四合院与别墅区:私挖地下室多做会所车库-筑龙博客
四合院与别墅区:私挖地下室多做会所车库
& & & 观筑庭园一个已建好的地下室，露出半截窗。& & & 私挖地下室成灾 多用作会所和车库 外地富豪围攻四合院与别墅区& & & 北京“德胜门内大街93号院”，因其四合院私挖18米深地下室，导致塌陷而成为近期出现率极高的地名。& & & &四合院中偷挖地下室，在许多房产中介眼中并不稀奇。挖地下室，是大多数购买四合院者改造的必备选项。能在寸金寸土的京城核心地带挖出地下室，对众多外地土豪来说是有里有面的。& & & 其实，与四合院私挖地下室类似，许多别墅也在隆隆的机械声中开挖地下室。挖地下室就像感冒病毒一样，在别墅区中逐渐蔓延。& & & &许多四合院与别墅区，渐渐在高高的围挡中，慢慢被挖掘机掏空，形成一个不为人知的地下空间。购房者为什么要在四合院、别墅区中挖出地下室?那些地下室又作何用途?一个隐秘的地下空间，成为公众拷问的焦点。能挖地下室往往是四合院最大卖点& & & 德胜门内大街93号院私挖地下室导致的坍塌殃及周围民房，坍塌的房子斜着插在地下，砂石裸露一片狼藉。& & & &坍塌的消息在房产中介小李的朋友圈中频频出现，在鼓楼附近做了5年房产中介的小李叹了一口气，“幸亏没出人命。”& & & &对于四合院中私挖地下室，小李并不稀奇，这样的地下室在中介圈子中并不是秘密。对于买家，挖好的地下室或者可以挖出地下室，也是他们看中房子的一个重要因素。“只是这家挖得太深了，挖了5层深的我还头一次听说。”& & & &一家专做二环内四合院、平房房源的中介小刘曾经成交过一套四合院。他介绍说，有的房子地下条件不适合挖地下室，价格自然就不如能挖地下室的四合院。一些买家都会在房子下面挖出一两层的地下室，因为不能向上盖二层。在各中介，待卖四合院中“新翻建有地下室”往往是最大的卖点。别墅区挖地下室就像流感一样& & & 东南四环，十八里店南桥旁的观筑庭园小区，蜿蜒经过小区的水系已经结冰。& & & 联排别墅与叠拼别墅是小区中主要的建筑，靠近小区北门的叠拼别墅中，一层的落地窗下，多出了一个半米高的小窗户，而在另一家闲置的空房中，却没有这扇多出的小窗户。“这些都是住在一层的住户自己挖出的地下室。”一名小区居民说，一年半以前，小区中出现了少数几家挖地下室的情况，虽然有住户举报，但是经过了一段时间，地下室已经基本挖成，开始装修。“这也让很多住在一层的人开始蠢蠢欲动，纷纷雇人挖地下室，靠近北门的两排叠拼中80%的都挖了。”& & & 一名小区居民说，自从楼下开挖地下室，家里的墙出现了裂缝，担心一直未曾消散，“看到哪个挖塌了的，我就更害怕了。”“毕竟不是独门独院，有了挖的动静，大家都能知道，所以，一旦第一个挖的带头大哥没人管，那么后面就会有很多人跟上，根本拦不住。”在一名苏姓居民看来，别墅区中挖地下室就像流行感冒一样，在小区中逐渐蔓延。& & & &有媒体曝出，除了德胜门内大街93号院，该院主人李宝俊在京仍有两处别墅，并同样挖出了地下室。& & & &在大兴区西红门镇“北京·198栋”别墅区，有业主曾在2013年挖出一个近600平方米的地下室，在小区业主不断举报中而停工。& & & 在社区专家张大宪看来，别墅小区中的违建更为严重，这有别于加盖露台、平台或在外立面外新建一部分建筑以及拆除重建。与这样一眼就能看到的违章建筑相比，下挖的地下室则更加隐秘，一些别墅的业主也在用这样的方式，增加使用面积，但这样的做法却给建筑以及人员的安全带来了巨大的安全隐患。娱乐空间成地下室主要功能& & & &房产中介经纪人小刘在带客户看房时，进过带有地下室的四合院。“上面的建筑面积大概110多平方米，上下再加上一个小院的面积能有二百七八十平方米。”小刘说，下层有保姆间还有一个影院和一些娱乐的设施。“如果单单是地上的面积，就像一个大两居一样，这点空间哪能满足有钱人的需要。”& & & “我同事还带过一家，地下还有个小游泳池呢。”小刘撇撇嘴提高了声调，有的买家在挖的时候挖出两层，主要用作会所，娱乐用，有的还兼作车库。& & & 房产中介经纪人小李也常与同事聊起经手的四合院买家种种故事。有买家买下了四合院后便向下挖地下室，“据说像个地宫，有游泳池、桑拿室、酒窖，还有专门放雪茄的房间，据说弄这些花了大几千万呢。”& & & &东四环一名别墅区的房产中介经纪人说，小区中业主曾经将院中的面积向下挖出地下室，建成自己的娱乐场所。“有电影院和健身房，还有保姆间和业主养狗的屋子。”这名中介说，业主自挖的地下室中，多数是为了增加娱乐空间，建影视厅、棋牌区、健身区、酒窖、保姆房等都是他们下挖的主要目的。“一些联排别墅是四居室的，面积240平方米左右，如果一家三代住，自然要少了娱乐空间。”& & & “我挖的是我家楼下的地，有什么不可以吗?”在观筑庭园小区中，一名挖出地下室的业主准备驶出小区，在记者的询问后，怒气中丢下一句话离去。任性折腾四合院与别墅多为外地土豪& & & &专做四合院以及平房二手房销售的小刘说，四合院的买家中，大多数买家都是外省市的，很多人在北京并没有经营项目，自家公司已经经营多年，一些事务都由下属打理。“在北京有房产也是有钱人的一个象征。你看像模像样的有钱人，就算公司不在北京，哪个在北京没有豪宅。在北京没有豪宅的有钱人，都不是好有钱人。”& & & 四合院与别墅则成为许多土豪围猎的对象。在房产经纪人小李看来，北京的限购政策，让有钱人难于在京置业。而不在限购范围之内的四合院则成为他们最理想的猎物。& & & &“只满足有钱这一条不行，还得满足任性。”小李笑着说，两千万元全款买房，再花几千万把房子拆了重建、挖地下室，“不任性的有钱人有这么折腾的吗?”& & & 在中介经纪人小刘眼中，一些买四合院重建挖地下室的买家，看起来像是暴发户，“从他们的说话间能感受到，他们买四合院也想展示的是贵气和霸气，在这里谈生意招待客人的话，那是什么成色。”& & & &北京一些小产权的别墅区也成为外省土豪眼中的肥肉。一名中介经纪人说:“一些文化程度不高的有钱人，他们需要的是无限的空间来满足自己，要不停地折腾。”
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阅读下文，完成小题（10分)在不久的将来，德国将会出现一座全新的城市——完全采用太阳能能源的太阳城。&&& 在这座城市，到处都是蓝色的太阳能转换器，建筑物的房顶在太阳光的照耀下闪烁着蓝色的光芒。这里没有烟囱，没有油加热的装置。房屋的形状千姿百态，有的如彩色的金字塔，有的如正在生长的向日葵。这些房屋通过巨大的玻璃窗吸收太阳能，并如同瓷砖壁炉那样可以在以后慢慢地将热量释放出来。&&& 在房内外装有热交换器，在地下室装有蓄能器。所谓热交换，就是将热量从热的物体传递给冷的物体。太阳光使太阳能接收器加热，热量通过热交换器被接收或转换而储存起来。&&& 太阳城居民的生活方式起了新的变化。当太阳升起后，太阳热转换的电流直接驱动洗衣机、冰箱、收音机、计算机等进行工作；由太阳能烧开的热水源源不断地供应浴室、厨房。在多云的天气，这些太阳能转换器仍可接收到太阳能。在阴雨天，人们则可使用蓄能器中储存的太阳能。&&& 在这座城市，太阳能几乎被用于一切需要能源的地方。人们做饭使用太阳能炉，一个功率约1100瓦的太阳能炉可把饭在几分钟内煮熟，人们出门驾驶太阳能汽车，或乘太阳能电车、太阳能轮船，尽管其速度不很快，但没有任何噪音。至于人们戴的手表，用的计算器，马路上的交通灯，工地上的安全灯，商店里的广告牌、霓虹灯，用的都是太阳能，人们不再为更换电池而烦恼。&&& 太阳城里不再有废气，太阳能源消耗的是干净的太阳能源或太阳能转换的电源。这些汽车上装着电池，当电消耗完时，开到“加能站”去补充能量，就像通常的汽车开到“加油站”去加油一样。只不过这些“加油站”没有通常的那种油罐，替代的是一个个电源插座。驾驶员只需把电池连接插头插到这些插座中就能充电。城市里不再有烟雾和怪味。&&& 沐浴阳光下的太阳城，没有噪音，没有废气，不需要为每天消耗的能源付费，这多么美好啊！因此尽管有很多难题，太阳能技术仍一直处于研究的热点中，无数的新工艺、新方法也得进行试验，但太阳能开发的前景十分乐观。德国有的企业已开始出口某些太阳能系统，这些系统在阳光充足的地区特别有用。&& 可以预见，尽管要走的路还很长，但崭新的太阳城一定会出现。1.、本文说明的对象及其特征各是什么？（2分）2.、与一般能源比较，使用太阳能有哪些优越性？（3分）3.、第五段第一句中的“几乎”一词能否删去，为什么？（2分）4.、第六段划线句采用了什么说明方法，在文段中有何作用？（3分）&
本题难度：容易
题型：解答题&|&来源：2013-福建省第二教研片八年级上学期期末联考语文试卷
分析与解答
习题“阅读下文，完成小题（10分)在不久的将来，德国将会出现一座全新的城市——完全采用太阳能能源的太阳城。 在这座城市，到处都是蓝色的太阳能转换器，建筑物的房顶在太阳光的照耀下闪烁着蓝色的光芒。这里没有烟囱，没有油加...”的分析与解答如下所示：
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等待完...3个回答中国易学名人访_qq你好，这个得看是哪一部分的，如果是线路焊点脱落，就很简单，如果电芯坏了，或线路板元件损坏，就比较麻烦。所以，一般买品牌产品，售后会有保障一些。希望回答对你有帮助。
3个回答王春琍好像电池坏了，你把电池用塑料薄膜包好，然后放到冰箱冷冻几个小时，再拿出来充电，切忌不要进水，试一下，很有用
也可能是你充电线坏了，试试换个数据线，因为iPad一点电都...3个回答YM_4396解决方法：
1,ipad不充电没反应,无法开机时,可以尝试将电源和主屏Home键同时按住,保持在10秒以上.看能不能强制重启.
2,如果强制重新启动成功的话,随后可以在...1个回答桃之妖妖_1360Home圆键+Power电源键 长按 强制关闭，
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等待完...2个回答来吧秋天大多数只能擦拭后晾干，少数我知道的冰丝软席能够机洗，不过不是很凉，比较怕热的得配空调用。阜阳一高层住宅楼下有人深挖地下室 楼上业主担心不已（图）
来源：颍州晚报
高层住宅楼下有业主深挖地下室
日前，家住阜阳市港利上城国际小区的李先生爆料称，一楼业主在院子里挖地下室，楼上业主担心不已。对此，物业和相关主管部门均没有采取有效的制止措施。
事情究竟如何？对此，记者进行了一番探访。
报料：高层建筑，一楼业主挖地下室
据李先生介绍，港利上城国际小区E11楼是一栋高层住宅楼，大部分业主入住不足一年。
今年4月，他入住后发现顶楼住户拆除了用于避雷、排气的设施，开始加盖，好在物业和相关部门进行了制止。可好景不长，一楼的业主们开始挖地下室。
&现在已经下挖两米了，他们准备做地下室。&李先生说，楼上业主都担心挖地下室会损害基础建筑。为此，他们先后向小区物业和开发商反映，但迟迟没有结果，一楼业主还是断断续续在施工。
投诉物业无果后，李先生说，他和其他业主只好向住建部门、房产管理等部门投诉。&这种情况到底该谁管?挖地下室会不会影响楼层安全?&李先生希望记者能够帮他们一探究竟。
探访：两户业主的地下室已建好
11日下午，记者来到了该小区E11楼，一楼南侧是小院子。
在走访中，记者看到一户业主家地下室已经修建完毕。另一户业主家的地下室正在装修，一装修工人正在地下室内贴瓷砖。进入地下室后，记者发现该处高约2米，面积约30平方米，墙上和地上都已贴好瓷砖，与院子衔接处建有供上下的楼梯。
&东边住户是第一个建的，然后其他的人都效仿他。&该楼上一名住户说，由于大家的举报，其他业主都已经将泥土回填。但楼下仍有两户业主已经建成了地下室，并陆续进行装修。
在现场，记者的确发现有两三户一楼业主家院子里的泥土有被挖动过的迹象。
&占用公共地方还算事小，挖地下室直接影响到楼体的安全。&该楼上另一名住户说，一楼的业主不仅把回填层的钢筋剪掉，还把房梁给切除了一部分。施工不仅打扰到他们的正常生活，最让他们担心的是存在安全隐患。为此，楼上的住户都是人心惶惶。
相关部门：会积极进行处理
对此，港利上城国际小区物业一名吴姓负责人表示，他们一直在跟进此事，之前也曾通知涉嫌违建的业主进行整改，但仍有业主顶风违建。
&我会继续向上级主管部门汇报，然后进行进一步处理，但物业没有执法权。&该负责人说，若相关业主拒不进行整改，他们会联合相关执法部门进行处理。
颍州区城乡管理行政执法局政策法规股一名工作人员称，按照《安徽省物业管理条例》的相关规定，该事情由住建部门和房产管理部门负责。
市房产局物业科一名工作人员表示，暂时未接到相关业主举报，不清楚该小区业主挖地下室的行为具体违反哪些规定。&但物业科主要监管小区物业的行为，没有具体的执法权。&
&若属于破坏绿化、侵占共用部位等行为，由小区物业、业主委员会和房产部门进行处理。&市住房和城乡建设委员会信访办一名刘姓工作人员称，若挖地下室的行为影响了楼层安全的话，业主可以前往住建部门反映，并提交相关的文字材料。届时，住建部门会派遣工作人员现场查看、测量，并严格按照规定处理。
《安徽省物业管理条例》第七十九条规定，物业管理区域内禁止下列行为：
(一)装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构 ;
(二)侵占、损坏物业的共用部位、共用设施设备;
(三)违法搭建建筑物、构筑物;
(四)违反法律、法规和管理规约，以及未经有利害关系的业主同意，改变建筑物及其附属设施的用途;
(五)擅自改变房屋外观;
违反前款规定的，业主委员会、物业服务企业应当制止。制止无效的，物业服务企业、业主委员会应当及时报告有关行政主管部门。有关行政主管部门在接到报告后，应当依法予以制止或者依法处理。（记者 汪乐意 实习生 陶园启）
原标题：高层住宅楼下有人深挖地下室 事发阜城
编辑：张硕
[此文系转载，来源于颍州晚报，版权归属原作者]
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地下室装饰建议用什么样的颜色?地下室装修注意什么
来源：房天下 浏览量（5301）
[摘要]在房屋底层下建造地下室,可以提高用地。将地下室打造成家庭娱乐的地方,让自己的住的地方变大,居住功能变多,这就是为什么要建地下室的意义所在。当然地下室怎么装修以及注意事项也需要装友们研究一下。那么,地下室装饰建议用什么样的颜色?地下室装修注意什么事项?下面来介绍一下。
在房屋底层下建造,可以提高用地。将地下室打造成家庭娱乐的地方,让自己的住的地方变大,居住功能变多,这就是为什么要建地下室的意义所在。当然地下室怎么装修以及注意事项也需要装友们研究一下。那么,地下室装饰建议用什么样的颜色?地下室装修注意什么事项?下面来介绍一下。&地下室装饰建议用什么样的颜色?&1、窄小的窗户使这个的光线暗淡,冰冷的墙壁、地面和暴露的管线使这里看起来只能当作储物间。空间虽然很宽敞但是完全不能达到居住的要求。主人希望她的这个地下室能够明亮、有活力,可以成为家人和朋友聚会的地方。&2、在了解了主人的生活习惯和爱好后,设计师决定把这里改造成一间视听房,幸运的是这个地下室有各种电路的接口,利于改造。设计师的第1步就是重新粉刷墙壁和,金黄色的墙壁使这个没有阳光的房间更显温暖,天花板的边际是红色的波纹,活跃而动感,符合视听间的时尚氛围。&3、电视墙打造成具有太空感的金属墙面,周围的家庭照片使这里更加温馨;收纳影碟的篮筐随意镶嵌在墙面上,实用而别致。米色的地毯覆盖了大理石地面,与墙面色彩呼应的软茶几和低姿靠背沙发使整个空间更加明亮而跳跃,充满活力。角落里的红色壁橱依然保留了储物功能,吧桌和台球桌让来到这里的每个人都觉得丰富而舒适。&地下室装修注意什么事项?&1、防潮,这对于地下室的装修来说,是必须要解决的第1个问题。在的选择上来说,要选防潮效果比较好的材料,一般地面会使用玻化砖,墙面使用壁纸,天花板使用石膏板都是比较好的。&2、,因为地下室是在地面之下,所以没有办法通过户口和窗户来进行采光,所以在灯具的选用上是要好好选择的,可以选用亮度比较好的灯具,另外还有就是可以通过镜子一类的镜面来进行光线折射,增加地下室的光线。&3、空气地下室给人的印象一般是很沉闷的,通风不够良好,装修的时候一定要考虑到这点,有必要装好换气设备,经常通风。有条件的还可以装饰富有生机的绿色植物,这样可以大大的改善地下室的空气质量。&4、高度,地下室的高度也是有要求的,高度好不要低于2.5米,不然会产生压抑的感觉。地下室和楼层里的房子是不一样的,如果装修之后高度还是太矮的话,会很压抑,家人就不喜欢往这一块走,地下室作为功能区域的作用也就不大了。&以上就是对地下室装饰建议用什么样的颜色?地下室装修注意什么事项?的介绍。地面好用玻化砖,壁纸也能起到防潮效果。在空气流通方面,尤其是全部在地下的地下室,一定要有换气设备,在建筑地下室过程时,安上排气扇,经常通风,也能确保地下室干燥清爽。然后根据情况添置一些绿色植物,这能大大改善地下室的空气质量。
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