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& 按揭贷款一定要办房产证吗？银行说要停止贷款！
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这几天天天接到银行的电话催我办房产证，因为装修暂时手上没钱，想缓一段时间，银行就寄来挂号信，还要发律师函！威胁说要停止贷款，问题是我每个月都按时还贷啊，搞得现在有点怕怕的，不知道会不会有什么不好的结果
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广 告有懂这个的朋友么
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我靠 哪有这种事
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跟银行没关系吧
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广 告很多人是买房后很多年再办的房产证的啊。
/武汉广播广告、湖北垄上广告、武汉电台广告、湖北电视广告、湖北经视广告、武汉广播电台广告、
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我也这么想啊，他银行都已经放款了，我办不办房产证跟他有何关系？我已经还了两年贷款了，现在冒出来这个事，真是蛮捉急
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有关系 银行有这个房子的抵押权 期房变成现房之后 需要去领取期房抵押证明 连同其他资料 去相关部门办理房产 土地证 他项权证
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从没听说这样的事啊。我房子买了十年都没办啊
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意思是我需要去办了？不办会怎么样？
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一直没办，也没啥问题啊
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停止贷款？怎么停止？钱在你贷款批下来的瞬间已经转账到开发商那里去了？他怎么停止贷款？问开发商要？开发商傻？问你要？ 有钱还问银行借？所以别担心
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自己打电话咨询银行，不要相信任何电话和信件
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没听过这种事，好多人都是买房很多年后才办房产证
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看答案，学习一下
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我也来学习的
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不懂，我的房子5年了，还是合同一份，没听说哪个催证
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汇丰银行吧，贷款合同里有条款，我也是最近收到律师函回武汉办的
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有的银行是这样
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罗莎与落叶
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房贷还完，直接去银行拿房产证就可以吗
房贷还完，想近期去银行拿红本，刚才一百度，发现有些帖子说还要等银行的短信才可以去拿，然后拿着房本还要去房产局搞个什么解押手续，这么麻烦啊？哪位知道到底是什么流程？
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先还完贷款，去银行取红本房证，银行会出具还清贷款证明，如果是一手房，可以去保险公司退回多交的房屋财产保险费然后去房产交易中心，办抵押注销、就可以领自己新的房产证了
深圳按揭赎楼贷款
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是什么银行的？建行的当天就可以取证，其他银行的话，一般都需要5个工作日。拿到房产证之后，银行会有一份注销资料的，到时候只需要带资料去国土局注销就行了。如果有其他咨询的，可以私信我[罗莎与落叶]( 18:57:40)房贷还完，想近期去银行拿红本，刚才一百度，发现有些帖子说还要等银行的短信才可以去拿，然后拿着房本还要去房产局搞个什么解押手续，这么麻烦啊？哪位知道到底是什么流程？
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在原房产证上注明“注销抵押”[马马老婆]( 19:14:51)先还完贷款，去银行取红本房证，银行会出具还清贷款证明，如果是一手房，可以去保险公司退回多交的房屋财产保险费然后去房产交易中心，办抵押注销、就可以领自己新的房产证了
两个儿怎么办啊
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还了那么久，还着急这几天。。恭喜楼主解脱了。
罗莎与落叶
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是的，就是这个流程。前两天刚好有空，就去拿了，在建行贷的款，大半天时间就全部搞定了。[流星火雨]( 21:04:59)在原房产证上注明“注销抵押”[马马老婆](&19:14:51)先还完贷款，去银行取红本房证，银行会出具还清贷款证明，如果是一手房，可以去保险公司退回多交的房屋财产保险费然后去房产交易中心，办抵押注销、就可以领自己新的房产证了
罗莎与落叶
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谢谢大家。[两个儿怎么办啊]( 14:45:26)还了那么久，还着急这几天。。恭喜楼主解脱了。
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（论坛广告业务）办理住房贷款抵押登记需要配偶到场吗来自:
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如果夫妻双方只有一方有住房公积金，请问办理公积金贷款时需要夫妻双方都到场吗？问题详情：夫妻双住房公积金房产证夫妻共房产请问办理公积金贷款需要夫妻双都场夫妻共共两本房产证办理公积金贷款需要都提交提交公积金随便都推荐回答：双定要起场婚姻证明、双身份证必须带另外写委托书委托另办理贷款事宜明确表示贷款知情者并愿意（共同）房产抵押贷款共同承担款义务产证所谓两份都带（共同房产产证份权利写两已）抵押登记交易登记产权登记主产证与登记致登记准公积金贷款每次都需要夫妻双方去吗推荐回答：公积金贷款每次一般是需要夫妻双方去的。办理个人住房公积金贷款的流程：1、申请人夫妻双方携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;2、中心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人夫妻双方领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人夫妻双方持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5、申请人夫妻双方持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;6、申请人夫妻双方持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。二、申请个人住房公积金贷款需提供的资料：1、购买住房的合同原件4份;2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份;3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份;4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份;5、保证函1份(根据要求提供);6、房屋抵押登记和公证等手续;7、住房公积金管理中心需要的其它资料。三、公积金贷款额度计算：夫妻共同申请公积金贷款，是将两人账户余额相加，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，余额总和不足2万按照2万计算。现行住房公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算，以其中最小值为贷款额度。您可以登录天津市住房公积金网站贷款额度计算器中输入相关信息自行计算您的贷款额度。办理房屋抵押贷款是不是需要夫妻双方签字？北京哪家担保公司做得好问题详情：我想办理住房抵押贷款，我听银行的朋友说办理房产抵押需要夫妻双方都签字，是不是这样啊，谁知道北京这边哪家担保公司做得好啊推荐回答：贷款:第一。第二，大家最最担心就是上当受骗，不要相信网上让你打钱过去的那种类型。钻诚担保在这里给大家提个醒，如果帮你办理贷款的人不愿报自己公司地址以及不想当面谈判，不要相信仅凭身份证就可以做到利息每个月低于1%的贷款。第三，那他大有可能是骗子其实吧买房贷款办手续时，需要夫妻双方的身份证和户口本，结婚证吗？问题详情：我的户口还在集体户上，身份证前不久丢了，还没补办，户口也没迁到老公户口上，这样办房贷只有老公的身份证，户口本和结婚证可以吗？推荐回答：一楼说话最好负责任。办房贷如果是以你爱人的名义办贷款，那么只需要提供你爱人的身份证，结婚证，结婚证，户口本（他的首页，本人页，变更页有内容也需要提供）你的户口也要提供（首页，就是你所在的单位集体户口首页，你本人页，首页单位不提供原件的，复印件加盖单位公章即可，本人页你可以拿到原件的）以上必备，还有其他的，那要看银行的要求了房子是婚后财产,房产证上的名字只有男方,可以不需要配偶去银行做房屋抵押吗?问题详情：让女方得不到一个崩,然后没钱还给银行,男方不想把房子分一半给女方?.急!!!.,说要用房子去银行做抵押贷款!(房产证只有男方名字)请问男方可以一个人不经配偶同意 去银行贷款做房屋抵押吗!,就让银行没收房子,房产证上的名字只有男方房子是婚后财产!推荐回答：抵押住房贷款，需要你的身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证（完税证明）。如果你现在已婚，不管你这房子是否婚前购买个人财产，都必须你的配偶带着身份证和你一起去银行办理抵押签字手续，她来不了，需要他的授权委托书，指定一位代理人行使他的签字权利。不然~~这房子你不管是抵押还是买卖转让赠与，都是办不成手续的。公积金贷款房产证要抵押到银行吗推荐回答：公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。贷款优势（1）方便程度，办理时间等上差不多。（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。房产证抵押贷款是不是要房产证上所有人名字都要到场签字同意才算成功可以抵押？如果我交的是房产证复印件问题详情：银行能多放点款，是不是这意思呢，这是不是不能算抵押？如果我交的是房产证复印件房产证抵押贷款是不是要房产证上所有人名字都要到场签字同意才算成功可以抵押？只是证明你的财产推荐回答：婚姻情况证明，户口本，不但需要房产证登记人全部到场签字。还需要他们的身份证。如果有配偶，还需要啊他们的配偶持身份证也到场签字办理手续，没有原件情况下，才可以申请抵押贷款。你交的是复印件，银行是不会受理你的抵押贷款申请的房产证抵押贷款住房公积金贷款购房(现房抵押型 )办房产证时需要什么手续？非要夫妻双方签字吗？推荐回答：要的，现在双方都到场分享至 :
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来源：房天下 &&
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房子在我们的生活中是很重要的一部分，毕竟它是我们的避风港。很多购房者对于买的房子有，房产证什么时候可以拿到等问题一知半解。为了消除大家的担心，小编带领大家一起来了解下。
根据建设部《》，要求开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则违约，拿的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市办法”的规定，购房人应当自商品房交付使用之日起90日内；购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
所以，无论是现房或，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。 如果你，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是，是的一部分，一个正常的房子拥有两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清。 现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 拿产权证的时间和拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个&他项权证&放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把&他项权证&还给你,你拿着"贷款结清证明"和&他项权证&到产权所属的房局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全。 通过以上了解，相信大家对按揭贷款房产证问题有更加清楚的理解。