满五年的二手房满五年后再过户过户费怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-01 10:13 标签： 房子未满五年过户费
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请问惠州二手房过户费用是多少啊？满五年的
请问惠州二手房过户费用是多少啊？满五年的。总价是128万
，房产面积129平方米 ，过户费是多少？该怎么计算？谢谢！
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%~3%需要中介请联系我
楼主留言于
查档费怎么算的我是卖房
我也来说说
满五年：按照你楼上所说的已经差不多要1万元一个平方了，按照惠州豪宅标准已经超过了。但实际要看你的房子是那个片区的，哪里的，看实际能按照多少钱过户，业主本人又是首套还是多套，客户又是多套还是首套，这些要落实情况才能算出具体费用。初步就算双方都多套的情况来算的话，若按照普通住宅来算的话，也就契税3个点，个人所得为2个点，堤围0.1个点。共5.1个点（加1000杂费） 预计5万左右。这是普通住宅左右来算的。 如果是豪宅来算的话需要营业税冲减，。 如果需详细情况 可随时来私信。
楼主留言于
江北丽日百合花园
我也来说说
我也来说说
条件不完整。1、出卖人，是否是名下的唯一一套物业，如果是唯一物业，需要在户口所在地开无房证明。2、买受人，是否是第一次买房，如果是第一次，需要在户口所在地开无房证明。3、物业评估的问题，该物业评估价超过7884元/㎡、容积率（即该小区的建筑面积÷该小区的占地面积）≤1、产权面积≥144㎡，以上三个条件满足任意一个条件都是以豪宅标准征收税费；以此标准征税，您还需要提供该房的购房发票才能减免部分税收。
楼主留言于
不是唯一住房
我也来说说
:一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米.......&( 09:51)&按次数计算，50元/次
我也来说说
:一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米.......&( 09:51)&请问是不是唯一住房呢？
楼主留言于
不是的话呢
我也来说说
是唯一住房吗
我也来说说
:请问是不是唯一住房呢？&( 11:44)&细算的话还要考虑你的单价在9000多每平米，算豪宅，契税需缴3％，你可以考虑在我们中联放盘出售，我们有专业的从业人员为你一站式解决问题，如有需要请联系小周
楼主留言于
土地增值税也要交吗
我也来说说
:细算的话还要考虑你的单价在9000多每平米，算豪宅，契税需缴3％，你可以考虑在我们中联放盘出售，我们有专业的从业人员为你一站式解决问题，如有需要请联系小周&( 10:56)&单价在7825元/㎡以上的算豪宅，所以契税比较高
楼主留言于
那营业税税率多少还有个人所得税
我也来说说
年前有一套125平的才卖115万
我也来说说
满不满5年没有关系了，豪宅都是要征全税，营业税，个税，契税，堤围费
楼主留言于
税率分别是多少
我也来说说
记得没错的话，营业税5.6%，个税2%，契税3%，堤围费0.1%；差额征税的话，营业税5.6%，个税20%，契税3%，堤围费0.1%看看那个比较省，选那个。
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二手房没有满五年过户费怎么算
现在买一面积94的二手房子，价格是三十八万，房子没有满五年，请问过户费具体要多少钱，
律师回答地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：41529 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人2万至3万左右，详询房产部门 22:15地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：39118 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人费用问题请向房产局咨询。 15:03
吉安推荐律师你好，请问我买了一套不满五年的二手房，过户费怎么算！ - 相关问题 - 110网法律咨询
你好，请问我买了一套不满五年的二手房，过户费怎么算！
我刚买了一套二手房但房照没到五年不能过户请问我要怎样签合同才能在法律上生效
请问满五年二手房上市交易免征营业税，在无锡，满不满五年是以契税完税凭证时间为准还是以房产证时间为准？
您好,我想问一下我这样的情况该怎么解决,或是有什么严重的后果.我是买的别人二手房子,还没过户,现在想过户,但现在房主不在本地方,而他的电话我现在不知道,托人带信过去,他好象不想管这事了,而和我签定协议的是他岳父,但他岳父已经死了,现在的协议还有效吗?我一直很担心,像我这样的问题该怎么办呢?能麻烦您详细的给我说说吗?谢谢
买了一套二手房，当时签订协议要求3个月内过户。但由于中介公司效率问题，造成手续一再拖沓，贷款迟迟不批。现在离协议要求时间已经延迟了一个月。房东方面一再催促，并提出如果再延迟的话，这套房子就不出售了……
想咨询这种情况应该怎么处理，中介方应该承担什么责任与后果？
我的房子是二手房，有原房主的房产证，但还没有过户，请问可以一样得到补偿吗？谢谢！
我于2009年10月买了一套二手商品房，53平米，证未满5年，名下已有一套，现在过户需缴纳多少钱？
事情是这样的，我05年托熟人买了一套两室一厅的二手房，我当时在外地打工， 因熟人也不懂给对方交了钱并写了协议，对方留了房产证，电视本，房主的身份证复印件，去年我去办过户时，房管所说是房产证过期了，说我这是区上的，原区上的都换成市上的了，也就是说我现在的房产证是一张废纸，我要过的我名下必须找到原房主办好房产证才能过户到我的名下，可是我从去年初一直找，直到现在也没找到原房主。请问我现在应该走什么程序才能过户到我名下。
因为我们带的款
所以他要求等款到齐在交钥匙
购二手房（一本产证上有房子还有车库，谈妥我只要房不要车库，房款已全付清，钥匙已收，但到过户时房东不肯过户，因为过户要连带车库一起过户给我，国家规定房和车库不能分开过户，要等本小区有人要他的车库时在同时把房过户给我，车库过户给本小区的购车库的业主，关键现在本小区没人买他的车库怎么办，我一直等下去，我住没有房产证的房子能放心吗？我该怎么办，与房东协商先一起过户到我名下，要我怎样都行，我写保证车库是他的等，他不同意怎么办。我想要这套房子的
我要买个二手房52平，房主买了两年，现在我买需要交多少过户费，还需要交其他的费用吗？急，在线等，请回答下

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