南湾豪庭_百度百科
南湾豪庭总占地面积约40亩，整个项目计划分二期五年开发，首期开发约20亩。目前，一期用地已经开发完毕。首期建设开发建筑面积约6万平方米，容积率约2.53，绿化覆盖率37%。二期开发项目由6栋小高层组成，其中可售商品房面积约44964.5平方米，可售商铺面积约2761.14平方米，地下车库约8109.92平方米（约216个小车位）。绿化率35%，容积率2.6%。
南湾豪庭基本信息
行政区域：神湾镇
项目位置：中山市神湾镇光辉路10号　　建筑类型：花园洋房　　物业类别：普通住宅　　主力户型：洋房77-122平米　　开发商：中山市富佳房地产开发有限公司　　物业公司：中山市长佳物业管理有限公司　　物业费：1.4元/月/平米
南湾豪庭楼盘详情
产权年限：70年　　容积率：2.53　　绿化率：37　　总户数：480　　建筑面积：110000平方米　　占地面积：40000平方米
南湾豪庭配套信息
幼稚园：神湾镇中心幼儿园
小学：神湾镇中心小学
综合商场：神湾镇中心市场
银行：工行、建行、农行、农信社
邮局：神湾镇邮政分局
医院：神湾镇人民医院
企业信用信息买房看学区应该注意什么？汕头这些新建学校将招生！
来源：汕头房天下 &&
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现在购买房屋，不仅要考虑地段与生活便利性，小区所处的学区也一直是超级奶爸最为关心的问题之一。六月策划《爸气侧漏》，为重视教育的超级奶爸支招！置业提醒一：做好课才是硬道理如果要购买靠近学校、享有优质教育的，一定要事先做好“课”：实地考察项目，了解当年最新的学区划分范围，跟沟通好，了解物业是否属于教育地产，确认是否拥有该学校的名额，必要时在中详细注明。相对于那些“傍名校”的楼盘，开发商自己引入、小学等教育资源的楼盘则可能更受青睐，的子女有可能享有优先入学的名额资格，但这并非万无一失，购房者也要事先做好“课”：如果是，并且对外宣传称项目建有教育配套，购房者可以要求将广告内容写进合同，同时要跟进项目进度，直到规划中的学校建成；如果是，学校已经建成，购房者可以亲自实地考察、咨询，摸清学校留给楼盘的名额是否足够，买了房子是否一定能上，就学还需要满足哪些条件等等。置业提醒二：不必盲目跟风傍名校尽管父母望子成龙、望女成凤，都不想让孩子输在人生的起跑线上，希望尽自己最大努力给孩子提供最好的教育，但是在教育地产置业方面还是要三思而后行，不必盲目跟风。首先，衡量自身经济实力，量力而行，随着教育地产越来越热，教育地产可能被热炒，价格也会有一定程度的虚高，所以置业还是要谨慎出手；第二，要综合考量不同学校的育人环境和教育水平，不要盲目迷信“名校效应”，不必一门心思傍名校，其实学校的教学条件和教学水平是动态变化的，相对普通的学校也可能由默默无闻变成质量提高较快的名校，名校也可能裹足不前，逐步掉队，所以购房前要综合考量多种因素，而不要只看名气；第三，选择适合孩子发展的学校，每所学校都有各自的办学特色，家长更应该综合考虑孩子的特长，结合学校的办学特色，选择适合孩子的学校。接下来，为您整理了市区新建学校的信息，及其周边楼盘。金中华侨实验学校（规划详情）已于日正式开学。鉴于东海岸新城新津片区的小区仍处于建设阶段，该校筹办阶段将在位于丰泽庄的汕头市实验学校办学。2017年，东海岸校区建成后，学生全部需要无条件转移到试验区学校。汕头金中华侨实验学校由汕头市怡轩开发有限承建，位于新津启动区B03-01、B03-03地块，占地约95.7亩。小学部(B03-01)占地35.843亩，按36班教学规模设计，建设3栋4层教学楼、2栋4层教学辅助楼、1栋4层办公楼和1栋两层合班教室，并配备运动场所。初中部(B03-03)占地59.850亩，按21班教学规模设计，建设2栋5层教学楼、2栋5层教学辅助楼、1栋5层办公楼、1栋2层合班教室和1栋5层宿舍，并配备食堂、运动场所。公建配套含垃圾收集间、配电房与地下水池。周边新盘：怡轩·壹品、合群·、中环·君悦海、南信·愉珑东厦小学金紫校区（规划详情）位于区党校路10号，系党校路10号“三旧”改造项目，为三期配建的小学配套。该校区总用地面积15177.4平方米（22.766亩），地块南侧设置3栋5层教学楼（主要教学用房设置在1-4层，5层为教学配套用房），1栋5层办公楼，地下设置1层停车库。西北侧设置1栋3层室内运动场，北侧设置200米环形跑道、60米直跑道、沙坑区、器械区、小型足球场。据项目承建方介绍，该小学预计2017年秋季开学前交付使用。周边新盘：金紫世家、金阳小学大悦校区（暂无规划）位于区嵩山路西侧黄河路交界处南侧C04地块，计划总投资4000万元，建设总用地面积8068平方米，规划5868平方米，拟建设一栋5层教学楼,可增设班级教室共18个，容纳学生810人。另外配套4间电脑室、1间音乐教室、1间书室、1间科学自然实验室和地下停车场。据项目承建方介绍，该小学计划于2017年秋季开始招生。周边新盘：、、盛荟花园汕头市长厦小学创办于1年，是广东省一级学校、广东省现代教育技术实验学校。 建校来，学校取得了显著的办学成果，得到广大学生家长和各界的高度评价和赞赏。位于金凤半岛的长厦小学分校区，已落实由汕头市城市建设开发总建设，学校建成后，学校的办学性质为公办学校。汕头市城市建设开发总正开展项目立项等建设前期准备工作，学校建设应与住宅区的同步。据教育局答复介绍，该小学预计2017年秋季开学前交付使用。周边新盘：、大洋红树备注：红树的适龄儿童拟安排到该片区规划配套的学校就读，在该片区规划配套的学校建成之前暂安排到鮀东小学就读。林百欣中学附属小学易地重建项目（规划详情）位于汕头市练江路南侧（对面）。该项目由建设集团负责组织实施，学校总用地面积8275.7平方米，实用地面积6866.5平方米，总建筑面积7380.94平方米，计划总投资2709万元。林百欣中学附属小学鸟瞰效果图项目建设内容为一幢6层U型教学楼（局部7层）、200米椭圆形运动场，配套面积250平方米，可容纳24个教学班，约1500名学生。项目建成后，将服务周边多个住宅区，缓解金珠小学、龙湖小学的招生压力；并且，原附小用地将并入林百欣中学。时间：用地已于日划拨，约定开工时间日，约定竣工时间日，具体招生时间不详。周边新盘：利信·阳光丽景、、项目、智汇时代汕洋小学是汕洋居住区配套建设的一所新学校，学校建成后，除了可以服务该居住区的适龄儿童，还可以分流夏桂埔小学的部分学生。项目位于疾控中心西侧，总用地面积14.107亩，规划建设1幢6层教学楼、1幢1层门房，总建筑面积9316.8平方米，其中教学楼9296.8平方米。该项目是在原拟安排给南方日报社、广东电台和广澳金属三个的用地上进行规划建设。根据日市关于龙湖区教育创强有关问题的《签报件》精神，市同意立即收回原拟安排给南方日报社的用地，但至今没有落实，导致该项目无办理用地划拨手续，项目办理报建手续搁置。项目建设主体为龙湖区教育局，立项计划投资2800万元。目前已完成图设计，正在进行施工图审图和编制预算。市一旦收回原拟安排给南方日报社的用地，将项目总用地划拨龙湖区教育局作为汕洋小学，重新启动报建手续，预计18个月时间，项目能开工建设、、投入使用。周边新盘：海逸·，、、、备注：根据2015年公示，在汕洋小学建成之前，学区适龄儿童暂安排到官一小学就读。龙泰小学（规划详情）位于龙湖区32街区黄山路（富侨店南侧），现规划总用地10640.1平方米（15.960亩），实用地8515.1平方米（12.773亩），规划建设1幢U型6层教学楼和一条60米直跑道，主出口位于黄山路。项目用地现状为晟涛印刷厂和停车场，已经取得用地规划许可。效果图根据公示，龙泰小学设有电脑室、多媒体电教室、音乐室、舞蹈室、手工劳作室、图书室、阅览室等现代化教室等设施。全校共设有36个班，容纳学生1800人。龙泰小学建成后可接收金砂东路以北、黄山路两侧住户适龄儿童，并分流丽日小学、珠池小学、广兴小学服务范围的部分生源。时间：用地已于日划拨，约定开工时间日，约定竣工时间日，具体招生时间不详。周边新盘：、、万嘉楼、、、金豪珠池路项目、富强32街区项目、经纬珠池路项目等
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。荣盛，昆山豪庭的房子怎么样，是学区房吗_百度知道|中山区39中学区房嘉和园明泽苑南山苑南山豪庭156&10月10日 14:41 &...次浏览 &信息编号： &&价格：298万元小区名：房型：3室2厅2卫房间朝向：南北私信：联系：(大连)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报装修情况：简单装修建筑年代：2013年面积：156.3平米楼层：中层/5层具体地点：杏林街69临近地铁线：临近地铁站：,,户型优势：三室2厅2卫生间装修好可直接入住
装修优势：装修好可直接入住英伦清新风格保持好
房子采光超好阳光房
升值空间：39中重点学区房，38小学学区。家乐福楼上小区有电梯直接入家乐福里购物方便。
里儿童公园很近5分钟步行路程。方便家里有宝宝的家庭带孩子玩。离活中山区儿童活动中心很近方便孩子上课外课。里风景小学很近方便孩子
产权情况：70年产权
高档社区39中重点学区封闭小区管理好。房主出国急用钱诚意出手。地热房豪华装修，周围三个公园一个湖一个广场大连能有几个这样的好地方风水极好商圈成熟。房率高地热好房。
户型优势：三室2厅2卫生间装修好可直接入住
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升值空间：39中重点学区房，38小学学区。家乐福楼上小区有电梯直接入家乐福里购物方便。
里儿童公园很近5分钟步行路程。方便家里有宝宝的家庭带孩子玩。离活中山区儿童活动中心很近方便孩子上课外课。里风景小学很近方便孩子
产权情况：70年产权
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街景地图305万元&/&3室2厅2卫&/&156.3平米&/&嘉和园305万元&/&3室2厅2卫&/&156.3平米&/&嘉和园305万元&/&3室2厅2卫&/&156.3平米&/&嘉和园305万元&/&3室2厅2卫&/&156.3平米&/&嘉和园310万元&/&3室2厅2卫&/&37平米&/&嘉和园310万元&/&3室2厅2卫&/&156.4平米&/&嘉和园298万元&/&3室2厅2卫&/&156.3平米&/&嘉和园303万元&/&4室及以上&/&179.32平米&/&嘉和园310万元&/&3室2厅2卫&/&156.4平米&/&嘉和园310万元&/&3室2厅2卫&/&156.37平米&/&嘉和园303万元&/&4室及以上&/&179.62平米&/&嘉和园312万元&/&3室2厅2卫&/&156.37平米&/&嘉和园312万元&/&3室2厅2卫&/&156.37平米&/&嘉和园310万元&/&3室2厅2卫&/&156.37平米&/&嘉和园310万元&/&3室2厅2卫&/&156.37平米&/&嘉和园甘井子&-&金家街130万元&/&2室2厅1卫&/&97.3平米&/&衡逸园沙河口&-&南沙168万元&/&3室2厅2卫&/&135.85平米&/&南平花园沙河口&-&交大157万元&/&2室1厅1卫&/&81平米&/&幸福e家三期
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话说“望子成龙，望女成凤”，古有“孟母三迁”，今有抢购学区房，究竟学区房有多大的魅力让众多家长挤破脑袋都想购买？而买了学区房是不是就意味着孩子一定能在附近的学校就近读书呢？购买学区房又有哪些方面值得注意的呢？下面网就带着您一起来看看学区房的秘密。孟母三迁为哪般？购买学区房不能不说的秘密所谓“学区房”从某种意义上说是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，在家长们的潜意识里就形成了“只有读好学校孩子才有好未来”的想法，于是为了让孩子不输在起跑线上，不惜花重金购买地处教育质量好的学校周边的房产。房地产商也是抓住了家长的这一心理纷纷推出“学区房”，纵使价格不菲，但依然热度不减。而家长在购买学区房时有哪些因素要值得注意的呢？购房前要了解当地入学政策几乎所有学区房的楼盘在促销时都会大做名校的文章，抓住家长望子成龙的心理，从而吸引家长的注意力。但是，由于名校的教育资源也是有限的，而且各地区的招生政策也是不同的，因此“就近入学”能否成为现实还是一个未知数。对于想要购买学区房的家长来说，首先要做的一件事就是到当地教育部门询问清楚相关的招生政策，确定名校的招生范围之后再考虑接下来的事情。周边配套设施要相辅相成购买学区房的首要目的当然是为了孩子能够读名校，但是绝对不能忽视的是买房子是为了居住，而且现在的大产权房动则50年、70年，所以对于学区房周边的配套设施也不能马虎。学区房除了要有优秀的教育资源外还需要从业主的生活便利性方面考虑，投资者不能只为了购买教育而买房，楼盘周边的生活配套如：商场、医院、交通等都是要纳入考虑范畴的因素。合同注明避免购买“山寨”学区房有些楼盘虽然与名校在地理位置上仅有一墙之隔，但并非就意味着一定能够进入名校就读。所谓“就近入学”指的是相对就近的概念，而绝非地理位置上的就近，就近入学并不是家庭住址离哪个学校最近就能进入该校就读。市场上有些楼盘在促销时期将附近所有学校都纳入到自己宣传文案中，说自己是学区房。对于这样的楼盘在签订购房合同时，要备注相关条款，需开发商承诺该楼盘的学生确定能够进入附近某校就读，若承诺不能实现开发商应作出相应赔偿。相对于普通商品住宅而言，购买学区房确实具有较大的升值空间，但是买房不能盲目只关注一点，要全盘考虑，综合分析，才能买到合心合意的学区房。
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