徐州市哪里能办理房产证在哪里办理?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-04 17:05 标签： 徐州市公交卡办理点
江苏徐州市房产证办理流程请指教下_房屋性质_土巴兔装修问答
江苏徐州市房产证办理流程请指教下
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江苏徐州市房产证办理流程请指教下
提问者：汪晶晶|
时间： 17:38:32
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所有回答：&85351
徐州市办理房产证去徐州市住房保障和房产管理局办理。单位地址是在江苏省徐州市彭城路35号。 &&
一、房产证申请办理流程：
缴纳契税——缴纳维修基金——登记申请提交资料——交费领证
二、申请登记提交资料
1、不动产登记申请书；
2、备案证明；
3、土地分割转让证；
4、商品房销售合同；
5、申请人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证复印件或单身证明（需查验原件、夫妻双方到场）；
6、契税税票、购房发票、维修基金收据；
7、房屋初始登记证或房屋所有权证；
8、特殊情况还需提供其他必要材料。
注：离婚的提供离婚证明；丧偶的提供死亡证明。
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徐州房产证办理流程、费用
来源：吉屋网 &&发布时间：
在买房之后，怎么办理呢?需要哪些提交那些资料?需要交哪些费用呢?下面就来介绍徐州流程、费用。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《》，是国家依法保护的合法凭证。申请登记程序如下：缴纳(三楼税务窗口)——缴纳(一楼窗口)——登记申请提交资料(二楼受理窗口)——领证(二楼发证窗口)申请登记所需要提交的资料有：1、所有权登记申请书;2、备案证明;3、合同1份(原件)4、申请人夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件或(需查验原件、夫妻双方到场);5、契税税票、购房发票、维修基金收据;6、房屋初始登记证或房屋所有权证;7、特殊情况还需提供其他必要材料注：离婚的提供离婚证明;丧偶的提供死亡证明。办理《》所需费用：1、契税(交给地税的)：自日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭少有住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭少有住房的，无论属于普通住宅还是，一律按我省原定3%税率征收契税。2、住 宅：登记费80元/套，配图费20元/套;非住宅：登记费550元/套，交易费5元/M2，配图费20元/套。3、维修基金：维修基金按照下列标准缴纳：(一)购买(七层以下，含七层)的，购房人按照30元/平方米缴纳;购买商品房(七层以上，不含七层)或设有电梯的多层商品房的，购房人按照建筑面积45元/平方米缴纳。(二)购买公有住房的，售房单位按照多层住房售房款的20%、高层住房或设有电梯的多层住房售房款的30%缴纳;购房人按照购房款1%缴纳。(三)非单一产权整幢中未出售的公有住房，其租金的20%缴作维修基金。(四)产权属政府或的住宅区内依法设置的经营性设施的收益，在扣除企业代办费用后，可以将不低于收益的30%纳入维修基金。自登记受理后次日起，20个工作日内就可以交费领证。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。【导语】：徐州市房产证办理注意事项有哪些，本地宝小编为您带来徐州市房产证办理注意事项的相关内容，希望对您有所帮助！　　在对待办理房产证的问题之上，购房者务必要注意以下事项，避免栽跟斗：　　1、明确由谁来办理房产证。　　根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”由此，法律上看，购房者本身是申请办理房产证的法定义务人。　　房开商对房产证的办理具有协助义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定：“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《商品房销售管理办法》第三十四条规定房地产开发企业“应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”。　　基于房开商对办理房产证的协助义务，现实情况中，尤其是对于购买商品房的购房者而言，在购房合同中约定由房开商代为办理也不在少数。　　2、明确办证期限。　　《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定了办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的期限。若是选择由房开商代为办理的，就应当在购房合同中约定一个合理的期限，从而有效的督促开发商及时办理产权证。若房开商在约定期限内未能办好房产证的，就应当按照合同的约定承担违约责任。　　另根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果买受人自房屋交付之日起90日(期房)或自合同订立之日起90日(现房)未能取得房屋权属证书的，开发商应当承担违约责任，赔偿额可以按照中国人民银行规定的金融机构计收预期贷款利率计算。若购房者未在合同中与开发商达成办理房产证期限及违约责任的约定的，可依据上述规定追究开发商的责任。　　3、可以解除合同。　　根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条的约定：“商品房买卖合同或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”　微信搜索“徐州本地宝”或者扫描下面二维码关注“徐州本地宝微信公众号，回复关键词“房产证”可获取关于房产证办理等信息。　

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