我的门市房是06年买的，房照早就办下来了，不知道今天为什么地税局突然加收这些税，我记得办房照的时候都交过了，这算不算乱收费呀；有人知道吗!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!111我的门市房是06年买的，房照早就办下来了，不知道今天为什么地税局突然加收这些税，我记得办房照的时候都交过了，这算不算乱收费呀；有人知道吗？
我的门市房是06年买的，房照早就办下来了，不知道今天为什么地税局突然加收这些税，我记得办房照的时候都交过了，这算不算乱收费呀；有人知道吗？
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　　我的门市现在自己经营，本来生意就不好；现在突然要收2万多税款；真是雪上加霜呀
　　有朋友知道收这样税合理吗；要是合理就没办法了；不吃不喝也得交呀
　　同情楼主。　　　　楼主，你要体谅政府，年关到了，人家手里缺钱，合不合理先顾不上了，弄点年货才是硬道理，呵呵。
　　绝对合理 不要问为什么
　　郎教授说不合理 因为没创造收入却去收税 　　但是 你可怜一下利息都还不上的地方症腐吧 交吧~~~
　　经营用房，征收房产税和城镇土地使用税，不存在违法问题，关键看是否依法征收正确的数额了。
　　问题是城镇土地使用税，按年交不会太多啊？另外，你是否在过户时一次性交过啊？回去翻翻你的过户票据。
　　还有，你的门面是新的还是旧的？如果是旧的，过户时可能要补交土地出让金，那个是大头。
　　笑话 此时此地谈合理？你闻过不臭的大粪么？
　　@嘟嘟的papa
17:52:49　　　　还有，你的门面是新的还是旧的？如果是旧的，过户时可能要补交土地出让金，那个是大头。 　　-----------------------------　　我对这些政府衙门收的各种各样税的说法确实一窍不通；但我办房照的时候我记得都交了，不交也不能给办房照呀
　　我如果把房子出租出去，是不是也得交税呀；这个税怎么收，应该是我交还是住户交呀
　　被税务盯上了，就不要想跑了，不然弄个偷税扣税，关进大牢，哭都没处哭　　
　　@嘟嘟的papa
17:51:14　　　　问题是城镇土地使用税，按年交不会太多啊？另外，你是否在过户时一次性交过啊？回去翻翻你的过户票据。 　　-----------------------------　　是不是我把房子出租出去也要交税；这个税包括土地税用税吗，房产税是一年一交吗；
　　按照国家规定，商业用房，租借的每年要交租金的15%的税（实际收多少按照税务局的专管员的计算办法收，不是按照百姓自己的合同约定走，一般给点钱就少收或者不收，不给钱就多收，有时会按照实际租金的3倍征收，这个是国情），买的房子每年好像是2%（具体数字忘记了），这个应该是叫房产税，　　个人住房，规定是暂时免征房产税， 以后也许会收。
　　@maros_zard
18:06:11　　　　被税务盯上了，就不要想跑了，不然弄个偷税扣税，关进大牢，哭都没处哭　　　　　　 本帖发自天涯社区手机客户端　　-----------------------------　　我没想跑；我问我家旁边几个邻居；税务没有给他们几家下单子；不明白说以才上来问问
　　房产税是每年要收一次的，我有一套写字楼，每年租金是3.6万，实际扣除15%的房产税，20%的个人所得税以后，实际只剩下2.7万，要交近1万元的税。
　　我家房子240多平方；开了家饭店，本来生意就不好，到了年底突然多了2万多税款；明年不干了；
　　明抢了
　　要是家家都收；合理合法的税我没有怨言；我这个人很讨厌那些手里有点小权利；为非作歹的小吏们，我也知道我这样性格在这个社会太难混了；我想好了要是合理合法的税我明天就交；我给自己定了一条规矩，这样事情不求人
　　您哪里的，估计是地税任务没完成，突击收钱。
　　这论坛里成天有人喊着要加税，找他们说理去。
　　房产税是固定税，即使一分钱收入都没有也必须要交，象你这样的商业用房，按照法律规定是按照当时购买的价格， 刚查了一下，税率弄错了，　　　　房产税事项房屋的所有者征税，按年计算，　　　　用于出租的房屋，按照租金收入的12%征税；对个人出租民房，按照租金收入的4%的优惠税率征收。　　　　对于自用的房屋，按照房产原值扣除10%-30%后的余额，1.2%的税率征税。具体扣除比例由各省级税务机关确定。　　　　楼主应该按照房产原值扣除10%-30%后的余额，1.2%的税率征税。这个是 每年都要交的，即使完全没有利润，这个税最近都在抓紧收，。
　　@wlmqgzm
18:12:28　　　　房产税是每年要收一次的，我有一套写字楼，每年租金是3.6万，实际扣除15%的房产税，20%的个人所得税以后，实际只剩下2.7万，要交近1万元的税。 　　-----------------------------　　我现在每个月还要交900元这个应该是营业税吧，和房产税没关系吧；我明年要是把房子租出去，这个税是不是应该和租户协商有谁来交
　　@北方天可怜-06 18:13:33　　　　　　-----------------------------　　你们家生意不错嘛，要不然地税局能看上你，　　　　　　小美人，大爷看上你是你的福份，乖乖的跟爷走吧，。。娃哈哈，，
　　@wlmqgzm
18:20:46　　　　房产税是固定税，即使一分钱收入都没有也必须要交，象你这样的商业用房，按照法律规定是按照当时购买的价格， 刚查了一下，税率弄错了，　　　　　　　　房产税事项房屋的所有者征税，按年计算，　　　　　　　　用于出租的房屋，按照租金收入的12%征税；对个人出租民房，按照租金收入的4%的优惠税率征收。......　　-----------------------------　　谢谢你；
　　@小石头儿-06 18:19:20　　　　您哪里的，估计是地税任务没完成，突击收钱。 　　-----------------------------　　你太神了；答对了
　　楼主现在每个月还要交900元这个应该是营业税，和房产税没关系；　　楼主明年要是把房子租出去，这个税可以在合同中注明，所有租房所产生的一切税费由租户承担并负责按时缴纳，本合同约定的房租为税后收入XXX元就OK, 然后就跟你没有关系了, 税务局的大爷以后就不用理了，呵呵
　　我是 以前签的合同， 一不小心把自己套进去了，一套写字楼，每年租金是3.6万，要交近1万元的税。
　　@wlmqgzm
18:42:38　　　　楼主现在每个月还要交900元这个应该是营业税，和房产税没关系；　　　　楼主明年要是把房子租出去，这个税可以在合同中注明，所有租房所产生的一切税费由租户承担并负责按时缴纳，本合同约定的房租为税后收入XXX元就OK, 然后就跟你没有关系了, 税务局的大爷以后就不用理了，呵呵　　-----------------------------　　谢谢提醒；羊毛出在羊身上房租也要合乎市场行情；明年出租的时候在定吧但心理明白这个税的事情了；只能感叹中国税是挺重的
　　@wlmqgzm
18:44:02　　　　我是 以前签的合同， 一不小心把自己套进去了，一套写字楼，每年租金是3.6万，要交近1万元的税。 　　-----------------------------　　，本合同约定的房租为税后收入XXX元就OK, 然后就跟你没有关系了, 税务局的大爷以后就不用理了，呵呵　　个人所得税还是要自己交吧；这么签个人所得税能包括吗
　　商用房价上涨在加上这个税；会让老百姓做生意成本增加；直接导致消费增高，这也不难理解为什么现在人生活压力都大；公务员腐败老师大夫道德沦陷也不难理解了；这样继续发展下去我们伟大的国家会变成什么样子呢，我这样没有文化的大老粗真是预测不出来呀！
　　@北方天可怜-06 19:11:58　　　　@wlmqgzm
18:44:02　　　　　　我是 以前签的合同， 一不小心把自己套进去了，一套写字楼，每年租金是3.6万，要交近1万元的税。　　　　-----------------------------　　　　，本合同约定的房租为税后收入XXX元就OK, 然后就跟你没有关系了, 税务局的大爷以后就不用理了，呵呵　　　　个人所得税还是要自己交吧；这么签个人所得税能包括吗　　-----------------------------　　在我们深圳如果签租赁合同都会写明,实收多少钱,其余产生的税费由租客承担.去租赁所得时候,和租客配合一下象征性的写一个租金就有了,比如租1万,写个3000就可以了.就不知道你们那边是怎么操作的.
　　作者：北方天可怜2011　回复日期： 19:28:47　 回复
　　　　　　商用房价上涨在加上这个税；会让老百姓做生意成本增加；直接导致消费增高，这也不难理解为什么现在人生活压力都大；公务员腐败老师大夫道德沦陷也不难理解了；这样继续发展下去我们伟大的国家会变成什么样子呢，我这样没有文化的大老粗真是预测不出来呀！ 　　　　　　你会看到这帮人像狗一样生活的时候，快了快了，该来的就要来了。
　　去租赁所得时候,和租客配合一下象征性的写一个租金就有了,比如租1万,写个3000就可以了.就不知道你们那边是怎么操作的.　　=======================================================　　实际收税，不按合同来，税务所专管员看一眼就说租费不实， 直接说一个价格，你得按照他的价格缴纳税款，具体多少看专管员的心情， 这个就是国情，要办事得按照潜规则办，早早搞关系，不搞关系就搞死你
　　税收是强制的啊，哪有合理一说…　　
　　税务突击任务呢，某省的税务这两天开会，定具体的金额。税务局的已经提前跟我们打过招呼了，让我们准备好多交点税。你们那地估计也一样
　　事情搞定了，说来好笑我一个朋友听说了；说他帮我搞定；我这个朋友也没什么本事，最大的本事就是麻将打的好；管我这片的税务官正是他的麻友；大家也都明白了；打点的钱是不能省的，这就是所谓的国情吧
　　不知道为什么这方面的事情我很懒得找朋友托关系；现在手里有点小权利的小吏们想法把权利变成现金；本质是买卖关系，可是你找他给他拿钱办事，我自己感觉他们好像都很趾高气扬而我们给他们送钱还要低三下四，真他妈让人心堵！
　　不要找麻烦了，交掉算了。
　　@Astro_
10:54:50　　　　不要找麻烦了，交掉算了。 　　-----------------------------　　肯定是要交的，就是交给个人和所谓国家的区别
　　房产税改革应先过法律关　　　　时代商报 8:02:40 　　　　　　12月4日，北京市法学会金融与财税法学研究会举办了“首都金融财税法论坛”。与会的税法学专家周序中表示，于今年1月28日生效的《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》违反上位法《中华人民共和国税收征收管理法》。同时与会学者建议，重大的税制要由人大立法。(《法制日报》12月6日)　　　　　　虽然房产税改革试点城市——重庆和上海改革方案已经执行了将近一年，目前看仍没有向更多城市推广的信号，不过毕竟房产税是大势所趋。近日财政部部长谢旭人也撰文称，将研究推进房产税改革。作为一种财产税，房产税在调节贫富差距、抑制房产投资方面都可以起到很大的作用，如果不首先解决合法性问题，将严重影响到房产税改革的深入和推广。　　　　　　周序中的分析很有道理，首先重庆房产税的征收，与《税收管理法》的规定有冲突，比如处罚方面没有“经县以上税务局(分局)局长批准”这样的限定。其次，也没有将个人持有房产与从事生产经营进行区分，而《税收管理法》的处罚条件，是针对“生产、经营的纳税人”，而非一切公民。　　　　　　房产税在国外是一种较为普遍的税种，是一种针对财产持有行为征收的税，税基大，税率不高，对遏制房产投机、缩小贫富差距起到一定作用。财政部财政科学研究所所长贾康曾经论述过我国房产税必须征收的重要性，其中最主要的就是可以优化调节收入分配和财产再分配，尤其是我国的税制很不合理，间接税税负太高，不论贫富都在消费环节征收，而直接税的比例却非常低，不利于调节贫富差距。在没有财产税调节的情况下，收入差距会越来越扩大，所以房产税势在必行。　　　　　　在“十二五”税制改革的方向上，目前国内专家达成的共识是，结构性减税、税收有减有升、结构性增税。结构性减税的方向主要是增值税扩围并替换营业税，有减有升则指个人所得税的改进方面，而结构性增税则主要来自于资源税和房产税。可见房产税在“十二五”期间必然会有更大范围的推广。但我国目前在房产税方面还有一些法律问题需要解决，如果不能先过法律关而仍以“摸石头过河”的方式走一步看一步，必然要对法制形成破坏，并留下更大的隐患。　　　　　　我国房产税目前争议很多，像住房仅有使用权并已经为使用权支付了较高的费用，再征收保有税是否合理合法？房产税与生产、经营的税收不同，无立法能否征收？处罚方面能否按经营者偷税漏税进行处罚？这些问题最基本的解决办法，是由人大进行立法，将房产税的征收合法化，使“依法征税”落到实处。　　　　　　税收是大问题，是人民将一部分收入上缴给政府，以便让政府实施保卫国土、建设公共设施、提供公共服务等使命。所以税收的权力来自于人大的授权，也必须由人大立法，并与人大其他立法不得冲突。目前房产税尚处于试点阶段，对于试点阶段出现的问题，应当及时改进，以使日后的推广不存在法律障碍。(首席评论员 韩雷)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　准备将挨多一大刀的野猪们　　认真学习法律依据 转贴体会
准备疼饮猪红、食猪肉咯　　最亏的就是小户型
在户籍外买房的 　　其家乡怎么也有个毛驴遮头-也该依法算第一套房产吧？　　那外地户籍买的也该算占第二套　　也更该为祖国纳税--才算符合你们整天要的-公平公正逻辑吧？　　凭啥让外地人来我户籍地抢购
导致高房价了就免税了呢？　　若按户收？ 接下来　　就是离婚、父子、母子闹分户大战开始了　　毛道理 毛天理啊
　　欧美是把土地使用税分年缴纳的，不是一次性缴70年-可杜绝形象工程肆意卖地的。　　我们中国若让房子缴房产税-是不是应该先把土地出让金免了?　　本身土地就70年使用权，70年土地租金已给了，涉嫌重复征收，没法律依据，囤积钱-在银行无法拉动消费刺激百业发展和就业，更该收发霉税啊？　　支持征税的番薯疙瘩们？倘若征税也是最后救命稻草?那粮食汽油也贵啊-请赶紧征税打压-解救饥民吧！　　美女很多没嫁，或她们老公经常奔波在外，是否资源浪费？要不要国家也强制出台政策--让美女们出来陪伴光棍们欢度良晓？　　有条件的，都想口是心非言行不一咆哮还要爆跌甭盘--因为他们都想赶在天天通涨的环境下，考虑如何尽快能更便宜地、低门槛地改善居住环境--买第二套。他们为何要卖房？卖了房子若想买回来？你还得受限购+限贷+通樟等等等诸多要挟。拥有一两套的，脑子进水才卖房啊！
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开办新企业地税要求交房产税,求指导
地税的专管员。否则不给办理其他手续，也没办法报税，合伙开办了一家公司我们是刚毕业的学生，这个租房合同不行，求指导。问其相关法规，他兼职其他公司的会计，要求我们缴纳675元的房产税，怎么听着这么奇怪，说这是市价，目前，他说不知道，但注册公司时，房子是自己亲戚的，都收上千呢，必须要最低写为租金一万。并且说，不收租金，所以就开了个年租金1000元的合同。给我们的还算的便宜呢。感激不尽。现在是去办地税，反正都是这么收的，工商的人员要求要必须是租房合同
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房产税由房产所有权人缴，有偿租用的承租人不缴纳房产税。
如果房产所有人不缴的话，可能开不出营业税发票，你入不了成本。
原帖由 凿齿 于
22:14 发表
房产税由房产所有权人缴，有偿租用的承租人不缴纳房产税。
如果房产所有人不缴的话，可能开不出营业税发票，你入不了成本。
我觉得版主说的对，房产税和土地税都是产权人缴纳，你付租金给他就可以。租金需提供发票，没有发票的话能入费用没有办法税前扣除了
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