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想往小区卖沙子水泥 被十几人棒打刀背砍
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华商晨报&& 08:58
　　有业主说小区存在&包园&现象开发商否认，只表示指定了吊运公司
　　这些人手持棍棒追打范先生等人，后将车上的广告条幅扯掉，并扎坏了车胎
　　-本组图片由华商晨报华商响网记者马力摄
　　范先生被打受伤
　　做生意的范先生本想向古田和睦城小区吊运、卖沙子水泥赚点钱，谁料广告条幅挂上没几天就遭同行骚扰，甚至还被对方十多人手持棍棒殴打。
　　昨日，记者目睹了这样的情形。
　　卖沙子水泥遇阻
　　4人被刀背砍伤
　　范先生是&鑫鼎吊运&的负责人。据他介绍，几天前他和几个朋友想赚点钱，得知大东区的古田和睦城已经逐渐交房，想做些沙子水泥生意，于是就在小区门口拉起条幅打广告。
　　令他没想到的是，条幅挂上去没几天，附近一家同样做沙子水泥生意的人不断过来骚扰。范先生说，对方主要是想让他们走，不时有人过来威胁。后来，他们的工人往小区里运沙子水泥，在门口就会被对方的人阻挡，运不进去，&其实我们的货物和人工价格都比对方便宜，同样是往10楼运沙子，算上沙子本身和搬运的价格，对方平均一袋沙子大约9元，而我们是7元。&
　　矛盾不断激化，直到昨天上午，对方来了十几人，&手持长刀、棍棒，来了一句话不说，上来就打。&对方用长刀刀背砍人，范先生手下的4个工作人员都被砍伤。记者看到，工作人员背部和头部有外伤。
　　挂上条幅就挨揍
　　车辆仨轮胎受损
　　范先生说的是不是事实？真有人破坏公平竞争的市场环境吗？昨日下午，范先生和同事陈先生再次到古田和睦城门口悬挂条幅，大约1小时后，出人意料的一幕出现了。
　　大约30多个人，突然从一个胡同冒出来。对方有人拿长刀，有人持镐头，还有人拿着棍棒，朝范先生走过来。对方上来就动手开打，范先生顾不上自己的车，扭头就跑。和他一起的陈先生慢了一拍，手被对方砍到。
　　对方追了一段，见两人都跑了，又折回将范先生的吉普车三个轮胎都砍了，随后又消失在胡同里。
　　记者马上报警，东塔派出所民警不到5分钟就赶到现场，此时范先生才敢再次露面。范先生打开车门，发现车里的包不见了，里面有证件和部分现金。而陈先生表示，他的手臂可能骨折了，于是到市公安医院鉴定。警方告诉两人，将车和伤势处理好后到派出所做笔录。
　　小区业主
　　&小区内沙子水泥买卖并不自由&
　　对于小区门口发生的这一幕，业主们大都不知情。但多位业主告诉记者，小区内的沙子水泥买卖并不自由，存在&包园&现象。
　　一位业主告诉记者，他就是在&包园&的人手中买的沙子，价格是3元/袋，他家楼层不高，所以用力工背上来，最后算下来搬到楼上的沙子一袋合9元。&这个价格是不是高且不做评价，关键是这一袋沙子的量太小了。&该业主说，&也就普通的沙子袋一半那么大，卖方说一立方是30袋，可最后是按照40袋一个立方算的。&
　　即使如此，当初瓦工估算他家的面积5个立方的沙子足够，但这位业主还是共买了7个立方的沙子。
　　装修商
　　&肯定比自己在外面买要贵&
　　一名在小区内做室内装修的承包商告诉记者，其实在外面买沙子能顺利进小区，但运输是个问题，因为物业规定业主不能用电梯运沙子。所以要么用人扛，要么用吊装往上运，而吊装就只能用&包园&的，外面的吊装是进不来的。用吊装的价格是0.6元/袋/层，一立方沙子如果按照40袋来算，一层的价格是24元，运到10楼就是240元，加上沙子120元，如果10楼的业主需要用5立方沙子，用&包园&的吊装吊上来，装修中沙子的花费就需要1800元。&在我们业内来看，这个价格不算太贵，但肯定比自己在外面买要贵。&
　　开发商
　　指定了一家公司吊运
　　&否则小区就乱了&
　　此外，古田和睦城的业主们认为，应该允许他们使用电梯运送沙子水泥，这样大家就不必用吊装运输沙子。
　　昨日，记者试图找到古田和睦城的物业，工作人员称，目前物业还没有正式接手，还要找开发商。
　　记者找到开发商辽宁古田房地产有限公司，一名自称目前负责小区物业工作的王姓负责人说，小区内不存在&包园&现象，如果有人不让外面的沙子进来，他将带头整治。
　　而小区内的电梯确实不允许运输沙子水泥，因为电梯的维修费用过高，自从业主们开始装修，电梯已多次维修。
　　另一工作人员则称，根据相关规定，小区内的电梯也是不允许运输沙子水泥的。
　　业主怎么运输沙子水泥？
　　王姓负责人表示，可以找力工，也可以用吊篮。至于租用吊篮的公司，他们指定了一家，因为如果吊篮都随便进小区，那小区就乱了，一旦出现问题，比如碰坏业主的玻璃或者砸到人，没人负责。
　　该负责人表示，他们也是看了几家类似的公司，觉得这家不错才用的。
　　至于业主租用吊篮的价格，开发商方面不做规定，业主可以与租吊篮的公司协商。
　　物业指定公司
　　侵犯业主
　　自主选择权
　　辽宁安行律师事务所律师王威表示，物业指定吊篮公司的做法侵犯了业主的自主选择权。物业没有权力强制业主选择某家公司进行运输，如果价格高于市场，形成垄断，就更不应该。物业所说的&碰坏玻璃无人负责&理由并不成立，如果业主自己找吊篮公司，那么出现问题由业主负责。
　　记者了解到，在2013年出台的《沈阳市物业服务乱收费专项治理工作实施方案》中有明确规定，强制业主选择指定的装修、运输安装等队伍及电器、建材等供应商的行为，属于物业服务企业乱收费。
　　华商晨报华商响网记者宋雪徐征
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刚交房新小区做家装建材五金水泥河沙生意怎么样??
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随着时代的不断进步和发展,人们的生活理念也在悄然的发生着改变,开始更加注重精神上的体验和生活上的享受,于是很多业主在购置房屋后会选择自主购卖装修建材。 []
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违法信息举报邮箱：水泥大沙进小区 业主遭遇潜规则
发帖于：时间： 15:31:34
　　随着郑州新楼盘的不断涌现，在新建小区的门口，多能看到一些专以出售沙子、水泥营生的人。近期，第一家居热线不断接到业主投诉，他们称，在自己居住的社区，装修所需要的水泥大沙原本只需要几十块钱一方，现在被强制在小区里买，却要花费几百元，而自己如果在小区外购买水泥大沙送进小区，还得向他们交费。有业主质问：“水泥大沙进小区也有潜规则?”对此，本报记者走进小区，对这一现象进行了察访。
　　读者投诉 一方沙比市价高出10倍
　　老金正在为中原区中原路与西环路交会处西的一处人家进行装修。
　　5月5日，记者接到他的电话，说他们工作的这个小区大沙销售点是附近村庄的村长开的，在购买大沙的时候，村长还给他打了电话，告诉他非买不可。
　　而这里的大沙价格与市场价的差距相当大。老金说：在小区外水泥、大沙销售点的大沙是按照立方单价来成交的，一般加过运费后80元一方的沙，在这里可能要800元以上，因为他们将一卡车的沙运到小区后，分别装在很小包装的腻子袋里，一方沙能装200袋以上，而袋装的价格固定是4元。
　　在火车站西出站口附近一小区进行装修工作的工长大明也向本报热线投诉，小区里沙贩装袋是没有标准的，一袋几斤的都有，但都是售4元。他还表示，自己工作过的小区如果装修人员强行拉进水泥大沙，运行的车辆轮胎就会被扎破。“没办法，这是好多小区都有的普遍现象，也不对抗了，小区里的沙贵就贵吧，破财消灾!”大明无奈地对记者说。
　　如果大沙的价格过于高昂，那会不会在工程中减少大沙的使用量?老金、大明等工长都表示，因为是正规家装公司，后期有工程监管验收，所以一定要保证工程质量。而工程造价在前期已经和业主谈妥，所以水泥、大沙的价格变动引起的成本增加只能由装修公司来承担。
　　记者调查 买沙进小区要交钱
　　位于中州大道与北环路交叉口北100米路西的一处小区，这里的1号楼不久前交房，业主们正在装修。
　　5月8日一早，记者来到这里，由于正在修路，来往车辆和人群更是稀少。在小区门口，一个穿着保安制服的少年和几个工人站在那里，在大门一侧的空地上堆着一人高的水泥和沙子。
　　走到1号楼，记者敲开了门，见到了业主张先生。他告诉记者，前些天为让装地暖配送的水泥沙子进到自己的家里，地暖商还向小区的沙贩交了几百元钱。
　　“因为安装地暖，配送有和好的水泥和沙子，但推到小区门口时，沙贩拦着车子不让进，可是和好的水泥和沙子不能等，为了不造成更大的损失，和小区物业及沙贩进行交涉，地暖商还给了他们几百块钱。”张先生向记者讲述当天的经过。
　　为确定小区沙贩到底收了多少钱才放行，记者致电为张先生安装地暖的地暖工作人员小飞。小飞讲：“当时发现进不了小区，就进行协调，开始给他们100元，他们不乐意，还是不放行，后来就给了他们200元。做这行我们知道，我们配送的这一点点沙，他们挣的就是200元。”
　　小飞还告诉记者：以前在其他小区也遇见过类似情况，但由业主带着，说说好话，也就放行了，但这次和业主一起，基本上是业主自己带着水泥大沙进自己的小区，都不行。
　　强卖的水泥质量有问题
　　遭遇到小区沙贩强卖的还有正在大石桥附近一小区装修的小陆。
　　5月8日下午，记者见到小陆，追问其相关情况的时候，小陆一路回避。最终他告诉记者：“这些人都是小区附近的地痞，根本惹不起!”
　　据小陆讲，他工作过的两个小区装修现场的水泥、大沙都属于小区沙贩垄断销售。
　　他还给记者举了个例子，他在一户145平方米的家庭施工，墙地正常需要4方沙左右，如果在小区外，500元就可以买到上好的沙子，而在小区里他就需要花1500元才可以。
　　如果说沙子的问题是多花钱，而水泥则涉及质量问题。
　　小陆说，水泥与市场的每袋价格差距虽然在4块钱之内，但是质量却有明显不同。小区内的水泥大部分是小厂水泥，通常标号达不到，自己的几个工程，在地面打平时特别容易起沙，其凝固力也特别差，标准水泥需要三四天凝固的，而小厂水泥需要一个星期甚至十来天才能凝固。这些会给工程质量造成很大的隐患。后期如果质量出现问题，小区的业主还是会找到装修公司，我们只能免费给予修补。
　　新建楼盘大多有大沙强卖现象
　　记者在走访了一批在装修小区后发现，在这些小区入口处，均摆放着供应水泥大沙的招牌。小区里装修的业主告诉记者，这些小区里的沙贩多是些社会闲杂人员，在强卖高价沙的同时，若装修人员或业主与其稍加理论，都会遭到他们的恐吓、殴打。
　　而在这些小区工作的装修工也早将这个情况向自己所在的装修公司反映过多次，装修公司也向物业管理部门进行协调，但仍然未果。记者也了解到，住宅小区内的卖沙摊点其实多为无照经营，因为摊点采用流动的方式，打一枪换一个地方，所以给工商等执法部门执法查处带来一定难度。
　　在记者采访的几名装修人员中，他们都告诉记者，这种现象不只是存在于郑州的小部分小区。工长小陆告诉记者，郑州八成以上的新建小区都存在沙贩强卖现象，有些地方的沙贩因为不止一个，由于利益之争而出现打架斗殴的情况还时有发生。
　　工长们又试图联系小区附近的派出所出面解决。但派出所民警告诉他们，因为没有造成人员受伤和财产损失，他们无权过问此事。
　　小区沙贩强卖大沙，物业在哪里?
　　在记者采访过程中，所有被采访对象最初都三缄其口，告诉记者实情之后，一再强调不要将他们真实姓名刊发，假如这些小区沙贩因此被惩处，他们以后也都难进社区了，因为沙贩多数与物业有联系。
　　为核实物业与这些沙贩的关系，记者随机询问了几名小区业主。郑东新区某小区业主张先生告诉记者，他们的物业与沙贩是亲属关系，而物业与房产公司也有关系。
　　据工长小陆透露，小区内的沙贩一般会交给物业几万块的入场费，这部分费用将他们组成了一个共生的利益团体。
　　即使这样，垄断经营也给沙贩带来了丰厚利润，因为巨大差价，以及沙子就在小区里，业主们急着装修，也就不会计较太多。小区沙贩的生意也就越做越大，而侵犯的正是业主的权益。
集团报刊系列股票/基金&
咱家装修，沙石水泥咋就进不了小区？
　　水管、铝材、瓷砖……在进入丽水雅苑小区时，均畅通无阻，为何唯独沙石水泥不让进入呢？　　对此，小区内银海物业服务公司称，是为了维护小区道路及环境。　　这一规定，让给小区业主吴先生家装修的肖师傅，很是不满。“我的水泥很受伤。”　　物业说水泥沙石须在小区内买　　8月8日上午，肖师傅位于夏司村的装修公司又来了生意，丽水雅苑业主吴先生让他为其装修。双方签完合同后，10日一大早，肖师傅就带着自己的团队，用金杯车拉着水管及电线驶入了小区3号门。“守门的保安虽说严格了一点，但还是让我们进去了。”肖师傅说，之后几天自己同样用车拉了木材等材料进入小区。可8月15日上午他的车却被挡住不准进，原因在于车内拉的是水泥，“保安说什么都能进，就是水泥沙石不能进，只能在小区里面买。”　　肖师傅称，随后他找到了银海物业的主任，没想到“主任态度极其不好地说，不准进就是不准进，小区里面有卖水泥沙石的，装修公司不能从外面买。”最终，他无奈地将水泥运回了公司。　　在外面买需用三轮车拉进小区　　昨日下午，肖师傅再次将水泥拉到小区3号门，依然遭到阻止。随后银海物业的主任也来到3号门，其仍保持着原来的坚定，“小区内一直都不允许载有重物的车辆进入，沙石水泥都算重物，若装修公司运水泥时损害了道路、污染了环境，我们找谁负责去。”其表示，小区内卖水泥沙石的人，是物业公司招聘来的，他们在里面卖沙石是需要保证小区楼道、路面干净的，且售价也和外面市场上一样，而物业公司也没有收取小区内卖沙石水泥的店主一分钱。“若是装修公司改用三轮车运水泥，外带一把扫帚及撮箕，保证小区的卫生，装修公司的人还是可以进入小区的。”　　物业为业主重新购买等量水泥　　肖师傅说：“之前你们就没跟我说过不让外面的沙石水泥进小区。”而物业公司主任则表示，在肖师傅第一天来跟业主签合同的时候，就已告知不能从外面运沙石水泥进小区。该主任还表示，物业只对业主服务，并不对肖师傅服务，双方发生激烈地争吵。在这期间，记者向该主任进行询问时，也是屡吃“闭门羹”。在发现记者拍照后，该主任还以记者侵犯其肖像权为由要求删去所拍的照片。　　最后肖师傅找来业主吴先生。吴先生表示，自己之前也曾见过用金杯车将瓷砖运到小区内的。“瓷砖的重量跟水泥的不一样。”银海物业另一名负责人表示。当吴先生与肖师傅商量，用小面包车分批将水泥运进小区时，该负责人仍然否定。“只能用三轮车，不过现在你们用三轮车，我也不准你们进了，因为那个肖师傅得罪了我。”　　之后，吴先生单独和该负责人前往物业办公室商量。最后结果是肖师傅的车仍不能进入，物业要求吴先生直接在小区购买水泥，但不用再出水泥费。　　律师说法　　用不合理规定保护小区设施不可取　　昨日下午，记者就这一问题咨询了云南鑫金桥律师事务所刘爱国律师。刘律师表示，这一不合理、不合法的规定，造成了这一不必要的纠纷。　　“物业公司可以要求业主提前交装修保证金，只要业主或是装修公司在不损坏小区道路及环境的情况下，业主或装修公司就可以自主选择不同的交通工具。”刘律师表示，如果业主对小区造成了一定的损坏，物业服务公司便可以直接在业主所交的装修保证金上扣除一定的费用，而不一定非要采取这种不该采取的手段。
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我想在小区卖沙子水泥应该办什么手续
我想在小区卖沙子水泥应该办什么手续
提问者：wl6043***时间： 06:33:57地点：0个回答
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