买新房怎么付款分期付款是不是有两种形式

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-05 16:48 标签： 淘宝分期付款怎么弄
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买房有分期付款和一次性付款两种方式,如果分期付款。就要多付这套房子的16%打9.5折，分期负款哟比一次性多
买房有分期付款和一次性付款两种方式,如果分期付款。就要多付这套房子的16%打9.5折，分期负款哟比一次性多12.6万 这套房子多少钱
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解设这套房子是X万元。x*1.16-x*0.95=126000x=.16-0.95)x=.21x=600000 答 这套房子要60万元。
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买房分期首付看上去很美实则存在风险
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&&买​房​分​期​首​付​看​上​去​很​美​实​则​存​在​风​险
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分期付款买房怎么买？有什么利弊和作用？
&发表于： 14:24:55&&共被阅读过525 次&&
&& &很多购房者会咨询分期付款买房是个什么意思呢分期付款买房和按揭买房有什么区别吗分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。
&& 购房需要大笔金额,在短期内很难凑足,所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。分期付款&& 分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下,购房职工先交付30%―50%的房价,其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中,分期付款方式也在大量运用。分期付款的利弊相对来说,分期付款对购房者比较有利,尤其对基本上都以期房预售为主,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至自己的商品房验收合格后再支付尾款,这样对买卖双方都比较公平。采取这种付款方式建议我们的亿房网友还应把握以下几点:1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约,房屋交付使用时,交齐全部房款,办理产权过户。2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行,房屋交付在前,现金支付完毕在后。分期付款与一次性付款比较,其短处是由于利率高,因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过,可降低资金成本,如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较,分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。在这里张家港房产网小编建议网友,分期付款这种付款方式一般要在买卖双方在合同中约定,根据项目开发的进度,分阶段交付房款,在房屋交付使用时,只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是,购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目,同时购买方也可缓解一次性付款的压力。分期付款买房的作用1、大销售商品住宅,使一部分滞销房屋尽早投入使用,发挥钱、物效益;2、使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方,实现住宅交易;3、过政府金融界的调节,可以使低收入的居民住上房;4、引部分社会游资;5、有公房可以通过分期付款方式售房给住户,回收大批资金。
最新网友点评
关于分期付款买房怎么买？有什么利弊和作用？我想说两句：
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汇了钱之后，小高以被拐卖为由，将警察带到了老何家。
　　近年来，不少房地产开发商采取“首付分期付款”的方式来吸引顾客，你是不是也心动了呢？不过，买房首付分期付款可信吗？这到底是“馅饼”还是“陷阱”？你可得搞清楚了！
　　对于开发商而言，分期首付能促进销售，对于购房者而言，更能提前实现购房梦想。但是，不少业内人士认为仍需提醒购房者：分期首付对买卖双方都存在一定风险，需要购房者打好算盘，谨慎对待。
　　不少推出买房首付分期付款的楼盘仅针对既定房源，或者有些楼盘推出分期付款活动的同时，其他的优惠活动也会减少。因此，购房者在选择分期付款前，应提前了解楼盘价格与优惠。
　　而且，有法律界人士表示，按照目前市场上的分期付款方式，开发商一般都要等到购房者付清全部房款后才会办理分户产权，若在此期间开发商以买房人未能全部付清房款为由，不将双方所签《商品房买卖合同》交房管部门登记备案，则可能导致部分不良开发商“一房二卖”欺骗购房者。
　　因此，如果选择“分期付款”，则必须在合同中约定双方所签的《商品房买卖合同》交房管部门登记备案。
　　由于买房首付分期并不符合国家规定的购房政策，而是开发商帮我们垫付了部分首付款。在签购房合同时，开发商会将垫付的相关细则写进合同附件中去。因此，小编也特别提醒购房者在签附件时要特别注意以下几个问题：
　　1、由开发商垫付的那部分首付款什么时候还？
　　2、有没有利息，利息是多少？
　　3、如果逾期没有付清所有的首付款，是交违约金还是退房?违约金怎么算?退房了话，之前付的部分首付款还退不退，退多少？
　　最后，购房者在选择首付分期付款前，还应充分考虑好自身的经济能力。购房者要计算好未来短期内承担银行贷款与首付欠款的压力。更适合有稳定经济来源，或者大型资金暂时被占用的资信良好的购房者。倘若经济实力不足，到时候与开发商违约，需要缴纳的违约金是非常大的。而倘若不按时缴纳月供的话，个人信用资质和日后贷款也会受到影响。
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买房须注意什么 有哪些流程分期付款买房须注意事项：1、分期付款建议在购时采用。购房人交付首期款时与签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权。2、购分期付款的情况。建议房屋的交付与款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。分期付款的流程：1、咨询办理贷款的知识。2、提出申请。3、提供贷款所需的相应资料。4、银行审核批准。5、同银行签订借款合同、住房抵押合同。6、到公证处办理公证手续。7、到当地的登记处办理登记手续。8、办理抵押登记。申请人需要提供的材料：1、贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿，如果夫妇双方不在同一户籍，需要提供结婚证明。2、具有法律效力的、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。3、夫妇双方单位出具的或者银行认可的具有还贷能力的其他证明。4、个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。5、房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字。6、银行方面规定的证明。
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