了，要是别墅还可以，独门独院，关键上面有人啊？　　
　　回复第18楼，@天冷了要穿棉袄　　当然是12楼，谁知道1楼开什么，要是开饭店浴池ktv等，够你受的。而且高层没蚊子，采光好，安全性也好。也不吵。 　　--------------------------　　高层确实好，但你说没蚊子？我在30层楼顶干活，晚上打灰蚊子还乱咬呢　　
　　电梯房不是高了好么？二楼又暗又吵灰尘大视野不开阔，所有高层的好处都享受不到　　
　　@LiNa_MT 12楼
20:39　　回复?@我和公马有个约会:目前还没有卖商铺，在小区附近的商铺应该和吃的很有关系　　-----------------------------　　楼主我同事住高层五楼，结果他们小区一楼商铺开成一家私房菜，生意很好。我们北方家里从来没听说什么蟑螂，但他家一到夏天就有，就是楼下饭店招来的，听着我们都恶心得不行。　　
　　羊毛出在羊身上…开发商为什么愿意便宜你？肯定日后有你想不到的问题…………　　
　　@九十狼 243楼
21:59:57　　二楼送的平台其实看上去很美　　其实一点用也没　　什么种花赏月都是一厢情愿　　你在下面。上面18层的人都在看你，特别是你楼上的三楼四楼。你坐下面就是表演　　说一句话也会向上升，全部人听到。　　种的花再漂亮也是给别人看，自己就坐象在井底下，暴露无义　　简直就是义工花农。又不敢出去平台坐或欣　　18层，上面高空扔下来的东西还会致命，这么高。　　-----------------------------　　+　　真是的，坐花园好多人围观，有时候有点尴尬　　现在换8楼，虽然没露台，但整体感觉会好点，　　有的有失，看取舍
　　@LiNa_MT 21楼
20:44:11　　目前看来，还是支持12楼的人多。我心仪2楼的另一个因素是露台上可以放太阳能。我们这边日照充足，太阳能不要太好用哦。如果住12楼，只能选择热水器了。　　-----------------------------　　燃气热水器多好啊，一秒钟热水随开随用，不知道LZ坐标哪里，我们这冬天冻裂的太阳能不要太多。。。。
　　谢谢大家的建议。　　有的地方我可能没有描述清楚：2楼旁边的主入口，按照设计是一个人行入口，在其他地方还有两个车行入口，所以车不从这里过。门口的马路不属于城市的主干道，平时过往的车辆不多，但因为路面铺设的是景区里用的那种凹凸不平地砖，所以有车经过的时候声音有点大。　　现在最大的问题是1楼商铺的问题和高空抛物的问题，最怕的是楼下要是个烧烤店，那就死翘翘了。但是我估计12楼听见的声音也不会比2楼小多少。
　　@九十狼
21:59:57　　二楼送的平台其实看上去很美　　其实一点用也没　　什么种花赏月都是一厢情愿　　你在下面。上面18层的人都在看你，特别是你楼上的三楼四楼。你坐下面就是表演　　说一句话也会向上升，全部人听到。　　种的花再漂亮也是给别人看，自己就坐象在井底下，暴露无义　　简直就是义工花农。又不敢出去平台坐或欣　　18层，上面高空扔下来的东西还会致命，这么高。　　-----------------------------　　@喝口水八 250楼
08:02:57　　+　　真是的，坐花园好多人围观，有时候有点尴尬　　现在换8楼，虽然没露台，但整体感觉会好点，　　有的有失，看取舍　　-----------------------------　　的确是这样
　　12楼视野开阔，干爽，空气不太好。2楼对着绿化，有氧，但潮湿
　　12　　
　　12　　
　　农民才喜欢电梯高层呢　　当然是二楼的好　　有能力的话不要选择高层就最好　　不超过四层的小楼房最棒了
　　@团子李小兜
20:47:00　　显然不能要2楼啊。。。电梯楼除了没得选，一般都不会选1-3楼的。其实12楼也不是最好的，不过至少比2楼好多了…　　—————————————————　　一般电梯房哪些楼层比较好啊，怎么选呀　　
　　@firemars123
05:16:00　　对了，说到生命安全，住2楼要是运气特差，遇到一个跳楼的，直接砸你那，估计你也受不了得搬家吧那时。所以就看你怕不怕麻烦，住二楼肯定要解决各种问题的。　　—————————————————　　噗，好吓人啊！！　　
　　开始是想说果断十二楼的，看到一百平的露台，果断二楼。　　
　　12楼好像在对流层，最脏的空气，LZ可以查下，不太记得了。是我选2楼，不喜欢太高，而且又有赠送面积，大妈觉得很喜欢　　
　　12吧 现在公司租的办公室是2楼 由于1楼装修把主管道堵了 油污经常反到2楼 找物管协商1楼又不可能改装修 现在只有一直僵持 闹心的很
　　一楼是饭店就等着油烟，贼吧。建议12楼　　
　　如果是小区内的2楼有露台的我会考虑2楼，但1楼是商铺果断12楼了。　　商铺目前做什么生意不知道，到时候早9晚10这样的人来人往人声鼎沸的，2楼就在对方楼上不要吵死啊。　　说到火灾，商铺如果做餐饮的不是火灾几率更大么，更危险，而且油烟什么的处理不好2楼也有影响吧。　　不是餐饮的估计2楼的还好一点。　　而且2楼的露台，你搭个阳光房什么的要看你运气了，你搭起来了楼上人可能要不愿意了，因为你就是搭了个平台提供给小偷往上爬。　　我朋友住一楼的，天井上面像搭几块板都不行，楼上的天天来吵，说这样小偷会踩着上来的。
　　@棒子棒子091
11:11:00　　@LiNa_MT 我也有一样的问题，但是只有3楼和5楼可以选了，3和5哪个好？　　—————————————————　　总共几层啊，我觉得3好　　
　　@yitiABC
11:12:00　　果断2楼，100平米，不是10平米哦。 　　如果一楼很火，以后2楼可以租给他们，内部搞一个楼梯，就能复施商店了。100平还可以放货，用出租的钱几年后再买套房有了。　　—————————————————　　那房子怎么采光哦　　
　　@叶槐 52楼
21:51　　这还用想？果断12楼啊　　2楼下面就是商铺，等商铺开张了，吵都吵死你。房子位置本身何苦还靠近各种路口，噪音多，灰尘大。　　至于让你心动的100平米露台，只要想一想你在露台上做什么，楼上都有十几层住户随便往下俯瞰，半点隐私没有，垃圾说不定也会随便往下扔，就够让人放弃了。　　有露台确实好，但得是高层可以远眺的露台才值得要。比如高层复式或者顶楼带的空中花园什么的。二楼的露台，呵呵，真是鸡肋到极点　　-----------------------------　　有道理　　
　　如果是我的话，我都不喜欢，三到五楼是我的最爱，低于三楼，感觉矮了点，压抑。超过五楼的，我怕坐电梯！
　　@firemars123
05:16:14　　对了，说到生命安全，住2楼要是运气特差，遇到一个跳楼的，直接砸你那，估计你也受不了得搬家吧那时。所以就看你怕不怕麻烦，住二楼肯定要解决各种问题的。　　-----------------------------　　拍这个，我们小区一楼还送一层地下室、小露台，价格比楼上的贵一点，当时买房还有点心动，但是觉得没有架空会潮再就是排水问题就放弃了。结果上个月32楼有个婆婆跳楼了，砸到一楼露台上，人都碎了，还好这间没卖出去，可是隔壁卖出去了，估计现在也开始担心这个问题了。　　
　　只有我一个觉得二楼好吗，觉得电梯什么太恐怖。。。。　　
　　@LiNa_MT 果断12
想都不用想 久了就知道了
长远考虑 别为一时的迷惑
　　@哈哈哈羊 265楼
11:01:26　　@棒子棒子091
11:11:00　　@LiNa_MT
我也有一样的问题，但是只有3楼和5楼可以选了，3和5哪个好？　　—————————————————　　总共几层啊，我觉得3好　　-----------------------------　　21层╮(╯▽╰)╭，抽号选房，无奈运气不好，抽到特别后面，只剩下2、3、4、5层了
　　我也喜欢露台，但喜欢高层露台，半开放式，又有隐私性。　　楼下的露台真的是看着好看，如果真的各种好，为什么免费送100平方给你呢。肯定就是用送的这种手段来吸引买家的。　　楼上好多人说什么电梯房停电啊换楼梯的时候就惨了，那请问这样的几率有多高？一年一次能有吗？　　但是楼下碰到楼上随便扔垃圾的，运气不好可以说天天有。如果是干的那种还好，有的烟头，吐痰，TT，不明液体都会往下面倒。　　lz你如果不搭个玻璃房，就等着拿出去的衣服被各种垃圾弄脏吧。　　赏花看风景什么的，临街的露台到底能赏到什么？楼上某位露台在小区内，面前就是小桥流水的还可以考虑。　　不过每个人感觉都不一样吧，怎么取舍还是看你自己的。如果你觉得大家举出的问题都可以克服，那么就买2楼的。
　　@闲云666 63楼
00:04:44　　2层相对比较好。优点如下：　　1、上面有筒子也提到了，9～12层属于空气中的“扬灰层”。　　2、安全。高层最怕什么？不是
，是火灾。　　3、有个大露台，很多东西都很方便，晒被子、晾衣服，晒太阳、养花种草等等等等，别担心安全问题，防盗窗、防盗门装上，或者像我们2楼那户，用钢筋焊一个外阳台出来。　　4、饮水问题，6层以上全部都是水箱的水，时间长了，水箱不卫生，（也许你们从1楼开始都是用水箱的......　　-----------------------------　　相信部分人在买房时都听过“9-11层是扬灰层”这个说法，也确实有一部分人相信“9-11层是扬灰层”，就像有人坚定地相信“成龙”姓“成”一样（“成龙”是艺名，其真名应该是“陈港生、房仕龙”）。所谓的“扬灰层”“浮尘层”“灰滞层”这些通通就是谣言而已，一个彻头彻尾的谣言，其实很多人就爱以讹传讹，见风就是雨，这条谣言起源于2003年一篇《售楼小姐真情自白》的网文，根本就是一家之言，不仅没有科学道理，也没有实践的检验，更没有专业测试数据的依托，说白了就是造谣。 有头脑的人在网上搜索“扬灰层”的时候，都会发现这个词压根就没有一个权威的出处，倒是澄清这个谣言的言论很多，那些不懂跟着造谣的言论也不少。
　　@我是小马甲呀甲呀
09:33:16　　12楼必须的，高层除了顶层越高越贵。空气和采光会好，而且住在底商的楼上。。。万一他开餐馆，洗车什么的容易带味，带噪音的店铺还不疯了。　　-----------------------------　　@瞬间晴天 96楼
09:43:52　　我怎么听说十几层的高度空气最差，是扬灰层啊~12层左右最差的空气质量啊，不信可以百度~其实人还是接地气的好，太高了肯定不好，现在空间小了才造那么高的房子啊~自己造的小别墅最好，想住二楼三楼底楼都行，哈哈　　-----------------------------　　相信部分人在买房时都听过“9-11层是扬灰层”这个说法，也确实有一部分人相信“9-11层是扬灰层”，就像有人坚定地相信“成龙”姓“成”一样（“成龙”是艺名，其真名应该是“陈港生、房仕龙”）。所谓的“扬灰层”“浮尘层”“灰滞层”这些通通就是谣言而已，一个彻头彻尾的谣言，其实很多人就爱以讹传讹，见风就是雨，这条谣言起源于2003年一篇《售楼小姐真情自白》的网文，根本就是一家之言，不仅没有科学道理，也没有实践的检验，更没有专业测试数据的依托，说白了就是造谣。 有头脑的人在网上搜索“扬灰层”的时候，都会发现这个词压根就没有一个权威的出处，倒是澄清这个谣言的言论很多，那些不懂跟着造谣的言论也不少。
　　12楼，2楼的露台应该是一楼的房顶吧，一楼应该是商铺，比较吵，而且楼上会往下扔东西，你那个露台就是垃圾场。
　　@firemars123
05:16:00　　对了，说到生命安全，住2楼要是运气特差，遇到一个跳楼的，直接砸你那，估计你也受不了得搬家吧那时。所以就看你怕不怕麻烦，住二楼肯定要解决各种问题的。　　—————————————————　　排　　
　　@firemars123
05:16:14　　对了，说到生命安全，住2楼要是运气特差，遇到一个跳楼的，直接砸你那，估计你也受不了得搬家吧那时。所以就看你怕不怕麻烦，住二楼肯定要解决各种问题的。　　-----------------------------　　@地位超然的包子酱 125楼
10:40:02　　这个假设太狠了。。一下就不想要带露台的房子了。。。-_-!!!　　-----------------------------　　以前住的小区，有一年三四个跳楼，都砸在人家的二楼平台　　阿弥陀佛！
　　@我和公马有个约会 9楼
20:33:44　　12楼的位置更好一些，但我喜欢2楼，赠送100平的露台这太诱人了。可以种花种菜，封起来做个阳光房。而且不用等电梯，平时走楼梯就行了，方便。　　就是噪音肯定大，不知道你们那儿窗户的隔音性怎么样。我家这边窗户都是双层玻璃，隔音很好，关上窗户基本听不到外面的声音。　　-----------------------------　　现在还有不是双层玻璃的吗
　　@firemars123
05:16:14.0　　对了，说到生命安全，住2楼要是运气特差，遇到一个跳楼的，直接砸你那，估计你也受不了得搬家吧那时。所以就看你怕不怕麻烦，住二楼肯定要解决各种问题的。　　—————————————　　我同事就遇到了，跳楼的，摔死了。幸好房子多马上搬家了，真恐怖。那房子租出去了。　　
　　2楼啊 有露台 很好啊
至于别人说的什么一楼是店铺之类的
我有切身体验 我之前住的就是临街 一楼店铺 二楼民居的那种 关上窗户完全没影响的 现在的房子是10楼顶层 11楼是个大的天台 赠送面积 完全抵制不了啊
　　当然是2楼！！！　　这么大的露台可以种花种菜，可以聚餐烧烤，还可以让孩子骑着脚踏车欢乐玩耍！！　　至于吵闹算个毛线，关上窗户一切OK，更何况不一定吵！　　
　　高层要选10楼以上的。二楼蚊虫多，易被窥视，安全性不够。　　
　　建议12层　　1楼是底商，二楼简直没法住，又乱又脏又吵　　而且100平露台的那种房子，不知道是什么样的房型，其实就是一个平台，不能封起来的，大部分是外包给一些公司，有的直接打通，有的不打通，就作为各个公司独立的茶水间什么的　　如果隔壁是个咖啡馆什么的，会让作为住户的平台完全没法用　　而且所谓种种花啥的，一般想象很浪漫，现实很骨感，如果不雇人的话，自己照顾到后来都不了了之了……
　　@我是小马甲呀甲呀
09:33:16　　12楼必须的，高层除了顶层越高越贵。空气和采光会好，而且住在底商的楼上。。。万一他开餐馆，洗车什么的容易带味，带噪音的店铺还不疯了。　　-----------------------------　　@瞬间晴天 96楼
09:43:52　　我怎么听说十几层的高度空气最差，是扬灰层啊~12层左右最差的空气质量啊，不信可以百度~其实人还是接地气的好，太高了肯定不好，现在空间小了才造那么高的房子啊~自己造的小别墅最好，想住二楼三楼底楼都行，哈哈　　-----------------------------　　开发商为了卖房怎么都有的说。　　灰层到了12楼不会停下来的，大气范围10公里以内都是扬灰层。哈哈，别信。　　我有3处住房，有一个10来层的，一个是123层（三层楼的小联排），一个6层，各具代表性吧。　　我觉得10来层的其实是很好的。灰也相对少，我在北京灰很大的。　　2，3层比较脏。　　我觉得LZ的房子12层比较好吧。虽然说2层有露台我也很喜欢，但是怕楼上扔东西下来。另外就是低层的露台不太安全。
　　12楼，2楼不好　　
　　@凉秋没有面包 137楼
11:02:38　　@碧云望断空惆怅
10:56:03　　真赠送就会写进购房合同里吧　　不过高空抛垃圾免不了 想想都够恶心　　—————————————　　楼主不是说那个露台是一圈嘛，还有凳子什么的，但是凳子那一块是公用的，这种格局就很难扯了，如果是天台露台就好了，二楼实在有点杂，这种二楼其实就相当于原来一楼的感觉，楼下是商铺的这种二楼真心不安全　　-----------------------------　　那就是公共过道咯？岂不是更没有，带小孩遛弯玩耍啥的啊，跟公园一样了么？
　　@凉秋没有面包
10:40:25　　楼主好天真！开发商说送你你就真以为是你一个人的了？当心楼上的大爷大妈去那边下棋，晒被子什么的，你敢围起来，那就是违章占地，你敢和大爷大妈讲理，说开发商答应的，不好意思开发商这时候肯定推诿了。这种案例法制频道不要太多！果断　　-----------------------------　　@注册就为发帖 176楼
12:50:04　　你更天真 露台要从家里过的OK？　　-----------------------------　　没，看上面说好像是一圈的，也就是各家之间是不隔开的　　那就是公共过道了吧？
楼上扔卫生巾下来 ，你就知道赠送的有多不爽了。
　　自从看了高层配备的水箱，还是选5以下直接使用管道自来水而不是水箱的吧
　　必须12楼好！　　2楼有平台不安全、底商吵死不说，如果楼上有素质低的住户乱扔垃圾扫不死你。。。你以为赠送露台就随你用吗？你想搭个阳光房就会有羡慕嫉妒恨的邻居举报你违章搭建了哦呵呵呵~这样的事情见多了。
　　@爻沧 16楼
20:41　　我偏向选高层，但是100平米的露台耶，可以放好多东西养好多花，还是果断2楼吧　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　我也是　　
　　12　　
　　再看看其他房吧，临街底楼又是商铺的房子有什么好，吵也吵死了。
　　2楼下面是商铺，提醒你如果商铺里有什么噪音源，冰柜、空调、变压器什么的噪音会大的一米。日后投诉整改都是麻烦事。　　12楼只能说相对好些。总之楼下是商铺的都不建议买。
　　2楼　　恐高不喜欢太高的地方　　采光好的话就2楼吧　　太高的地方太依赖电梯了 万一哪天停电。。。。想想就酸爽　　赠送的露台可以自己改造加个棚子或者伞棚之类的 保护隐私啊　　而且我一直希望可以有个小院放秋千
　　12，否则住什么电梯房。2楼到了冬天还有太阳么？　　
　　@诅祝使
20:12:02　　我是男的，我会选12楼。 　　平时无事，举目远眺，那是一件很惬意的事。蚊虫也比较少，又相对安全，也不怕被阳台经常出现用过的避孕套。。 　　换个角度说，如果二楼好，为什么要多送面积呢？ 　　-----------------------------　　哈哈哈　　
　　@夏以陌
20:52:13　　打算住30年以上选二楼。20年以下选十二楼 　　-----------------------------　　这也是，年纪大了侍弄花草挺好的。　　
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