买的房子的阳台与图纸上标准小户型客厅阳台榻榻米不一样。阳台梁下降了40公分我应该如何保护自己的权益

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-07 14:33 标签： 小户型阳台改卧室设计
新房装修 把阳台的门扩大了点 切掉40公分承重墙 大梁没动 有危险吗?_百度知道为了阳台不再掉下去，奉劝开发商，不要再偷面积了！
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为了阳台不再掉下去，奉劝开发商，不要再偷面积了！
&&&&&&&&看到沈阳十几年的房子阳台纷纷掉下去，作为结构工程师，我不禁忧心忡忡，十几年后，深圳的房子，也会面临这样的问题！&&&&&&&&现在为了房子容易销售，大部分的新房都有赠送面积，何谓赠送面积？就是在房屋通过验收以后再封板改造，达到增加使用面积的效果！&&&&&&&&可是又有多少人知道，这样做面临巨大的风险？后增加的楼板或者梁，只能通过后植筋的方式达到，植筋，就是在已经建成的梁上钻洞灌胶，把钢筋粘进去！可是这个胶是有使用寿命的，大概十几年，十几年后必须重新检测看是否已经老化失效！可是谁来做这个工作？特别是悬挑阳台，一旦胶失效老化，直接面临掉下来的风险！&&&&&&&&现在所有人都对将来可能面临的问题视而不见，立贴为证，将来再来验证吧！希望悲剧不要一再上演！
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定楼主，有的便宜真不能贪
lucky_joey
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阳台本来就是算一半建筑面积，即使是开发商偷面积也一定会预留好搭板的梁，是没有什么危险的。这种坍塌只有两个原因：一是豆腐渣工程，本来质量就不好；二是业主私自在不能搭板的地方搭板偷面积。这个跟开发商偷面积真没关系，你不希望买个80平的房子使用率多点？
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灌胶？你确定？我看到的加搭楼板，是在承重梁和承重墙上凿开一条“沟”，露出钢筋，再将新的钢筋焊上去衔接的。如果哪个开发商外聘的施工队，用灌胶的方式来衔接新旧钢筋，那么开发商实在是没有良心啊[小乐]( 8:10:01)&&&&&&&&看到沈阳十几年的房子阳台纷纷掉下去，作为结构工程师，我不禁忧心忡忡，十几年后，深圳的房子，也会面临这样的问题！&&&&&&&&现在为了房子容易销售，大部分的新房都有赠送面积，何谓赠送面积？就是在房屋通过验收以后再封板改造，达到增加使用面积的效果！&&&&&&&&可是又有多少人知道，这样做面临巨大的风险？后增加的楼板或者梁，只能通过后植筋的方式达到，植筋，就是在已经建成的梁上钻洞灌胶，把钢筋粘进去！可是这个胶是有使用寿命的，大概十几年，十几年后必须重新检测看是否已经老化失效！可是谁来做这个工作？特别是悬挑阳台，一旦胶失效老化，直接面临掉下来的风险！&&&&&&&&现在所有人都对将来可能面临的问题视而不见，立贴为证，将来再来验证吧！希望悲剧不要一再上演！
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沈阳的阳台掉下来，是豆腐渣工程。但是，未来有多少阳台掉下来你能预测？不用替开发商说话了，业内人士，太清楚了。有些位置是可以预留梁，只需要植楼板钢筋，但是，一样有使用年限！！！你以为楼板就不会出问题？但是，，，在规划局对偷面积计算方式越来越严格的前提下，有多少悬挑构件直接植筋来做你知道？[lucky_joey]( 08:37:38)阳台本来就是算一半建筑面积，即使是开发商偷面积也一定会预留好搭板的梁，是没有什么危险的。这种坍塌只有两个原因：一是豆腐渣工程，本来质量就不好；二是业主私自在不能搭板的地方搭板偷面积。这个跟开发商偷面积真没关系，你不希望买个80平的房子使用率多点？
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你以为这样的做法就可靠吗？在做好的构件上焊接，直接高温导致混凝土的脆化！规范要求的钢筋锚固长度远远不够！[12345VV]( 10:05:28)灌胶？你确定？我看到的加搭楼板，是在承重梁和承重墙上凿开一条“沟”，露出钢筋，再将新的钢筋焊上去衔接的。如果哪个开发商外聘的施工队，用灌胶的方式来衔接新旧钢筋，那么开发商实在是没有良心啊[小乐](&8:10:01)看到沈阳十几年的房子阳台纷纷掉下去，作为结构工程师，我不禁忧心忡忡，十几年后，深圳的房子，也会面临这样的问题！现在为了房子容易销售，大部分的新房都有赠送面积，何谓赠送面积？就是在房屋通过验收以后再封板改造，达到增加使用面积的效果！可是又有多少人知道，这样做面临巨大的风险？后增加的楼板或者梁，只能通过后植筋的方式达到，植筋，就是在已经建成的梁上钻洞灌胶，把钢筋粘进去！可是这个胶是有使用寿命的，大概十几年，十几年后必须重新检测看是否已经老化失效！可是谁来做这个工作？特别是悬挑阳台，一旦胶失效老化，直接面临掉下来的风险！现在所有人都对将来可能面临的问题视而不见，立贴为证，将来再来验证吧！希望悲剧不要一再上演！
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甩卖那不还是坑下家吗？[南山小企鹅]( 10:17:28)顶楼主，赶紧甩卖吧！
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楼主说了一个良心问题，可惜又被小企鹅盯上了。难道房价暴跌这些问题就不存在了？
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我就是来看看，没法评价，太专业
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看怎么做了，锚固长度要留够，否则焊接不一定有结构胶好。
小猪唛娘亲
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2014要买房
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蝴蝶花开彼岸
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只是说个实际存在的问题，留贴，十几年后再来看吧！
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LZ是刚入行的结构工程师吧
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楼主的意思是有赠送的房子都不要买，因为有安全隐患吗？听上去很可怕…
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从业20年的总工，良心说。[can111]( 14:32:22)LZ是刚入行的结构工程师吧[face:13]
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无知者无畏。[can111]( 14:32:22)LZ是刚入行的结构工程师吧[face:13]
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良心贴。那应该买那种房子比较安全？
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幸好我所在的这栋楼，没有楼主说的现象，国企开发商，业主都骂开发商，说几乎没有赠送，89平才做两房，人家74平都做出4房了。
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