北漂租房：月租涨千元 律师不愿接租房维权案
09:16:51来源：中新网
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摘要：“不租房不搬家，不足以谈北漂。每到5、6月份的租赁旺季，数以万计的北京租房客开始像小段一样找房、搬家、迁移。
北京5号线天通苑地铁站中新网马榕摄　　原标题：北漂租房调查：月租跳涨千元 律师不愿接租房维权案　　中新网7月15日电(记者马榕) “不租房不搬家，不足以谈北漂。”把最后一包行李拖进新租的房子，小段终于松了一口气。这是她来到北京三年第三次搬家，从北到南再到西，租金从八百跳至两千，行李一个变成四个，四个变成五个，五个变成多半个金杯车。　　每到5、6月份的租赁旺季，数以万计的北京租房客开始像小段一样找房、搬家、迁移。近日中新网记者走访回龙观、天通苑等北京热门租住区域发现，讲起租房经历“北漂”们总有一肚子苦水要吐——房租太贵、找房太苦、市场太乱、维权太难……　　这些租房困境背后，一方面是租赁房源少但需求量大，卖方市场现象突出；另一方面则是租房市场秩序混乱，逐利心理下租房中介猫腻层出不穷。房租贵——　　部分地区同一套房月租金跳涨千元　　“再这样涨下去，明年就得搬离这个区域了。”在西城区荣丰2008小区租房的小段告诉记者，她和朋友合租的阳面小复式今年每月房租一下子涨了一千多块，去年总共不到四千，今年要四千八。而目前小段在一家IT网站，月薪也不过六千多，光房租就要花掉近一半工资。　　记者走访发现，与去年同期相比，今年回龙观、天通苑、立水桥等区域房租确实均有大幅上扬，月租金涨幅几百到一千多不等。东城区继续保持租金最贵，大兴区涨幅相对较小、处价格低位。2016年上半年北京最热租房区域数据来源：伟业我爱我家集团　　我爱我家中介小孙向记者介绍，有几十万外来人口租住的天通苑社区最近的房租攀上了新高点，距离地铁5号线天通苑站最近的北一区、北二区，一个八九十平米的两居室月租金在5200元到5500元左右，一个主卧也要2700左右。　　“去年要比这个价便宜几百块，但房价近5个月涨了6千多，房租不可能不涨，”小孙说。　　房价上涨致使更多业主卖而不租，房源供应缩减自然推动房租上涨。中国房地产研究院院长谢逸枫向记者介绍，北京租房贵，主要原因就是外来人口增长过快，二手房供应不足。尽管此前出台相关政策鼓励房企发展租赁业务，但住房租赁企业成本高，优惠政策力度有限，企业进入租赁市场的动力不足。　　如何在固定地段租到价位较低的房子？多位租房中介建议，最好的方法是避开“旺季”，在4月至5月和9月至10月北京租金相对较低的月份承租。北京热门租赁社区——朝阳北路北京像素小区附近的中介门店。 中新网马榕摄　　找房苦——　　大中介垄断市场 小中介做“蚂蟥”　　来自河南的李明在北京工作近4年，多次租房的他发现了中介惯用的套路：在网上发布低价房源吸睛，当租客打电话咨询时便称房子早没了，然后把价格较贵的房子推荐给租客。　　李明向记者透露，有中介直接跟他说：“好的房源已经被大中介垄断，尽可能屏蔽房东信息，而很多小中介则从大中介手里代理房源，加价赚钱做寄生的‘蚂蟥’”。　　记者发现，早几年还可以在58同城、赶集网等平台上找到的房东出租房屋信息，现在已经很少见到。记者随机拨打了三个标注“个人房源”的出租房联系电话，发现两个是中介代理，一个是二房东。　　“想从房东手里找房子真难，没有联系渠道，但找中介就意味着要多出一个月房租做中介费。”今年刚刚研究生毕业成为“北漂”的李菲在西城区一链家门店支出了近一万元，其中包括两千多元的中介费。“第一个月的工资还没领到，交房租倒是先花了两个月的工资”。　　易居研究院智库中心研究总监严跃进并不认为中介的存在是件坏事，反而认为亟需搭建一个中介性质的租房公共平台，让租房市场走向规范化、平台化。实际上，正规、服务周到的中介公司正是国外很多国家居民可以放心选择长期租房的一个重要原因。立水桥地铁站附近张贴在路边的租房信息。中新网马榕摄　　市场乱——　　信息“黑洞”密集 陷阱防不胜防　　24%的租客曾遇到押金不退，24%被随意涨房租，18%遇到房东、中介拒绝维修，16%遭遇收租人卷款跑路……某互联网租住平台今年5月发布的《北京租房报告·租客篇》显示，北京有八百多万租房客，其中超八成曾租房被坑，相当于整个宁夏自治区的人口数量。　　记者在各大租房中介门店随机采访的十位租客，或多或少都有不愉快的租房经历。除二房东、霸王条款等硬性陷阱外，租客们认为中介有意制造信息“黑洞”的乱象更为常见且不易察觉。　　李菲告诉记者，6月份她曾在链家自如租过一次房，三天不到就无奈退租了，原因是自如管家有意无意“隐瞒”了一些租房信息。北京热门租赁社区——天通苑中新网马榕摄　　李菲称，链家自如管家为自己推荐了一套租户租期未到但想退房的房源，自己看着挺中意，随即交了一个月房租。但后续让李菲大失所望的是，自如管家以她是续租为由，拒绝提供在自如宣传广告中提到的一客一锁、免费维修等一系列服务，但这些服务的免除并未在在签约前告知，而租金却在前租客基础上涨了两百多。　　“既然是续租为什么要涨价？不是续租为何不提供服务？”在李菲多次质疑、投诉后，租金最终被退了回来。　　针对租客们反映的租房乱现象，严跃进分析，其症结在于很多交易缺乏审核和备案，都是私下进行。除相关部门加强监管外，严跃进认为可以统一建立一个低成本透明交易平台，比如开发一个备案APP公开中介交易信息，以起到监督作用。&资料图中新网马榕摄　　维权苦——　　维权成本高 多数租客能忍则忍　　当被问及遇到租房侵权会怎么做时，记者随机采访的十位租客有着相似的回答，大多选择忍气吞声。一是因为维权太费时间又花钱，二是不知道该去哪儿维权。　　而一位不愿具名的律师也向记者透露，从律师角度讲，其实也不愿意接租房维权的案子。“标的金额太小，但凡有些资质的律师都瞧不上。”　　上述律师提醒，业主应在签合同前作坊防范，仔细查阅合同内容，谨防其中暗藏猫腻，以减小之后需要维权的概率。此外该律师指出，当前中介、房东、承租人的三方协议普遍存在一个问题，即对中介提供服务的相关规定缺失。　　记者查阅租客小段提供的租房合同发现，尽管合同最后有中介签字，但在合同中却只字未提中介应该提供的后续服务，而中介费照样收。记者向该中介经纪人提出“中介费包含哪些服务内容”的疑问，得到的回复是“服务就是帮忙找房子”。　　对于租房维权痛点，谢逸枫表示，当务之急是要完善住房租赁立法，统一规范，以及建立定期的曝光机制。(应受访者要求文中为化名)(完)
责编：刘金鹏　　一线城市200w只能买一个一室一厅 贷款160w 还20年 给银行的利息就要60w 支付这些利息的钱拿来租房，完全可以租20年了，到时候这个房子也旧了，根本无法套现没人接手，已经毫无价值！但是手上的人民币起码可以增长300w了！ 如果房价不继续暴涨，买房没啥意义？给银行的利息钱让你资产贬值更快！你们说是不是？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
楼主发言：172次 发图：
　　靠房产收租过富人生活那更是幻想，一套500万的房产，在深圳也仅租5000左右，房贷的五分之一不到。那指望房租上涨？那更是遥遥无期，因为整体工资上涨只比物价指数略高。　　那这些所谓的多军为什么集体高潮？无非是忽悠大家接盘，玩击鼓传的游戏，他们也不想接到最后一棒。
　　一套500万的房产 买下了 首付100多万 贷款400w 起码要给银行利息150w 这150w够租这个房子30年了！
　　@维护宇宙和平2号 我脚得吧，你应该更加坚决一些，连租房都别租，让那些房东哭死！
　　中国的高房价会给人永远的记忆。从2003年到2016年，政府不需要任何能力，能卖高价地就是好官员。
　　房价降了，假设降30%。　　你要是买了，你会成为大负翁，血本无归，因为200万房子如果降到140万，你的首付60万、手续费都等于白扔，卖房有没人买不好说，卖了也没用。结果，手里没钱，贷款要还，利息要还，每月4000，要还30年，到退休都没存款，房子30年了还不值钱，你会很惨很惨，生活质量没保证，还一定要不玩不病不死！　　而你要是先租，降了合理些再买，不细分析就知道会多爽！　　房价升了，假设升30％。　　你要是买了，会赚吗？你是刚需，要住不能卖，你赚什么？？退休了卖，住30年的房子能赚多少？？　　而你要是先租，会很不幸吗？不见得，你的收益减去房租，应该承受起来容易，还可以住的近一些，有现金，生活质量可以很高。。一直涨？大不了可以不买，20多年退休后，带上现金回小城市悠闲生活，不好吗？　　现在你觉得哪种趋势更有可能？？房价已经很畸形了，只要政府不放水，必降无疑！！此帖不多讨论，自己去想吧。　　备注，个人觉得孩子上学学区房没有那么重要，可以从大家自己的学习经历～大学现状～不同大学同事差别～差大学考好学校研究生～没上大学创业高手等等方面分析，不具体讨论了。
　　祝贺楼主幡然悔悟！以楼主月薪1万，没有公积金的收入，在深圳这个一线城市，梦想买房就是找罪受！踏踏实实租房，快快乐乐租房才是正道！
　　那你租房去啊　　没人反对　　只要你老婆愿意，你丈母娘愿意　　你愿意忍受房东的不断涨价　　还有就是不能按自己的意愿来装修
　　@何处桃源可避秦啊
21:20　　那你租房去啊　　没人反对　　只要你老婆愿意，你丈母娘愿意　　你愿意忍受房东的不断涨价　　还有就是不能按自己的意愿来装修　　-----------------------------　　楼主，不好意思，买豪宅的房东，要把你租的房子卖掉还贷了。。。。
　　呵呵，买或者租，根据自己实际需求吧　　别人说的再好，计算的再精细，也没个人的实际情况来的直接
　　愿意租房的人越多越好~~真的~
　　租房跟买房完全不是一个概念。租的房子，完全没有占有感，大件电器不敢买，装个新空调墙上打个眼都得征求房东同意。装修更是想都不要想。房租一直在涨，不同意涨价就得另寻他处。无论什么时候，房东一句话租客就得收拾东西滚蛋，顶多一个月押金人家不要了。再有，三十年之后，多大岁数了？上了年纪租房多难啊，人家都不租的。最重要的一点，现在买了房，算出贷款利息一看哇好多，可是十年之后呢？而十年之后呢？这点钱还是钱吗？买个新房住个十年甚至几年就可以换套更大的，贷款直接滚到下一套房子上，没什么压力。如果租房，面对通货膨胀，心理压力多大？　　
　　炒家整天意淫什么房东赶人走，急着卖钱，实际情况是很多房东都求着你租他的房，你只需要用本来贷款买房支付给银行利息的钱 租房够你住个二三十年了，再结合公积金，租房毫无压力，把合同按照一年一签，房东能把你怎么样？嘻嘻
　　嘻嘻 现在到处都在租房，求出租，很少看见有钱租不到的好吗??
　　你就自己安慰自己吧哈哈！跟其他空军的帖子比起来，你写的东西营养值是负值！　　
　　楼主高兴就好，幸福的生活吧。　　干嘛还买宝马奔驰，租车打车多省钱。也别娶漂亮老婆，去找小姐多省钱。也别生孩子养孩子，自己过多省钱。　　
　　@维护宇宙和平2号
12:03:50　　炒家整天意淫什么房东赶人走，急着卖钱，实际情况是很多房东都求着你租他的房，你只需要用本来贷款买房支付给银行利息的钱 租房够你住个二三十年了，再结合公积金，租房毫无压力，把合同按照一年一签，房东能把你怎么样？嘻嘻　　-----------------------------　　你的了吧，我自己就是房东，市区的房子出租很容易，根本不用发愁。合同签一年怎么了，押金一个月而已，随时可以收房赶租客走。　　
　　@维护宇宙和平2号
12:05:25　　嘻嘻 现在到处都在租房，求出租，很少看见有钱租不到的好吗??　　-----------------------------　　你以为租房这么容易啊……价格、区位、装修、房东、邻居哪样不考虑都不行。就算都考虑过来了，人家房东还要挑租客呢。我租房时就挑租客，工作、年龄、租房目的、租期都要挑。　　
　　楼主最近风头很盛啊，空军后起之秀如此风头，老空军们看了深感欣慰：空军人才代代出，一代更比一代强．　　楼主觉得租房好，讲的头头是道．楼主可曾想过，一生租房子，有女人愿意嫁给你吗？假设有，你当真准备一生带着父母妻儿四处搬家？四处搬家，你的孩子去哪读书？　　年轻人租房容易，老了多病了，很难租到合适的房子，中国人忌讳别人死在自己房子里，年纪越老，越多病，就越难租到房子．楼主想过吗？　　以后你的子女到了讲亲的时候，难道就在出租屋里招待亲家？中国人讲究门当户对，你一生漂泊，居无定所，你的儿女亲家跟你一样的层次，你是否乐意？
　　楼下，我最后提醒你几点，你愿意听就听，不愿意听就算，不用跟我撕逼。　　1、租房住，通货膨胀，货币贬值，房租三十年要涨多少？别说三十年，未来十年，房租会涨多少？生活中的各种消费也会升高，你确定你做点小投资能跑赢？　　2、做一名租客，没有自己的房子，随时漂泊，温馨吗？一旦自己或家人发生某些紧急情况（当然大家都不愿意发生，只是举个例子，见谅），房东为了房子干净，很有可能把自己赶走，陪个违约金了事，这时候该怎么办？　　3、租的房子，不可以装修。如果你的妻子、孩子说真希望你们家能装修的多么漂亮，你心理会有多难过？你妻子想装个衣帽间，装不了；孩子想在儿童房贴个壁纸，贴不了；爸妈想在卫生间安装个防摔把手，也装不了。要知道，没有房东的同意，你连个钉子都不敢往墙上钉。　　4、等你老了，退休了，你还能租到房吗？你去你周围的中介店铺问问，六十岁以上的人想租房容易么？　　5、房东想卖房，你必须搬走。房东子女想在房子里结婚，你必须搬走。房东想涨价，你不涨也要搬走。带着家眷搬来搬去，居无定所，这叫生活吗？一个大男人，为了自己认为的轻松而牺牲妻子、孩子生活的舒适和幸福，这有意思吗？　　以上几点，如果你都充分考虑过，并且能够一一解决，那很好，租房住去吧。否则，听哥们儿我一句劝，别异想天开，人们爱买房是有道理的。　　
　　那楼主说说哪年最应该买房，为什么那年楼主没买
　　20多年钱 万元户有多少？如果当时房子只要1w 房租几十块钱。你贷款30年现在每个月要还多少钱呢？是不是几十？　　
　　有什么好辩的，纯抬杠。银行贷款你想贷几百万就几百万啊，你一万的收入，最多贷一百万，每月还款额不得高于月收入的一半。有钱想买就买房，但没钱只能租了。或者像我这样，一线工作赚钱，去二线买房。
　　@维护宇宙和平2号
14:31:57　　靠房产收租过富人生活那更是幻想，一套500万的房产，在深圳也仅租5000左右，房贷的五分之一不到。那指望房租上涨？那更是遥遥无期，因为整体工资上涨只比物价指数略高。　　那这些所谓的多军为什么集体高潮？无非是忽悠大家接盘，玩击鼓传的游戏，他们也不想接到最后一棒。　　-----------------------------　　500万的房产租万的房子租四千多，唉，让我说深圳点儿啥好呢？！
　　装配式建筑】高楼用这种方式建，房价还愁不降吗?　　随着现代工业技术的发展，建造房屋也可以像机器生产那样，成批成套地制造了!把预制好的房屋构件，运到工地进行现场组装，这，就是装配式建筑!比起传统的建造方式，它施工速度快、施工质量高并且成本较低，是新一代城市建筑的发展趋势，住建部控制房价就靠它了!　　无论是小型自建房还是大型的高楼大厦，装配式建筑都能保质保量的快速完成!再加上住建部的大力推广，相信很快它就能成为房地产商的宠儿，而这种建筑方式的兴起，又能大大降低工程造价，对于控制房价具有不可忽视的作用，期待吧…
　　住建部：2025年装配式建筑占新建建筑比例50%以上
　　20年之后呢？你的儿子刚刚上大学不久
　　像楼主这样的男人，世上是有不少的。　　我代表广大女性说一句，谢你们不娶之恩。
　　一边吃饭一边看完，楼主过的很潇洒，想玩什么样的女人就玩什么样的女人，颇有车工陈红军的范儿
　　看到这里，农村穷屌丝嘴脸暴露无疑，真丢了这些到大城市打拼的年轻人的脸！就你这样的，在深圳才万把块，你以为回家乡能赚多少？四千都突破不了，家乡的品质高女孩子会和你来深圳租房过日子？为什么你会到一线打拼？因为你在家乡不占优势，小地方更讲关系和人脉，你没有！
　　@维护宇宙和平2号
14:32:48　　一套500万的房产 买下了 首付100多万 贷款400w 起码要给银行利息150w 这150w够租这个房子30年了！　　-----------------------------　　30年前房租才几十块钱，你根据现在的房租推测以后的？
　　@维护宇宙和平2号
14:32:48　　一套500万的房产 买下了 首付100多万 贷款400w 起码要给银行利息150w 这150w够租这个房子30年了！　　-----------------------------　　没有固定住房也就没法落户口，在北上广深这类一线城市没有户口就没有社保（达到退休年龄不能在当地领取当地标准的社保，只能回户口所在地领取，保额只能按人个交的部分算，企业交的只能在当地，会被自动充公。）没有户口孩子就没法上公立幼儿园，没有公立学校，没法在当地高考，回老家也没有学绩，孩子也没法上医保。
　　像楼主这号人，每年总有几个。不稀奇的
　　那些看涨的所谓多军，既然买房子这么挣钱，拜托你们多买几套好不好？干嘛要劝那些空军赶紧买房子，还一副“我这都是为了你好”的嘴脸。你们把房子都攥在手里，让那些租房子的来求你们多好啊？想租给他就租，不想租就赶他走，房租想要多高就多高，就像东方不败那样:“房子在手，江山我有……”哈哈哈……　　既然房子这么稀缺，空军再和你们抢着买，不是在和你们抢钱吗？难道你们真是活雷锋？把挣钱的机会先让给别人？那你们太高尚了，我自认做不到这一点，佩服……佩服……　　
　　房子现在接盘比14 13年的时候难了许多，刚需已经不可能存在，试问一个月在深圳月入4w的而且没有房子的人有多少？薪资涨幅也要从5k应届毕业到慢慢过渡到管理层才会有四五w的月收入，但是现在月入四五万的人，估计在前几年也已经买房了，根本不缺房子，应届生，刚毕业两三年的年轻人月入四五万简直天方夜谭，除开少数富二代很喜欢深圳，具备全款的能力，已经基本上没有所谓的刚需！
　　那你租房去啊 　　没人反对 　　只要你老婆愿意，你丈母娘愿意 　　你愿意忍受房东的不断涨价 　　还有就是不能按自己的意愿来装修（来自天涯社区客户端）　　
　　十年前就有大把空军发布楼主的论调，十年后没一个还敢在天涯喘气的。　　楼主一月万把块钱买房有压力，但是深圳大把月薪几万的，能买得起供得起为什么不买房？　　刚需买得起才叫刚需，要是错信你的帖子，若干年后追悔莫及，估计戳死你的心都有，具体参见牛刀。　　
　　那些看涨的所谓多军，既然买房子这么挣钱，拜托你们多买几套好不好？干嘛要劝那些空军赶紧买房子，还一副“我这都是为了你好”的嘴脸。你们把房子都攥在手里，让那些租房子的来求你们多好啊？想租给他就租，不想租就赶他走，房租想要多高就多高，就像东方不败那样:“房子在手，江山我有……”哈哈哈……　　既然房子这么稀缺，空军再和你们抢着买，不是在和你们抢钱吗？难道你们真是活雷锋？把挣钱的机会先让给别人？那你们太高尚了，我自认做不到这一点，佩服……佩服……
　　租房没有安全感
　　房租是会涨的。前几天把郊区一套毛胚房出租。非要和我签3年而且自己主动提出每年加10% 不过他肯定知道2017年要开通地铁而且就在门口300米处。估计明年周边房价涨30% 房租最少涨20% 　　坐标上海。
　　像楼主这样的人越多越好，起码我买的房子的贷款有人给还了，仔细算算，每个月还有几包烟钱的剩余，不错不错！到时候我还清贷款，又能从银行贷几个钱做做生意，也不知道手底下那些人活干的怎么样，实在不行开几个吧，拿工资不少，工作干不好，哎！
　　又特么一个双硕士律师状的货色，无聊　　
　　@空白的叶
16:38:49　　又特么一个双硕士律师状的货色，无聊　　-----------------------------　　无聊你还来打脸，手疼不？
　　@jiafu-14 14:11:31　　像楼主这样的人越多越好，起码我买的房子的贷款有人给还了，仔细算算，每个月还有几包烟钱的剩余，不错不错！到时候我还清贷款，又能从银行贷几个钱做做生意，也不知道手底下那些人活干的怎么样，实在不行开几个吧，拿工资不少，工作干不好，哎！　　-----------------------------　　有道理啊，本来还担心人口减少，没人租房，看到楼主，我就不用担心了。　　其实好多唱空的人的根本原因就是把房子当成股票了，股票总是有涨有跌，但问题是房子不是股票。股票没有房子的很多功能，比如居住，比如落户，比如小孩上学等等。房子影响很多很多方面的事情。而且股票可以增发，但房子尤其是紧俏地段的房子就那么多，想增发也没那么多地方，政府都无能为力。这世界上的东西一向是物以稀为贵，比如翡翠，除了好看可以佩戴炫一下富，也没见有多大用处，可是价格照样贵的离谱，何况是房子还有那么多必须的功用呢？　　唱空的另一个根据就是人均收入。问题是房子，尤其是一线城市的房子，本来就不是准备给每个人配一套的。虽然我也是草根一枚，一样囊中羞涩，但是不妨碍我知道我居住的这个城市有多少有钱人。中国改革开放那么多年，根本不缺有钱人啊，否则哪儿来那么多出国抢购奢侈品的呢？对这些人来说买个把房子就跟我们买件衣服似的，而且全国富人的都往一线城市跑，你管得了吗？真要房市松动了，还有政府的政策调节呢，降点利息，将点首付，甚至稍微放松一点限购，照样引起哄抢。你说这个房价怎么能降得下来呢？
　　我发这个贴不是给炒家看的，嘻嘻 炒家素质太低了 哈哈 炒家觉得还能大涨，多买几套呗！网上牛逼哄哄的给谁看呢 哈哈 理智的刚需们 希望能从我的观点受到启发　　
　　看了你的更加坚定要买，因为还有看空的。一个行业赚钱的永远是少数人，如果大家一致看多，就是危险的时候了。你每句话后面都有个嘻嘻，是心虚吧。自己买不起，又何必呢？
　　事情都要客观对待！楼主，我说个我的事吧！　　2010年，我父母在江苏徐州市下的一个小县城，当时县中心房价6000多，我家在城郊买了个3000多的门面房，现在县中心房价最多4000，郊区更低，买房时3280一平，现跌到2800，在加上人民币贬值，总计80平房子，至少损失5万！
　　当时大家都说房价要涨，不可能跌！可是现在呢？
　　而且徐州这个地级市房价也跌了！
　　徐州房价市中心从8000多，降到六千多，我一同事在徐州高位是7000多买了套房子，三四年过去了，他哪个小区房子还没卖完，据他说降到5600一平！
　　我哪个同事至少损失加上通人民币贬值，至少损失12万以上，等于我那同事4年工资！
　　我觉得一二线城市，房价未来到底是涨还是跌，谁也无法断定，买房就是一场赌博，赌的是未来！当时我家就打算买的，赌输了，代价很高，几万块钱！
　　我家当时买的是第二套！
　　现在三四线城市买房的人注意了，只要你买了房，肯定经济上要损失一些！
　　一二线城市我建议目前看，还是在涨，楼主我同意你的大不分想法，但我觉得房价还没到顶，所以还会涨，现在买房也不吃亏！
　　看到委内瑞拉了吗？货币崩盘最受益的是谁？就是房奴，以前欠银行一百万，现在卖个金戒指就够了。谁家里不趁个金戒指
　　问题是你有200万现金吗 　　
　　一看到楼主说回到农村享受生活我就想笑，你在农村吃的到西餐，日料，各地的菜系嘛，生个大病还没出你家的山沟就嗝屁了也说不定，至少我们离医院近啊，还有你就50多万几年以后别说买房，说不定自家村里盖房都不够……一线城市混不下去了回老家也好，资源腾出来给更需要的人，总之吃不到的葡萄是酸的，大家都懂，嘴硬是没用的，五年以后现实会PIAPIA你的脸的
　　@狐影喵
15:28:37　　而且徐州这个地级市房价也跌了！　　-----------------------------　　徐州算三线还是四线？　　每年人口流入多还是流出多？　　徐州工作机会多吗？　　不说别的，高铁过徐州站就能看到高层住宅密密麻麻。　　明显供大于求，又没多少投资价值，房价跌不是很正常吗？
　　南海放几炮，看你们这些炒房的还得瑟，买了房不要以为付了个首付就牛逼，说白了，你那百来万的房子算个屁，很多人不是没钱买，而是不愿在这个时候买，楼主我挺你！
　　@凯歌胡
11:07:36　　南海放几炮，看你们这些炒房的还得瑟，买了房不要以为付了个首付就牛逼，说白了，你那百来万的房子算个屁，很多人不是没钱买，而是不愿在这个时候买，楼主我挺你！　　-----------------------------　　你要说在南海打一炮我都不信，更别说放几炮了，赫赫
　　@凯歌胡
11:07:36　　南海放几炮，看你们这些炒房的还得瑟，买了房不要以为付了个首付就牛逼，说白了，你那百来万的房子算个屁，很多人不是没钱买，而是不愿在这个时候买，楼主我挺你！　　-----------------------------　　赶快去当带路党啊　　洋大人要是赏你几张绿纸　　买房就更容易了不是
　　@狐影喵
15:32:53　　我哪个同事至少损失加上通人民币贬值，至少损失12万以上，等于我那同事4年工资！　　-----------------------------　　你那同事真穷　　
　　觉得值就买，这个ZF还值得你相信的话，觉得不值就等着，当个观众看ZF和炒家的狂欢
　　@狐影喵
15:28:37　　而且徐州这个地级市房价也跌了！　　-----------------------------　　@巡山小校有来有去
10:00　　徐州算三线还是四线？　　每年人口流入多还是流出多？　　徐州工作机会多吗？　　不说别的，高铁过徐州站就能看到高层住宅密密麻麻。　　明显供大于求，又没多少投资价值，房价跌不是很正常吗？　　-----------------------------　　是啊。
　　我觉得最直观的就是成交量了，目前一二线还在抢购，跌不下来！
　　但是可以肯定房价是在高位，但是经济越不好，大家的钱越往房地产业投，最后会涨到大家都买不起的阶段，到那时房价就涨不上去了！
　　人民日报都说“树不能涨到天上”，这是信号。
　　投资的话二线和二线周边以及一线周边的房产，未来还会涨。
　　@凯歌胡
11:07:36 　　南海放几炮，看你们这些炒房的还得瑟，买了房不要以为付了个首付就牛逼，说白了，你那百来万的房子算个屁，很多人不是没钱买，而是不愿在这个时候买，楼主我挺你！ 　　-----------------------------　　@巡山小校有来有去
12:42:01 　　赶快去当带路党啊 　　洋大人要是赏你几张绿纸 　　买房就更容易了不是　　-----------------------------　　我现在手头美金甩你几条街，不需要我带路，带路的多了去了，看不惯你们这些不劳而获的多了去了　　
　　@凯歌胡
11:07:36　　南海放几炮，看你们这些炒房的还得瑟，买了房不要以为付了个首付就牛逼，说白了，你那百来万的房子算个屁，很多人不是没钱买，而是不愿在这个时候买，楼主我挺你！　　-----------------------------　　@巡山小校有来有去
12:42:01　　赶快去当带路党啊　　洋大人要是赏你几张绿纸　　买房就更容易了不是　　-----------------------------　　@凯歌胡
17:12:40　　我现在手头美金甩你几条街，不需要我带路，带路的多了去了，看不惯你们这些不劳而获的多了去了　　-----------------------------　　炒绿纸算劳而获？　　看人家房产升值 　　羡慕嫉妒恨了　　自带干粮当带路党
　　为什么要贷款？全款买不可以么？
　　而且看你说了这么多，最大的要求就是一室一厅，我不知道住那么点的房子有多大的幸福感
　　牛刀的徒弟　　
　　还是买房车吧！
　　@临窗观雪不觉寒
10:32:00　　愿意租房的人越多越好~~真的~　　—————————————————　　一看就是包租公　　
　　理是这个理，你看你女朋友愿不愿意嫁给你？　　
　　@屁民10
14:27:00　　而且看你说了这么多，最大的要求就是一室一厅，我不知道住那么点的房子有多大的幸福感　　—————————————————　　同感，那么点空间，和老婆干点啥都不敢出声，就算住在天上能有多少幸福？　　
　　算来算去算到最后还是一场空，还不买个房子给自己添点不动产
　　本人有一个大胆的想法，党在全国遍地开花进行基建形成房产利益链，本身目的为了出租而不是出售，最大的房东就是ZF。
　　@维护宇宙和平2号 　　历史总是惊人的相似啊，呵呵。　　十几年来我不停的在房产观澜看到“买房不如租”这个观点，每年至少都有十几篇文章算来算去的说租房划算。　　十几年过去了，原来买房的人现在还在房观板块沟通交流。而当年指点江山，买房不如租的各种专家们早已经烟消云散了。
　　13年上海买的房现在租金抵月供　　
　　@维护宇宙和平2号
12:03:50　　炒家整天意淫什么房东赶人走，急着卖钱，实际情况是很多房东都求着你租他的房，你只需要用本来贷款买房支付给银行利息的钱 租房够你住个二三十年了，再结合公积金，租房毫无压力，把合同按照一年一签，房东能把你怎么样？嘻嘻　　-----------------------------　　要命的是背负数十年的房贷，为了还贷将人生最美好的年景全部毁掉了！这样活着的意义何在？
　　让楼主好好的活在自己的世界，我们不要去打扰他的幸福，行么　　
　　贷款160w 还20年 给银行的利息就要60w 　你算错了　目前可以说是利率最低的时候　过几年要还　加息的　
　　@维护宇宙和平2号
14:32:48 　　一套500万的房产 买下了 首付100多万 贷款400w 起码要给银行利息150w 这150w够租这个房子30年了！ 　　-----------------------------　　@-07-13 15:12:29 　　没有固定住房也就没法落户口，在北上广深这类一线城市没有户口就没有社保（达到退休年龄不能在当地领取当地标准的社保，只能回户口所在地领取，保额只能按人个交的部分算，企业交的只能在当地，会被自动充公。）没有户口孩子就没法上公立幼儿园，没有公立学校，没法在当地高考，回老家也没有学绩，孩子也没法上医保。　　-----------------------------　　没有户口，社保医保是可以有的　　
　　@缓流层
17:42:55　　那些看涨的所谓多军，既然买房子这么挣钱，拜托你们多买几套好不好？干嘛要劝那些空军赶紧买房子，还一副“我这都是为了你好”的嘴脸。你们把房子都攥在手里，让那些租房子的来求你们多好啊？想租给他就租，不想租就赶他走，房租想要多高就多高，就像东方不败那样:“房子在手，江山我有……”哈哈哈…… 　　既然房子这么稀缺，空军再和你们抢着买，不是在和你们抢钱吗？难道你们真是活雷锋？把挣钱的机会先让给别人？那你们太高尚了，我自认做不到这一点，佩服……佩服……　　-----------------------------　　也想多买几套啊，资金有限，限购很多实际问题　　
　　@缓流层
17:42:55 　　那些看涨的所谓多军，既然买房子这么挣钱，拜托你们多买几套好不好？干嘛要劝那些空军赶紧买房子，还一副“我这都是为了你好”的嘴脸。你们把房子都攥在手里，让那些租房子的来求你们多好啊？想租给他就租，不想租就赶他走，房租想要多高就多高，就像东方不败那样:“房子在手，江山我有……”哈哈哈…… 　　既然房子这么稀缺，空军再和你们抢着买，不是在和你们抢钱吗？难道你们真是活雷锋？把挣钱的机会先让给别人？那你们太高尚了，我自认做不到这一点，佩服……佩服…… 　　—————————————————　　@某村26号
16:13:00　　也想多买几套啊，资金有限，限购很多实际问题　　—————————————————　　空军都买了房，谁来租你的？　　
　　搞笑，北京八几年的房子一样不愁卖，你还买不起，其实都聊房子有啥意思，反正该买还是会买，买不起也就别琢磨了，省的还耐心　　
　　基本来说，你一个人生活的，怎么都可以，想结婚那只能呵呵了，所以真正想让房价下来挺难得
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