陈政高讲话要求千方百计去库存 沈楼市库存逼近40万大关 - 今日头条(TouTiao.org)
沈阳楼市库存量一览 据房谱网统计、365沈阳大数据研究中心分析365地产家居网沈阳讯2014年，沈阳房地产在全国市场的影响下走低，而库存量则成为各方愈发关注的焦点。在刚刚过去的2014年第29周，沈阳楼市库存量为396170套。7月11日，住建部部长陈政高召开其上任后的第一次工作座谈会，要求千方百计去库存。沈阳楼市库存再次逼近40万大关据房谱网统计，365沈阳大数据研究中心分析，截止至2014年第29周，沈阳楼市库存量为396170套，再次逼近40万大关。》》》沈阳楼市库存突破37万套大关 资金成为开发商定海神针在365地产家居网楼市半年惠报中，我们对上半年的库存进行过这样的分析与整理：2014年第21周，沈阳楼市库存量为369631套，2014年第22周，沈阳楼市库存量为373323套，2014年第23周，沈阳楼市库存继续上扬，环比上涨1.73%。自21周以来，沈阳房地产市场楼市库存已经连续三周上涨。但是，在24周与25周， 沈阳楼市库存量开始下降。》》》销量不佳库存量成关注焦点 沈阳楼市下半场阵容是关键由此可见， 在24周与25周的库存回落后，自26周起，沈阳房地产市场库存再度回升，在27周更是迎来库存高峰，据房谱网统计，365沈阳大数据研究中心分析，2014年第27周，沈阳楼市库存量已经高达412865套，突破40万大关。库存愈发受到关注，更有媒体称沈阳楼市库存需要27个月才能消化，这无疑为并不明朗的沈阳房地产市场再次笼罩上一层乌云。陈政高要求千方百计去库存据媒体报道，刚刚履任住房和城乡建设部部长的陈政高，召开了其上任后的第一场全国住房城乡建设工作座谈会。南方某省住建厅厅长透露，陈政高的讲话对房地产政策完善提出了三点落实意见，千方百计的消化库存;进一步加强房地产结构调整;完善房地产项目周边配套设施。在具体可落实政策上，上述住建厅厅长介绍，陈政高在讲话中说，各地可以根据当地实际出台平稳房地产相关政策，其中库存量较大的地方要千方百计消化商品房待售面积，加强房地产结构调整，完善房地产项目周边配套设施，加快行政审批速度等。为去化 三季度或将迎来降价潮同策咨询研究部总监张宏伟认为，尽管截止6月末，广义货币(M2)余额120.96万亿元，同比增长14.7%，信贷环境适度宽松，市场流动性适度增加，但是不会马上对市场产生利好影响。就第三季度来讲，大多数城市商业银行信贷仍然会偏紧，下调首套房贷利率的空间还不大，甚至个别银行还会继续上浮首套房贷利率，第三季度房地产市场交易量仍然会维持当前比较低迷的状态，企业“去库存”的压力仍然会比较大，同时，企业的资金面的问题会更加突显。》》》销量不佳库存量成关注焦点 沈阳楼市下半场阵容是关键因此，张总监预计在2014第三季度，开发企业仍然要坚持“跑量”的基本原则，坚持以现金为王。尤其是对于上市房企来讲，由于6月份半年报“抢收”不利，在第三季度里，在银行信贷紧缩的市场背景下，大型房企开始“以价换量”的市场行为让当前的市场态势更加明朗化，预计在三季度里楼市“降价潮”会真正来临。同时，对于企业来讲，能否真正降价到位是激活当前的楼市成交量的关键，也是缓解各个房企及当前市场库存相对较大的关键。此时，适度的价格策略调整甚至大幅降价势必成为大多数房企的选择。（365地产家居网 杨旭）
365地产家居网（），致力于为客户提供买房、卖房、装修、生活等全方位网络综合服务。
给宝宝一个0甲醛的家
一站式搜索比较贷款、信用卡、理财等金融产品。产品来自银行、小贷公司、担保公司、典当行等金融机构。融360金融搜索平台致力于“让金融更简单”。投资方为光速创投、红杉、凯鹏华盈、清科。
搜房网房天下是全球最大的房地产家居网络平台。
微信订阅号：topnews-9，各种劲爆、有料的信息，在这！欢迎勾搭。我们旨在打造更多个体发声之平台！
原创的财经评论，独立的观察视角，深度的市场分析。
易车购物10万买豪车 新劲炫ASX等你询底价
(C) 2016 今日头条 违法和不良信息举报电话：010-公司名称：北京字节跳动科技有限公司人民日报：去库存不只是卖房子 要购租并举_凤凰财经
人民日报：去库存不只是卖房子 要购租并举
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
“居者有其屋”并不等于“居者有产权”。要从财税、金融、户籍等方面改变“重售轻租”的现状，让租房者住着舒心、出租者租着省心，才能有效激活房屋租赁市场，让租房成为推进新型城镇化和房地产去库存的有效途径
“居者有其屋”并不等于“居者有产权”。要从财税、、户籍等方面改变“重售轻租”的现状，让租房者住着舒心、出租者租着省心，才能有效激活房屋租赁市场，让租房成为推进新型城镇化和房地产去库存的有效途径买房还是租房？这是眼下很多人要面对的一道选择题。如果简单比较，一边是数额很大的买房负担，一边是相对可接受的租金价格，似乎租房应更受欢迎。现实却非如此。山东某县一位购房者对笔者道出心声：“买房子，政府一平方米补贴100元，一套房子能省1万多元。租房子，啥实惠没有，还总被赶来赶去，住着不踏实。”他最终还是选择了勒紧裤腰带贷款买房。随着去库存政策发力，我国房地产市场普遍回暖，一、二线楼市房价快速升温，三、四线的销售也有所回升。然而，相比红红火火的销售，租赁这一解决居住问题的有效手段似乎被人们淡忘。事实上，“居者有其屋”并不等于“居者有产权”。即使在欧美等发达国家，住房自有率也只有60%多，日本租房结婚者比例高达67.1%，买房结婚夫妇比例仅为14.3%，而我国城市目前新房自有率已接近90%。省吃俭用买房的结果，使大量资金集中于房地产市场，推高了房价，也限制了居民日常消费等方面的支出，对扩大内需带来不利影响。去库存不只是卖房子，而是通过建立购租并举的住房制度，实现以人为核心的新型城镇化。对居住者而言，房屋租赁降低了城镇化门槛，便于人才在不同城市、区域间自由流动；对市场来说，在部分三、四线城市住房库存依然高企的情况下，租赁市场的发展能增加出租人购买库存的意愿，更好地化解房地产市场库存。这个两全其美的办法为啥遭到冷遇？究其原因还是很多政策与现实的障碍，让租房者不舒心、出租者不省心。买房没钱，申请公积金贷款很容易；租房没钱，想要提取公积金是难上加难，“手续繁”“到账晚”“限制多”。买房贷款，按揭利率能打个八到九折；租房贷款，只能向银行申请个人消费贷款，需要承担基准利率1.2倍以上的贷款利息。买房缴税，可以享受契税、增值税、个人所得税等一系列优惠政策；租房缴税，基本享受不到税收优惠，现实中也基本是房东缴税、租客埋单。买房落户，带上房产证就可轻松办理，能享受一切与户口绑定的公共福利；租房落户，有学历、工作、社保等各方面的限制条件，教育、医疗等公共福利也很难公平享受。武汉出台大学生租房落户新政一年后，无一人通过租房方式办成落户。买房居住，虽然购房过程很辛苦，住在自己的房子里却很安心；租房居住，频繁出现的合同纠纷、租金上涨，让租户东奔西走，苦不堪言……对管理部门来说，零散的个人租赁市场难以管理，房、地下室出租等导致安全问题频发，缺少登记制度的外来人口租房也容易引发社会治安问题。找到租房市场的“痛点”，解决起来也就不难。一方面，通过财税、金融、户籍等政策给房屋租赁松绑减负。对于购房者能够享受到的政策福利，原则上也应一视同仁地惠及租房者。比如，唯一住房对外出售可免征个人所得税，是否可以考虑唯一一套对外出租房屋也免税？满两年的住房对外销售可以减免增值税，两年以上的长期租赁合同是否也应减免税收？低利率的信贷政策能否也让租房者减轻一下负担？买房享受到的公共服务，租房是否也不应该落下？另一方面，通过专业化经营提供规范稳定的租赁市场环境。房屋租赁不是一锤子买卖，鼓励专业化企业经营租房，不仅便于政府部门进行管理，也能为租房者提供更专业的服务，建立起具备规模效应的长期租房市场。机构测算显示，如果我国城镇人口租房率提高到30%，则全国租房市场规模可达万亿元。若能有效激活这个市场，对当前房地产企业转型发展会产生积极推动作用。日前，国务院常务会议对培育和发展住房租赁市场做出部署，提出完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持等措施。如果能够建立一个健康可持续的房地产租赁市场，让卖房与租房比翼齐飞，以人为核心的新型城镇化就有更坚实的根基。吴秋余国际奶价跌至九年最低 国内消费市场库存仍待消化事实上，乳企不愿意收奶的另一个原因就是目前市场库存依然高企。2014年底国内大型乳企的奶粉库存大概40万-50万吨。经历了一年的消化后，奶粉的库存大概还有近30万吨。“这些库存至少要到今年下半年才能消化到合理的水平。”宋亮说。 但消化库存也非易事。尽管目前市场消费已有好转，但企业的成品库存呈现一个高企的态势。与此同时，进口液态奶则在不断增加。 07:29陈政高：中国房地产市场库存严重 去年同比增逾15%陈政高指出，现在中国的房地产市场有三个主要特点，其中之一为库存严重，库存主要集中在三四线城市。 陈政高指出，去年年底库存达到了7.18亿平方米，同比增长了15.6%；今年1—2月份库存又达到了7.39亿平方米，增速达到了15.7%。 10:30与一线城市房价涨幅扩大相对应的是，一线城市的楼市库存正在回落，整体呈现供小于求的局面。12月18日，上海易居房地产研究院发布《易居七彩快报之一线城市》指出，11月份，一线城市新建商品住宅供应远小于市场需求；成交均价突破3万/平方米，再创历史新高；存销比为9.8个月，创下新低。许昌：让居者心怡来者心悦许昌市水系连通工程去年竣工，“五湖四海畔三川、两环一水润莲城”的水域靓境，让许昌人自豪。张晓东兴奋地说：“不少外地的朋友羡慕我，说我好像住在风景区里！” 打造一座让居者心怡、来者心悦的美丽许昌，一直是许昌市委、市政府的追求，是许昌市民的愿望。 03:29是时候转变“居者有其屋”心态了过度强调高住房拥有率，未必有利于社会的发展趋势。将居者有其屋解释为高住房拥有率的文化基因，是一种典型农耕定居排斥。 02:10房企去库存：打铁还需自身硬房屋质量问题以及所涉及的虚假宣传并非只有小开发商才有，一些大开发商同样存在此类问题。很多购房者在挑选楼盘时，首要考虑的是开发商的实力和知名度，然而高知名度也不是高质量的保证。 对于当下所面临的共同问题，需要整个行业加以重视。只重销售量而忽略其他的恶性竞争，必将导致房地产行业难以健康发展。对房企而言，信誉保证在商业范畴内更为重要，此信誉不仅是对购房者负责，更是对企业负责。 首先，化解房地产库存，促... 00:13适彼乐土的居者有屋一地的公共资源配套欠缺、就业困难、文化保守、治安混乱、裙带关系复杂，是留不住人才和大部分年轻人的。所以未来化解库存的房地产政策，本质上不在于财政补贴，不在于房子降价，亦不在于政策优惠，而在于中小城市的产业发展兴旺、企业发展少受干扰和教育医疗养老等公共服务设施改善，在于逐渐破除裙带关系带来的各种，让企业和人们都“适此乐土”。 古人有云，“逝将去汝，适彼乐土。 22:29专家：楼市潜在库存或超140亿平方米 够卖10年业内人士指出，房地产政策再次释放调整信号，意味着去库存仍将是重点。然而如何理解库存并测算库存，是评判 未来市场和政策走势的第一步。面对房地产库存多少的追问，各方有不用的版本。 14:09
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
预期年化利率
凤凰点评：凤凰集团旗下公司，轻松理财。
凤凰点评：业绩长期领先，投资尖端行业。
凤凰点评：进可攻退可守，抗跌性能尤佳。
同系近一年收益
凤凰点评：震荡市场首选，防御性能极佳且收益喜人，老总私人追加百万。
凤凰财经官方微信
播放数：2501075
播放数：1501805
播放数：1462562
播放数：5808920
48小时点击排行销售公司年销售额在1200万 库存所占多少合适?_百度知道君，已阅读到文档的结尾了呢~~
库存管理补充说明控制,库存,补充,库存补充,库存控制,库存管理,补充存货,控制管理,说明书,补充库存
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
库存管理补充说明
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer-4.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口您好 管家婆问题，您看能帮助我么？现在显示期初资本是40万，年销售利润是70万，现在的库存数额是150万。_百度知道