4o年产权房子能买吗7o年现已40年如要买这房屋可以按揭吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-17 15:52 标签： 产权7o年是大产权房否?
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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
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我买了个小公寓，产权年限只有4O年，请问一下这产权40年是什么意思
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无锡推荐律师买的房子70年产权，70年后房子的归属？房子如被收回房主该何去何从？
房子是所有权 就是不管怎样房子都是属于你的
你所说的是国土使用权 70年 虽然现在还出明确的规定，但是如果真的到了应该是继续缴纳土地出让金就可以的
采纳后不可撤销，确定采纳？
土地使用年限是70年，70年后有幸不被拆迁的话，交土地出让金，还是可以继续使用的。
房子还是你的哦
之后还是属于个人的。
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购二手房没有产权，写一份三方合同怎么写？
我交你步骤
2016年3月签的合同，全款已交房，产权证未办下来，能卖吗?
可以卖的，只要不是17年9月份买的就可以的
【恒大滨河左岸】 这个小区是多少年的产权
住宅70年产权，公寓40年产权，到期时候都是自动延续
不是说小产权房不能买卖吗？为什么业主能够够销售呢？
小产权房因为没有房产证，国家政策上是不允许买卖的，如果买家卖家私自交易，后期出现争议或者纠纷买家的权益是得不到法律认可，也是不受法律保护的。
【七十八号小区】 产权多少年的
70产权的土地使用年限，房子是不动产
【博众新城(二期)】 有产权吗、
有产权，可以交易
&&&&&&买的房子70年产权，70年后房子的归属？房子如被收回房主该何去何从？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-买房不要太高兴，产权是70年还是40年好？小心骗光你的钱！买房不要太高兴，产权是70年还是40年好？小心骗光你的钱！至匠心设计百家号相信大家在买房的时候都会听到产权40年、产权70年这些字眼吧，我相信很多人不理解这两者的含义以及区别，所以有人会猜想产权多少年是指房子只有多少年是归属于自己的吗？针对这个问题我今天和大家说明一下，并且跟大家说说买房是买产权40年的好还是70年的好。1.40年产权、70年产权是什么意思？其实产权年限并不是大家猜想的房子所有权归属的年限，在办理房本之后房子就是你的了。房子是属于你的，但是土地使用权是有年限的，这里的产权指的就是土地使用权。40年产权年限是指房屋土地使用年限是40年，当房屋土地使用年限达到40年以后，那么业主如果要继续使用土地就需要申请才可以，同样70年产权也是一样的。2.40年产权和70年产权最大的区别是什么？40年产权和70年产权也有一些区别的，40年产权是指商住房，例如办公楼、商铺、写字楼这种纯商业房。商业房的特点是物业费、水电费等费用是比较高的，而且不允许煤气入户以及使用明火做饭。70年产权是指住宅房，也就是老百姓住的普通住宅。其特点是物业费、水电费等费用以及生活成本较低。40年产权和70年产权针对的分别是商业房以及普通住房，如果是投资的话选择40年或者70年都可以的，而如果是用于居住的话，那么就需要选择70年产权。3.买房是买产权40年的还是产权70年的好？1）税费、土地出让金：商用的房子交纳的税费和土地出让金要比住宅房高很多；2）按揭方式：产权70年：住宅首套房子首付至少2.5成，能够选择公积金贷款或商业按揭，贷款最长年限为30年，贷款利率为基准利率或更低；产权40年：商用性质房子首付必须为总价五成，不能使用公积金贷款。可以使用商业贷款，商业贷款年限为10年，贷款利率偏高。3）落户上学：40年产权的商用房是不能够落户以及不划分学区；70年产区的住宅房可以落户，也可以划分学区。我认为如果大家手里的资金有限的话，购买的是首套房，那么可以选择产权70年的住宅房会更加稳妥。相信看过的朋友都清楚了，准备购房的朋友要看清楚再做决定了。（部分图片素材来自网络，如有侵权请联系作者删除）本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。至匠心设计百家号最近更新：简介:互联网分析师、O2O自媒体人相关文章

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