& 买二手房已经过户,原房东迟迟不肯搬,怎么办?
买二手房已经过户,原房东迟迟不肯搬,怎么办?
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你的合同里面是怎么约定的呢你找不到房东，就去找中介，过户是中介需要操作的中介不予解决可以起诉。
业主这个属于无理取闹，合同上有约定的过户时间的，一般是房产证取出来？？天内，如果他不去过户，告他违约。同时让你加钱这件事。你要注意保留和搜集证据。
您好，双方协商，协商不成的按合同约起诉对方，要求对方履行职责。,
二手房也是可以的。买新房，房子里边没有户口，，只要您符合条件，本地的，外地的都可以落户。不过购买二手房，有可能房东以前落过户口。，假如您是外地户口，而原房东以前也是外地户...
拿到新的产权证可以自己去办的
是买家和卖家在同一个做资金监管，等过完户了，监管的资金24小时内到卖家的账户里。
找专业的大中介公司走流程
不会有什么问题
但私下自己就别去碰了
待解决问题
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二手房已经过户一个月，房东仍然不搬走，也不交租金，我应该怎么办？
5月3日拿到房产证，贷款5月11日批下来就交完了所有的钱，到今天已经一个月，之前就是答应房东一个月的搬出期限，但是现在又说新家没有装修完，要求继续住到月底。今天过去看房子，发生不愉快事情，和房东吵起来，因为房屋的一些固定设施（如马桶和厨房的抽油烟机)说好不动现在又要拆。所以我们不想继续等了，想让他们马上腾房，因为一个月期限已经到了。但是房东耍赖，死不肯搬，也不愿意付下个月的租金，请问这种情况怎么办？
去当地房管局办理二手房交易买卖过户手续。证件：本人（公证委托人），身份证，房产证，流程：到房管局递件，交税，出新证，（一般一个月左右）（一次性）以上价格来源网路，仅供参考，以购买时为准。
其他回答(共1条)
安置房房产证过户可以，可以过户，与一般二手房产过户手续是一样的，具体是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。拆迁安置房是可以办产权的，但是要5年以后才能办，有了产权地方就能过户，有了临时到达安置房是过度，临时安置房只交租金，没有买，等回迁，当然没有房产证。,
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相关套图推荐我买的二手房，原房主不迁走户口我该采取什么办法 - 象盒找房
> 我买的二手房，原房主不迁走户口我该采取什么办法
我买的二手房，原房主不迁走户口我该采取什么办法
&&&&编辑：象盒小编&&&&
原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，根据司法不干涉行政的原则，因此户口迁移不属于民事案件的受理范围。但是类似问题也不是不可以避免，在此给大家做两点建议：一、如果可以，最好在买房交涉过程中或者在签订购房协议前就要求出卖方将户口迁出，迁出后再交付卖房款。或者可约定在迁出前只支付部分卖房款，余款待迁出后再支付。二、如果户口不能及时迁出的，那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间，及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金，这就属于人民法院的受理范围了。小编推荐不影响。转让多少次都不会影响房产价值的。房产价值只受房产建筑时间、结构、使用率、内部间格、装修、周边环境、管理、交通等影响。小编推荐刚买的二手房能转卖吗刚买的二手房能转卖可以先找中介签房屋买卖合同,合同上会有赎证的相关条件，其中有让客户垫资帮赎证的，还有就是自己出钱赎证；赎证的程序，先到银行进行结清贷款预约，到了预约时间了再去还...刚买的二手房能转卖可以先找中介签房屋买卖合同,合同上会有赎证的相关条件，其中有让客户垫资帮赎证的，还有就是自己出钱赎证；赎证的程序，先到银行进行结清贷款预约，到了预约时间了再去还清贷款，一般在一个星期左右就能把房产证拿出来；视不同银行而定，每个银行的赎证程序都不一样的，商业...
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买了二手房，过户了钱也付了，业主赖着不搬怎么办？
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买了二手房，过户了钱也付了，业主赖着不搬怎么办？
在Q房网中介签的买卖合同，现房产已经过户，款项也付给原业主了，原本合同约定收到款5天内搬走，现在已经多半个月了，原业主一而再的往后推，没有一点诚信可言，中介也不怎么管，只说跟原业主协商，这个怎么办？房产在中山.
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现在中介希望我免那部份租金给原业主，并说我没有把押金押在中介，已经违规？&1.请问我这样算违规吗？中介从头到尾没有做资金监管。&2.已经交房了，我还可以要求中介去起诉原业主，返还我付的余额及合同上的违约金1%吗？&3.其实我也不想搞得这么复杂，说到底也不想走法津途径，但我实在不想免她租金，从银行贷款打给原业主开始，我也开始还贷了，每月的还款比租金还高呢。&&
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谢谢网友们的出谋献策，按大家的给的意见去办，在发出律师函的第二天，原业主终于答应搬走，只是又比限期晚了一天，担误了我一天的时间。房子已经顺利交给我。只是现在出现了小小的问题，当时预留了5000元，合同上有写这个钱押在中介，但从头到尾中介没有做资金监管，也没有要求过我把这个押金交给中介，所以在付原业主尾款的时候，我就把相应天数的租金扣出来（这个租金没有多收她的，我都是按市场价收），因为扣了租金，这个原业主发飚了，说我答应过她免多少天的租金。我当时确实在给他一个限期内搬走免租金，但因为她一拖再拖，也多次耽误了我很多事，我也有口头告诉过她过了这个限期不搬走，我将全收租金。
cinder_viviana
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Q房网的业主全是这样的，我一个朋友在武汉买房也是找的Q房网买的，结果业主在里面拖着住了3-4个月，直到他自己的新房交房。
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请问结果怎么样了？
勇往直前一路狂奔
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新业主让物业停水、电、有线、煤气、换锁。
梦想的天空分外蓝
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房子现在是你的名字，你有权利强制性让原业主搬出来，还有没交接好房子Q房就把交房保障金给原业主了么？怎么这么不负责任呢，哎
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假如约定交楼当天原业主搞失踪怎么破？还要报警吗？引用111楼经纪人_晨照的发言:事先告知经办公司，当时人。转发给原业主，最后通牒。限期搬离。如限期还没搬，报警处理，换锁，叫上中介人员做见证。引用110楼楼主的发言:我想在报警后当场换锁，然后强制把原业主的东西强行搬出去，这样做是否妥当？群里的高手们请给意见.
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原业主看死了楼主是个不果断的人
按揭部Alan
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一般都是收到尾款，过水电交房，中山那边不知道是不是跟惠州一样过完户一个来月才放尾款，那样的话交房就不会这么快的。引用楼主的发言:在Q房网中介签的买卖合同，现房产已经过户，款项也付给原业主了，原本合同约定收到款5天内搬走，现在已经多半个月了，原业主一而再的往后推，没有一点诚信可言，中介也不怎么管，只说跟原业主协商，这个怎么办？房产在中山.
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最难受的就是这样的。感觉要话费不少精力才能拿回自己的东西
按揭部Alan
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我们打网签合同是约定收到尾款三日内搬离，并且成交合同也会备注日期，逾期不搬有逾期每天收费，直接跟业主说每天多少钱必须给，还一味拖得话，要不法院见了！引用楼主的发言:在Q房网中介签的买卖合同，现房产已经过户，款项也付给原业主了，原本合同约定收到款5天内搬走，现在已经多半个月了，原业主一而再的往后推，没有一点诚信可言，中介也不怎么管，只说跟原业主协商，这个怎么办？房产在中山.
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为什么不可以呢？自己申请的，账号什么的都是自己的名字引用99楼楼主的发言:供电局也不可以哦&引用90楼sasaliu的发言:如果说管理处不能停水停电，那就自己向供电局和水利局申请停水停电&引用78楼楼主的发言:管理处可以停水停电吗？度娘了原则上不可以的。&&引用44楼唯琪的发言:遇到过同样的事情，一是拿着房产证明去管理处要求停水电，煤气，因为你才是现在的业主；二通知中介让他们的法律部出律师函，这些都是将来如果起诉有力的证据；三同时你保持跟原业主沟通协商，让他们给出确切的搬离时间，如果确实有困难，可酌情给点缓冲时间。咨询过律师，一旦原业主表示出就是赖着不走的意思，那么可以依照合同起诉了。
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这个中介......&&&&&你找物业
经纪人_晨照
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打印份书面上的文书，签字让第三方转达给业主引用111楼经纪人_晨照的发言:事先告知经办公司，当时人。转发给原业主，最后通牒。限期搬离。如限期还没搬，报警处理，换锁，叫上中介人员做见证。引用110楼楼主的发言:我想在报警后当场换锁，然后强制把原业主的东西强行搬出去，这样做是否妥当？群里的高手们请给意见.
经纪人_晨照
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事先告知经办公司，当时人。转发给原业主，最后通牒。限期搬离。如限期还没搬，报警处理，换锁，叫上中介人员做见证。引用110楼楼主的发言:我想在报警后当场换锁，然后强制把原业主的东西强行搬出去，这样做是否妥当？群里的高手们请给意见.
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我想在报警后当场换锁，然后强制把原业主的东西强行搬出去，这样做是否妥当？群里的高手们请给意见.
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留了5000.已经住了一个月了，加上水电，还有些家私，远不止这个数。我本来想过去处理了，家里事太多没去，约了周五，我估计对方又是缓兵之计。后期起诉很麻烦，不管那么多了，按大家的建议去做，停水停电报警换锁，把她东西强势搬出去，我的房子我做主，有本事让她起诉我，大不了鱼死网破。引用106楼经纪人_晨照的发言:楼主，签二手房买卖合同，都会预留至少5000块的交楼保证金。你找的Q房网没有预留吗？
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报警可以试看看。但是，我个人的了解，警察来了也是劝说原业主搬，原业主不搬的话，也会跟你讲，让你起诉。引用7楼楼主的发言:警察可以强制原业主搬走吗？
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按合同办事，1&起诉原业主，要求赔偿，这个就当把房租给他了，这个租金你还收得高，何乐而不为呢？2&起诉中介，他们没有尽到交房跟催的义务，要求返还佣金。你一动他们估计就会动了。引用楼主的发言:在Q房网中介签的买卖合同，现房产已经过户，款项也付给原业主了，原本合同约定收到款5天内搬走，现在已经多半个月了，原业主一而再的往后推，没有一点诚信可言，中介也不怎么管，只说跟原业主协商，这个怎么办？房产在中山.
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& 买个二手房，原房主拖着不肯搬走怎么办？
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当时在网上看到这套房觉得不错，当天晚上就去看房，第二天就和房东砍了三万元签了合同，这么贵的东西我们一晚上就定了，我都担心是不是草率了，毕竟我们也是踮着脚买的，压力好大。结果，签完合同第二天以前看过该房的买家要原价买，这时房东就不淡定了，觉得卖我们卖亏了，又不愿赔违约金，所以这办过户手续时各种拖，直到现在，四个多月了，总算全办完了，我们问原房东什么时候交房，他先说想等高考后搬走，我等房子住没同意，后改口要一个月的时间慢慢搬。怎么办？这个月我们已经开始付贷款，搬进去后我们现在住的房子可以出租，现在搞得我们又得还贷款又亏了房租，怎么能让他早点搬？
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合同未必没有写交付时间.？可以要他赔钱
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广 告告撒，法院强制执行
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禁， 发表于
合同未必没有写交付时间.？可以要他赔钱
写了，收到全款就交房，但现在他就是要拖一下，烦死了
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阳光住过的街 发表于
告撒，法院强制执行
上法院太夸张了吧，他又不是不搬走，就是要拖，我们就希望快点
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ice7793 发表于
上法院太夸张了吧，他又不是不搬走，就是要拖，我们就希望快点
那你就找JC叔叔咧，或者找当时的中介。
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你就说屋里晓得买了房，亲戚朋友要来参观，天天这个来了那个来，还可以叫亲戚冒充装修滴今天来量个尺明天来化个线，你懂滴。
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只能看租房合同了，或协商解决，不就是要点钱嘛。
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梦宝宝2006 发表于
你就说屋里晓得买了房，亲戚朋友要来参观，天天这个来了那个来，还可以叫亲戚冒充装修滴今天来量个尺明天来化个线，你懂滴。
没钥匙没法量房啊，确实要简装下，他不搬走也没法量
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楼主强势点。都花钱买了就是你的。这房东也太稀烂了。
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ice7793 发表于
没钥匙没法量房啊，确实要简装下，他不搬走也没法量
好把，我的意思是说你们没事的时候就找些借口去敲门骚扰。
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态度强硬点，是不是你太好说话，所以才会这样，你直接说，你不按合同规定做，就法院见，看他什么说法，而且过户后还有好多事要办，物业，天然气，水电，门禁卡，迁户口，所以你无需被他牵鼻子走
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你买房了没给你钥匙？那你急着给全款干嘛，现在只能不停催了
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楼主实在是太好说话了
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我们买的二手房直接先付定金 然后过户 在付首付 交钥匙 最后搞的贷款 你这个情况 建议你克找中介 让中介克找原房主协商
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直接强行赶人啊，这还问
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好把，我的意思是说你们没事的时候就找些借口去敲门骚扰
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站着打瞌睡 发表于
我们买的二手房直接先付定金 然后过户 在付首付 交钥匙 最后搞的贷款 你这个情况 建议你克找中介 让中介克找原房主协商
你也是找的中介吗？怎么我们中介说的流程是定金，首付，过户，贷款，交房。现在到交房了，然后我们就被拖着了，中介找原房主，他要中介不管，他和我们协商，然后跟我们说他租的房子月底才能入住所以月底搬，我说希望他快点，我们一大家子等着住，他说快不了，我就不知道怎么继续了，我也觉得我很包子。
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ice7793 发表于
你也是找的中介吗？怎么我们中介说的流程是定金，首付，过户，贷款，交房。现在到交房了，然后我们就被拖着了，中介找原房主，他要中介不管，他和我们协商，然后跟我们说他租的房子月底才能入住所以月底搬，我说 ...
那只能说中介没做到位 我们还蛮顺利滴 多多沟通吧
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