长沙知识产权局产权平房拆迁补尝标准

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-04 10:46 标签： 长沙房屋产权管理局
2016城市居民住房的拆迁补偿标准、补偿内容
( 09:38:52) ( 08:58:11) ( 23:38:32) ( 14:31:09)长沙市棚户区改造补偿标准是什么样的？
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长沙市棚户区改造补偿标准是什么样的？
提问者：樊鸿熙|
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已有3条回答
回答数：9785
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棚户区补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种，一就是你说的1：1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。就你所说的情况，你家应该是有院子、有房子，有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换，原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。
回答数：30909
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长沙棚户区改造的话，补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
房屋置换的补偿含三种：一就是1：1.5的面积置换；二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；三是其他的搬迁奖励。
关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。
请具体根据呢自己当地的政策和情况而定。棚改工程师惠民工程，最收益的棚户区居民，要根据自己家的情况，全家和睦、开心就好。不要一味的追求过高的补偿，既不符合政策、也不符合国情，同时也会牵扯很多精力。
回答数：47141
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长沙市棚户区改造补偿标准
补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种，一就是你说的1：1.5的面积置换；二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。就你所说的情况，你家应该是有院子、有房子，有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换，原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。拒绝访问 | www.mrcjcn.com | 百度云加速
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房屋拆迁要钱还是要房？哪个更划算？
来源：爱屋吉屋上海
“拆迁致富”是大家对拆迁户普遍看法，但拆迁安置房通常在郊区，户型和质量差；如果拿钱的话又没有房子住，这也让拆迁户非常纠结！
　　拆迁致富”是大家对拆迁户普遍看法，但拆迁安置房通常在郊区，户型和质量差;如果拿钱的话又没有房子住，这也让拆迁户非常纠结!
　　根据2016年最新房屋拆迁补偿标准，有两种补偿方式：
　　1、 产权置换，直接补偿你同等价值的房产，或者房产加少部分的钱。
　　2、 货币补偿，按照被征土地和房产估值补偿相应现金。
　　这两种方式该怎么选?哪个更划算?
　　一、要房不要钱
　　1、拆迁安置房一般会按照原房屋面积的1:1.2补偿，可以拿到面积比原来大的房子。
　　2、拆迁建房时间通常2-3年，这期间需要租房，会补偿一部分租房补贴。
　　3、拆迁安置房的质量、地段、户型都没有选择，通常比普通商品房差，拿房手续麻烦，转手买卖比较困难。
　　建议：如果安置房地段不会太差，又能分到好几套，而你没有多余住宅居住可选择要房，毕竟总得安身立命，让家里人有个着落。
　　二、要钱不要房
　　1、货币补偿一般会低于市面价补偿，根据房屋的折旧率和地段，一般是市场价的5—7成。
　　2、拿到的钱不多，可以根据自己的需求挑选中意的房子，但补偿的钱也许只能付首付。
　　3、拿到现金可以自由支配，用于投资或者创业等。
　　建议：手里如果有闲钱的话，可以选择要钱然后买个好一点的房子投资。如果急需要钱，比如想投资或者创业的话也可以选择要钱。
　　小编有话说：
　　1、首先有条件的话优先考虑要钱，毕竟房子是死的，钱是活的，拿到一笔钱后有更多的选择。
　　2、如果你对一笔钱没有什么规划或者没有房子，那还是选择要房，毕竟房子可以居住，而且也是很好的保值品。
　　3、做好长远的考虑，根据具体的情况对拆迁房进行价值估算，如果升值潜力大可选择要房。
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