现在买房将拿新版不动产权证 7招教你辨真伪
类型：　　日期：　　浏览：1745 次　　评论：
从房产证到不动产权证书，这两本证有何区别呢？据了解，两者主要在以下五点存在明显区别：
一、封面名称：原为&中华人民共和国房地产权证&，现为&中华人民共和国不动产权证书&。
二、扉页盖章：原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，盖的都是各地方人民政府的公章，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，不再由各地方人民政府承担相关的事项，因此不动产权证书取消了套印，而直接盖各登记机构的章。
三、扉页增加二维码：不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。
四、内页增加不动产单元号：原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，而涉及更多不动产登记信息的不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况。据分析，不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以&宗地单元&为依据查询不动产登记信息奠定基础。
五、附图更全面：原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，不动产权证书记载内容除了房屋、土地外，还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面，原房地产权证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。
从10月30日起，各区都必须重新出规划图纸，相信有关规划图纸会上载到房屋的不动产登记资料库中。
旧房产证仍有效 7招教你辨真伪
即使是不动产权证书出炉，目前的房产证依然有效，不需要特意去换证。房产证是房产买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要法律文件。验证房产证的真实和有效性是任何房产交易行为的第一个步骤。据房地产交易登记中心表示，历年房屋过户中都曾经出现过&假证&。以下是7招辨别房产证的真伪，记者用本人持有的2011年出证的房屋产权证进行了验证。
第一招：印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙。
记者亲证：本人的房产证最后一页上印上&北京印钞厂中融公司印制&的字样，且有该房产证的编号。从纸质来看，纸张挺括，颜色纯正。
第二招：通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证对应，是房产证的身份编号。
记者亲证：根据《广州市房地产档案利用指南》其中一条表述如下：如果你是房屋中介公司或银行需要查验申请人提供的房产证信息真伪，你可以利用广州市国土房管局公众网站和阳光家缘网站上的&档案信息验证&功能。记者按照有关网页指引在政府网站上查验本人的房产证，不过显示的信息却是&本次查询的房地产权属信息与档案数据不一致&。为此记者向地产人士进行询问，原来中介公司和银行对接国土房管局和阳光家缘网站是需要密匙的，该系统目前并未对个人进行开放，故此记者未能通过网站进行查验。个人需要查询房产信息，可以免费到房地产交易登记中心进行查册，就可以查到房产信息。
第三招：找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章的对比。
记者亲证：记者向一位邻居借看了同期出证的房产证，房产证除了个人信息和房屋信息、登记字号不一样外，其他完全一致。广州市房地产档案馆定期举行展览，假房产证也是一项展品之一，市民可以前往亲眼比较一下真伪。
第四招：真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体&房屋所有权证&底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。
记者亲证：本人的房产证不需要对光观察，已可以看到&房地产权证&的字样，对光检查则可以看到水印房屋。
第五招：除了要注意该产权证是否有编号，还要核对一下该编号是不是建设部公告的全国统一编号。
记者亲证：在本人的房产证封二位置，清晰印上建房注册号的号码。根据记者查询，建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号，广东是&44001&。
第六招：真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多用的都是镀膜纸，用手就可以将塑料镀膜撕下来。
记者亲证：根据本人触摸房产证的感觉，封面很硬挺，也无任何塑料镀膜可以撕下来。如果买家对业主房产证有疑虑，千万别自行撕别人的房产证来验证真伪，最好的办法是到房地产交易登记部门进行查册并验证。
第七招：真品房产证在封面内页中有印制清晰、流畅的&翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花&，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。
记者亲证：据亲眼见过假房产证的满堂红链家经纪介绍，假证看上去制作工艺很差，且里面对建筑面积等表述都非常混乱。
这些证，是坚S
真品房产证的封面使用的是进口涂塑纸，封皮很硬挺，也无任何塑料镀膜可以撕下来。而假房产证很多用的都是镀膜纸，用手就可以将塑料镀膜撕下来。
真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到&房地产权证&底纹暗印，对光检查还可以看到水印房屋。
评论内容：
提交评论：验证码：　　　
关 键 词：&
｜　　｜　　｜　　｜　　｜　　｜　　｜　　｜　　｜　　｜　　｜
兖州房产网　鲁ICP备号　地址：山东省兖州新世纪路与建设路交叉口向北178米路西　邮编：273500
服务电话： 兖州房产网 www.0537yz.com
网站法律顾问：王莹律师
网站客服QQ：　房产中介群：本站二手房源 12257 套、出租房源 8009 套！
龙桥街道鼓楼街道兴隆庄街道酒仙桥街道新兖镇颜店镇大安镇新驿镇小孟镇
龙桥街道鼓楼街道兴隆庄街道酒仙桥街道新兖镇颜店镇大安镇新驿镇小孟镇
(11632)(12)(192)(23)(6)(8)(356)
(6363)(256)(96)(29)(244)(41)(64)(4)(876)
|||||||二手房/租房
5室3厅3卫 203O
2室2厅1卫 90O
4室2厅2卫 149O
2室2厅1卫 85O
3室2厅2卫 157O
3室2厅2卫 120O
3室2厅1卫 119O
3室2厅2卫 133O
2室2厅1卫 103O
3室2厅2卫 125O
2室2厅1卫 90O
4室2厅2卫 149O
2室2厅1卫 85O
3室2厅2卫 157O
3室2厅2卫 120O
3室2厅1卫 119O
3室2厅2卫 133O
2室2厅1卫 103O
3室2厅2卫 125O
2室1厅1卫 67O
3室2厅1卫 110O
3室2厅1卫 98O
3室1厅1卫 76O
2室2厅1卫 86O
3室2厅1卫 101O
2室1厅1卫 74O
2室2厅1卫 79O
3室2厅1卫 110O
2室1厅1卫 60O
2室2厅1卫 90O
2室1厅1卫 70O
2室2厅1卫 85O
3室2厅1卫 100O
2室1厅1卫 600O
3室2厅1卫 112O
3室1厅1卫 92O
2室1厅1卫 85O
2室1厅1卫 80O
2室2厅1卫 90O
2室1厅1卫 70O
2室2厅1卫 85O
3室2厅1卫 100O
2室1厅1卫 600O
3室2厅1卫 112O
3室1厅1卫 92O
2室1厅1卫 85O
2室1厅1卫 80O
3室1厅 110O
2室2厅1卫 100O
2室2厅 90O
3室1厅 70O
2室1厅 74O
2室1厅 61O
服饰鞋包 10O
餐饮美食 200O
教育培训 120O
餐饮美食 155O
餐饮美食 138O
餐饮美食 180O
餐饮美食 180O
餐饮美食 200O
教育培训 120O
餐饮美食 155O
餐饮美食 138O
餐饮美食 180O
餐饮美食 180O
二手：<span style="color:#ff套 租房：<span style="color:#ff套
二手：54套 租房：30套
二手：53套 租房：14套
二手：51套 租房：18套
二手：47套 租房：15套
二手：44套 租房：19套
二手：31套 租房：5套
二手：19套 租房：5套
二手：8套 租房：0套
|||||新楼盘
区域：兖州市区
均价：一房一价
区域：兖州市区
均价：一房一价
区域：兖州市区
均价：一房一价
区域：兖州市区
均价：4100元/O
区域：兖州市区
均价：一房一价
区域：兖州市区
均价：4100元/O
区域：兖州市区
均价：4200元/O
区域：兖州市区
均价：一房一价
区域：兖州市区
均价：4300元/O
区域：兖州市区
均价：4688元/O
碧桂园?翡翠湾[兖州市区一房一价]
碧桂园?翡翠湾[兖州市区一房一价]
碧桂园?翡翠湾[兖州市区一房一价]
碧桂园?翡翠湾[兖州市区一房一价]
碧桂园?翡翠湾[兖州市区一房一价]
问2期什么时间选房什么时间开始交钱
答您好，具体情况请电话咨询，我们将详细为您解答。
问住房什么价格，现在房价是下降了吗
答您好，房价4000，具体情况请电话咨询，我们将详细为您解答。
问团购能货款吗？首付多少？
答您好，具体情况请电话咨询，我们将详细为您解答。
答您好，请问有什么问题吗，我们会详情为您解答
答您好，请问有什么问题吗，我们会详情为您解答
|||||房产资讯
碧桂园的每一次亮相，都可谓“惊艳全城”！碧桂园?翡翠湾，以城西封面之势震撼全城。传奇人物，封面豪宅！6月24日碧桂园?翡翠湾COOL爽狂欢海洋节暨醉美示范区开放给兖州人空降一片海在这炎炎夏……
3月16日，由中国房地产TOP10研究组主办的2017中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十……
三月，空气中满是甜蜜蜜的浪漫气息，敏锐的开发商们从中嗅到了商机，不少楼盘纷纷打出……
新一轮楼市调控再度来袭。中原地产统计，自2月28日起，截至3月19日，已有16个城市启动……
借房产证给银行看一眼，然后房子不是我的了？当亲朋好友急需用钱，求到自己头上时的确……
&#65279;&#65279;中国政府网22日消息，《不动产登记暂行条例》公布，自日起……
“咱们济宁什么时候能实施住房公积金‘新政’呀?”近日，《关于发展住房公积金个人住房……
9月12日至13日，国土资源部党组成员、副部长胡存智一行来我市调研农村集体土地确权登记……
&#8195;●我国现阶段的房产税改革因循行政试点路径，其合法性存有瑕疵，实践中也引发诸……
&#65279;&#65279;一喜新厌旧&#8195;&#8195;据悉，买房一定要把所有存在放在一起考虑，……
“东部二三线城市楼市可能崩盘”社科院专家称其房价较高、前期开发量过大，但整体楼市……
地址：山东●兖州 邮编：272100
Copyright & &兖州在线网运营中心 版权所有&&技术支持：
分类小帮手
本站客服帮助502 Bad Gateway
502 Bad Gateway
nginx/1.12.1大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
兖州市诸天寺小区有房产证吗
浏览次数：0
应该是有产证的
房天下知识为您分享了一条干货
有证,可以正常交易
有的 可以正常交易和过户的
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:7,asku:1,askr:186,askz:24,askd:6,RedisW:0askR:3,askD：227 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:231
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：