去房产交易中心过完户，中介就带我们在里面的什么担保公司那边做银行贷款，这个流程是对的吗？需要注意什么
过户前交易中心没查你的贷款信息吗一般情况是银行贷款没批下来交易中心是不给过户的
具体还是要看之前您和中介已经处理过相关的什么手续一般贷款都是在签订买卖合同前审核是否可代
应该先到银行去办理贷款.批下来后再才交易中心过户
这肯定不对，担保公司那是高利贷啊，肯定是中介和担保公司勾结的，应该签好买卖合同就去银行申请贷款，等银行垡审核审批通过了才能去交易中心过户
也许是中介公司先带你到交易中心那边审税，而不是过户。因为你下家的贷款没有审批出来是不能过户的。
是对的，这个是办理贷款，没有什么需要注意的！一般是不会坑你的
如果您办理的是纯公积金贷款，这个流程是正确的。如果您找的是相对正规的中介，您可以放心的配合流程。
你是哪个地方的房子，每个地方不一样。上海是先申请贷款在过户（嘉定区公积金要交完契税），像江苏是先过户在申请贷款。听你所说你应该办的是公积金贷款，这个是有担保费的。希望这个对你有帮助。
应该签完买卖合同就去银行办理贷款，交易过户了再去办也可以，只是时间排得不够紧，对卖家来说有风险。办理贷款有评估费。
过户都过完了，为什么还要去担保公司那边做银行贷款？你要抵押房子么？正规贷款是在签订买卖合同付过首付的时候办理的啊，至于你说的1820元我估计是手续费或是好处费！肯定要出收据的！
正常流程是签完买卖合同就申请贷款，贷款审批通过才能去过户的，所以你要确认清楚。
先要分清楚你是做的纯公积金还是混合贷款，正常流程应该是交易和贷款同步进行，贷款审批在先，过户在后，所以你说的已经过户再去做贷款在程序上面有点问题，正规公司的每一笔费用都会有收据或发票的！
常规是先到银行办完贷款才能到交易中心交易过户，银行没有批出贷款是没有办法交易过户。
你好！这个流程好像不太对，应该是做好贷款后再去过户的呀。
这是不对的，应该先办银行贷款，等银行审批通过才可以安排过户
采纳后不可撤销，确定采纳？
银行批贷款了,有什么证据啊？中介也不给担保,就说银行批贷款了,明天就过户,我真的好怕呀
如果是你业主 银行会给你下批贷函的
我在中介买的二手房向银行贷款,中介带我去担保公司担保.不去担保公司银行不批款吗
您好：现在银行贷款是不需要做担保的。再次的话您可以去找个担保公司帮您来操作。望采纳，谢谢。。。。。。。
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贷款10万,银行说最好找房屋中介公司做担保,才方便贷款?
银行是说，你需要找担保公司给你服务做这个贷款
贷款买房中介收取银行担保金是否合理？
如果能开具正规的发票是可以的。现在银行不给私人贷款，中介收取贷款费用，其中包括评估费，担保费，抵押登记费，资信调查费，手续费。他项权证费。印花税等。不过应该没有1万那么多。
最近购买一套二手房，向银行贷款，中介推荐了一个成都邦和置业有限公司，就是做担保的，有谁能提供该公司资料
担保公司也就是太多了，不是都是能查询到的，只要能带下款，什么都是王道哈
&&&&&&去房产交易中心过完户，中介就带我们在里面的什么担保公司那边做银行贷款，这个流程是对的吗？需要注意什么
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你值空放？
你有啥信誉 人家凭啥空放给你 你这种户人家都懒得骗你
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那就别贷款了，直接抢银行吧，
我服气了。你去国外都没有空放的。关键是你什么都没有
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微粒贷不得不知道的真相，竟然是……
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摘要 : 近期，M妹被微粒贷刷屏，大概意思是微粒贷流程简易、快速过审、可贷金额高……一切都太棒了。可是这背后，有一点很重要的真相，却被忽视。 微粒贷日利息0.05%，这就意味着，其年化利息为18.25%。如果M妹借款1万1年，需偿付的利息高达1825。不算不知道，要还
近期，M妹被微粒贷刷屏，大概意思是微粒贷流程简易、快速过审、可贷金额高……一切都太棒了。可是这背后，有一点很重要的真相，却被忽视。 理财方法www.zt5.com 微粒贷日利息0.05%，这就意味着，其年化利息为18.25%。如果M妹借款1万1年，需偿付的利息高达1825。不算不知道，要还款这么多，仅比市面上高利贷便宜了一丢丢。 本文来自综投网www.zt5.com 今天就来一探究竟吧。 综投网www.zt5.com 据M妹了解，首批用户采用邀请制，在符合当期授信条件的用户中随机筛选出白名单用户并邀请使用产品，首批人数不超过10万人。 综投网www.zt5.com 微粒贷背靠微众银行，在微信钱包和手机QQ客户端上线，单笔最高可借4万元，个人贷款总额度在500元-20万元之间。 更多理财小知识www.zt5.com
更多理财小知识www.zt5.com 天了噜，是不是觉得有点多，之前支付宝的借呗也才6万。别急，撕逼战最后说。 了解更多理财知识www.zt5.com 当然不是每个人都可以借到20万的，每个人的额度不一样，不信你看额度差的也是有点多咧。 更多投资理财知识www.zt5.com
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更多投资理财知识www.zt5.com 因为是在移动端上线，所以操作算是简洁，登陆路径如下：手机QQ客户端→QQ钱包→金融理财→微粒贷，微信客户端→钱包→银行卡→借钱。 更多投资理财知识www.zt5.com 借钱如此容易，是不是心里在暗喜，还钱的时候就知道借钱容易还钱难了，呵呵，真相不止一个两个呢。 综投网www.zt5.com 借款可以选择按5、10、20个月(期)进行分期还款，有点复杂，M妹慢慢说。 更多投资理财知识www.zt5.com 1) 还款日就是首笔借款的发放日，以后每笔借款的还款日都是这一天。其中，如果首笔借款发生在当月29、30、31日中的一天，则还款日统一为每月21日。 综投网www.zt5.com 2) 非首笔借款的第一期还款日，会跨越最近的一个还款日(含当日)。例如现在的还款日是每月21日，然后因为穷，在1月15日再次借款，那么这笔借款的第一期还款日是2月21日。如需要提前还款，可以在借款成功后的次日还清该笔借款，实际借款时间可短至1天，就只需支付1天利息； 了解更多理财知识www.zt5.com 3）如果手机QQ先于微信有过借款，则以手机QQ上微粒贷的还款日为准。 理财小知识www.zt5.com 看到这里，是不是以为M妹在帮忙打广告呢，呵呵，你们太单纯了，剧情才刚刚开始。 了解更多理财知识www.zt5.com
综投网www.zt5.com 按照微粒贷官方给出的栗子，借20万，借了一天，提前换了4万，利息是20元。日利率就是0.05%，看着很低有木有，但是年化利率达到18.25%。 理财方法www.zt5.com 先来看看微粒贷怎么计息。 理财小知识www.zt5.com 微粒贷均采用日固定利率，按借款的实际天数计息，年利率=日利率×365。已发放贷款的执行利率固定不变，不受人民银行基准利率调整的影响。每日利息=剩余未还本金×日利率，当前日利率为0.05%。 本文来自综投网www.zt5.com 举个栗子就好懂了，比如小明在微粒贷借了1万元，借了6个月之后，先还了5千元，中间支付的利息为1万×0.05%×180=405元，剩下需要支付的利息为%×185=462.5，合计867.5元。而如果中间没有提前还款，一年到期还款的话，利息则为1万元×0.05%×365=1825元。 更多理财小知识www.zt5.com M妹咨询银行短期无抵押信用贷款后对比发现，微粒贷利率不是一般的高呀。 理财方法www.zt5.com 中国银行短期无抵押信用贷款最低年利率为3%左右，一般年化利率为8%，贷款额度为5万-50万，需要具备的条件是已经在中行有过贷款记录，周期为1-2周。以央行最新公布的人民币1年以内贷款年利率4.6%为标准，中国银行的年利率算是合理。 综投网www.zt5.com 再看微粒贷年利率18.25%，对比1年以内贷款年利率4.6%，差了接近4倍。 了解更多理财知识www.zt5.com 在这里不得不说微粒贷利率设计的很巧妙。 理财方法www.zt5.com 最高人民法院《关于人民法院审理民间借贷案件的若干意见》规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超过部分不受法律保护。民间将这种贷款界定为高利贷。 理财小知识www.zt5.com 4.6%×4=18.4%&18.25%，微粒贷年化利率离界定高利贷利率仅差0.15%，不得不说利率设计真是，完美。 更多理财小知识www.zt5.com 当然，很多小伙伴会说，银行系贷款和微粒贷没有对比信，银行系贷款需要提交资料、需要手续费、流程偏长，微粒贷没有这么繁琐，主打方便，简洁。 理财小知识www.zt5.com 但是小伙伴们呵，虽然说最高贷款额为20万，但是并不是每个人都可以贷最高额度，贷款额度授信评级难道不是另外一种对你消费水平、还款能力的一种考量么？ 理财方法www.zt5.com 所以说啦，不管是银行借款还是微粒贷这种类型的借贷，都是有信用评级考核的，只是一种是书面文件，一种是大数据分析出来的消费能力。而在具体操作上也是有得有失，借钱快就要接受高利率，流程慢就可以享受低利率，看你怎么选咯。 理财小知识www.zt5.com 好了，M妹就说这么多了。最后附上网友“邓拓三”精心制作的关于借呗和微粒贷功能点的对比图： 更多理财小知识www.zt5.com
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岁以上群体的2倍。　　这次，我们关注到了大学校园内的这批千禧宝宝，麦可思研究院今年一份针对中国大学生消费行为的调查报告显示，在校大学生每月平均开销为1212元(不含学费、家庭与学校间往返交通费)，94%的学生生活费由父母或亲戚提供，其次为打工兼职。　　但这1212元似乎难以满足大学生填饱肚子以外的需求，调查显示，其中超三成大学生曾入不敷出，24%的学生偶尔生活费不够用，8%经常不够用。　　生活费不够，贷款凑。　　近两年大学生网络贷款非常受到大学生追捧，逐渐地，事情愈演愈烈，网贷平台坏账率居高不下，也催生了线下大学生高利贷、裸条等网贷衍生服务，这些都是怎么生长于大学生群体之中的呢？　　虎嗅采访了两名大连私人贷款放款人（化名：大虎、小虎）及一名武汉前大学生贷款中介人（化名：小张），详细了解了下这门“生意经”，不妨一看。　　注：本文将出现如下行业用语（也许存在地域性）　　件儿：借款的大学生；　　死件儿：借款但无法按期还款甚至消失的大学生；　　代理：帮助寻找需要借款的大学生，提供给放款人，亦称为中介；　　什么是校园代理（中介），为什么需要他们？　　2013年，行业在国内迎来了蓬勃发展期，几乎每天都有1-2家上线，大学生分期网贷平台开始崭露头角。2014年互金产业进一步发展，大学生网贷平台也成了市场最夺目的项目。　　2015年，大学生网贷平台在武汉已兴起近2年，但多以小平台为主。小张是当地的一名白领，当时有大学生网贷平台联系到小张，希望他可以兼职做校园网贷代理，未平台提供有贷款需求的大学生，并承诺“每月发工资，提成按（借款金额）的2%算”。　　说白了，小张的角色就是一个中介，也有的称他们为“代理”。　　小张慢慢做起了兼职网贷中介，月份时，网贷平台、中介越来越多，小张彻底把工作辞掉了，成了一名全职网贷代理。当年年末时，网贷平台已有30-40家。　　2015年分期乐、趣分期等是少数和商户合作的平台，整个贷款流程为：中介将学生介绍给网贷平台并收取中介费，大学生通过平台贷款购物（比如手机、PC等），平台将扣除中介费之后的贷款转给商户，商户将消费产品给大学生，大学生在平台还款。　　但买手机是偶尔的，缺钱是经常的。后来网贷行为发生了变种，平台和学生达成借贷交易后，平台将钱打给商户后，商户不会给大学生以商品，而是在扣除部分“手续费”后直接将钱给到学生。小张表示，平台对于商户“以钱代机”的行为，“有的也许是默许的，有的也许不知道”。　　这种情况下，贷款被中介扣一笔，占总贷款10%-20%不等，商户再扣一笔，到学生手的就是缩水贷款。那么大学生为何偏要如此迂回而不自己动手贷款呢？　　小张对此解释道，“因为平台很多，有信息差，中介对平台都特别了解，知道你大概的通过率。并且线下是需要联系的，这些线下（私人贷款）的，没认识的朋友，一般是不知道的。并且，月份时，大学生对贷款不像现在（这么了解）。”　　竟有人愿意借一万还两万？你不知道的私贷行业　　上面小张提到的线下大学生私人贷款（简称“私贷”），是大学生网贷兴起后出现的产物，服务亦仅面向高校大学生，我们的被采访者大虎、小虎就是大连某地区的线下私贷放款人。　　自从出现了大学生网贷后，很多大学生背上了债务，渐渐，有的学生不能按期还款，窟窿越来越大，这便有人开始提供线下高利私贷给学生，“（私贷）需求量还是很大的，（私贷）手里有多少钱，只要想放，都能放出去”，大虎说道。　　网贷的年利率最高为24%，是银行年利率的4倍左右。24%的年利率受法律保护，是很多网贷平台的利率红线，但大学生私贷都是暗中经营，路子难免更野一些。据大虎介绍，学生一般都先做网贷，当网贷还不上时，开始做私贷，而私贷的利率就高得离谱了，“按大连来说，你放（指”放款“）学生私贷，完全可以以一倍（利息）收回来”。　　和网贷一样，私贷也需要中介，大连地区称他们为代理。代理通过微博、微信等社交软件散布贷款广告，等待有借款需求的大学生自动“上钩”，上钩的大学生则被称为“件儿”。　　每单代理可从中抽成10%，但情况并不总是这么简单，大虎表示，“如果倒手的人（代理）多的话，每个人都要10个点，这个件儿最后有可能1分钱都拿不到。”大虎曾见过一个案例，大学生跟私贷借款5000元，中间有数个代理抽成，最终到手只有700元，但却需要按约定向私贷还款10000元。　　这种情况往往发生在征信不好、有多次贷款逾期的学生身上，这些学生资质差没有还款能力，没有私贷愿意借钱，但代理又想赚中介费，就会把他推给下一个代理，如果通过层层代理，最终这个件儿和私贷达成交易，则每个代理都可以抽成10%，学生到手的借款所剩无几。　　那么一个学生的借款资质要怎么看？　　什么样的学生容易借到钱？要怎么判断？　　据小虎介绍，私贷看一个大学生的借款资质，“第一步是查征信，然后审核ta家里条件、父母工作，最后看ta做过哪些私贷”，这些都是私贷衡量学生还款能力的标准。　　首先，私贷查征信时，会用到学信网、网盾，前者用来审核大学生真实在校信息，一般来说，专科生比本科生难借到钱，贷款额度也相对低；后者用来查询大学生网贷历史，包括贷款次数、数额大小、还款情况等信息，网贷次数少或有网贷无逾期的大学生，更容易借到钱。（网盾“贷前审核”服务内容截取）　　第二步就是获取家庭信息，小虎透露，家庭条件至关重要，因为借款人出现逾期不还款情况，如果找其家里人，差不多90%都会还。　　为了确保大学生提供的是真实的家庭信息，私贷会让大学生当面给家里人打电话，不用和家人交代借款事宜，只为确保联系方式是可靠的；亦会在借款人没有准备的情况下，要过手机，查看淘宝、京东等电商地址，确保地址信息准确。　　此外，私贷还会进行对借款大学生进行“外访”，除了为确认其住址信息，也会顺便收入一笔“外访费”，由借款大学生支付。　　最后一步，私贷审查借款人的私贷历史，这步比较简单。据小虎介绍，整个大连市有一个“私贷群”，把借款大学生身份证往群里一丢，ta的私贷历史就明明白白的了。这个圈子同行不会斗个你死我亡，而是“大家都通风，如果是死件儿（注：指借款后，换不上钱的大学生）就都不会做。”　　还有一种反常例子，私贷明知借款人换不上钱仍然会放款。当大学生无力还款时，私贷会带ta找另一家私贷，让ta借东墙补西墙，这个过程叫做“解套”。下一家私贷虽对借款人还款能力心知肚明，但也抱着和上一家私贷同样的心理放款，想着最差也还有借款人家里可以买单。　　倒来倒去，中间解套的私贷坐收利息收益，而借款人负债翻倍。　　以为不还钱就拿你没办法？催收手段厉害得很　　私贷利息高，风险更高，催款手段更是游走在法律边界。　　“借款少的，自己去要（还款）就行了，困难件儿会找专业催收的，”一般来说，在大连本地，专业催收费用为欠款总额的20%，或一口价2000元，催款成功率在90%左右，“我宁可花2千块钱，把本金拿回来，”大虎进一步说道。　　专业催收往往都有黑社会背景，催收手段主要靠打。小虎表示，暴力催收对男生最有用，打了钱就还上了。　　而对于女生，“就和她唠，实在最后不行，就（让她）出去挣点钱，只能这样了，”小虎透露。　　“出去挣点钱”指的是在商业KTV、洗浴中心工作，私贷有渠道将欠款大学生介绍道这些地点，至于欠款人是做服务员、陪酒陪唱，或者更离谱的事情，都是由欠款人本人决定的。　　女大学生往往一开始都是拒绝的，但私贷会反复为欠款人做心理疏导，“3、4个人轮班和她唠，唠一天两天，攻破你最后一道心理防线，让她觉得那些工作其实没什么，没人认识你，挣完钱就完事儿，也不遭罪。”　　小虎坦言，私贷将欠款大学生送到商K或洗浴，并不想发展黄色产业链，只是为了提供一个可以快速、“稳赚”的赚钱渠道给欠款人——主要是为了收款，待欠款人将欠款还清，欠款人的去留，私贷并不关心，也不会干预。　　再说说你们都关心的裸条　　不久前，借贷宝裸条事件爆发，10G裸条外流，引起了社会的关注，但其实裸条作为借条的一个变种由来已久。　　2015年7月，支付宝9.0版本迎来重大更新，其中一个重要升级就是“借条”功能（该功能后于2016年4月下线），通过与好友的对话框下的“借条”，向好友借钱，电子借条上会写明借款金额、归还日期、利息等内容。它是网络电子借条的一个雏形，和如今借贷宝的熟人借贷相似。　　据武汉的小张介绍，支付宝借条、借贷宝兴起后，很多中介开始通过这些平台做陌生人间的P2P贷款，当有人有余钱想往外放贷时，就可以找到中介成为客户，“只要你敢放（贷）。那时候网上这种人特别多。”　　与网贷平台不同的是，通过中介做借条，可以获得更高的利息——在武汉本地，普遍利息为周息30%（即本周借出1000块，下周收本金+利息共1300元）。　　在中介联系到借款人后，借贷双方沟通好借款、还款条款，再通过借贷宝或支付宝借条签订协议，交易即生效。　　不过，当时支付宝借条与借贷宝的默认协议中，不允许放款人提出周息30%这样高的利息，因此借贷双方都是私下约定，借款人给出个人信息作为担保，比如学校、家庭等个人信息。网贷平台对此“都是睁一只眼闭一只眼”，小张补充道。　　逐渐地，平台的坏账越来越多，大学生的信誉也越来越差，从“挺在乎自己的信誉”到后来“无所畏惧”，窟窿越来越大，“把自己往死里做”。　　但中介总是不愿意让生意停摆下去，10-20%的中介费就像大风刮来的一样。不知从何时开始，有中介开始带节奏，冒高风险放贷，借款大学生的抵押物也随之升级——从个人信息变为裸条，裸条开始流行。　　小张认为，中介做裸条，主要还是为了让生意能继续下去，将裸照视为让大学生按时还款的手段。　　在大连的大虎，也有类似的见解，他表示，还是更希望女大学生还钱，裸条是让她们还钱的有力条件。　　放款人小虎表示，更愿意给长相好看的女大学生放裸条，他认为，长相不好的女生不会将自己的裸照看成很严重的事情，更有可能不按时还款。“她们也知道自己长得不好看，就无所谓了，会觉得你随便，爱咋咋地，我就这样了”，小虎说。　　所以，大学生都疯了吗？　　在大虎看来，每一个骇人听闻的贷款案例背后，都始于一个再也平凡不过的小心思：　　你突然发现可以贷到款，填表格、签合同就可以拿到5千块钱，正好你有个想买的东西，你每月有生活费，比如借5千块钱分一年还，每个月就还几百块钱，你觉得可以还上。　　你不做什么，却得到钱买了自己想要的东西，下次又有一个想要的东西，还会接着贷，直到你每个月的生活费已经不够吃饭了，就要想其他办法还钱，通过一环套十环地还。　　小虎有过一个件儿，最开始借1500元，最后还了1.5万——一个开始想得很好，但贷款却越滚越多的典型案例。　　在这些贷款大学生中亦不乏富二代，“去欧洲旅行”、“戴卡地亚”、“穿‘椰子’”、“开法拉第”是大虎见过的一些富二代欠款人的日常，借钱的理由都如出一辙——生活费不够，最终欲壑难填，成了商品的奴隶。　　最后还是要父母为他们买单。　　以大虎、小张的经验来看，一般顶尖高校的大学生少有贷款情况，大虎认为好学校的学生普遍有更好的事物分辨力、控制力。　　一只阿玛尼臻致丝绒的确可以点亮你的一天，高贵的SK2神仙水也可能是你皮肤的救星，一身HBA也可能让你在夜店里获得姑娘的刮目相看......拥有这些，终究是为了让生活更如意，但它们也让这些涉世未深的大学生活得更为难。　　但似乎这种情况不会再持续太久，小张认为，“这行已经开始走下坡路了，”大学生信誉越来越差，坏账率高居不下，行业继续刹车，小张如今已经离开了这个行业。　　大虎也认为，大学生私贷不是长久之计，他认为“现在还没有人管，但是出事的特别多（注：有失踪案例），一旦有人管可能就都完了。”　　而小虎在做了这么长时间的放款人后，坦言“有的你给家里打电话（催款），你自己心里也会不舒服。”关注（http://m.cngold.com.cn），掌握最新财经要闻。
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