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苏州施行买房落户政策 今年有望放宽户籍准入
日期： 10:21:15
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“购房落户”是不少城市为吸引人才、促进楼市销售而推出的政策，最近，紧邻苏州的无锡对这项政策作了调整，进一步放宽了落户条件。无锡“购房入户”门槛再次放宽，经济总量和楼市情况旗鼓相当的苏州市，其沿用多年的买房落户政策，会不会也随之放宽呢？
苏州今年有望放宽户籍准入
按照现行　《苏州市户籍准入登记暂行办法》的规定，通过购房落户苏州，需要同时满足以下条件：购买苏州市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定经济收入，才允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。虽然条件较无锡“苛刻”，但去年，还是有27000名新苏州人符合条件，顺利办理了落户。
目前，苏州楼市存量近1100万平方米，与此同时，今年一季度，商品房成交面积达172万平方米，总体呈现健康平稳的态势。专家指出，“购房落户”政策在刺激楼市的同时，也要考虑到城市公共社会资源的承载能力，比如外来人口子女的入学、就医、就业问题都要通盘考虑。与无锡放宽购房准入条件不同，早在2007年，广东东莞就取消了实行12年的这一政策，而就在最近，天津市也紧急叫停了“购房落户”政策。
记者从苏州市公安局了解到，沿用多年的苏州市户籍准入登记制度，今年年内有望“试水”做出新调整，将在住房面积、社保年限限制等多方面适当放宽，今后外来人员落户苏州会更方便。
“新的户籍准入登记具体办法目前还没有出台，苏州公安还在和社保、发改委、住建、计生委等多个相关部门进一步调研、协商，各部门讨论方案成熟后，我们将报请苏州市政府批准，才能正式实施。”苏州公安局人口管理支队政委朱存太日前在接受本报采访时，这样告诉记者。
近年来，苏州市先后颁布实施了“苏州市户籍居民城乡一体化户口迁移管理规定”、“流动人口居住证制度”等一系列户籍改革重大管理举措，其中，户籍居民城乡一体化户口迁移属于全国率先实施的城市，而流动人口居住证已发放超过1000万张，实现了全市动态发放全覆盖。
正是基于这样的考虑，目前苏州市公安局一直在进行跟踪调研，不断优化完善以居住年限、参加城镇社会保险年限和拥有合法固定住所为基准的落户政策，通过深化户籍制度改革，进一步促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口落户苏州。
“也就是说，新的户籍准入政策一旦实施，在苏州居住满一定年限以后，我们将适当放宽户籍准入的一些条件，比如说住房面积的限制，以及社保年限的限制等，进一步剥离以前附着在一张户口本上的很多条条框框。”朱存太告诉记者。
尽管新的户籍调整暂未出台，但记者了解到，苏州有望对持有居住证达到一定年限，以及试行积分制等方面先行“试水”，如果外地来苏人员条件符合，就首先会搭上这列户籍调整“头班车”。
据苏州市公安局最新统计，截至目前，苏州全市流动人口登记数达653.7万人，同比增长0.6%，与户籍人口比例为1：1，其中常住境外人员6.5万人。
【相关阅读】
苏州十年来重大户籍调整一览
03版户籍准入登记
2003年4月，《苏州市户籍准入登记暂行办法》出台，规定苏州申请户口迁移实行条件准入制，申请的基本前提是在本市具有合法固定住所、稳定职业或生活来源。
买房：单身人员购买市区成套商品房，达到50平方米以上、已婚人员达到75平方米以上，且被单位合法聘录用，参加社保、医保、公积金，具有合法稳定的经济收入的，即可允许其本人、配偶及其未成年或待业未婚子女整户迁入。
投资纳税：在苏州市区投资人民币50万元以上或累计纳税5万元以上，并拥有合法固定住所的人员，即允许其本人、配偶及其未成年或待业未婚子女整户迁入。
投靠落户：03版户籍准入办法对投靠人员没有做任何限制。
07修订版户籍准入政策
2007年9月，苏州市公布了修订后的　《苏州市户籍准入登记暂行办法》，一直沿用至今。
买房：政策调整后，购买市区成套商品房面积须达到75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，才可迁入。
投资纳税：新政调整为在市区个人投资实收资本100万元以上，并合法经营3年以上，或近3年累计纳税20万元以上，按规定参加社保3年以上，并拥有合法固定住所的人员方能获准整户迁入。
投靠落户：需投靠子女的限城镇退休父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母；　符合准入迁移后的人员自迁入后满5年以上方可为父母提出投靠子女的申请迁移。且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于苏州最低标准。
日起，吴江区与苏州市区户籍迁移并轨
今年1月27日起，吴江区与苏州市区户籍迁移全面接轨。
下列情况人员允许其本人、配偶及其未成年子女市外迁入
(一)在吴江区个人投资实收资本人民币100万元以上，并合法经营3年以上，或近3年累计纳税人民币20万元以上，按规定在吴江区参加社保3年以上，并在苏州市区拥有合法固定住所的人员。
(二)购买苏州市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被吴江区单位合法聘录用3年以上，按规定在吴江区参加社保3年以上，具有合法稳定经济收入的人员。
(三)购买苏州市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，在吴江区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定在吴江区参加社保3年以上的人员。
除此之外，在苏州市区拥有合法固定住所的吴江区户籍居民要求迁入的，凭房屋所有权证直接迁移，无面积要求。
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苏州目前除了亲属随迁以外，最常用的两种迁户口是购房落户和人才引进落户。这两种迁入苏州户口的方法最大的区别在与时间上。购房迁入苏州户口一般在正常需要3年以上才能迁入苏州户口，其中包含了在苏州的房产证，社保，劳动合同等期限。如果是人才引进的话本科以上学历的只需要半年时间，一般的也只需要1年时间就可以落苏州户口。还有一点不同的是，购房落户要求房屋面积达到75平米才能迁入苏州户口，人才引进的话对房屋面积是没有要求的，只要不是商用房都能转苏州户口。苏州房迁的政策：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;苏州人才引进的政策：（1）具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员;（2）在国外、境外取得学位的留学人员;（3）具有中级职称或本科学历，且年龄男性40周岁以下、女性35周岁以下的专业技术和管理人员;苏州落户代理，无学历快速落户苏州，欢迎来电咨询。咨询热线 戈老师 QQ ：
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苏州人才引进落户和购房落户的区别相关图片
苏府规字[2016]3号
各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会；市各委办局，各直属单位：
《苏州市户籍准入管理办法》已经市政府第55次常务会议和市长办公会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
苏州市人民政府
（此件公开发布）
苏州市户籍准入管理办法
第一条 为了促进人口与经济、社会、资源、环境协调发展，依据《中华人民共和国户口登记条例》和国家、省、市户籍制度改革精神，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本市吴中区、相城区、姑苏区、工业园区和高新区（以下简称市区）户籍准入管理，适用本办法。
第三条 符合本办法相关条件的非苏州户籍人员，可以申请将户口迁入市区。在迁入地无直系亲属的18周岁以下人员，不予准迁，法律、法规、规章以及国家、省相关政策和本办法另有规定的除外。
第四条 符合下列条件之一的人员，可以申请户口迁入或者登记，并向公安机关申请办理：
（一）父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的未成年人；
（二）祖父母（外祖父母）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的父母双亡的未婚人员；
（三）子女死亡且没有其他子女，已成年的孙子女（外孙子女）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员；
（四）男性超过60周岁或者女性超过50周岁，其子女为五年以上市区家庭户口并拥有合法稳定住所，迁入后人均住房面积不低于市区住房保障面积标准，且生活保障水平不低于苏州市最低标准的人员；
（五）子女为现役军人，且军人的配偶为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员；
（六）子女夫妻双方均为现役军人，且军人的子女为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员；
（七）父母均为现役军人，且祖父母（外祖父母）为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员；
（八）配偶为现役军人，军人的父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员及其未婚子女；
（九）配偶为市区家庭户口，且配偶或者配偶直系亲属拥有合法稳定住所的人员；
（十）本人或者市区家庭户口的直系亲属拥有合法稳定住所，因支边、支内、下放、插队（场）、参军退休的原市区户籍人员；
（十一）本人或者市区家庭户口的直系亲属拥有合法稳定住所，被外地大中专院校录取，现已毕业满二年以上且在户籍地未婚无业的原市区户籍人员；
（十二）原籍为市区被注销户口的刑释解教人员；
（十三）被我市大中专院校录取的在校就读的外省全日制学生；
（十四）经省级以上公安机关出入境管理部门批准回内地定居（市区）的港澳居民；
（十五）经省级以上公安机关出入境管理部门批准定居大陆（市区）的台湾居民；
（十六）从市区注销常住户口后出国定居，现到市区工作、生活的华侨；
（十七）原籍市区，考入外省（市、区）大中专院校，从学校集体户注销户口后出国定居，现到市区工作、生活的华侨；
（十八）需公安机关办理的其他人员。
第五条 符合下列条件之一的人员，可以申请户口迁入，并向人力资源和社会保障部门申请办理：
（一）在国外、境外取得学士及学士以上学位的留学人员；
（二）具有高级专业技术职务任职资格、职业技能等级一级或者硕士研究生以上学位的人员；
（三）具有中级专业技术职务任职资格、职业技能等级二级或者本科学历，且年龄男性40周岁、女性35周岁（紧缺专业、急需的年龄可放宽至男性45周岁、女性40周岁）以下的专业技术和管理人员；
（四）具有职业技能等级三级或者大专学历，且年龄在30周岁（紧缺专业、急需的年龄可放宽至35周岁）以下，被市区单位合法聘用，连续工作满2年以上，同时段参加社会保险，并拥有合法稳定住所的人员；
（五）按照毕业生就业政策，接收的毕业研究生、本科生、专科生；
（六）按照毕业生就业政策，接收的苏州生源的中专毕业生、技（职）校毕业生；
（七）因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职干部，及其符合随迁条件的配偶和未成年或者失业未婚子女；
（八）需人力资源和社会保障部门接受办理的其他人员。
前款第（一）项至第（三）项人员，应当与市区单位依法签订劳动合同，同时段缴纳社会保险。第（一）项至第（四）项人员，除本人户口准迁外，允许其配偶及未成年、失业未婚子女随迁。
第六条 符合下列条件之一的人员，可以申请户口迁入或者登记，并向民政部门申请办理：
（一）符合收养条件、手续完备的被收养人，其收养人为市区户籍的；
（二）社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童；
（三）由市救助站移交至社会福利机构安置的无收入来源、无劳动能力、无法定赡养人的智力和精神障碍患者；
（四）需民政部门接受办理的其他人员。
第七条 符合下列条件之一的人员，可以申请户口迁入，并向体育行政主管部门申请办理：
（一）因省、市人社部门调动，并被市区用人单位录用的退役运动员；
（二）体育行政主管部门引进的优秀运动员。
第八条 市区佛教、道教、伊斯兰教、天主教、基督教教职人员，取得宗教教职人员证书的，经所属宗教活动场所和宗教团体同意，或经所属宗教院校同意，可以向民族宗教事务部门申请迁入宗教场所、宗教团体、宗教院校单位集体户。
第九条 符合回国定居条件拟在市区落户的华侨，可以向侨务部门申请办理。
第十条 参加我市流动人口积分管理的非市区户籍人员，凭积分户籍准入卡到申请地公安机关申请户口迁入。
第十一条 购买市区成套商品住房75平方米以上，并于日前依法取得房屋所有权证，且符合下列条件之一的人员可以向公安机关申请户口迁入：
（一）取得房屋所有权证满3年，并与市区单位依法签订劳动合同，同时段缴纳社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女；
（二）取得房屋所有权证满3年，并在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女。
依前款规定提出申请的申请人应符合国家计划生育政策，申请截止日期为日。
第十二条 本办法第五条至第九条规定的接受办理部门确认申请人符合户口迁入或者登记条件后，应当将有关证明移送公安机关办理入户手续。
为了实施前款规定，市公安机关应当会同市有关部门在本办法施行后1年内建立相应工作机制。
第十三条 凡以欺骗、贿赂等非正常手段取得户口迁入或者登记的，由公安机关注销其已迁入的户口并退回原籍，依照国家相关法律法规作出处理。
第十四条 本办法中的第四条第（一）至第（十一）项以及第五条第（四）项中所称合法稳定住所指的是市区范围内的以下住所：
（一）属于自己的房屋所有权的住宅房；
（二）拥有公有住房租赁证的承租人租住的房屋；
（三）市区中低收入住房困难家庭租住的公共租赁住房。
本办法所称合法稳定住所不包括共有产权房（共有产权型保障房、配偶及未成年子女共有产权房除外）、非居住房。
第十五条 张家港市、常熟市、太仓市、昆山市和吴江区户籍准入管理可以参照本办法执行。
第十六条 本办法自日起实施。日起施行的《苏州市户籍准入登记暂行办法（修订）》（苏府〔号）同时废止。全面解读落户苏州政策：免费咨询电话:7
苏州已经取消“农业户口”、“城镇户口”，统称为“居民户口”，2011年，苏州辖区和县级市取消户口城乡迁移差异，对于外地居民而言，目前，主要有“三大途径”21种方式可以取得苏州户口成为苏州人。根据《苏州市户籍准入登记暂行办法(修订)》，目前，落户苏州主要有“三大途径”，即通过市或县级市人事局受理、市或县级市人力资源和社会保障局受理、由公安机关受理。有七种情况：具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员;在国外、境外取得学位的留学人员;具有中级职称或本科学历，且年龄男性40周岁以下、女性35周岁以下的专业技术和管理人员;被单位合法聘用(经劳动和社会保障部门备案并办理特聘工作证)，连续工作满2年以上，同时段交纳社保、医保、公积金，具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下，并拥有合法固定住所的人员;按照毕业生就业政策，接收安置的毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的大中专毕业生;因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女。有五种情况：因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职职工及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女;生产急需，经考核符合要求引进的技术、管理人员;按照毕业生就业政策，接收安置毕业的苏州市生源技(职)校毕业生;往届技(职)校毕业生被单位合法录用，参加社保、医保、公积金，年龄在30周岁以下，工作满2年，并拥有合法固定住所的。有八种情况：在市区个人投资实收资本人民币100万元以上，并合法经营3年以上，或近3年累计纳税人民币20万元以上，按规定参加社保3年以上，并拥有合法固定住所的人员，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社保3年以上，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;投靠父亲或母亲的未成年子女;结婚后需投靠的外市无业城镇或农村配偶;需投靠子女的城镇退休(无业)父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母;符合准入迁移后的人员申请父母投靠的，需自迁入后满5年以上方可提出投靠子女申请迁移，且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于苏州市最低标准;　需公安机关审批准入的其他人员。
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[导读]在如今低价盘横行的年代，手握10万元在苏州买房落户也不是不可能的事情。首付在10万元左右，月供在3000元左右，这样的房子比较适合刚毕业的年轻人购买。10万元，相当于一个普通苏州毕业生2-3年的工资。许多外地户口的大学生毕业后选择留在苏州工作，而买房成为了困扰这群人的首要问题。其实，在如今低价盘横行的年代，手握10万元在苏州买房落户也不是不可能的事情。首付在10万元左右，月供在3000元左右，这样的房子比较适合刚毕业的年轻人购买。不过，在此小编也要提醒各位，买房时一定要看清楚房子的产权，40年产权的房子是不能落户的，一定要买70年产权的。下面，小编就为大家推荐一些首付低、月供少的楼盘，以供参考。( )印象欧洲的地理位置一直是众人争论的热点，该楼盘的位置在园区中新大道东，可以说是远湖东，靠近昆山。大家在购买的时候一定要结合自己的生活和工作需要，分析一下这个地方合不合适自己。该楼盘的价格确实让人心动，39万两房，46万3房，此外，小编还要提醒各位的是，苏州买房落户的面积要求是，超过75平，所以，打算买该楼盘落户的购房者可以选择46万3房80多平米的，这样算下来首付13万多。
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