天水市哪里能办理房产证过户在哪里办理?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-09 17:16 标签： 房产证哪里办理
#关注#“不动产权证书”来了！房产证换还是不换？_天水日报-爱微帮
&& &&& 【关注】“不动产权证书”来了！房产证换还…
& &权威声音 &主流舆论点击上方蓝字关注&天水日报据了解,目前全国31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。那么,这一工作在天水进展情况如何?不动产权证书与房产证相比有何不同?就此,记者进行了采访。不动产登记制度在我市正式落地　　“8月30日、31日,我市秦安县、秦州区、甘谷县、清水县相继颁发了辖区内的首本不动产权证书,结束了土地、房产、林地、草地等不动产分散登记的历史,不动产统一登制度在三县一区正式落地,开启了我市不动产统一登记的新征程。”9月1日,记者在我市国土资源局不动产登记科采访时,工作人员杨顺告诉记者。　　“建立不动产统一登记制度,是国务院机构改革和职能转变的重要内容,也是市委、市政府推进简政放权、减少多头管理、逐步实现一个窗口对外,方便企业和群众、降低创业成本的有效举措,更是一项关乎广大人民群众切身利益的民生工程。”据杨顺介绍,我市自2014年安排启动不动产统一登记工作以来,严格按照“统一依据、统一机构、统一簿册、统一信息平台”要求,完成了职责整合、机构组建、人员划转、窗口设置,有序开展资料提交、信息平台建设,建立健全了规章制度,各项工作积极主动稳妥推进。不动产权证与房产证有何不同　　“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。”杨顺告诉记者,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存,不动产权证书则向申请人发放,是享有不动产物权的证明,进行房屋交易需以登记簿为准。　　那么新的不动产权证和现在的房产证相比,有何不同呢?　　据杨顺介绍,首先,不动产权证比房产证产权内容更详细。其次,“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。登记后,原有房地产权证还有效吗?　　　　“按照国家‘不变不换’和方便企业群众的原则,省国土资源厅规定,新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。”杨顺说,就权利人的实质影响而言,不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明,可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”,不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。不动产统一登记工作继续深入推进　　“城市规划区目前还没有颁发证书,各项工作正在加快进度准备,年底前颁发不动产权证。”杨顺告诉记者,《国有建设用地使用权及房屋所有权登记》颁证正在加快进度完善各项工作,年底前实现颁发新证,届时交易还是在房管部门,不动产登记机构颁发不动产权证。　　记者在采访中了解到,下一步全市不动产统一登记工作将以区域颁发新证全覆盖为目标,严格按照部、省、市不动产统一工作总体安排部署,积极借鉴外地先进经验,紧盯时间节点,完善各项工作基础,全力推动不动产统一登记工作扎实有序开展。天水日报记者　吕薇　何慧娟总监制&∣ 丰艺明 &本期责编&∣ 姚宇 && & 编辑&∣ 马放广告合作∣ && & & & &小编推荐&&ID:tsrbcom &有用&∣ 有料&∣ 有态度【天水日报】&一个有用的公众号长按，识别二维码，加关注新浪微博 @天天天水网微博
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五年未办房产证 开发商赔21万元
天水市政府门户网站　　　 时间：08-06-11 09:36:46&& 来源：
&&&&买房人刘某购买了一套商品房，开发商在双方签订的购房合同中承诺，会在房屋交付后的2至3年内办理产权，却至今没有兑现。刘某状告开发商，要求对方返还自己支付的各种款项和利息以及赔偿相当于一倍已付购房款的损失。昨天（6月10日），记者获悉，房山区法院判决开发商按六成责任赔偿买房人损失21万余元。
&&&&原告刘某起诉说，2003年1月，他与一家开发商签订了一份《商品房买卖合同》，双方约定开发商应在房屋交付使用后2至3年内办理产权，但至今房屋交付已有五年，开发商仍未能办理有关产权的事宜。刘某只得将开发商诉至法院，请求法院确认双方商品房买卖合同无效。刘某还要求开发商返还自己已支付的各种款项和利息以及赔偿相当于一倍已付购房款的损失，共计66万余元。
&&&&法院认为，开发商在未依法登记领取权属证书的情况下，与刘某签订《商品房买卖合同》无效，开发商就该合同取得的财产应当返还给买房人，并赔偿买房人因此所受的损失。鉴于买房人在签订合同时知道其所购房屋缺乏相关批准文件，故买房人应当承担相应不利的民事法律后果。
&&&&据此，法院确认了双方签订的商品房买卖合同无效，判令开发商返还给买房人已付各种款项31万余元，还判决开发商对买房人要求的损失（包括利息损失和不超过一倍已付购房款的损失）承担六成赔偿责任计21万余元。（编辑:丁刚峰）
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　　北京10月5日电 基多消息：正在访问拉美四国的中国外交部长王毅当地时间4日在厄瓜多尔首都基多表示，中国坚定支持哥伦比亚和平进程，尊重哥人民作出的选择。哥伦比亚结束战争、实现和平，是大势所趋、人心所向，符合哥伦比亚国家和人民的长远根本利益。
　　王毅表示，中国将继续坚定支持哥和平进程，希望并相信哥国内各派别一定能够团结一致、克服困难，找到最终实现和平的有效途径。
　　王毅当天还在基多同厄外长隆举行会谈。
　　王毅表示，中厄都是发展中国家，有着类似历史遭遇和共同的奋斗目标，始终相互理解、相互支持、相互帮助。2015年习近平主席和科雷亚总统共同确立了中厄战略伙伴关系，两国关系发展迈入新阶段，各领域合作成果丰硕，当前处在历史最好时期。中方愿与厄方共同努力，不断推动中厄关系全面深入发展。
　　隆表示，在两国元首共同关心下，厄中关系实现高水平发展，政治、经济、文化等领域合作日益密切。中方的无私帮助为厄经济社会发展作出积极贡献。厄正处于经济变革历史时期，希同中方加强各领域合作，实现厄加快工业化、经济多元化目标，推动两国战略伙伴关系持续发展。
　　双方同意，保持高层密切交往，深化和拓展两国战略合作。在涉及对方核心利益和重大关切问题上相互支持，支持对方探索符合自身国情的发展道路。深化互利合作，谋求共同发展。充分发挥两国经济互补优势，深化能源、水电、基础设施等领域合作，拓展合作新领域，实现互利共赢。在可持续发展等重大全球问题上加强协调配合，共同维护发展中国家利益。(完)
　　北京10月5日电 基多消息：正在访问拉美四国的中国外交部长王毅当地时间4日在厄瓜多尔首都基多表示，中国坚定支持哥伦比亚和平进程，尊重哥人民作出的选择。哥伦比亚结束战争、实现和平，是大势所趋、人心所向，符合哥伦比亚国家和人民的长远根本利益。
　　王毅表示，中国将继续坚定支持哥和平进程，希望并相信哥国内各派别一定能够团结一致、克服困难，找到最终实现和平的有效途径。
　　王毅当天还在基多同厄外长隆举行会谈。
　　王毅表示，中厄都是发展中国家，有着类似历史遭遇和共同的奋斗目标，始终相互理解、相互支持、相互帮助。2015年习近平主席和科雷亚总统共同确立了中厄战略伙伴关系，两国关系发展迈入新阶段，各领域合作成果丰硕，当前处在历史最好时期。中方愿与厄方共同努力，不断推动中厄关系全面深入发展。
　　隆表示，在两国元首共同关心下，厄中关系实现高水平发展，政治、经济、文化等领域合作日益密切。中方的无私帮助为厄经济社会发展作出积极贡献。厄正处于经济变革历史时期，希同中方加强各领域合作，实现厄加快工业化、经济多元化目标，推动两国战略伙伴关系持续发展。
　　双方同意，保持高层密切交往，深化和拓展两国战略合作。在涉及对方核心利益和重大关切问题上相互支持，支持对方探索符合自身国情的发展道路。深化互利合作，谋求共同发展。充分发挥两国经济互补优势，深化能源、水电、基础设施等领域合作，拓展合作新领域，实现互利共赢。在可持续发展等重大全球问题上加强协调配合，共同维护发展中国家利益。(完)
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