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&中心2015年度部门决算
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&我县住房公积金贷款进行新
&央妈再降息，房奴还贷有何
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中心2015年度部门决算
&&&浙江省衢州市开化县住房公积金管理中心2015年度部门决算一、浙江省衢州市开化县住房公积金管理中心概况（一）主要职能职责根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《中共衢州市委办公室、衢州市人民政府办公室关于印发〈开化县人民政府机构改革方案〉的通知》（衢委办［2011］10号）和《关于调整县（市、区）住房公积金管理机构的通知》（衢市编［2011］16号）规定，设立开化县住房公积金管理中心，挂衢州市住房公积金管理中心开化分中心牌子。开化县住房公积金管理中心是管理全县住房公积金归集、使用和行政执法的政府职能部门。主要职责：①负责住房公积金的归集、支付和核算；②编制住房公积金的年度归集、使用计划；③编制住房公积金的预算、决算；④审批住房公积金的提取、贷款申请；⑤监督、检查住房公积金的缴存使用情况；⑥负责住房公积金的保值、增值；⑦行使条例赋予的行政处罚责权；⑧严格执行党风廉政责任制，全面贯彻落实上级党委、政府及纪检监察组织对反腐倡廉建设工作的决策和部署，负责本单位职责范围内的党风廉政建设工作及惩治和预防腐败体系建设工作；⑨执行住房管理委员会和县政府交办的其他事项。（二）部门决算单位构成①开化县住房公积金管理中心为县政府直属事业单位，机构规格相当于正科级，经费形式为财政全额补助，定为承担行政职能类。②从预算单位构成看，开化县住房公积金管理中心部门决算只含本级决算。二、浙江省衢州市开化县住房公积金管理中心2015年度部门决算情况说明　　（一）收入决算总体情况 　& 浙江省衢州市开化县住房公积金管理中心2015年度收入决算256.94万元，其中：本年收入256.94万元，占总收入100%，包括财政拨款收入0万元（其中，一般公共预算0万元，政府性基金预算0万元），占总收入0%；事业单位专户资金0万元，占总收入0%；事业收入（不含专户资金）256.94万元，占总收入100%； 事业单位经营收入0万元，占总收入0 %；其他收入0万元，占总收入0%。 上级补助收入0万元，占总收入0%。附属单位上缴收入0万元，占总收入0 %。事业基金弥补收支差额0万元，占总收入0 %。上年结转收入0万元，占总收入0 %。 　　（二）支出决算总体情况 &&& 浙江省衢州市开化县住房公积金管理中心2015年度支出决算240.2 万元。1.按支出功能分类，包括一般公共服务支出0万元、国防支出0万元、公共安全支出0万元、教育支出0万元、科学技术支出0万元、文化体育与传媒支出0万元、社会保障和就业支出0万元、医疗卫生与计划生育支出0万元、节能环保支出0 万元、城乡社区支出240.2万元、农林水支出0万元、交通运输支出0万元、资源勘探信息等支出0万元、商业服务业等支出0万元、金融支出0万元、援助其他地区支出0 万元、国土海洋气象等支出0万元、住房保障支出0万元、粮油物资储备支出0 万元、其他支出0 万元、债务还本支出0万元、债务付息支出0 万元。2.按支出用途分类，包括人员支出191.88万元，日常公用支出48.32 万元，项目支出0万元，事业单位经营支出0万元，对附属单位补助支出0万元，上缴上级支出0万元。3.按支出资金性质分类，包括一般公共预算支出0万元，政府性基金预算支出0万元，其他各类支出240.2万元。（三）财政拨款支出情况　2015年度部门决算中，财政拨款用于以下方面：1．XX（类）XX（款）XX（项）事务0万元，主要用于……。 2．XX（类）XX（款）XX（项）事务0万元，主要用于……。3．XX（类）XX（款）XX（项）事务0万元，主要用于……。（四）2015年度一般公共预算“三公”经费决算情况1.因公出国（境）费用：根据外事部门安排的因公出国计划和实际工作需要，2015年度因公出国（境）费用决算0 万元，比上年决算数增长（或下降）0 %。主要用于机关及下属预算单位人员的……等公务出国（境）的住宿费、国际旅费、培训费、公杂费等支出。增加（或减少）的主要原因是……。其中，全年使用一般公共预算财政拨款本单位组织因公出国(境)团组0个；本单位全年因公出国(境)累计0人次。2.公务接待费：2015年度公务接待费决算0万元，比上年决算数增长（或下降）0 %。主要用于接待……等支出。增加（或减少）的主要原因是……。&&& 其中，本单位国内公务接待0批次，0人次，共0万元；外事接待0批次，0人次，共0万元。3.公务用车购置及运行维护费：2015年度公务用车购置及运行维护费决算0万元，比上年决算数增长（或下降）0%。其中，公务用车购置支出0万元（含购置税等附加费用），主要用于经批准购置的0辆公务用车；公务用车运行维护费支出0万元，主要用于……等所需的公务用车租用费、燃料费、维修费、过路过桥费、保险费、安全奖励费用等支出；2015年度，本级及所属单位开支一般公共预算财政拨款的公务用车保有量为0辆。增加（或减少）的主要原因是……。（五）其他重要事项的情况说明&1.机关运行经费支出情况。&2015年度浙江省衢州市开化县住房公积金管理中心运行经费一般公共预算支出0万元，比上年度增加（减少）0万元，增长（下降）0 %，主要原因是……。&2.政府采购支出情况。&2015年度浙江省衢州市开化县住房公积金管理中心政府采购支出总额0万元，其中：政府采购货物支出0万元、政府采购工程支出0万元、政府采购服务支出0 万元。&3.国有资产占有使用情况。&截至日，浙江省衢州市开化县住房公积金管理中心共有车辆 1辆，其中，一般公务用车1辆、一般执法执勤用车0辆、特种专业技术用车0辆、其他用车0辆。单位价值200万元以上大型设备0台（套）。&4.部门预算绩效情况。&2015年度浙江省衢州市开化县住房公积金管理中心项目实行绩效目标管理，涉及一般公共预算当年预算0万元，实际支出0万元。&绩效评价结果如下：三、名词解释1.财政拨款收入：本级财政部门当年拨付的财政预算资金，包括一般公共预算财政拨款和政府性基金预算财政拨款。2.事业单位专户资金:作为本部门的事业收入，纳入财政专户管理的资金。3.事业收入：事业单位开展专业业务活动及辅助活动所取得的收入，不含专户资金收入。4.事业单位经营收入：事业单位在专业业务活动及辅助活动之外开展非独立核算经营活动取得的收入。5.其他收入：预算单位在“财政拨款、事业收入、经营收入”等之外取得的各项收入（含上级补助收入和附属单位缴款等收入）。6.用事业基金弥补收支差额：指事业单位在预计用当年的“财政拨款收入”、“专户资金”、“事业收入”、“事业单位经营收入”、“其他收入”、“上年结转”等不足以安排当年支出的情况下，使用以前年度积累的事业基金弥补本年收支缺口的资金。&&& 7.上年结转：指以前年度尚未完成、结转到本年仍按原规定用途继续使用的资金。&&& 8.结转下年：是指预算单位本年底前的收入预算未执行完毕，需结转下年度按照原用途继续使用的结转资金，以及本年底前收支相抵后盈余或亏损的结余资金，其中包括当年事业单位按照国家规定，用于核算当年应交所得税和提取事业基金、专用基金的分配情况和结果。9.基本支出：是预算单位为保障其正常运转，完成日常工作任务所发生的支出，包括人员支出和日常公用支出。10.项目支出：是预算单位为完成其特定的行政工作任务或事业发展目标所发生的支出。11.机关运行经费：是行政单位和参照公务员法管理的事业单位使用一般公共预算财政拨款安排的基本支出中的日常公用经费支出。&& 12.XX（类）XX（款）XX（项）：指……。13.XX（类）XX（款）XX（项）：指……。14.……。
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开化县商转公贷款办理指南
开化县商转公贷款办理指南一、办理程序1. 贷款申请人持贷款资料向中心提出贷款申请。2. 中心受理后，与申请人面谈、审查贷款资料，并回复审查结果。3. 申请人及房屋共有权利人到经办银行签订借款合同。4. 申请人或经办银行持相关材料到县行政服务中心办理房产抵押登记手续。5. 申请人到经办银行办理贷款划款手续。二、申请条件1. 连续足额缴存6个月住房公积金。2. 部队转业干部，缴存当月即可贷款（须提供干部转业证）。3. 高层次人才引进人员，缴存当月即可贷款（须提供本县引进高层次人才认定表或本县高层次人才服务情况备案表各1份）。4. 申请人还清公积金贷款后，再次申请公积金贷款时间间隔不少于1个月，且12个月内不得两次申请贷款。5. 在省内其他城市缴存需提供缴存地公积金证明原件1份。6. 在开化县行政区域内办理的住房商业个贷。7. 中心出具个人住房商业按揭贷款转公积金贷款确认书原件。8. 商业个贷余额还有5万元以上尚未还清。9. 用于商业个贷所抵押的住房已办妥《房屋所有权证》、《国有土地使用证》和《房屋契证》。10. 申请人应是原商业个贷的贷款人。11. 商业性个人住房贷款期间，无连续3期或累计6期逾期记录。12. 商转公贷款仅限于纯商业性个人住房贷款转公积金贷款，且不能转为组合贷款。13. 申请人在商业个贷余额还清3个月内，持商业个贷的贷款余额还清证明办理转贷手续。三、所需资料1.申请人和配偶的身份证原件及2份复印件（身份证需复印正反面）。2.申请人和配偶的户口本原件及两份复印件（含户口本主页），户口在外地区的还需提供暂住证的原件及2份复印件。3.婚姻证明原件及2份复印件（单身职工需填写《单身声明书》）。4.购房合同原件及2份复印件或房屋买卖协议原件及2份复印件、《房产证》、《土地证》、《房屋契证》原件及2份复印件。5.原贷款合同原件及2份复印件。6.商业贷款的还款明细原件1份，结清证明（结清时商业贷款余额在5万元以上）;原件及2份复印件。7.申请人及配偶收入证明原件2份。8.购房地房产套数证明原件各2份。9.申请人需提供银行开具《个人征信记录查询联系单》回执。10.原商业贷款的每月还款明细表及借款余额。四、相关规定1.可贷额度=月缴额×12（个月）×剩余工龄（剩余工龄最长不超过25年）。2.单方最低15万，最高40万，双方最低40万，最高80万3.所购房产属开发公司楼盘的，贷款额度不得超过所购房产价值的70%，二手房可贷额度不超过房屋契证计税金额的50%。4.不超过原商业贷款余额数（个贷余额数取至千元整）。5.凡第二次及以上再次申请公积金贷款的，利率上浮1.1倍。6.名下第三套房不允许进行公积金贷款。五、贷款利率：按人民银行公布利率执行。六、受理时间：每个工作日。七、收费情况：所有服务免费。八、咨询电话：14九、经办银行：建设银行开化支行地址：开化县解放街76号电话：12886工商银行开化支行地址：开化县芹南路11号电话：7111农业银行开化支行地址：开化县解放街51号电话：0565中国银行开化支行地址：开化县芹北路12号电话：0014备注：本指南未明确的有关事项按《衢州市住房公积金个人住房贷款实施条例》等有关规定执行。&&
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关于调整2014年度住房公积金缴存工资基数及住房
开化县住房公积金管理中心文件开化县财政局文件开公积金〔2014〕3号关于调整2014年度住房公积金缴存工资基数及住房公积金补贴标准和年度验审工作的通知各乡（镇）、工业园区、芹阳办事处，县属各机关、企事业单位：　　根据国务院《住房公积金管理条例》、《浙江省住房公积金条例》和《开化县住房公积金缴存管理实施细则》等有关规定，经县政府同意，决定对2014年度住房公积金缴存工资基数和住房公积金补贴标准进行调整。现将有关事项通知如下：　　一、调整住房公积金缴存工资基数及执行时间　　1.缴存工资基数：　　（1）行政单位（含参公）在编人员：①基本工资部分：职务工资、级别工资；②津补贴部分：生活性补贴、工作性津贴；③特殊岗位津贴；④第十三个月工资；⑤年度工作目标考核奖。　　（2）事业单位在编人员：①基本工资部分：岗位工资、薪级工资；②绩效工资部分：基础性绩效工资、奖励性绩效工资；③特殊岗位津贴；④年度工作目标考核奖。　　（3）企业单位在岗人员：①计时工资；②计件工资；③各种奖金；④津贴和补贴；⑤加班加点工资；⑥特殊情况下支付的工资。　　2.调整后缴存工资基数，从日起执行。　　二、调整住房公积金补贴标准及执行时间　　1.日以后参加工作行政、事业人员住房公积金补贴月缴存额从2014年1月开始按级别、职称划分。执行标准：科员月140元，副科级以上月160元。　　2.调整后公积金补贴标准，从日起执行。　　三、调整住房公积金缴存工资基数和住房公积金补贴标准具体工作安排　　1.住房公积金缴存工资基数及补贴调整申报期限为5月23日起至8月23日止。全县各单位财务人员在规定的调整期限内，携带U盘到县中心拷取各单位住房公积金调整清册表。　　2.全额拨款行政事业单位，住房公积金申报表（一式三份及电子版），报县财政局初审后转县住房公积金管理中心审核办理。　　3.自收自支、定额补助事业单位和企业，住房公积金申报表（一式三份及电子版），直接报县住房公积金管理中心审核办理。　　四、开展住房公积金年度验审工作　　1.验审范围、内容和重点。住房公积金年度验审范围为我县所有住房公积金缴存单位。验审内容为各单位和职工的住房公积金缴存情况。验审重点为各单位和职工是否依法足额、按时、全员缴存住房公积金。　　2.验审办法。年度验审工作采用单位自检和县住房公积金管理中心复检相结合的办法进行。　　3.验审要求。各住房公积金缴存单位应如实填报《开化县住房公积金实施情况调查验审表》，县中心根据职工的工资收入、比照参加社会基本养老金的职工人数及住房公积金的日常缴存情况，对各单位是否依法足额、按时、全员缴存住房公积金情况进行复检，复检的结果将作为各单位能否调整住房公积金缴存工资基数的依据。　　4.报送时间。日前将填写完整并加盖单位公章的《开化县住房公积金实施情况验审表》报送到县住房公积金管理中心。&&& 请各缴存单位财务人员及时登陆开化县住房公积金管理中心网站()表格下载区：1）行政事业住房公积金申报表；2）开化县住房公积金实施情况调查验审表；　　　　　　　　　　　　　　　　　　开化县财政局&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&& 开化县住房公积金管理中心&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&& 日& 开化县住房公积金管理中心　　 日印发
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&& &&& 买房必读│开化住房公积金有新政，您知道吗…
■记者：毛丞　　今天，小编要跟正在买房、准备买房、即将买房的朋友们报告一个好消息：开化住房公积金推出许多新政策。　　接下来，小编就为大家一一解读。◎公积金可“月冲”、“年冲”　　案?例：郑先生　　“我和我老婆两个人每月的公积金有2600元，每月的房贷是3000元，月冲之后，每月只要自掏400元，大大减轻了我们的生活压力啊。”28岁的郑先生刚刚有了宝宝，每月3000元的房贷对于这个年轻家庭来说压力还是不小的，公积金能按月还贷，着实减清了郑先生的压力。　　什?么是“月冲”？住房公积金借款人及配偶因偿还住房公积金贷款本息，向县住房公积金管理中心提出申请，经审核同意后，由中心按月核定提取金额并转账支付到借款人银行还贷账户的提取业务。　　什么是“年冲”？住房公积金缴存职工可凭银行每月住房贷款还款清单，购房合同（二手房提供契证），借款合同及相关证明材料，到县住房公积金管理中心申请提取公积金，自行选择用于归还住房公积金贷款或住房按揭贷款业务。　　◎公积金个人贷款额度最高可贷40万案例：周女士　　“一套130多平方米的房子，价位110万元，首付33万元，还要贷款77万元，现在我和我老公的公积金贷款最高额度加起来刚好是77万元，这样就不用商业贷款了，省一大笔费用。”正琢磨着买新房的周女士说。公积金贷款最高额度计算办法　　公积金贷款最高额度=个人缴存额度×12个月×贷款年限（至退休实际年限，最长25年）。　　按照这个公式，大家就可以算出自己的最高贷款额度。　◎自住房首付款调整　　　首套房　　市民申请住房公积金贷款购买首套自住房，其中属商品房的，面积90㎡以下，最低首付款比例为20%；面积90㎡以上(含)，最低首付款比例为30%;拥有一套住房并已结清相应购房贷款的 　　根据政策，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件首次申请住房公积金贷款购买住房，属于商品房的，最低首付款比例为30%，二手房最高贷款额度不超过契证上载明购房价值的50%。　　其中，拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，又区分首次使用住房公积金和再次申请住房公积金。首次使用住房公积金贷款的，贷款利率执行基准利率，如属第二次申请住房公积金贷款的，首付比例、最高贷款额度同上，贷款利率执行住房公积金基准利率的1.1倍。◎异地贷款　　　　异地贷款，即具有开化户籍但在本省外地工作并缴纳公积金的人员，在开化购房可以在开化申请公积金贷款。　　更多详细政策，可前往县住房公积金管理中心咨询电话咨询：开化公积金咨询交流（QQ群：）
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