上海新上海二手房审限购流程的时候能离婚吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-01 14:29 标签： 上海二手房审限购
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老公名下有两套房子，想在婚内变更为老婆的名字，然后再离婚，老公净身出户。目前进展 产证去名进行中，估计要20天后才能拿到新产证。但开发商给的时间很急，我能否在产证去名过程中，直接离婚，然后跟开发商签订购房合同吗？去名过程中离婚，交易中心会查出来，导致去名失败吗？另外，离婚后老公马上就能以单身状态买房吗？还需要办理什么手续吗？
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紧急，还请篱笆同学有相似经历的，给些意见，非常感谢！
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可以同时进行。去名字只要交易中心受理之后就不再管你离不离婚了，具体房子归谁是在离婚协议里规定的。但关键一点是LZ和开方商签协议后他们也要去房管局查你老公名下的住房（审限购），记得这一步一定要在你原来去名的两套房子产证出来和归档完成后再进行，因为只有那时你老公名下才真正没有住房了。
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可同时进行。操作过
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非常感谢大家的回答！
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另外，离婚时需要提供产证吗？现在产证办理中，老产正被收走了，新产证没下来呢
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第3楼bzbge2002@可同时进行。操作过同样情况，求问，担保公司去名和交易中心去名都完成了，产证21天后才出，可以先网签购房？不算第二套？
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离婚不是一天能搞定的事吗？为什么要同步进行
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现在是否银行看到刚离婚就贷款买房的，会不批贷款？好像有听说
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关注，我也是相同情况。正在办去名。花钱请人加急了
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第5楼购房2016另外，离婚时需要提供产证吗？现在产证办理中，老产正被收走了，新产证没下来呢离婚牵涉到房产分割的，要带产证的
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　　30年前“假结婚”，30年后“假离婚”
　　离婚换来的是，首付低几十万、月供少1/4左右，何乐不为。
　　李宇嘉
　　上海人，一贯以小资和务实示人，但疯狂起来着实吓人。政府已辟谣，既不会有“认房又认贷”，也不会限制离婚买房。但是，人们却“宁可信其有，不可信其无”。这不，政府这头29日刚辟谣，30日新房成交量逆势到了2139套，比29日翻了一倍，进入年内单日成交三甲。31日-9月1日（传闻的政策实施日），每天新房成交量依旧保持在1000套以上，单日千套以上已维持7天，逼得民政熔断放号。
　　笔者一位朋友，周五“打飞的”回湖北老家办离婚，周六返沪下订单买房。上海人离婚买房，这不是第一次了。2013年初“国五条”前后，为规避限购及税费成本，沪上当年有2.6万对夫妻离婚。哭笑不得的是，当时上海闵行区民政局门口，还特意竖起“楼市有风险，离婚需谨慎” 的警示牌。后来，好事者出了一首打油诗，“楼市有风险，离婚需谨慎，假戏做成真，人财两头空”。
　　事实上，在深圳和南京，离婚购房也如火如荼。据链家地产统计，在2015年深圳二手房市场，离婚购房的比例达47%。彼时，经常有朋友告诉笔者，他周围的人能离的都离了。近日，现代快报报道，今年上半年，南京离婚高达22200对，去年同期仅15763对，同比增加41%，复婚数也增加四成左右。婚登处工作人员告诉记者，这些人甫一离婚，便笑眯眯地咨询复婚的手续。
　　巧合的是，根据国家统计局数据，今年7月，深圳、南京、上海新房价格同比分别上涨41.4%、35%和33.1%，位列70城的前三位。近期，叶檀女士指出，2015年8月-2016年8月，上海离婚数有三次波峰，刚好对应新房成交的三次高点，吻合度高达52%。“中国式”婚姻，这个问题很有意思，回溯30年前的福利分房时代，单身不能分房，催生“假结婚”大行其道。
　　30年前“假结婚”，30年后“假离婚”，都是为房子。正所谓30年河东、30年河西，让人哭笑不得。背后道理如出一辙：房子历来都是百姓财富追逐的对象。就在沪上百姓起早贪黑排队离婚时，富豪们有的在谈“小目标”，并在弹指一挥间就实现了，有的资本运作一招“出棋”，轻松实现近百亿浮盈。也就在富豪们这些运筹帷幄中，百姓才知道，银行理财是富豪们的工具。
　　前些日子，笔者接到一个电话，对方说北京有一哥们儿想来深圳投资房产，想咨询对下半年深圳楼市的看法。笔者一愣，随口便说，他要符合三年社保条件啊。对方很不屑，“这你就别管了，关键是楼市前景好不好”。笔者顿悟，装进限购限贷大网中的，只有平头百姓。对富豪们来说，公司买房、财产抵押、财富管理等，还有PE、股权投资等，都是财富增值的工具。
　　上海市政府言之凿凿，坚持“3·25”新政。但是，“3·25”新政不到半年，上海房价同比涨幅已从新政前的21.4%，上涨到7月份的33.1%。33.1%，这是上海有史以来最大幅度的房价单月同比涨幅，你还能信“3·25”吗？目前，上海外环土地楼面价在3-4万元，面粉贵过面包已是“New Normal”。新晋静安地王，融信老板直呼“不贵不贵”，但其已让内环房价在未来锁定在15万左右。
　　资产泡沫时代已来临。转型完成之前，货币宽松断然不敢收紧，而“资产荒”已变为“资产慌”了。未来，人与人的收入差距，不是可怜的工资上，而是资产收入。拥有不动产，对冲史无前例的储蓄缩水风险，成为普拉大众晋级或保级的唯一通道了。否则，就像《北京折叠》中所描述的，被甩到第三空间了。不管承不承认，过去10年，买房都是创造增量个人财富的最优介质（没有之一）。
　　周围出落成中产阶层，甚至是财富阶层的人士，经历励志心酸个人奋斗史的有，但普通百姓能翻身的，多数靠一套套房子的买进或高价卖出，这样的故事在过去听多了。过去10多年，严厉调控天天讲、政策一个接一个，但京沪深房价翻了10倍。你该听政策呢，还是该听中介呢？离婚换来的是，首付低几十万、月供少1/4左右，何乐不为。至于泡沫，天塌下来，个儿大的先顶着。
　　（作者供职于深圳房地产研究中心）
责任编辑：陈永乐
美国科技创新力量大，原因在于它已经形成了一个生态。房子是同样的，校区是同样的，大学名字都叫大学，但人家里头的活动却很不一样，差别很大。对我们大学在整个社会当中的连接方式，真要重新反剩
以货币政策为例，政府可以根据每年确定的增长与通胀目标授权央行灵活决定货币政策，未来可以考虑逐步做实货币政策委员会的决策功能。在机构实现相对独立的同时，最好也把监管部门的工作人员从公务员的序列里分离出来。
当前中国经济数据虽然不如7月那么悲观，但政策也难以继续加码，不会有更强的刺激政策出现，因此预计各项宏观经济指标可能至年底也难见起色，防止资产泡沫的任务仍然较重。
对包括G20在内的世界各国而言，“一带一路”倡议都是一个促进器、推动器，不但能够营造更为友善的国际环境，也能推动国际经济治理改革，与世界各国携手共进，志在必达，理所当然。注册日期：
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最近遇到大问题了：网签后过户前和老婆离婚了，合同上只有我一个人的名字，这对交易有什么影响吗？需要怎么操作？谢谢各位大仙！
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有人知道吗？会不会影响过户和办贷款啊？
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贷款批不出的，婚前财产，重新网签吧
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第2楼dilufira贷款批不出的，婚前财产，重新网签吧 打错，是婚内财产
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婚姻状态变了，要重新网签
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第3楼dilufira打错，是婚内财产重新网签如果上家违约不签该怎么办啊？谢谢大侠！
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第4楼壹子杯婚姻状态变了，要重新网签重新网签如果上家违约不签该怎么办啊？谢谢大侠！不重新网签有什么办法吗？离婚协议上的财产分割写得很清楚，各人名下房产归各人。
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第7楼shgq必须重签是不是就是修改合同的网签时间就好了？如果上家不配合该怎么办啊？
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难道买房还不能离婚了？
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请教大仙！
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离婚没有财产分配纠纷的话，审限购审税贷款，不知道这些有没有影响，帮顶
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没事啊，只要你还是有能力继续履约就可以了。
如果要重签最好还是和房东商量好先签个补充协议。
免得网签版本一改，房东各种借口不来和你重新签了，那就搞大了。
现在很多房东都在咨询律师怎么跳价违约呢，下家出现一点点的瑕疵房东都会兴致勃勃得咨询律师呢。
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过户前婚姻状态改变了，对贷款和过户均有影响，需要重签合同，关键看怎么和房东谈好重新网签，不要让房东跳价才是关键
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shhyjy最近遇到大问题了：网签后过户前和老婆离婚了，合同上只有我一个人的名字，这对交易有什么影响吗？需要怎么操作？谢谢各位大仙！ 怎么弄的
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过好户再离
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上海新房成交量超千套 离婚买房人士挤爆民政局
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（原标题：上海连续3天新房成交量超千套 网友曝离婚买房人士挤爆民政局）
　　据上海房产交易中心数据，截至8月29日15:50，当日上海新房成交1066套，连续3天超过1000套。
&&（原标题：上海连续3天新房成交量超千套 网友曝离婚买房人士挤爆民政局）据上海房产交易中心数据，截至8月29日15:50，当日上海新房成交1066套，连续3天超过1000套。8月24日上海市房成交778套，8月25日成交918套，8月26日成交990套，8月27日更是成交了1056套，8月28日，上海新房市场成交量达1267套。业内人士表示，这轮放量和传闻&上海即将发布调控政策&有很大关系。 8月26日，上海房地产交易中心网签就出现了系统故障。此前，有消息称，上海准备于9月推出进一步收紧房贷的政策。随着各种调控传闻的不断被放大，上海离婚买房也进入了白热化的与时间赛跑的放量冲刺阶段。今日，有网友称上海徐汇区民政局离婚窗口，一大早就有多位市民排队办离婚。目前，上述传闻尚未得到官方确认。&
[责任编辑：杨波 PF060]
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