天津新梅江万科柏翠园柏翠园的房子怎么样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-02 01:46 标签： 长春万科柏翠园
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天房盖地虎！22.2亿砍下河西珠江道地块堪称“地霸”
-& 17:57:56来源：房掌柜 邢清梅
[摘要]又是天房！继上周五天房集团12.5亿底价摘得台儿庄南路地块后，6月12日下午，疯狂天房再度上演“周五见”，以强悍实力力压保利、万科等知名房企，以溢价10.38%、总价22.2亿元竞得津西珠（挂）号地块，折合楼面价格15438元/平方米。这也是2015年天津市重点推出的31宗地中亮相的第四宗。...
又是天房！继上周五天房集团12.5亿底价摘得台儿庄南路地块后，6月12日下午，疯狂天房再度上演“周五见”，以强悍实力力压保利、万科等知名房企，以溢价10.38%、总价22.2亿元竞得津西珠（挂）号地块，折合楼面价格15438元/平方米。这也是2015年天津市重点推出的31宗地中亮相的第四宗。据悉，截至目前，天房及其旗下公司已经在31天内豪气斥资58.76亿元在天津拿地，分别拿下大沽南路、河北思源道、河北白庙、河西台儿庄南路地块以及本次的珠江道地块，全部为市区核心优质土地，平均每天出手近2亿元。而且与上一次拿地，仅仅相隔一周时间，且都位于河西区热点区域。天津土地交易中心截图津西珠（挂）号地块根据天津土地交易中心的出让公告显示，该地块位于河西区珠江道86号，其四至为：东至大任庄路，南至都江道，西至白云山路，北至珠江道。该地块出让土地面积为84673.1平方米，其中居住用地面积80473.1平方米，中小学、幼儿园用地面积4200平方米。地上总建筑面积为143800平方米，其中居住建筑面积不大于140800平方米（含商业金融业建筑面积41700平方米 ），绿地率不小于30%，建筑密度不大于30%，建筑限高100米；中小学、幼儿园建筑面积不小于3000平方米，绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%。此外，公告中还提到一点，该地块内包含规划地铁线、风亭等设施，在该项目编制设计方案、组织实施建设时，必须做好与地铁建设结合，确保地铁实施建设。津西珠（挂）号地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年，挂牌起始价为人民币19.5亿元，吸引包括天房、万科、保利等在内的3家房企竞相争夺，最终经过28轮报价，天房以总价22.2亿竞得，溢价率10.38%。据房掌柜了解，目前该地块周边在售的新房主要是华厦津典、万科新梅江柏翠园、金侨新梅江壹号以及新梅江锦秀里项目等等，新梅江片区的在售新房均价约为元/平之间，非毛坯修项目报价在22000元左右。而项目周边如第六田园、畅水园等二手房交易也一直热度不低，成交价格均在一万七千元左右。克而瑞天津分析师朱军向房掌柜分析道：“本次摘牌的地块位于梅江核心区，周边已经发展完善成为一个高端居住社区，包括畅水园等在内的一大批早年开建的项目已经为梅江带来了大量的人口入住，因此，该地块本身有良好的价值潜力。从梅江整体发展来看，目前是不断向外环线、向东拓展，而该块土地位于梅江核心区，地段优越，周边发展成熟，又有水域与未来规划的地铁线路途径，是梅江较为稀缺的土地。再者，从土地本身来看，梅江地区在过去两年，楼面地价已经普遍突破了一万元，而部分项目楼面价已经高达一万四千元，该块土地成交会将梅江地区的土地市场带入又一个高潮。”
责任编辑：邢清梅
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首付预算约396.8万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
38696元/平米
楼层（共16层）
小&&&&&&区
(距津滨轻轨地铁9号线市民广场站约352米)
区&&&&&&域
学&&&&&&校
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万科柏翠园小区信息
43260元/平米
5.5元/平米·月
小区成交记录
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幼儿园中班, 积分 346, 距离下一级还需 4 积分
最近有看房的打算。对这个盘挺感兴趣的，有亲了解么可以说说的。&&
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幼儿园大班, 积分 368, 距离下一级还需 132 积分
十年一品温如言 发表于
最近有看房的打算。对这个盘挺感兴趣的，有亲了解么可以说说的。旁边有个垃圾站
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小学三年级, 积分 1085, 距离下一级还需 15 积分
万科的，155、190平米户型不错
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liuminstina 发表于
00:03 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=2565804][/url]
旁边有个垃圾站垃圾站没有了
BELLE127 ￥
初中三年级, 积分 2598, 距离下一级还需 402 积分
不便宜吧，我在开发区，不知道梅江的房价，开发这边的柏翠园基本是开发区最高档的的了吧，近三万一平了~
幼儿园小班, 积分 228, 距离下一级还需 22 积分
谁知道水晶城现在房价多少？买那个二手我觉得比这个好，成熟啊
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万科柏翠园小区评级
活跃度评级本小区2月活跃度为68.65,较上月活跃度下降,属于活跃小区
板块评级成熟板块
物业评级物业优质
教育评级普通学区
万科柏翠园二手房房源
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万科柏翠园小区点评
以下为该小区新房阶段的点评
【满意的一点】万科的品牌是比较让人满意的，万科出品的房子还可以，在天津十好几年了，虽然也有这样那样的问题，但是万科每年都补贴自己的物业资金是确有其事，比其他没有自己物业得开发商强太多，小区管理得还真心不错，后期升值的保障#【不满意的一点】户型太大，有钱人的房子，不亲民#【价格】高#【地段】地段也还不错，地处新梅江板块，周边快速环绕，四通八达#【交通】没问题的#【配套】也还可以#【环境】一般吧，这块地段，谈不上环境好#
有用(<em id="agree_)
网友–nwyoyxua-03发布
柏翠园项目在滨海新区MSD区域适宜居住的位置，高端完善的物业服务，环境好非常不错。
有用(<em id="agree_)
网友–sxy-06发布
万科的房子没得说 就是物业费有点小贵，不过居住品质应该有保障
有用(<em id="agree_)
网友–我和小红花 发布
万科柏翠园成交记录
房源信息房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源
3室2厅中层（共18层）北 南向
32215元/㎡
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参考首付：（3.5成）
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