买房交首付款注意事项主意哪些?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-04 22:37 标签： 买车交首付款注意事项
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买期房，已付定金，马上要付首付款，应该注意什么？
我买的期房，已经支付了定金，但是售楼部催着我交首付款，她说交首付款的时候只能签买卖协议，不能签商品房买卖合同，我想问一下，我应该什么时候交首付款，如果只签协议有无保障？
河北 石家庄 桥西区发表时间： 09:08
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要看协议是怎么约定的？另外建议要看开发商有五证中的那几证？
回复时间： 09:38
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对绝大多数购房者而言，买房交首付必须注意事项
13:38 & &来源:
浏览 120069 次
房产买卖产生的诸多纠纷，在法律处理上，相关问题大多以合同约定为依据，购房者由于不清楚此方面的情况，往往听信出售方的口头承诺，而埋下隐患，那么买房交首付，在签订合同时，又该注意什么呢？
　　房产买卖产生的诸多纠纷，在法律处理上，相关问题大多以合同约定为依据。有购房者由于不清楚此方面的情况，往往听信出售方的口头承诺，而埋下隐患。签订合同时，买房交首付注意事项有以下方面：　　　　一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。【相关阅读：】　　　　二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。　　　　三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。　　　　四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在&面积差异处理&条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。　　　　五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。　　　　六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用&水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后&等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为&某年某月某日&，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。　　　　七、在签订房屋买卖合同时，好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
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买的是，明天去交首付款，需要注意什么？
tyhetgerg&&&&
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的时候注意看一下，因为合同正本都是一样的，只有补充协议是你跟发生的，还有就是要看一下房屋，这个证很重要，因为这个证是开发商最后拿到的，你只有前面所有的手续全了才可以拿到这个证！你只要和开发商签订就可以了，他们会给你一份合同，然后要给你开个购房收据。要注意的是开发商的开发的合法性，只要注意他们的是否齐全就行，分别是国有、证、许可证、、建设工程规划许可证。你的时候要看：《住宅质量保证书》和《》。期房最开始的时候是没有其余费用的。它的费用和购买别的房子是没有什么区别的。 如果开发商有营业许可证并有一定的资质，是可以购买的。买方交首付款（一般20%）后，开发商出具收款凭证。凭购房合同和首付凭证和买方的，到开发商指定的银行申请。买方根据自己的还款能力，确定贷款期限（1-30年），一般选择还款方式，银行会告诉你从何时开始和每月还款数额（如果贷款数额和年限都已知，发信息来给你算）。合同主要是明确时间和的时间以及违约赔偿规定。由于都是格式合同，只要上述三个方面是清楚的就可以了。下列说法不实：明天需要交首付\和契税(说明天办完之后会返还全部契税,但要先交不然不能在银行代款.)首先是贷款只要求首付凭证，与和契税无关。维修基金是交房时交的，契税是办理房产证时交的，而且契税怎能返还？估计是开发商缓解流动资金紧张的一种手段。但如果开发商能出具收款凭证，也是可以的。交房前要房子，合格（满意）后才能入住。届时要和一年的，管道煤气初装费和有线电视初装费等。
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的时候注意看一下，因为合同正本都是一样的，只有补充协议是你跟发生的，还有就是要看一下房屋，这个证很重要，因为这个证是开发商最后拿到的，你只有前面所有的手续全了才可以拿到这个证！你只要和开发商签订就可以了，他们会给你一份合同，然后要给你开个购房收据。要注意的是开发商的开发的合法性，只要注意他们的是否齐全就行，分别是国有、证、许可证、、建设工程规划许可证。你的时候要看：《住宅质量保证书》和《》。期房最开始的时候是没有其余费用的。它的费用和购买别的房子是没有什么区别的。 如果开发商有营业许可证并有一定的资质，是可以购买的。买方交首付款（一般20%）后，开发商出具收款凭证。凭购房合同和首付凭证和买方的，到开发商指定的银行申请。买方根据自己的还款能力，确定贷款期限（1-30年），一般选择还款方式，银行会告诉你从何时开始和每月还款数额（如果贷款数额和年限都已知，发信息来给你算）。合同主要是明确时间和的时间以及违约赔偿规定。由于都是格式合同，只要上述三个方面是清楚的就可以了。下列说法不实：明天需要交首付\和契税(说明天办完之后会返还全部契税,但要先交不然不能在银行代款.)首先是贷款只要求首付凭证，与和契税无关。维修基金是交房时交的，契税是办理房产证时交的，而且契税怎能返还？估计是开发商缓解流动资金紧张的一种手段。但如果开发商能出具收款凭证，也是可以的。交房前要房子，合格（满意）后才能入住。届时要和一年的，管道煤气初装费和有线电视初装费等。
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购首先要看清楚五证：1.《国有土地使用证》2.《建筑用地规划许可证》3.《建设工程规划许可证》4.《建设工程施工许可证》5.、《商品房预售证》。若是需要办理：不知道你是单身还是已婚单身的要1.单位出具的收入证明2.是一个房管局要的一个抵押登记委托书要单位盖章。3.单位出具的。4.身份证。5.户口本。已婚的：1.单位出具的收入证明2.是一个房管局要的一个抵押登记委托书要单位盖章。3.结婚证。4.夫妻双方的身份证。5.夫妻双方的户口本。离异的：1.单位出具的收入证明2.是一个房管局要的一个抵押登记委托书要单位盖章。3.单位出具的未再婚证明。4.身份证。5.户口本。6.离婚证。一般首付一般在《商品房预售证》下来以后，在签署《合同》之前交付。
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对清楚你所买的房屋信息，，房号，面积，楼款总价，利率，还款期限，，注意备注，因为备注三要手写的，要字字理解清楚。
yanjiao1502
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买房要注意这房的使用期限.还有这房的.
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保持冷静，不要被售楼员蛊惑，价格有下浮空间，所以永远不要放弃砍价，不到最后关头不要付首付，先交，每月房价都在变，而且只跌不涨
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需要签,是,手签4份,需注意合同的备注,
xuxuedong11
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