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租房合同到期 租户玩起失踪 屋内物品该咋办？
来源：襄阳日报
作者：曾静 周宁
【内容摘要】&&租房合同到期，租户却玩起了失踪，遗留在屋内的物品该咋处理？不少房东都遇到过类似问题。
　　【襄阳政府网消息】租房合同到期，租户却玩起了失踪，遗留在屋内的物品该咋处理？不少房东都遇到过类似问题。昨日，在刘埂社区举办的一场私房租赁专场法律讲堂上，律师为房东们支招。
　　2014年5月，牛女士将自家一套一室一厅的房屋出租给租户小魏。当时，小魏支付了4个月的房租和押金。几个月后，小魏的租房合同到期，牛女士联系到小魏，想询问他是否续租时，对方却说自己人在外地，只能等他回来后再说。
　　到了当年10月，小魏支付的押金也抵完了房租，可牛女士再联系小魏时，竟联系不上他了。由于屋内还放着小魏的旧衣物、被子、彩电等物品，房子无法继续对外出租，而牛女士又不敢擅自进入处理这些物品，这让她十分着急。
　　无奈之下，牛女士求助于社区。随后，在网格员、社区管段民警的见证下，牛女士打开该房，对屋内物品录像、拍照，并列出了物品清单。之后，牛女士将物品暂时转移。
　　昨日，湖北东升律师事务所律师李青表示，房东在签订租房合同时，应明确约定房屋归还问题，如写明：“合同到期后，承租人未清走房内物品视为放弃，出租人可任意处置且不承担责任。”其次，对逾期租户“失踪”的情况，应保留电话、短信等与租户联系时的证据，联系公证处公证，对房内物品进行清点、转移、保管等。此外，通过社区等第三方见证，先将屋内物品转移的做法，也是金钱成本较小的变通做法。
关键词：私房&&租赁
[责任编辑：宋雅婕]
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房屋到期 租房人不搬咋办？
来源：中国亳州网-亳州晚报
核心提示：吴先生想咨询本报律师团，这种情况他该怎么办？孙明明（谯城律师事务所律师）：这类纠纷，建议到人民法院起诉，要求承租人（租房子的人）在一定期限内将房屋内的生活用品搬离，并承担因此而产生的房屋占用损失，如判决生效后，承租人拒不履行判决义务，可以申请人民法院强制执行。
市民吴先生有一套房屋，去年10月份租给一个外地在上班的青年，当时签的合同是一年的租期，房租是8000元。房屋到期后，吴先生准备收房子时就再也联系不到租房人了，该青年的很多生活用品还在房里。吴先生想咨询本报律师团，这种情况他该怎么办？
孙明明（谯城律师事务所律师）：这类纠纷，建议到人民法院起诉，要求承租人（租房子的人）在一定期限内将房屋内的生活用品搬离，并承担因此而产生的房屋占用损失，如判决生效后，承租人拒不履行判决义务，可以申请人民法院强制执行。
责任编辑：bzbslh
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签合同时没写交钥匙时间吗？
大家还关注房租到期， 房客不见了，怎么办|家有儿女 - 昆山论坛
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房租到期， 房客不见了，怎么办
房租到期，房客怎么也联系不上了， 快到期之前， 有人要看房子， 她将一把钥匙房中介那儿了， 后续就再也联系不上她了， 房间的地板， 沙发， 墙壁纸都被破坏得面目全非，房间一片狼藉。不知要怎么处理才好。
有她身份证吗报警呀
是通过中介租的么，找中介啊
(&﹏<)没素质
是通过中介出租的，租期一年， 一年到期后， 她提出要续租， 再租两个月后， 7月初提出8月份不租了，我也同意了，结果现在人不见了。
:是通过中介出租的，租期一年， 一年到期后， 她提出要续租， 再租两个月后， 7月初提出8月份不租了，我也同意了，结果现在人不见了。 ( 08:42) 这种人太没素质了，应该有押金在你这吧
:这种人太没素质了，应该有押金在你这吧&( 08:43)&有押金， 可是远不够被她损坏的地板，墙壁，沙发，椅子
这个，只能自认倒霉了，人家就是蓄意的啊
最主要的是房间里还有她的一些衣服， 虽然看房间一片狼藉的样子， 应该是她不要的， 但我也不敢处理， 担心被她反咬一口。
可以找中介要身份证信息报警
楼主平时都没去关心下自家房子么？……
合同应该写明破坏房间原有物品得作价赔偿的吧？
怎么有这种人
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:租房子总要折旧吧，，不过能住了几年，房子还像新装修的样子。就是房客在也不会替你重新刷墙，洗沙发的。。 ( 09:06) 不是普通的折旧损耗， 是地板，墙纸，沙发都被她养的狗给啃烂了， 沙发， 椅子都得仍了， 要重新买。墙纸， 地板都要重新维修。
吃一堑长一智，以后租房的时候要看着人租，或者押金要多点
Roooson:租房子总要折旧吧，，不过能住了几年，房子还像新装修的样子。就是房客在也不会替你重新刷墙，洗沙发的。。 ( 09:06) 房子折旧是一码事房客破坏房子就是另一码事了你应该是没见过把房子折腾的一塌糊涂的惨状真的是一个月押金都不够支付家电维修费用的
遇到这个事情真的是只能自认倒霉我也刚遇到，只能把房子空关着慢慢收拾了，再也不想出租了
所以店面好啊，每年收钱就好了，因为有转租费，人家不做了还会帮忙找好下家，隔几年还可以涨个租金……
遇人不淑啊是不是做小-姐的素质那么低 走了还搞下破坏才平衡
playtennis:所以店面好啊，每年收钱就好了，因为有转租费，人家不做了还会帮忙找好下家，隔几年还可以涨个租金……&( 09:45)&人家要多签几年合同还不干，一年一签，方便每年涨价……
汉林路霸王:遇人不淑啊是不是做小-姐的素质那么低[表情] 走了还搞下破坏才平衡&( 09:45)&人家说了，狗啃的……所以以后养宠物的一概不租
playtennis:人家要多签几年合同还不干，一年一签，方便每年涨价……&( 09:46)&问题是不是人人都能有店面的现在的店面贵的很，租金高要地段好，本钱也不小的
汉林路霸王:问题是不是人人都能有店面的现在的店面贵的很，租金高要地段好，本钱也不小的&( 09:47)&住宅房，收租，还不如卖了买理财产品……收益高，还省心……
playtennis:人家说了，狗啃的……所以以后养宠物的一概不租&( 09:46)&就是狗仗人势呀主人好，能养出这样的狗就因为是租的房子，才无所谓，才让畜生那个样
playtennis:住宅房，收租，还不如卖了买理财产品…….......&( 09:49)&就目前看，一般可以的，都自己买房了房子只会被剩下，租也难租的理财就目前看，还是不错的选择
汉林路霸王:就目前看，一般可以的，都自己买房了房子只会被剩下，租也难租的理财就目前看，还是不错的选择&( 09:51)&昆山外来人口多的，一般租出去问题应该还不大，不过相对租售比，真心划不来还得操那么多心……
遇人不淑啊、、、、、、、、、、怎么办呢、、、、、、、、、、、、、、、、、
阳光下的雪花:遇人不淑啊、、、、、、、、、、怎么办呢、、、、、、、、、、、、、、、、、&( 09:54)&卖房，一劳永逸……
playtennis:卖房，一劳永逸……&( 09:55)&做包租公包租婆的不那么想
汉林路霸王:做包租公包租婆的不那么想[表情]&( 10:00)&卖了拿到一大笔现金，买理财啥的不一样有长期收益么？……房价趋势，至少昆山的，三五年内，应该比较明显了啊……
playtennis:卖了拿到一大笔现金，买理财啥的不一样有长期收益么？……房价趋势，.......&( 10:02)&房价还是小幅涨的出租也是在回报，没理财的大卖了，在买回来的，就不是那个价钱了有的人就是求平稳至少有个房放着，钱在手中，就不是那么回事情了。。。。
汉林路霸王:房价还是小幅涨的出租也是在回报，没理财的大卖了，在买回来的，就不是那个价钱了有的人就是求平稳.......&( 10:08)&还是投资途径太少吧……反正俺有钱不会买房收租的……估计大多也是继承或者拆迁的……
没素质的租客都这样，一般东西他不想要了，真要回来理论，都有合同的。。。。。。。。。。。
playtennis:还是投资途径太少吧……反正俺有钱不会买房收租的…….......&( 10:10)&学习到了，以后有钱还是投资理财但是继承和拆迁的房子，至少在我手中，我不会卖了感觉败家的样子。。。。
有谁知道昆山二手市场在哪里， 准备去淘个沙发，椅子替换房间被损坏的。
押金扣掉呗
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汉林路霸王:[表情]学习到了，以后有钱还是投资理财但是继承和拆迁的房子，至少在我手中，我不会卖了感觉败家的样子。。。。&( 10:14)&包租婆真幸福啊……
自认倒霉吧以后装修的房子一定要挑租客的，而且隔两三个月要去房子里看看。
这样的租客估计也不多的，所以对她也没怀戒心。
虽然我这些年遇到的租客还好，但我打算把多余的卖了，装修好的房子出租真的太烦了，真不如店面出租省心。
全部丢掉，租出去
justsoso:虽然我这些年遇到的租客还好，但我打算把多余的卖了，装修好的房子出租真的太烦了，真不如店面出租省心。&( 11:01)&装修好的房子出租真心不合算， 我这出租了一年， 估计得半年的租金拿来维修。
:装修好的房子出租真心不合算， 我这出租了一年， 估计得半年的租金拿来维修。 ( 11:06) 想想装修好的租个一千七八，同面积的毛坯也能租个一千二就算租客还好，基本每年有电器要更换，换租客搞卫生刷墙，装修的房子出租又烦又不划算。我觉得，除了保证自己和孩子自住的，还是不要留那么多房子。多余的并并买个店面出租，绝对比出租房子划算又省心。
旧货市场在人民桥东面
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租房时间到了，我搬家了东西忘记拿了，被房东拿走了，我问房东有没有拿，房东不承认，能用怎么办法解决呢
wl9184crou
租房时间到了，我搬家了东西忘记拿了，被房东拿走了，我问房东有没有拿，房东不承认，能用怎么办法解决呢
福建 莆田 发表时间： 11:06
微律云服务平台
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尽量找房东协商，协商不成，报警解决。
律所：福建壶兰律师事务所 回复时间： 11:24
找了房东不肯承认，我那是黄金，太小，放口袋看不见
wl9184crou福建 莆田
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其它回答共 2 条
报案处理。
律所：福建典冠律师事务所
回复时间： 11:31
报案，那监控也看不见，咋办
wl9184crou
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向公安机关报案
律所：福建品义律师事务所
回复时间： 11:37
我没证据，我搬家时，房东就在那一直看着，14号搬，15号才到期，16号我才想起来，今天报案有用吗
wl9184crou
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承租人:租房
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