解读 | 重庆公租房购买后大修基金怎么交_公租房微生活-慢钱头条
该文章内容可能包含未经证实信息，如您已证实，请点击举报，了解更多内容请查看
解读 | 重庆公租房购买后大修基金怎么交
戳上面的蓝字关注我们哦！
市财政、国土房管部门近日发布《重庆市市级公共租赁住房维修
》，设立市级公租房
，用于市政府在主城九区投资建设，并由市公共租赁房管理局管理的公租房及其配套商业设施的维修、更新、改造。远郊区县、产业园区投资建设的公租房参照该办法，自行组织实施。
公租房维修基金交存有两个标准：有电梯的，按建面每平米80元交存；无电梯的，按建面每平米50元交存。
具体交存方式有两种。公租房未出售时，政府从以下渠道逐年预筹维修基金：公共租赁住房、配套
的5%；物业共有部位或区域、共有设施设备的经营所得；共有设施设备报废后回收的残值收入；公共租赁住房履约保证金增值收益；维修基金的增值收益。
公租房出售后，买受人按照以下方式交存维修基金：取得有限产权（住宅部分）或完全产权（商业部分）的，由买受人按每平米80元或50元的标准交存；取得共有产权（住宅部分）的，买受人和政府按照产权持有比例分摊计算交存维修基金。政府分摊部分从公共租赁住房出售收入中予以安排。
《办法》明确，公租房出售后，已出售户数（含商业）达到项目设计总户数（含商业）的70%以上时，按照《重庆市物业专项维修资金管理办法》管理使用公共租赁住房维修基金。
《办法》要求，发生以下11种情况时，须立即对物业共有部位、共有设施设备进行维修、更新、改造。
屋顶、墙体渗漏（已约定的除外）；
因线路故障而引起停电或者漏电；
因水泵故障、进水管内的水管爆裂造成停水或者闸阀严重漏水；
落水管严重堵塞，水盘等设备漏水；
楼地板、扶梯踏板断裂，公共阳台、晒台、扶梯等各种扶手栏杆松动、损坏；
楼体外立面涂饰层有脱落危险的；
电梯发生危及人身安全的故障；
消防设施出现功能障碍；
安全监控设施出现故障，不能运行；
因天然气泄漏或管道爆炸引发的安全问题；
其他物业共有部分和共有设施设备出现危害或者可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益等情形。
《办法》强调，基金必须专户存储，专款专用、公开透明，有四种费用不得从维修基金中列支。
依法依约属于建设施工单位
内的维修费用；
应由物业服务企业从物业服务费中支出的物业共有部位、共有设施设备的维修养护费用；
应由当事人承担的人为损坏物业共有部位、共有设施设备所需的修复费用；
依约应由相关单位承担的供水、供电、供气、通信、有线电视等管线设施设备的维修养护费用。
基金使用方案须在物业管理区域内公示5天以上。
有问题请联系猪猪侠微信ID：ggbond365
点击下方“阅读原文”查看更多内容。
&关注“重庆科技金融服务”，项目查询、融资对接、创业活动、政策发布一手掌握号下午，由渝中区科委、重庆科技金融服务中心、重庆股份转让中心，共同举办的“重庆科创板挂牌政策解读会”在渝中区创新创业服务中心顺利举行，渝中区创新创业服务中心主任陈力、重庆科技金融服务中心总经理助理张蕾、重庆股份转让中心市场推广部总监周仕平出席此次会议，掌脉科技、中商科技、元石石墨烯、明珠环保等30余家企业参会...&10月18日，人民币兑美元中间价报6.7303元（美元卖出价为6.7554），自人民币对美元跌破6.70的心理关口后，开始加速贬值。在人民币的跌跌不休中，香港保险已经成为不少内地人海外投资的新宠。2013年底人民币步入了贬值周期，香港保单开始爆发增长。2016年仅上半年香港寿险内地保单新保保费已经接近2015年一整年的保费，预计2016全年保费会增长超过100%。在内地赴港购买保险的大潮中，我们看...&以“互联网+”为驱动的新技术、新业态、新模式，已成为经济社会发展的新引擎。那么，重庆企业该如何拥抱“互联网＋”，抓住发展机遇？11月17日，第三届世界互联网大会召开了“互联网+智慧医疗”“互联网+物流”以及移动互联网等系列论坛，探讨当下互联网领域的关键词，为企业如何用好互联网提供思路。热点词一互联网＋物流当前，重庆物流业不缺货（物流年产值超1万亿元）、不缺车（物流运输车辆达16万辆）、不缺仓储（全...&之前我们通过系列文章，讲述了理财保险的分类，和为什么大部分人不适合购买理财保险，今天我们就来谈谈理财保险的优势，和为什么我们需要购买理财保险。购买理财保险的前提保障型的保险：本质是一种消费通过每年的保费支出，获得了高杠杆的保额，保障型产品转移了我们由于身故、高额医疗费用产生的家庭财务风险，对于任何一个理性的人来讲，保障型的保险都是我们首先要购买的。理财型的保险：本质是一种投资理财型保险本质上和P2...&从推介（俗称销售）渠道看，信托产品有两大渠道：1）信托公司自行销售；2）委托外部机构销售。一、信托公司自行销售银监会颁布的《信托公司集合资金信托计划管理办法》对信托公司的产品退金额设置了严格的限制条件，如不得做广告、未经报备不得异地推介等。这其中，广告推介限制基本都获得了良好的遵守（部分监管较松地区有公司打擦边球），异地推介事实已被突破，监管部门也默认。现在，不少信托公司都成立了独立的财富管理中心...&
公众号推荐
为你创造价值
中原证券衍生品业务总部官方发布平台，与您
GPAK是一家金融创新服务、投资管理及外
发布最新研究成果
马鞍山城市生活门户网站，在马鞍山，就上小
在这里，轻松读懂票据业务，深入了解发展趋
股票灯塔APP首席技术官，一个会理财又会
全网推送最新股票资讯、利好个股，一对一进
证大金服是一家在全国同行业中处于领先地位
坚持价值投资，拒绝盲目投机，致力于成为国
违规或不良信息
广告、钓鱼诈骗
内容不完整
手机号(选填)
如有疑问请致电 8我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&住户傻眼 花大价钱铺的木地板起拱10厘米
住户傻眼 花大价钱铺的木地板起拱10厘米
来源：吉屋网 &&发布时间：
木地板起拱，较高凸起10厘米。维修时墙面被损坏。今年6月25日，李先生一家高高兴兴准备搬进位于成都新都区东骏湖景湾小区的。房子去年12月装修后一直敞着，时隔半年后再次打开，一家人却高兴不起来了：三间卧室的木地板大面积起拱，较高凸起约十厘米。李先生家没搬成，从那以后开始忙着维权。“正常的木地板不可能拱成这样，肯定是质量有问题。”李先生找到了销售方大自然地板以及富森·美家居（城南店），维修两次后，起拱问题仍然存在。李先生提出的更换地板并赔偿损失的要求被商家拒绝。有律师表示，李先生提出的方案是合理的，且根据《部分商品修理更换退货责任规定》相关规定，他有权要求换货或退货。问题商家宣称不变形&不料地板起拱十厘米2017年12月，李先生在大自然地板门店购买了两款进口全实木榉木地板，售价分别为1158元/平方米和736元/平方米，“当时店员告诉我这是地暖专用的实木地板，肯定不会变形，我才买的，地板也是大自然安装的。”装修完成后半年，李先生一家并未入住。今年6月25日，李先生准备搬进新家。一推门，他被眼前的景象吓到了，“木地板大面积拱起，较高的凸起有十多厘米，3个卧室都这样。”家人起先还怀疑房子进了雨水，仔细检查门窗后，确定家里没有进水，“放在飘窗上的靠枕都没有湿”。李先生赶紧打电话给大自然门店报修。6月26日，工人上门 维修，但修完后地面仍有起伏感。6月28日，品牌维修部的技术总监和工人再次登门，李先生的妻子在现场监工，她觉得工人的施工损坏了墙面，对修理方法很不满意，让对方暂停维修。7月16日上午，记者在李先生的住所看到，经过两次维修，主卧木地板仍有大面积起拱，较高处凸起约5厘米，另两间卧室的地板踩上去也有明显起伏感。此外，墙面有多处污渍，地脚线的漆也有破损，“这都是维修时造成的”。矛盾业主要求更换地板并赔偿&商家只保证修好6月28日之后，李先生和大自然地板沟通过两次，始终未就解决方案达成一致。7月13日，记者来到位于富森·美家居（城南店）2号建材馆4楼的大自然地板门店，这家店销售的均为进口木地板。“这是正常起拱，因为空气湿涨干缩造成的，我们其他客户家也发生过类似情况。”店长刘女士说，“实木地板都有一年的稳定期，之后就不会变形了。”随后，记者又采访了负责处理此事的售后经理汤小波。他承认李先生家的地板存在起拱问题，“最多也就十厘米吧”。同时，他也承认工人在维修时对墙面造成了污损。“我们从来没有回避这些问题，也一定会解决好。”但是，他认为李先生提出的要求已经超出了品牌所能承受的范围。目前，李先生提出了三种解决方案：一是商家将地板维修到他满意为止，但是地板要折价，退他一半的钱；二是地板全部更换为大自然品牌其他型号，价钱多退少补；三是将地板退了，大自然退还全款。“我们可以维修到他满意，但是全部更换不可能，赔偿也不可能，因为我们的产品没有质量问题。”汤小波说。目前，品牌方只同意更换10平方米的变形板材，并保证使用中出现问题会随时免费维修，每年一次全面维护，“还有其他赠品，等协商一致了都可以谈”。律师消费者的要求合理&可依法要商家退款“消费者的三种解决方案都很合理。”四川明炬律师事务所律师夏畦凇认为，木地板由大自然出售和安装，出现质量问题理应由商家负责。如果维修之后还未达到产品应有的使用功能，消费者有权要求解除合同，要求商家退款并赔偿损失。北京安博（成都）律师事务所律师陈军解释，根据《部分商品修理更换退货责任规定》第十一条：“在三包有效期内，修理两次，仍不能正常使用的产品，凭修理者提供的修理记录和证明，由销售者负责为消费者免费调换同型号同规格的产品或者按本规定第十三条的规定退货，然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。”也就是说，如果大自然地板维修两次后没有恢复地板的正常使用功能，消费者有权提出换货或退货。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找泸州新房、二手房，也可以按区域查询泸州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&安置房出租的注意事项？
安置房出租的注意事项？
来源：吉屋网 &&发布时间：
一、安置房可以出租安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。定向安置房，根据拆迁等原因到指定居民区安置的房屋定向安置房，不同于经济适用房，只是属于参照经适房管理的房屋。二、安置房如何出租安置房出租须满足一定的条件：安置房有拆迁协议，且出租安时，需签订相关出租合同。到相关部门进行备案，租赁时一定要签署租赁合同，这样可以更好的维护自己的利益。提醒：出租时，房屋的状况、房屋的装潢、及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷。此外，租客应该注意，签约方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），因为曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。所以，租客要看清转租人和房东的租赁期，签定的合同租赁期不可以超过他与房东的租赁期。
2室户型(2)&&
3室户型(2)&&
4室户型(18)&&
梁溪区塘南路与金城路交汇口
均价23000元/㎡
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送重庆公租房购买条件
重庆公租房购买条件
　　重庆公租房购买条件是什么呢?大家有做过了解吗?以下是YJBYS网站整理的相关资料，欢迎阅读!
　　重庆公租房
　　申请条件是什么?
　　凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。
　　重庆公租房
　　申请需要哪些材料?
　　公租房申请表、本人和共同申请人身份(主城区户籍人员提供身份证、户口簿，非主城区户籍人员提供身份证、居住证)、婚姻证明(已婚人员提供)，共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。
　　同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。
　　与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。
　　灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。
　　个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。
　　主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。
　　国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。
　　社会保险费包括：重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。
　　重庆公租房购买后大修基金怎么交【2】
　　市财政、国土房管部门近日发布《重庆市市级公共租赁住房维修基金管理暂行办法》，设立市级公租房维修基金，用于市政府在主城九区投资建设，并由市公共租赁房管理局管理的公租房及其配套商业设施的维修、更新、改造。
　　远郊区县、产业园区投资建设的公租房参照该办法，自行组织实施。
　　公租房维修基金交存有两个标准：有电梯的，按建面每平米80元交存;无电梯的，按建面每平米50元交存。
　　具体交存方式有两种。
　　公租房未出售时，政府从以下渠道逐年预筹维修基金：公共租赁住房、配套商业用房租赁收入的5%;物业共有部位或区域、共有设施设备的经营所得;共有设施设备报废后回收的残值收入;公共租赁住房履约保证金增值收益;维修基金的增值收益。
　　公租房出售后，买受人按照以下方式交存维修基金：取得有限产权(住宅部分)或完全产权(商业部分)的，由买受人按每平米80元或50元的标准交存;取得共有产权(住宅部分)的，买受人和政府按照产权持有比例分摊计算交存维修基金。
　　政府分摊部分从公共租赁住房出售收入中予以安排。
　　《办法》明确，公租房出售后，已出售户数(含商业)达到项目设计总户数(含商业)的70%以上时，按照《重庆市物业专项维修资金管理办法》管理使用公共租赁住房维修基金。
　　《办法》要求，发生以下11种情况时，须立即对物业共有部位、共有设施设备进行维修、更新、改造。
　　屋顶、墙体渗漏(已约定的除外);
　　因线路故障而引起停电或者漏电;
　　因水泵故障、进水管内的水管爆裂造成停水或者闸阀严重漏水;
　　落水管严重堵塞，水盘等设备漏水;
　　楼地板、扶梯踏板断裂，公共阳台、晒台、扶梯等各种扶手栏杆松动、损坏;
　　楼体外立面涂饰层有脱落危险的;
　　电梯发生危及人身安全的故障;
　　消防设施出现功能障碍;
　　安全监控设施出现故障，不能运行;
　　因天然气泄漏或管道爆炸引发的安全问题;
　　其他物业共有部分和共有设施设备出现危害或者可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益等情形。
　　《办法》强调，基金必须专户存储，专款专用、公开透明，有四种费用不得从维修基金中列支。
　　依法依约属于建设施工单位保质期内的维修费用;
　　应由物业服务企业从物业服务费中支出的物业共有部位、共有设施设备的维修养护费用;
　　应由当事人承担的人为损坏物业共有部位、共有设施设备所需的修复费用;
　　依约应由相关单位承担的供水、供电、供气、通信、有线电视等管线设施设备的维修养护费用。
　　基金使用方案须在物业管理区域内公示5天以上。
　　重庆公租房常见问题解答【3】
　　1、 问：今年6月份的配租摇号分配到了半岛乐园，10月份配租的半岛逸景都已经签约了，半岛乐园是什么原因迟迟不能接房?
　　回复：目前，半岛逸景乐园项目市政建设等配套正陆续到位，待配套完善，具备入住条件后，会及时发出入住通知书，安排签约入住。
　　2、问：井口公租房2期、3期什么时候可以接房入住?
　　回复：井口美丽阳光家园项目三期目前正由相关建设单位加快配套，属地政府加快完善车线道路等，待相关工程整改、配套建设具备基本入住条件后，安排签约入住工作。
　　3、问：空港乐园公租房民意路36号今年春节前能接房吗?
　　回复：目前，渝北区木耳空港乐园公租房小区A、B组团项目正在加紧建设，待完成竣工验收后，我们将有序安排签约入住，请注意查收配租确认通知书和签约入住通知书。
　　了解更多关于申请、摇号配租、接房等信息请关注：重庆公租房在线
　　4、问：渝北区木耳公租房AB区在6月份进行了摇号配租，因户型错误进行了大改，将一个一室一厅和单间配套改为两室一厅，这样改了房屋是否安全?什么时候可以接房入住?
　　回复：现已按照获得配租的房源坐落和申请户型陆续寄发了配租确认通知书。
　　空港乐园新推出的A、B组团主体工程已完成，目前正在完善外部配套，进行室内装饰装修，开展各项验收。
　　根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定：&建设工程经竣工验收合格的，方可交付使用。
　　待空港乐园A、B组团整体竣工验收备案后，我们将严格按照摇号配租结果，有序安排入住，具体签约入住时间以入住通知书为准，请获得摇号配租的申请人放心。
　　5、 问：母亲是主申请人，我属于共同申请人。
　　比如我要买房，需要立即办理退租，但是我母亲还要在这里租，这样可以吗?还是我们两人都不能住了，都要退租搬走?
　　回复：按照公租房政策规定，租赁期间，承租人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得住房，且达到人均住房面积标准的，应当退出公租房。
　　若您母亲为申请人，您为共同申请人，则您购买住房后应当退出公租房，若您母亲名下无住房符合条件，她可以继续租住，但因承租人数减少，应换租到相应户型的房屋，具体情况您可到所承租公租房小区房管中心进行咨询。
　　6、 问：因已经买房而被清退，但是在规定的时间内还没办法搬出，可以给出过渡期吗?房租还是按原来的方式收取吗?
　　回复：对暂时不能退出的，给予3个月过渡期，过渡期内按公共租赁住房租金标准的1.5倍计收租金，过渡期后仍无法退出的，按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金。
　　7、 问：申请公租房需要提供单身证明吗?可以在现居住地派出所开可以吗?
　　回复：按照公租房政策规定，申请公租房时需提交公租房申请表、身份证明、婚姻证明、工作收入证明等材料，以便核查申请人是否符合公租房保障条件。
　　其中，属单身人士的，婚姻证明可提交本人户口页和未婚承诺书，也可提交由工作单位出具的相关证明材料。
　　8、问：江南水岸公租门面何时开始招商，该向哪些相关部门办理?
　　回复：经了解，该项目目前招商工作暂未启动。
　　该项目配套商业由重庆市城投公租房建设有限公司负责规划、招租和运营管理，按照市场化运作原则，面向社会公开招商，通过公开竞标、带经营条件竞谈、定向竞谈等方式招商，并根据商户经营能力和经验择优确定合作商家。
　　9、公租房押金条丢了还能退钱吗?
　　回复：承租人需要带上身份证、合同，亲自到公租房管理局财务室，申请找回原根，财务室找到之后，即可退回押金。
　　若还有其它疑问，致电公租房公开电话咨询，也可登陆重庆市公共租赁房信息网查询相关信息。