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篇一：以下选项属于建设工程施工合同的特点的为 篇一：【建设工程合同】建设工程施工合同的概念、特征及主要内容要求 【建设工程合同】建设工程施工合同的概念、特征及主要内容要求 1.建设工程施工合同的概念。如前所述，建设工程施工合同是建设工程合同体系中最重要，也是最常见的一种，是指建设单位与施工单位为完成商定的土木工程，设备安装，管道线路敷设，装饰装修和房屋修缮等建设工程项目明确双方相互间的权利义务(完成工程建设、支付价款等)关系的协议。， 2.特征。建设工程施工合同，除了具备合同的一般特征外，还具有自身的特征： (1)有着特殊的“标的物”。该类合同为完成特定的建设项目需要大量的建筑产品。这些建筑产品除具有一般商品的特性外，还应根据不同的工程选用特殊的材料。 (2)建设工程施工合同条款多。现在通常包含很多通用条款和专用条款，对于招、投标的许多文件及补充文件，也是合同的重要组成部分。因涉及双方的权利义务内容非常丰富，所以除必备的书面形式要件外，其涉及的内容十分繁杂，条文少则数十条，多则上百条。 (3)该类合同涉及法律、法规多。工程项目建设是十分重要的经济活动，对国家和社会的生活具有重大影晌，其中建设工程质量更是直接关系到人民群众的生命财产安全，因此，国家发布大量的法律，法规及部门规章，来加强对工程项目建设的严格监督和管理。 (4)建设工程施工合同具有严格的计划性要求。 (5)签订建设工程施工合同，除符合法律有关一般性合同成立的要件外，还需符合一些特定条件。根据《建设工程施工合同管理办法》(建建[1993]78号)的规定，签订建设工程施工合同必须符合以下条件：第一，初步设计已经批准;第二，工程项目已经列入年度建设计划;第三，有能够满足施工需要的设计文件和有关资料;第四，建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实;第五，投标工程的中标通知书已经下达。 3.此类合同的主要内容要求 《合同法》第275条在借鉴原有立法经验的基础上，根据施工合同(即建筑安装合同)今后的发展要求，规定了这类合同的内容，包括以下几个方面： (1)工程范围。此内容是施工合同的主要条款，包括工程的具体地点，占地面积，结构特征(如钢筋混凝土的规格，工程跨度、层数等)，是否包括土建，设备安装，装修装饰等。(2)建设工期。包括开、竣工日期以及延期开工的责任、工期延误的责任、工期提前的条件等。 (3)中间交工工程的开工和竣工的日期。中间交工工程属于阶段性工程，它制约着整个工程的进度，所以必须明确载明其开、竣工时间。 (4)工程质量。建设项目是百年大计，必须做到质量第一。发、承包人必须遵守《建设工程质量条例》的有关规定，保证质量符合工程建设强制性标准。在此前提下，可以约定工程应达到的等级，即合格或者优良。还应约定质量达不到要求的违约责任及争议的解决办法等。 (5)工程造价。或称工程价格，由成本(直接、间接成本)、利润(酬金)和税金构成。包括合同价款、追加合同价款和其他款项。实行招投标的工程应当通过工程所在地招投标监督管理机构采用招投标的方式定价;对于不宜采用招投标的工程，可采用以审定施工图预算为基础，甲乙双方商定工程变更增减价的方式定价。 (6)技术资料交付时间。发包人应当在合同约定的时间内向承包人按时提供与本工程项目有关的全部技术资料，否则造成的工期损失或工程变更应由发包人负责。 (7)材料和设备供应责任。首先应约定由哪一方负责材料设备的供应，其次应约定材料设备的种类、规格、数量、单价、质量等和供应的时间、地点;最后还要约定验收、保管和违约责任。 (8)拨款和结算。拨款是指银行在接到发包人的通知后向施工人拨付的工程款。结算是指在工程交工后，计算工程的实际造价与已经拨付的工程款之间的差额。工程价款的支付可以由发包人先行部分预付，竣工结算后付清;也可以由施工人先垫付后结算拨付。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第20条规定，当事人约定发包人在收到竣工结算文件后，在约定的期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理，承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(日起施行)第16条 第二款又规定，“可认为其约定期限均为28日”。 (9)竣工验收。验收是工程交付使用前的必经程序，也是发包人支付价款的前提。应该包括验收范围和内容，标准和依据，验收人员的组成，验收方式和日期。建设工程竣工后，发包人应根据施工图纸及说明书、国家颁布的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。按照《解释》第13条的规定，如建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。第14条规定，承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收，以承包人提交该报告之日为竣工日期;建设工程未经竣工验收的，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。(10)质量保修范围和质量保证期。保修范围应当包括基地基础工程，主体结构工程，屋面防雨工程，以及电气管线，上下水管线的安装，供热、冷工程等项目。质量保证期又称保修期，是指工程各部分正常使用的期限，当事人可以约定该期限，但不能低于国家规定的最低标准。 (11)相互协作条款。即当事人根据诚实信用的原则，约定有关通知，协助，保密，施工准备工作的分工，工程变更时的处理办法等。篇二：工程合同管理试题(带答案) 一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分．共20分）在每小题列出的四个备选项中 只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．建设单位甲就拟建的新办公楼与设计单位乙．签订了一份工程设计合同，该合同关系的 内容是指【】 a.拟建办公楼 b．甲单位和乙单位 c．甲单位与乙单位签订合同的行为 d．甲单位的权利和乙单位的义务 2．要式合同必须采用【】 a．口头形式
b．法律规定的形式 c．口头或书面形式 d．书面形式 3．根据我国合同法的规定，以下关于合同的表述不正确的是【】 a．合同是当事人意思表示一致的协议 b．合同的签订也可以经由当事人一方完成 c．合 同的当事人具有平等的民事主体资格 d．合同是各种主体之间民事权利义务关系的协议 4．合同当事人一方将合同权利、义务全部或部分地转让给第三人，称为【】 a．合同变更b．合同生效 c．合同转让 d．合同无效 5．合同的保全发生在【】 a．合同未生效时
b．合同生效期间 c．合同被判定为无效后 d．合同被撤销后 6．根据《合同法》规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起到其消失的行 使期限是【】 a．l年内b．2年内 c．3年内 d．4年内 7．下列表述中，不属于无效合同的是【】 a．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 b．损害社会公共利益 c．以合法形 式掩盖非法目的 d．乘人之危订立的合同 8．建设工程竣工验收应具备的条件不包括【】 a．完整的施工管理资料
b．完整的施工技术人员资质证件 c．施工 单位签署的工程质量保修书d．主要建筑材料的进场试验报告 9．按照《建筑工程施工合同》的规定，工程预付款的比例是() a．安装工程一般不超过合同价的10% b．建筑工程一般不超过合同价的10% c．建筑工程一般不超过当年建筑工程工作量的30% d．安装工程一般不超过当年安装工程工作量的30% 10．工程师可以对已经验收的隐蔽工程提出重新检验的要求，若重新检验发现工程质量不合 格时，则应【】 a．由承包人承担其全部费用，工期不予以顺延 b．由发包人承担其全部费用，工期不予 以顺延 c．由承包人承担其全部费用，工期应予以顺延 d．由承包人和发包人共同承担其 全部费用，工期应予以顺延 11．在建设工程项目中，监理单位与施工单位之间的关系是【】 a．代理与被代理关系
b．雇佣与被雇佣关系 c．委托与被委托关系 d．监理与被监理关系 12．依据施工合同示范文本规定，索赔事件发生后的28天内，承包人应向工程师递交【】 a．索 赔意向通知b．现场同期记录 c．索赔报告 d．索赔证据 13．下列关于不可抗力事件造成的工期延长及损失处理中，说法正确的是【】 a．工期不顺延，业主承担与工程有关的损失 b．工期不顺延，承包商承担与工程有关的 损失 c．工期顺延，损失按一定比例由双方共同分担 d．工期顺延，各自的损失各自承担， 工程的损失由业主承担14．被工程师要求暂停施工的工程，承包人要求复工时，应书面向工程师提出复工要求，工 程师应当【】 a．立即给予答复b．在24小时内给予答复 c．在48小时内给予答复
d．提出处理意见 15．根据《建设工程施工合同文本》中相关条款，关于延期开工，下列表述正确的是【】 a．承 包人不能按时开工，应不迟于协议书约定的开工日期前5天向工程师提出申请 b．工程师在 接到延期开工申请后48天内应以书面方式答复承包人 c．承包人的延期开工申请得到同意 后，可延期开工，但工期不能顺延 d．承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不 予顺延 b．国际工程施工 c．国际和国内询价采购
d．有限国际招标 17．在fidic合同条件下，有权将部分工程项目的施工任务发包给指定分包商的是【】 a．总 包单位b．承包商 c．雇主 d．设计单位 18．签订保证合同的当事人应该是【】 a.债权人与债务人
b．保16．fidic合同条件在传统上主要适用于【】 a．国内工程施工 证人与被保证人 c．债权人与保证人d．保证人与债务人 19．在解决建设工程施工合同争议的四种方式中，实行一裁终审制的是【】a．和解 b．调解 c．仲裁 d．诉讼 20．建筑工程合同信息管理具有的特点不包括【】 a．准确性 b．综合性 c．时效性
d．复杂性 二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中 至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选 均无分。 21．依据合同的分类，下列合同中的归类正确的是【】 a．运输合同为无偿合同 b．工程施工合同为双务合同c．寄存合同为实践合同 d．勘察设计合同为要式合同 e．赠与合同为有偿合同 22．当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任包括【】 a．合同继续履行 b．采取补救措施c．支付双倍违约金 d．返还财产恢复原状e．赔偿损失 23．某工程施工中由于业主提出设计变更，导致工程量增加和工期延误，则承包商可索赔 的费用包括【】 a．人工费 b．材料费c．机械费 d．管理费 e．利润 24．建设工程施工合同按合同的计价方式可划分为【】 a．专业承包合同
b．可 调整价格合同 c．分包合同 d．成本加酬金合同e．固定价格合同 25．《建设工程施工合同》由哪三部分组成？【】 a．协议书
b．通用条款 c．专用条款 d．工程质量保证书e．承包人承揽工程项目一览表 三、名词解释题（本大题共4小题，每小题4分，共16分）26．双务合同 27．缺陷通知期 28．建设工程监理 29．不安抗辩权 四、简答题（本大题共4小题，每小题6分．共24分） 30．简述无权代理的主要表现形式 31．通常按照工程变更所包含的具体内容，工程变更可分为哪几类？ 32．简述《建设工程施工合同)中工程进度款支付的程序。 33．fidic施工合同文件由哪几部分组成？各组成部分的解释顺序是什么？ 五、计算分析题（本大题共2小题，第34小题10分，第35小题20分，共30分】 34．在某工程的基础施工过程中，土方开挖时遇到了一些工程地质勘探没有探明的孤石，工程师指令承包商进行处理。承包商因排除孤石，土方工程量由原来的2700m3增至3600m3，原定工期30天。合同中工程量增减的约定幅度为10%。请问针对这一事件，承包商是否可以提出索赔？承包商可索赔的工期为多少天？ 35．甲单位拟投资2亿元建设6栋职工住宅楼。通过招投标，甲与建设公司乙签订工程总承包合同，并约定乙可以将部分住宅楼进行分包。乙随后将2栋住宅楼合法分别分包给了丙公司与丁公司，并签订了分包协议书。在施工过程中，乙保质按期完成了自己承包的施工任务。丙将工程转包给了一个具有施工资质的施工单位，并收取lo%的管理费。丁将工程的基础部分分包给了临时组建的农民施工队。工程竣工验收时发现丁施工的住宅楼存在质量问题，必须进行整改，给甲带来了损失，丁以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任，乙又以自己不是实际施工人为由推卸责任，甲遂以乙为第一被告、丁为第二被告向法院起诉。问题： (1)丙与丁的行为是否合法？各属于什么行为？这起事件应该由谁来承担责任？ (2)《建筑法》中关于分包行为的规定主要有哪些？ 建设工程合同(含fidic)条款试题答案及评分参考（课程代码04231） 一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分） 1．
a 11． d 12．
a 二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）21． bcd
25． abc 三、名词解释题（本大题共4小题，每小题4分，共】6分） 26．双务合同一一是指合同双方当事人相互享有权利和相互承担义务的合同。 27．缺陷通知期一一指从竣工日期算起，通知工程或分项存在缺陷的期限，在此期间应完成工程接收证书中指明的扫尾工作以及完成修补缺陷或损害所需的工作。 28．建设工程监理――是指具有相应资质的监理单受工程项目业主的委托，依据国家有关法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件．建设工程合同和建设工程委托监理合同，对工程的建设实施的专业化监督和管理。 29．不安抗辩权一一是指在双务合同中，有先为给付义务的一方，在另一方财产显著减少，有难为对待给付可能时，享有中止履行的权利。 四、简答题（本大题共4小题，每小题6分，共24分）30．答：无权代理主要有以下几种情况：(1)根本无权的代理。（1分）(2)授权行为无效的代理。（2分）(3)超越代理权范围进行的代理。（1分）(4)代理权消亡以后的代理。(2分) 31．答：可分为五类：设计变更、施工措施变更、计划变更、条件变更及新增变更。（每项1分，要点答完整6分） 32．答：工程款的支付程序为：(1)在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。（2分） (2)调整的合同价款，工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。（1分）(3)发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息。（2分）(4)发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。（1分） 33．答：fidic施工合同文件的主要组成及解释顺序为：①合同协议书；②中标函；③投标函；④合同专用条件；⑤合同通用条件；⑥规范；⑦图纸；⑧资料表。（每项0.5分，共4分）应当说明的是，合同履行过程中，双方补充的新协议、新文件是最具有优先解释权的。(2分) 五、计算分析题（本大题共3小题，第34小题10分，第35小题20分，共30分） 34．答：承包商可以提出索赔。因为施工地质条件的变化是一个有经验的承包商所无法合理预见的，施工地质条件的变化应由业主承担责任。（2分）可索赔工期的工程量为：×(1+10%)=630(m3)（4分）按比例法计算可索赔工期为： 700(110%)×=×+≈7(天)（4分） 35．(1)丙与丁的行为不合法（2分）。丙的行为属于非法转包（2分）；丁将工程再分包给没有资质的农民施工队属于违法分包行为（2分）丁施工的工程质量问题，给甲带来了损失，乙和丁对工程质量问题同甲承担连带责任。（3分） (2)《建筑法》关于分包行为的规定主要有：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。（2分）建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可（2分）。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成（2分）。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。(3分) 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。（2分篇三：建设工程合同管理_模拟题三_2013年版篇二：建设工程合同的特征 、建设工程合同的特征 (一)合同主体的严格性 建设工程合同主体一般只能是法人。发包人一般是经过批准进行工程项目建设的法 人，具有国家批准的建设项目，投资计划已经落实，并且具备相应的协调能力;承包人则 必须具备法人资格，而且应当具备相应的从事勘察、设计、施工等资质。无营业执照或无 承包资质的单位不能作为建设工程合同的主体，资质等级低的单位不能越级承包建设工 程。 (二)合同标的的特殊性 建设工程合同的标的是各类建筑产品，建筑产品是不动产，其基础部分与大地相连，不能 移动。这就决定了每个建设工程合同的标的都是特殊的，相互间具有不可替代性。 (三)合同履行期限的长期性 建设工程由于结构复杂、体积大、建筑材料类型多、工作量大，使得合同履行期限都较长。 而且，建设工程合同的订立和履行一般都需要较长的准备期，在合同的履行过程中，还可能因 为不可抗力、工程变更、材料供应不及时等原因而导致合同期限顺延。所有这些情况，决定了 建设工程合同的履行期限具有长期性。 (四)计划和程序的严格性 由于工程建设对国家的经济发展、公民的工作和生活都有重大的影响。因此，国家对建设 工程的计划和程序都有严格的管(转 载于: 在 点 网:下属于建设工程合同的特点的是().)理制度。订立建设工程合同必须以国家批准的投资计划为前 提，即便是国家投资以外的、以其他方式筹集的投资也要受到当年的贷款规模和批准限额的限 制，纳人当年投资规模，并经过严格的审批程序。建设工程合同的订立和履行还必须符合国家 关于建设程序的规定。 (五)合同形式的特珠要求 考虑到建设工程的重要性、复杂性和合同履行的长期性，同时在履行过程中经常会发生影响合同履行的纠纷.因此.褚合同法冬要求建设工释合同应当梁用书而形式内 更多信息可以参考：.cn/peixun/63/篇三：建设工程合同特点 篇一：建设工程合同的特征 、建设工程合同的特征 (一)合同主体的严格性 建设工程合同主体一般只能是法人。发包人一般是经过批准进行工程项目建设的法 人，具有国家批准的建设项目，投资计划已经落实，并且具备相应的协调能力;承包人则 必须具备法人资格，而且应当具备相应的从事勘察、设计、施工等资质。无营业执照或无 承包资质的单位不能作为建设工程合同的主体，资质等级低的单位不能越级承包建设工 程。 (二)合同标的的特殊性 建设工程合同的标的是各类建筑产品，建筑产品是不动产，其基础部分与大地相连，不能 移动。这就决定了每个建设工程合同的标的都是特殊的，相互间具有不可替代性。 (三)合同履行期限的长期性 建设工程由于结构复杂、体积大、建筑材料类型多、工作量大，使得合同履行期限都较长。 而且，建设工程合同的订立和履行一般都需要较长的准备期，在合同的履行过程中，还可能因 为不可抗力、工程变更、材料供应不及时等原因而导致合同期限顺延。所有这些情况，决定了 建设工程合同的履行期限具有长期性。 (四)计划和程序的严格性 由于工程建设对国家的经济发展、公民的工作和生活都有重大的影响。因此，国家对建设 工程的计划和程序都有严格的管理制度。订立建设工程合同必须以国家批准的投资计划为前 提，即便是国家投资以外的、以其他方式筹集的投资也要受到当年的贷款规模和批准限额的限 制，纳人当年投资规模，并经过严格的审批程序。建设工程合同的订立和履行还必须符合国家 关于建设程序的规定。 (五)合同形式的特珠要求 考虑到建设工程的重要性、复杂性和合同履行的长期性，同时在履行过程中经常会发生影响合同履行的纠纷.因此.褚合同法冬要求建设工释合同应当梁用书而形式内 更多信息可以参考：.cn/peixun/63/篇二：【建设工程合同】建设工程施工合同的概念、特征及主要内容要求 【建设工程合同】建设工程施工合同的概念、特征及主要内容要求 1.建设工程施工合同的概念。如前所述，建设工程施工合同是建设工程合同体系中最重要，也是最常见的一种，是指建设单位与施工单位为完成商定的土木工程，设备安装，管道线路敷设，装饰装修和房屋修缮等建设工程项目明确双方相互间的权利义务(完成工程建设、支付价款等)关系的协议。， 2.特征。建设工程施工合同，除了具备合同的一般特征外，还具有自身的特征： (1)有着特殊的“标的物”。该类合同为完成特定的建设项目需要大量的建筑产品。这些建筑产品除具有一般商品的特性外，还应根据不同的工程选用特殊的材料。 (2)建设工程施工合同条款多。现在通常包含很多通用条款和专用条款，对于招、投标的许多文件及补充文件，也是合同的重要组成部分。因涉及双方的权利义务内容非常丰富，所以除必备的书面形式要件外，其涉及的内容十分繁杂，条文少则数十条，多则上百条。 (3)该类合同涉及法律、法规多。工程项目建设是十分重要的经济活动，对国家和社会的生产生活具有重大影晌，其中建设工程质量更是直接关系到人民群众的生命财产，因此，国家发布大量的法律，法规及部门规章，来加强对工程项目建设的严格监督和管理。(4)建设工程施工合同具有严格的计划性要求。 (5)签订建设工程施工合同，除符合法律有关一般性合同成立的要件外，还需符合一些特定条件。根据《建设工程施工合同管理办法》(建建[1993]78号)的规定，签订建设工程施工合同必须符合以下条件：第一，初步设计已经批准;第二，工程项目已经列入年度建设计划;第三，有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料;第四，建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实;第五，投标工程的中标通知书已经下达。 3.此类合同的主要内容要求 《合同法》第275条在借鉴原有立法经验的基础上，根据施工合同(即建筑安装合同)今后的发展要求，规定了这类合同的内容，包括以下几个方面： (1)工程范围。此内容是施工合同的主要条款，包括工程的具体地点，占地面积，结构特征(如钢筋混凝土的规格，工程跨度、层数等)，是否包括土建，设备安装，装修装饰等。(2)建设工期。包括开、竣工日期以及延期开工的责任、工期延误的责任、工期提前的条件等。 (3)中间交工工程的开工和竣工的日期。中间交工工程属于阶段性工程，它制约着整个工程的进度，所以必须明确载明其开、竣工时间。 (4)工程质量。建设项目是百年大计，必须做到质量第一。发、承包人必须遵守《建设工程质量条例》的有关规定，保证质量符合工程建设强制性标准。在此前提下，可以约定工程应达到的等级，即合格或者优良。还应约定质量达不到要求的违约责任及争议的解决办法等。 (5)工程造价。或称工程价格，由成本(直接、间接成本)、利润(酬金)和税金构成。包括合同价款、追加合同价款和其他款项。实行招投标的工程应当通过工程所在地招投标监督管理机构采用招投标的方式定价;对于不宜采用招投标的工程，可采用以审定施工图预算为基础，甲乙双方商定工程变更增减价的方式定价。 (6)技术资料交付时间。发包人应当在合同约定的时间内向承包人按时提供与本工程项目有关的全部技术资料，否则造成的工期损失或工程变更应由发包人负责。 (7)材料和设备供应责任。首先应约定由哪一方负责材料设备的供应，其次应约定材料设备的种类、规格、数量、单价、质量等和供应的时间、地点;最后还要约定验收、保管和违约责任。 (8)拨款和结算。拨款是指银行在接到发包人的通知后向施工人拨付的工程款。结算是指在工程交工后，计算工程的实际造价与已经拨付的工程款之间的差额。工程价款的支付可以由发包人先行部分预付，竣工结算后付清;也可以由施工人先垫付后结算拨付。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第20条规定，当事人约定发包人在收到竣工结算文件后，在约定的期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理，承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(日起施行)第16条 第二款又规定，“可认为其约定期限均为28日”。 (9)竣工验收。验收是工程交付使用前的必经程序，也是发包人支付价款的前提。应该包括验收范围和内容，标准和依据，验收人员的组成，验收方式和日期。建设工程竣工后，发包人应根据施工图纸及说明书、国家颁布的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。按照《解释》第13条的规定，如建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。第14条规定，承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收，以承包人提交该报告之日为竣工日期;建设工程未经竣工验收的，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。(10)质量保修范围和质量保证期。保修范围应当包括基地基础工程，主体结构工程，屋面防雨工程，以及电气管线，上下水管线的安装，供热、冷工程等项目。质量保证期又称保修期，是指工程各部分正常使用的期限，当事人可以约定该期限，但不能低于国家规定的最低标准。 (11)相互协作条款。即当事人根据诚实信用的原则，约定有关通知，协助，保密，施工准备的分工，工程变更时的处理办法等。篇三：2013版《建设工程施工合同》的主要特点 2013版《建设工程施工合同》的主要特点 2013版施工合同与1999版施工合同相比，主要有以下5个特点： 第一、增加了8项新的合同管理制度。2013版施工合同借鉴国内外相关合同文本的成功经验，在通用条款中增加了以下8项新的合同管理制度： 1、双向担保制度：为了解决施工合同中的履约担保，尤其是为了有效解决工程款拖欠问题，2013版施工合同通用条款的第2.5款规定了发包人的资金来源证明及支付担保，第3.7款则规定了承包人的履约担保。这两个条款要求发包人与承包人各自以其合同义务向对方提供资金来源证明及支付担保和履约担保，以保证实现双方在施工合同中的目的。 2、合理调价制度：2013版施工合同中引入了适度风险适度调价的制度，亦称之为合理调价制度，其法律基础是合同风险的公平合理分担原则。通用条款第11.1款规定，市场价格波动超过合同当事人约定的范围，合同价格应当调整。这一规定与国内目前各省市执行的工程造价部门规定的调价规范的精神是一致的，具体的调价方式与其他标准文本相一致，有利于解决工程合同履行过程中市场价格波动引起的合同价款纠纷。 3、缺陷责任期制度（旧版合同统称为合同保修期制度）：为解决合同当事人约定“保修期满返还保修金”的争议，合同通用条款第15条引入了缺陷责任与保修制度，明确缺陷责任期是指“承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算”。目前我国规定工程保修期限相对较长，尤其是地基基础工程和主体结构工程的保修期，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。在建设工程实践中，存在大量发包人以保修期未届满为由不返还工程质量保证金的情形，由此导致的部分工程款久拖不决问题，一直以来困扰着我国建筑市场的正常发展，缺陷责任期制度在施工合同文本中的落实可进一步有效解决工程质量保证金返还和工程质量保修之间的冲突。 4、工程系列保险制度：2013版施工合同通用条款第18条除对工程保险作出规定外，还根据全国人大对《建筑法》的修改意见，对工伤保险作了规定，同时还增加了其他保险的条款。其中，最主要的一点，降低了意外伤害保险的强制性要求：2013版合同18.3条将99版第40.4条“承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用”修改为“发包人和承包人可以为其施工现场的全部人员办理意外伤害保险并支付保险费，包括其员工及为履行合同聘请的第三方人员，具体事项由合同当事人在专用合同条款约定。除专用合同条款另有约定外，承包人应为其施工设备等办理财产保险”。 5、商定或确定制度：通用合同条款的第4.4条引入了“商定或确定”制度，明确由总监理工程师承担商定与确定的组织和实施责任，双方商定或确定意见不能达成一致时，由总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。 6、索赔期限制度。99版合同对工程索赔无明确的时效要求；2013版施工合同通用条款第19条对发承包双方的索赔期限都规定为28天，并明确规定，如当事人未在28天内对索赔事项提出书面的索赔通知，视为该项索赔的权利已经丧失。因此当施工过程中发生工程索赔事项时，应当发函或者索赔报告至建设方明确施工方对该工程索赔事项的索赔权予以保留，若该索赔要至结算时才最终结清，则每隔28天期满前都要发函或索赔报告至最终结清为止。 7、双倍赔偿制度：为了解决发包人拖欠工程款问题，从违约责任承担的法律原则出发，在2013版施工合同中设立了迟延支付工程价款的双倍赔偿制度，该制度中包括了通知、合理期限改正等程序性规定，最终仍不履约的，则按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；迟延支付超过56天的，按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金，该规定在竣工结算审核（合同第14.2条）、最终结清（合同第14.4条）两个对应条款中均有体现。1第二、调整完善了合同结构体系。 2013版施工合同对合同体系进行了全面系统的梳理，在合同要素上进行优化、合并与补充。2013版施工合同由合同、通用合同条款、专用合同条款等三大部分组成，并同时附具了11个合同附件格式。具有代表性的就是：99版施工合同将发包人代表和监理人的现场工程师均列在工程师名下，当发包人代表和监理工程师同时存在时，将无法进行有效区分，易导致工程施工管理的混乱。2013版合同将监理人和发包人代表进行了区分，建立了以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系。 第三、完善了合同价格类型，增加了暂估价规定。 1、完善合同价格类型，适应工程计价模式发展和工程管理实践需要。 1999版合同介于当时的实际情况，规定了固定价格合同、可调价合同和成本加酬金合同3种合同计价形式。实践中对于固定价格合同存在一定的误解和歧义，为避免将固定价格合同理解为不可调价合同，2013版施工合同按照价格形式将合同分为总价合同、单价合同及其他方式合同，其中由于成本加酬金合同形式的实践不具有典型性，故而在2013版施工合同文本中予以省略，归入其他方式合同，其他方式合同中还包含了采用定额计价的合同，还原了上述计价方式真实含义。此外，在总价合同的计量环节，2013版施工合同还引入了支付分解表，有利于提高总价合同计价的科学性和合理性。 2、增加暂估价的规定，规定了暂估价项目的操作程序。 2013版施工合同新增了暂估价内容，并根据暂估价专业分包工程、材料和工程设备的不同情况，结合国家有关建设工程项目招标范围的规定，明确了暂估价项目的选择方式和程序。2013版施工合同将暂估价项目具体分为两类，分别为依法必须招标的暂估价项目和不属于依法必须招标的暂估价项目，并根据不同类别规定了暂估价项目的确认和批准程序及时间节点，便于暂估价项目的实施，提高工程的效率和效益，以保证暂估价项目的公平性和合法性。 2第四、更加注重对发包人、承包人市场行为的引导、规范和权益平衡。 1、重视合同文本的指引和指导作用，在通用合同条款和专用合同条款的设置上充分尊重发承包双方的意思自治。 2013版施工合同充分考虑了建设工程项目专业性强和管理复杂的特点，在条款内容上安排时，给发承包双方预留了充分的协商空间。双方当事人可以根据工程项目的特点，对通用合同条款中需要补充的内容，均在专用合同条款预留了补充和完善的空间，供双方自行协商完善。 2、增加了防范黑白合同（也称阴阳合同）、违法转包、违法分包和挂靠的内容，有利于促进建筑市场的有序健康发展。 2013版施工合同通过在协议书中引入宣誓性承诺条款及合同备案条款以遏制阴阳合同的发生；在通用合同条款中，通过增加限定新增承包人项目经理及主要施工管理人员条款、限定专业分包人及劳务分包人主要施工管理人员条款、承包人擅自更换项目经理及主要施工人员违约责任、工程款支付账户约定等条款，保证承包人实际施工管理人员与投标文件中载明的人员名单保持一致，有利于解决承包人违法分包、转包和挂靠等违法违规行为。 3、细化了暂停施工条款，有利于避免因工程暂停导致发包人和承包人双方权益受损。 2013版施工合同完善了暂停施工条款，增加了暂停施工后的复工和暂停施工解约条款，同时增加了暂停施工期间的工程照管的约定，避免因暂停施工对工程后续施工造成不可补救的损失，导致经济利益和社会利益的双重受损，以平衡发包人和承包人的权利义务。 4、更加合理平衡发包人和承包人的权利义务。 3如1999版施工合同通用条款对不可抗力发生后，规定承包人机械设备损坏及停工损失由承包人承担，这样规定既过于简单又不尽合理。2013版施工合同按照合理分担的原则进行了调整，明确“因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。” 第五、加强了与现行法律和其他文本的衔接，保证合同的适用性。 2013版施工合同在施工合同的项目管理、质量管理、安全生产管理、职业健康保障和工程担保等条款中充分体现了《建筑法》、《合同法》、《安全生产法》、《法》、《物权法》以及《招标投标法》等法律的精神。 2013版施工合同在具体约定双方当事人权利义务方面体现了《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《民用建筑节能条例》等相关规定，同时还在一定程度上反映了《建设工程勘察设计管理条例》、《招标投标法实施条例》等法规的精神。 2013版施工合同在施工合同结算、保修等条款中体现了《建设工程价款结算暂行办法》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》等部门规章规定，在计价模式上兼顾了《建设工程工程量清单计价规范》的要求。 4
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