郑州无证别墅一万一平方 房管局人员称管不了（全文） - 网易河南
郑州无证别墅一万一平方 房管局人员称管不了（全文）
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郑州黄金地段的独栋别墅，才一万块钱一平，您信吗？不管你信不信，它就是那么任性，别墅卖出商品房的价！是不是有些心动了呢？别着急，除了便宜，更让你心动的是，它还买一送一！买一套别墅送一个城中村户口！是不是凌乱了？别慌！到底咋回事儿？您且往下看
如果小编告诉你，郑州黄金地段的独栋别墅，才一万块钱一平，您信吗？不管你信不信，它就是那么任性，别墅卖出商品房的价！是不是有些心动了呢？别着急，除了便宜，更让你心动的是，它还买一送一！买一套别墅送一个城中村户口！是不是凌乱了？别慌！到底咋回事儿？您且往下看……豪华别墅一万一平在郑州，沿着中州大道往北走，过连霍高速后不远，你就能看到一个叫京水花园的小区，里面最吸引人的不是优美的环境，而是一栋接一栋的三层别墅。前有花园后有院，上有阁楼下有车库，独门独院造型别致，真的非常高大上!可是这里的别墅得卖多少钱一平米呢？记者来到京水花园的售楼部，一位男性工作人员接待了记者。一万！一万！一万！你没看错，商品房的价格也能买到别墅！你可能会问，为什么这么便宜？是的，不仅你想问，记者也想问……原来如此！这别墅说白了就是没有房产证的小产权房！听到这，估计你该打退堂鼓了，这别墅再便宜也不能买啊！可是售楼处的工作人员却一点都不担心卖不出去，因为总共一百多套的别墅，剩下的也没几套了！买别墅，送城中村户口！背后有何隐情 ？&你可能会好奇，一个不受法律保护的小产权房，怎么会卖的如此火爆呢？你别急，售楼处工作人员的话还没说完呢……啥？买一套房子可以送一个户口！这买房不都能上郑州市的户口吗？是的，但它送的可不一样！它送的是郑州市惠济区京水村的农村户口，也就是不少人梦寐以求的城中村户口。如今，郑州城中村改造如火如荼，城中村户口很值钱！这如意算盘小编会打，别人也会打，这不，还真有人就把户口迁进来了。这样看来，户口还真能迁！可是不管怎么说，这房毕竟是手续不全的小产权房，难道这些业主就不担心吗？万一被当做违法建筑拆除了呢？这样的担心在销售人员那里都不算事儿，因为他很有信心，声称自己是有“正规“手续的……是不是凌乱了？不是没有合法手续的小产权房吗？怎么又有正规手续呢？为了打消记者的疑虑，销售处的工作人员拿出了他所谓的“正规”手续……看来，销售处的工作人员拿出来的土地手续，其实是个集体土地使用证，上面还明确写着，该土地使用面积用于安排本村居民居住，不得对外出售，但是这别墅不仅对外出售，而且里面住的几乎都是外地人。无证开发，监管何在？这样看来，这个京水花园的问题还真不少！据记者了解，早在2006年，国土资源部就下发通知，要求一律停止别墅类房产项目供地和办理相关用地手续，并对现有别墅进行全面清理。既然如此，京水花园小区为何能建成别墅并对外公开销售呢？记者首先来到了郑州市惠济区房管局，没想到得到的回答让记者哭笑不得……违法了却管不了，郑州市惠济区房管局工作人员的这种说法实在让人不解，随后，记者又来到了郑州市城乡规划局惠济分局，他们对此事又是什么态度呢？郑州市城乡规划局惠济分局的这位工作人员说，京水花园是没有手续的小产权房，原本的规划是生态绿地。你看，原来这事儿他知道！可是怎么会等到现在才准备去调查取证呢？听到这，小编醉了……这销售人员可说了，别墅都快卖完了啊！规划部门还处在正在查处阶段？！这工作速度让小编都忍不住流汗！可更让小编担心的是，村名的安置房用地被用于商业开发，甚至还被建成了别墅，公然对外销售，对于已经购买了这些别墅的业主来说，他们的权益又能不能得到保障呢？这“别墅”不是“别墅”，应该叫“别野”！为什么这么说呢？“别墅”下面的土地是集体土地，不得对外销售。换句话说，法律不保障别墅购买者的产权。这样一来，“别墅”就成了空中楼阁。即便将来拆迁，这补偿也多半是竹篮打水一场空。有人想“投机”，那也得有人“给机会”。从2005年到现在，违规开发，一批又一批，这别墅，又不是小作坊，可相关部门为什么总是“看不到”呢？房管局自称无权管理；规划局回复是“正在查处”！十一年了，“猴年马月”都来了，这得等到啥时候？而就在昨天，国务院下发通知，其中提到，“凡不符合城镇体系规划、城市总体规划和土地利用总体规划进行建设的，一律按违法处理。用5年左右时间，全面清查并处理违法建设”。我们也想提醒那些投机者和职能部门，请好自为之。最新跟踪：26日上午，郑州市城乡规划局监察支队四大队郎智超接受了记者的采访。他表示，目前才刚刚开始调查，也正在跟京水村的相关负责人联系中，至于为什么京水花园从2005年开始建设到现在近十一年时间都无人过问这个问题，他说自己是刚刚调入惠济区工作，很多情况都不了解。随后，记者又来到了郑州市城乡规划局惠济分局，对于京水花园，王伟锋说它的确是属于违法建设，至于为什么没有监管，他表示监管职责不在规划部门，而是在花园口镇政府，是镇政府没有履行职责到位。都说不归自己管，那到底归谁管？又是怎么管的？《大参考》将继续关注。来源：民生频道《大参考》
本文来源：河南电视台
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朋友们知道郑州安置房有房产证吗？
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朋友们知道郑州安置房有房产证吗？
提问者：童菲菲|
浏览次数：778|
提问时间： 19:12:14
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已有3条答案
回答数：88748|被采纳数：85
所有回答：&88748
安置房有的是具有所有权的，就可以买卖，如果只有使用权交易的话是不受法律保护的，也不存在过户的说法，你先调查清楚A的这个安置房能否过户。如果是全权的，办理房产证没什么问题，只是时间，不能保证你明年一定拿到房产证，有可能后年或更久，但是产权是没什么问题的。如果是全权的，可以过户的，那么依目前的情况，签合同时最好在做一份公证委托书，就是A把这套房公证委托给你，你有全权处置的权利，这样房产证下来后你可以自己去办理过户。通过中介也可以，的确有些保障，就是加个见证方嘛。签合同时候要看A这套房有没有共有人，比方说丈夫/妻子，如果有，要所有共有人都到场签字！切记！
回答数：25073|被采纳数：39
所有回答：&25073
根据《郑州市房屋拆迁安置办法》：
拆迁安置房政府必须给予办理房产证，但是，安置房房产证一般下来较晚，最快需要3年左右，晚的甚至6-8年。
回答数：42119|被采纳数：11
所有回答：&42119
郑州安置房有房产证的，安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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城中村拆迁安置房有房产证吗,将来也会像商品房一样缴房产税吗
城中村拆迁安置房有房产证吗,以后要交房产税吗
河南 漯河 源汇区发表时间： 13:41
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你好，要的
律所：河南焕廷律师事务所 回复时间： 14:44
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