老家一处有房产证的房子倒塌后房产证除掉了，房产证还有效吗？如果以后拆迁还能得到补偿吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-01 04:12 标签： 梦到老家房子倒塌
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提问者:&&A&|[浙江 绍兴];& 19:00:00
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房屋所有权是永久的 只要不塌一直属产权人
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25日，央视中文国际频道微信公号刊发了题目为《70年产权到期后，房子到底归谁？答案看这里！》的文章，26日，《人民日报》微信公号予以转载。
原标题：房屋所有权是永久的 只要不塌一直属产权人
25日，央视中文国际频道微信公号刊发了题目为《70年产权到期后，房子到底归谁？答案看这里！》的文章，26日，《人民日报》微信公号予以转载。文章称，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种。根据《物权法》，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。土地使用年限到期怎么办？1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿。调查发现，第一种方法得到大家普遍认可。
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