买农村房子可以贷款吗？
根据我国《物权法土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。
买农村房子可以贷款吗？
6、农村信用社有什么贷款,可以个人贷款吗? 《...“先租后买”,大幅度减轻一次性投入压力,缓解...包括建新房没有拆除旧的房子;为获取更多的利益...
对农村的发展扶持,现在很多人都愿意去农村买房子,...农村的房子也可以像城市里的房子一样进行抵押贷款了... www.wdzj.com/hjzs/ptsj/9...
《农民贷款买房 农民在城里贷款买房》的相关...他们觉得城市的东西都要好过农村,在这种社会...很多农民朋友勉勉强强在城里买了房子,但是社会...
《农村老家的房子,你还能继承吗?》的精选文章...宅基地确权登记,农民无法进行抵押贷款,这也不...非农户口(即城镇户口)不能到农村买地建房 另外...
买农村房子可以贷款吗？
但是随着农村普惠金融的发展,如今适合农民的贷款...包括建新房没有拆除旧的房子;为获取更多的利益...买农机农械设备,搞农技革新等等,而且这些钱对于...
非农户口(即城镇户口)不能到农村买地建房 另外...可以在承包地上种田,也可以在宅基地上建房子。...在以后的拆迁补偿、抵押贷款、房屋纠纷等方面,...
受农村土地确权的影响,2017年农村房屋政策变化很大,可以说是近十几年变化...其投资的特点和所经历的时间计算利息,利息率可根据同期银行存贷款利率来...
农村的房子过户到我名下再去城里买房子是否可以?”...中国城镇居民靠房产证抵押可以很容易得到贷款,最近看... www.wdzj.com/hjzs/ptsj/0...
买农村房子可以贷款吗？的相关资讯
买农村房子可以贷款吗？的相关专题
投资人QQ群
沪公网安备 45号2017年农村自建房可以贷款吗？贷款的条件是什么？ - 简书
2017年农村自建房可以贷款吗？贷款的条件是什么？
再过几天就是2017年了，关于农村自建房贷款的问题也越来越受老百姓关注。在农村，自建房可以抵押贷款吗？有的自建房为什么不能贷款？那自建房有如何贷款呢？自建房贷款哪个银行好？自建房贷款利率是多少？本篇文章，福居库就给大家说说关于农村自建房抵押贷款的事，希望能够帮到广大在为自建房贷款烦恼的朋友。在回答自建房能不能贷款之前，让我们先看看自建房有哪些类型？一、自建房类型1、村民在集体土地、宅基地上自建的房子小产权房▲这种自建房是村民自己在村集体土地上建造的房屋，建成后颁发的是村集体的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款，这种房子也称为“小产权房”。2、合法拍下的商、住用地上自建房此类房子一般是建造在城镇中，由村民自己拍下国家出让的土地，此类土地性质一般为住宅用地（70年产权）、商业用地（40年产权）或商住两用用地，因此有相应年限的土地使用权、产权，这种房子在根据国家有关规定设计建造后可以上市交易，拥有国家认可的房产证和土地证，就可以向银行申请抵押贷款。注：此类土拍一般会在当地的国土管理部门网站公示。二、自建房可以抵押贷款吗？可以，农村自建房是可以办理抵押贷款的，但是仅是部分自建房，且需在符合相关规定要求的前提下才能贷款。1、农村自建房贷款条件（要求）①农村建房贷款，是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。②年龄要求：在18-60周岁之间。③地址要求：借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。④民事能力要求：借款人必须是具有完全民事行为能力的境内居民。⑤房屋要求：借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。⑥文件要求：借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。⑦还款能力要求：借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。⑧抵押要求：借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。⑨账户要求：借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。⑩额度及期限要求：贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。(11)其他要求：身份证明，收入来源证明等证明文件是否有效、合法，银行需要审核。特别注意：上述要求只是部分要求，具体要求需要看你要办理抵押贷款银行的规定，银行不同，在规定细则上也有差异。三、有的自建房为什么不能贷款1、无证难处理自建房不像商品房般持有土地使用证、房产证等证件的，没有证件的房子作为抵押物的话，那在资产处理的时候就会很麻烦，因此银行一般不会用自建房作为抵押物，因此不能抵押贷款。自建房价值有限，这也限制了银行抵押贷款的条件。2、集体土地，证件不全自建房多数建在集体土地上，持有证件仅为集体土地证（小产权房），因此无法办理其他相关证件，银行也无法将自建房作为抵押物进行放款。3、产权不明晰，有债务纠纷产权不明晰▲对房屋产权不明且存在债务纠纷的，银行是不予抵押贷款的。4、不符合银行抵押贷款要求对于不符合银行抵押贷款要求的自建房是不能办理抵押贷款的。5、部分城市无法办理有的地方城市因为政策等原因，银行不会为自建房办理贷款。四、自建房有哪些贷款方式？1、银行商业贷款将符合银行规定要求的自建房或其他抵押物向银行申请贷款。2、中介贷款平台通过合法的中介贷款平台进行贷款。选择此类平台时要注意审核相关证件是否合法，其手续、还款额度等是否符合国家法律法规要求。在选择中介贷款平台时要谨慎选择，切勿选择不良中介平台申请贷款。3、贷款公司向合法的贷款公司申请贷款。选择此类公司时，也要谨慎处理，仔细审核相关资质、证件等是否合法，签订的合同是否合理合法，不要贪便宜而上了“黑”贷款公司的当。特别注意：如今网络和现实生活中充斥着大量鱼目混珠的骗子、钓鱼网站和不良贷款公司，而借款人又不了解此类贷款公司的资质和合法性，因此很有可能掉入了骗子的陷阱，因此借款人在向此类网站、公司申请借款时要谨慎对待。四、自建房有如何贷款呢？根据申请机构的不同，自建房贷款申请办理上也存在差异，下文仅以银行作为主体的贷款流程。而各银行规定存在差异，在流程上也有差异。自建房银行贷款流程：1、提交申请申请人准备好办理贷款所需要的资料向银行提交申请，按照要求填写好申请表，并将准备好的身份证复印件等文件资料交给银行进行审核。2、银行审核银行接受申请人的贷款申请之后，会对申请人的申请资料进行审查，核实这些资料是否完整，且具备真实性。审核完毕之后，银行将会通知给申请人审核结果，若通过便前往银行办理之后的手续，若不通过则要告诉申请人具体原因。3、签订合同申请人若接到了银行的通知，便携带相关的资料前往银行，与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容之后，便可签订贷款合同了。4、办理抵押手续按揭贷款需要办理房屋抵押，因此在签订完贷款合同之后，申请人需要办理房屋抵押手续，并且还需办理贷款保险等手续。5、银行放贷所有手续办理完毕之后，银行便会在约定的日期将贷款发放至申请人的指定账户中，申请人只需要按时还款即可。五、自建房贷款哪个银行好？我国银行诸多▲目前，我国现有银行诸多，借款人选择的尽量是符合自己经济实力、贷款额度、还款期限等要求的银行，所以，借款人可以多对比几家银行后再行选择。俗话说的好，选择适合自己的才是最好的。六、自建房贷款利率银行利率参考▲自建房贷款利率要根据贷款种类和期限的不同而有差异，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。在选择贷款银行时，要询问相应的利率，仔细对比后再行选择。七、附上两家银行自建房贷款要求及政策福居库将列举农村信用社及工行关于自建房抵押贷款的相关条件及政策，因为各地政策及规定在贷款政策上存在差异，具体政策还得以当地银行为准，下述内容仅供大伙作为参考。1、农村信用社自建房贷款农村信用社自建房贷款所需证件：本人户口本、结婚证、身份证及相应复印件、贷款证。担保人身份证和复印件。全家人和担保人的照片。农村信用社自建房贷款步骤：①农户应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》②农村信用社接到申请后会对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发《贷款证》。③农户需要小额信用贷款时，可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。④农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，审核合格即可发放贷款。农村信用社自建房贷款注意事项：按照现行规定，只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款；农机具贷款；围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款，才可以使用农户小额信用贷款的方式。2、工行（工商银行）自建房贷款政策工行自建房贷款申请条件：①所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押；②建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人；② 所建房屋取得有关部门立项批文,手续合法、完整、真实、有效；④ 借款人（报建人）取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件；⑤借款人已全部缴清土地款项,取得土地款项缴交凭证；⑥具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划；⑦所建房屋不存在产权纠纷。工行自建房贷款期限：贷款期限最长30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。工行自建房贷款额度及利率：工行自建房贷款额度—贷款额度最高为房屋成本价的70%。工行自建房贷款利率—按央行规定的执行福居库认为，自建房能不能贷款，关键还得看建房土地的性质，如果是集体土地的话，能够办理贷款的概率就极低。在选择贷款银行时，要多对比多家银行，再行选择，选择适合自己的才是最好的。选择非银行机构办理贷款时，要仔细审核相关证件、文件、合同是否符合法律法规，切勿选择不良贷款机构。注解：抵押贷款——指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式。抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。以上内容仅供参考，相关内容以各地政府批准文件为准。文中部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们予以处理。福居库，专注农村自建别墅设计，福居库农村自建房设计，微信公众号：fujuku。
农村自建别墅资深设计师，在设计院工作10年以上。提供农村别墅设计图纸免费下载。微信公众号：福居库。
2017年自建房可以贷款吗？抵押贷款可以用自建房吗？2017年自建房贷款该如何办理？ 近几年，越来越多人回到家乡农村盖起一栋小别墅，关系到自建房的贷款、设计等问题也越来越受百姓关注，特别是贷款问题。 本篇，福居库就为大家说说自建房贷款的问题。 福居库了解到，自建房是可以贷款...
第一百九十三条【贷款诈骗罪】 有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者...
根据相关法律规定，以宅基地上的房屋作抵押是有效的。因此农村的房产是可以用申请抵押贷款，具体的相关事宜还是要征求银行，今天中房易贷小编就来说说申请房屋抵押的流程是什么?农村的自建房申请抵押贷款的相关流程1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;且有正当的职业和稳定收入来...
（以杭州五险一金为数据采集来源） 基础知识 五险一金：养老、医疗、失业、工伤、生育一金：住房公积金 三险：养老，失业，医疗 五险一金查询方法： 1：网络登录当地的人力资源和社会保障局 2：电话咨询当地社保局，可电话114咨询 3：上门去当地的社保中心查询 退休年龄？ （原来...
六安市国土资源局 咨询电话： 、 （六安市不动产登记中心）政务服务中心不动产登记分中心 申请要件 国有建设用地使用权及房屋所有权登记 国有建设用地使用权首次登记 办理材料： 1、不动产登记申请书（原件） 2、申请人身份证明： ...
2017少玩手机 保护眼睛 爱护胎儿
说起明朝的正统皇帝，就是大名鼎鼎的明英宗朱祁镇。 明朝唯一一个用来两个年号的皇帝，正统和天顺，主要原因就是他皇帝-太上皇-皇帝的曲折经历。 根据百度百科的记载： 明英宗睿皇帝朱祁镇（），汉族，明宣宗朱瞻基长子，明代宗朱祁钰异母兄，明宪...
人有人生，我当然也有＂狗生＂了！
一一题记 哥哥笑眯眯的看着我，眼睛弯成了一道缝：＂闹闹，在思索狗生呢？＂。 说完亲切且轻轻的抚摸了一下我小小的脑袋。我顺势向下低了低头，装成一副亨受而又不屑的样子一一 你们人有人生，我们狗当然也...
最后超人走了，好伤心，感觉被片名骗了呢，蝙蝠侠和超人是好朋友呀，超人的妈妈是救过蝙蝠侠一家吗?这个没有看懂喔。拍摄和特效音乐什么都很好，五星好评，大家要多多支持!早日让我家李易峰开上蝙蝠车哦。农村信用社贷款 用房产证在农村信用社贷款来装修房子 要怎么贷 好贷吗_百度知道
农村信用社贷款 用房产证在农村信用社贷款来装修房子 要怎么贷 好贷吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
急用钱建议不建议去银行 我这边提供房产资料当天能批 比银行多0.2的息
为您推荐：
其他类似问题
农村信用社贷款的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。农村房产证可以贷款吗 有房产证不一定能贷款_房产知识【一号家居网】
安徽北京福建甘肃广东广西贵州河北河南黑龙江湖北湖南吉林江苏江西辽宁青海山东陕西上海四川天津香港云南浙江重庆
基础施工装修预算
主材造价预算
农村房产证可以贷款吗 有房产证不一定能贷款
“房屋抵押贷款是日常生活中，常见的一种贷款方式，贷款的金额一般也比较大，且能够及时周转资金，缓解个人目前资金短缺问题。很多生活在农村的人，想要自己贷款，......” &感谢您关注小编为您精心挑选和分享的关于农村房产证可以贷款吗 有房产证不一定能贷款的相关内容，学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识，主要包含：装修攻略、家居风水和室内设计案例。
房屋抵押贷款是日常生活中，常见的一种贷款方式，贷款的金额一般也比较大，且能够及时周转资金，缓解个人目前资金短缺问题。很多生活在农村的人，想要自己贷款，做点生意，家里却又并无其它的值钱财务，极大的财富就是自己的房子了，考虑是否可以用自己的房子贷款。那么农村的房子可以办理贷款吗?有农村房产证可以贷款吗?本期购房指南就农村房产证是否可以贷款、有房产证是否就一定可以贷款以及哪些情况下银行是不给予贷款等问题，进行了详细的说明。
一、有房产证的农村房屋能贷款吗?根据我国《物权法土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的。
二、农村房屋想要贷款怎么办?想以农村房屋抵押贷款的，很大一部分情况是家里没有可以抵押的财物。那么，此时又想贷款怎么办呢?您可以去当地的银行咨询一下。一般情况下，很多银行都有针对农民的小额贷款，信用社、农行、邮政都有农户小额贷款。所以，想要贷款可以先咨询一下银行，看看银行有没有合适的贷款方式。
三、下面这些情况银行可能就不会给予贷款。
1、集体土地上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
2、房龄很老的房产证，这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。
3、旧城改造内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
4、没有贷款申请实体的房产证，房屋资质符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款。
5、信用不良的人。因各种原因，征信已经黑名单，即使有房地产抵押也不能贷款。
6、法律法规规定的其他情形。
因此，在我们生活中，如果想要用房子贷款的人可以一定要注意了：有房产证不一定就能贷款，出现诸如上述6种情况，银行的贷款也是批不下来的。所以，想要用房子贷款的亲们，贷款前一定要多了解相关的事项，在贷款批不下来的情况下，也可以早做另外的准备，解决自己的燃眉之急，避免资金短缺影响自己个人事情或事业的进展。
以上就是一号家居网小编为您分享的 《农村房产证可以贷款吗 有房产证不一定能贷款》 的全部内容，更多有关【】的知识和经验，请多多关注一号家居网学装修频道。您还可以订阅我们的官方微信（微信号：yhjj000）扫一扫,关注我们！，免费获取我们给您精心准备的家居装修技巧和精美样板房效果图！
相关标签：
免责声明：文章内容来源于互联网，本站只负责对文章进行排版编辑，如有版权等问题可联系本站客服进行沟通处理。
158*****185 抢到一个名额
159*****092 抢到一个名额
189*****714 抢到一个名额
189*****597 抢到一个名额
131*****081 抢到一个名额
159*****085 抢到一个名额
扫一扫,关注我们！
免责声明：部分内容来源于互联网，本站只负责对文章进行排版编辑，如有版权等问题可联系本站客服进行沟通处理。
未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像，如有违反，追究法律责任。
版权所有 @一号家居网 爱家，家生活，给家更多的爱！
安徽北京福建甘肃广东广西贵州河北河南黑龙江湖北湖南吉林江苏江西辽宁青海山东陕西上海四川天津香港云南浙江重庆
请选择您的城市
请输入面积
您家装修大约要花？元
今天已有3139人
获取了爱家的报价明细
您家装修大约要花0000元
稍后您的专属家装顾问将提供免费咨询服务
请选择体验馆地址
广东湖北浙江山东重庆河南湖南江苏安徽江西云南四川贵州
安徽北京福建甘肃广东广西贵州河北河南黑龙江湖北湖南吉林江苏江西辽宁青海山东陕西上海四川天津香港云南浙江重庆
(提示：图片需为jpg、png、gif格式，图片不大于1M)
提交成功！
感谢您提出的宝贵意见！农村房产证女孩可以办吗 - 家居装修资讯网手机版
农村房产证女孩可以办吗
阅读量：662
农村宅基地可以办理房产证吗？问题详情：农村宅基地可以办理房产证吗推荐回答：一、农村宅基地可以办理房产证根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地可以办理房产证，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：(一) 申请人提交下列材料提出申请：(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理(三) 公告；(四) 审核；(五) 收费；(六) 记载于登记簿；(七) 发证。知识链接：1、房产证具体是指什么房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。2、农村宅基地是小产权房吗宅基地是国家给农民的福利，宅基地说通俗就是一块土地上画个圈圈、圈内的土地是宅基地，使用人持有宅基地使用证（是使用证，不是所有，土地属于国家）。上面建造的房子属于宅基地建房，房子的所有人有产权。小产权是乡镇利用乡镇内土地造的房子，您买小产权房买的只是有房子的使用权。宅基地是一块地，不是建筑。宅基地建房是农民在政府分配的土地上根据规划建造的合法房屋。小产权是乡镇政府在乡镇内土地造的房子，严格地说来没有产权（因为没有人批准建房），所以从头到尾就是非法的。农村宅基地可以办理房产证吗？怎么办理？问题详情：农村老家的老房子，现在翻新盖了新房子。推荐回答：↑点击“查悦社保”头像，立刻解答您的社保问题！ 【动动手指 点击查悦即可让您成为社保专家】您好，办理房产证是有条件限制的，农村宅基地已经可以确权，第一批房产证已经可以下来！有关2016年的规定《土地管理法》中对宅基地有这样的规定：1、农村村民一户只能拥有一处宅基地；2、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。3、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。4、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。5、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。6、户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。当然就没有办法确权了吗？是可以的，可以向乡镇机关来申请确权，一旦确权就跟跟城里一样只能一锤定音。永久一处宅基地。具体缴费情况还得看地方相关规定。当然也可以申请征地补偿措施，总之来说对农村都是一个不错的利好消息。农村集镇自建房（有建房手续）可以办房产证吗？问题详情：推荐回答：在介绍房产证的办理流程之前，咱们不妨首先来了解一下房产证的概念，那么什么是房产证呢？说得通俗易懂一些，房产证就是咱们房产的证明。(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村的，确实有建设房屋必要的农户　　(二)提供资料：　　　　1、本人户口本，身份证　　2、建房申请　　(三)办理程序： 　　1、建房户向村委会提出建房申请　　2、村委会审核同意，签字盖章　　3、向乡乡建办提出申请　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表　　6、经乡建办签字同意　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意　　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)　　9、建房户领取产权证。主要就是这些，具体的还要到当地房管所咨询一下。现在农村房产证和土地证国家可以收回吗？问题详情：我家是重庆石柱的？现在可以回收吗推荐回答：一、有偿收回《土地管理法》第五十八条“有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：(一)为公共利益需要使用土地的;(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。”《土地管理法》第四十七条“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。”二、无偿收回土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回。《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。(1)土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满，土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此，国家收回其土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。(2)国家在无偿收回起土地使用权的同时，无偿取得该土地上的建筑物、其他附着物所有权。农村房产证可以贷款吗？可以贷多少？问题详情：推荐回答：农村房子贷款资料1.农村房子贷款人的身份证以及户口簿,同时还要提交身份证和户口本复印件;2.农村房子贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况;3.农村房子贷款人的借款用途;4.抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件;5.农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺;6.农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意7.农村房子贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明;8.需除农村房子贷款人以外的第三方提供担保,同时要出具第三方担保函等相关文件资料;9.农村房子共有人同意房子抵押的书面意见;10.在农村房子当地的农村信用社开立结算账户;11.农村房子所在当地的农村信用社规定的其他资料。农村房子贷款期限以及额度1.农村房子贷款额度不得高于职工实际可享受的公积金贷款额度;农村房子贷款担保方式是为抵押的,农村房子贷款不得超过总建造费用的60%,同时不得高于农村房子贷款人所抵押房屋评估价值的60%;农村房子贷款担保方式为保证的,不可以超过房屋总建造费用的50%。2.农村房子贷款期限不能超过二十年而且不超过借款人的法定退休年龄。农村房子贷款流程1.由申请农村房子贷款人先为其农村住房巴黎房产证,如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。2.然后提交农村房子贷款申请书,经过贷款银行同意之后,可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押,到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证,连同农村房子贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物,签订农村房子贷款人服务还贷承诺书。3.后由贷款银行办理放贷手续。农村房子贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内。总而言之，农村房子抵押贷款一般的城市楼房抵押贷款不一样，农村房子抵押贷款的时候准备的材料较多。农村可以办理房产证吗？我家办理了后来给了个建设用地批准证？推荐回答：可以办理，按照《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条
申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：　　（一）申请人身份证和户口簿；　　（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；　　（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；　　（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；　　（五）其他必要材料。
上述内容均来源于网络，仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝网意见，不承担法律责任，如对内容有疑义，请及时与我们联系。