江苏人，在南京工作，想买房，看中江浦的房子（环境好），和仙林东面属于镇江句容的房子（因为那里均价7k左右），现在可以出手吗？望大神提供些分析和建议啊！这年头房贷是一座新的大山啊！　　江苏人，在南京工作，想买房，看中江浦的房子（环境好），和仙林东面属于镇江句容的房子（因为那里均价7k左右），现在可以出手吗？望大神提供些分析和建议啊！这年头房贷是一座新的大山啊！　　江苏人，在南京工作，想买房，看中江浦的房子（环境好），和仙林东面属于镇江句容的房子（因为那里均价7k左右），现在可以出手吗？望大神提供些分析和建议啊！这年头房贷是一座新的大山啊！
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　　必须是早买，如果有一天南京的早高峰交通不堵了，那说明房价要降了！　　
　　楼主，我南京的，你说的7000多一平的房子太偏僻了吧，不建议买　　
　　@henanxiaohuo
22:59:25　　必须是早买，如果有一天南京的早高峰交通不堵了，那说明房价要降了！　　-----------------------------　　不堵车应该是房价升！是不是你打错字了？
　　@天使如梦-26 00:54:54　　楼主，我南京的，你说的7000多一平的房子太偏僻了吧，不建议买　　-----------------------------　　不是很偏吧，天经路地铁站往东两个公交站是仙林国际花园，仙林悦城，同城世家，恒大雅苑，不是很偏，到新街口大概45分钟，关键是相对仙林其他的便宜，天经路地铁站旁边的高科荣境等几个大概是1万7左右。 是不是不是南京的户口以后就不方便呢？愿听其详。
　　@mustconfident
18:40:09.0　　不堵车应该是房价升！是不是你打错字了？　　—————————————　　不堵车说明人少了，人少了房价自然降了　　
　　如果自住就早点买吧，买个地铁沿线的，出行方便！宝华的房子就是没户口，孩子上学不方便，这个考虑好，如果能接受上宝华小学，或者考进仙外，就没问题。
　　@henanxiaohuo
22:52:15　　@mustconfident
18:40:09.0　　不堵车应该是房价升！是不是你打错字了？　　—————————————　　不堵车说明人少了，人少了房价自然降了　　-----------------------------　　开通地铁后，就不那么堵车了，才会吸引人去买房，房价才长的呀，你的逻辑好奇怪
　　@九月依依001
11:36:08　　如果自住就早点买吧，买个地铁沿线的，出行方便！宝华的房子就是没户口，孩子上学不方便，这个考虑好，如果能接受上宝华小学，或者考进仙外，就没问题。　　-----------------------------　　没户口？没南京户口吧？那里是句容的，应该是句容户口，考进仙外很难吗？仙外是哪个学校？是不是交个跨区费就可以了？
　　@九月依依001
11:36:08　　如果自住就早点买吧，买个地铁沿线的，出行方便！宝华的房子就是没户口，孩子上学不方便，这个考虑好，如果能接受上宝华小学，或者考进仙外，就没问题。　　-----------------------------　　@mustconfident 8楼
18:52　　没户口？没南京户口吧？那里是句容的，应该是句容户口，考进仙外很难吗？仙外是哪个学校？是不是交个跨区费就可以了？　　------------------------------　　没南京户口仙林的学区房不给你上的，要是随便上了谁还买学区房啊
　　@九月依依001
11:36:08　　如果自住就早点买吧，买个地铁沿线的，出行方便！宝华的房子就是没户口，孩子上学不方便，这个考虑好，如果能接受上宝华小学，或者考进仙外，就没问题。　　-----------------------------　　@mustconfident
18:52　　没户口？没南京户口吧？那里是句容的，应该是句容户口，考进仙外很难吗？仙外是哪个学校？是不是交个跨区费就可以了？　　------------------------------　　@凯越人生
18:57:11　　没南京户口仙林的学区房不给你上的，要是随便上了谁还买学区房啊　　-----------------------------　　交借读费可以吗？
　　句容是镇江的，属于镇江户口了　　
　　任大炮说任何时间买房都是对的，就目前来看，他仍然是对的，第一，每年的M2增速13%以上，gdp今年7%，说明人民币一直在贬值，不买房你投什么？股票是赌场，古董文玩把件你不懂，存银行只能保值。　　第二，就按照空者们一直鼓吹的市场逻辑供需理论来推理，实质上各个一二线城市土地供应有限，每年都在说要增加土地供应，完成了多少指标呢？耕地面积都保不住了，何来的供应？可每年涌入一二线城市多少人？有多少外来户口在陌生城市拼搏？有人说了，那么多房卖不出去，我要问了，跟你有关系吗？跟租房者有关系吗？租房者有钱必不会一直租，一平跌一千他就能买了？买不起的总是买不起，买得起的不用你多说，经济学的前提是理性人，理性人即为充分考虑个人利益。市区土地有限，租房都供不应求，何来的暴跌？不要考虑什么廉租房了，现在这个话题在你的城市还有动静吗？　　第三，税收问题分析，房产税嚷嚷了多久了？进度何在？房管局联网很难吗？很多问题存在即合理，我看不到房产税会确定征收的希望，退一步讲，即使以后实施了，你有五套房，一年收你1-5%的税，好吧！你如何办？你会把每年从你身上刮走的羊毛转嫁到租房者身上，直接拉动房租上涨，什么？房客说我不租了！太贵了，好吧，第二天我挂到中介，信不信三天内租出去？这是我身边很现实的情况，绝无妄言。政府不会管你谁租房谁买房，关键是税收一个也不能少，羊毛出在哪里不重要，重要的是产量跟质量，不信你可以看看房子到底需要交纳多少个税种，如果哪一天政府开始让利于民，比如取消二手房屋交易满五唯一、取消20%买卖房屋差额税，那时候你就可以看到降价的希望了，现在言降价，为时太早。　　我不敢多说，近两年房地产不会大动，买房仍然是国内最好的投资方式，只是短期长期看角度不同，贪腐治理属于立威，如果同时动地产，树敌太多，于政治权衡上是大忌。
　　现在可以买　　
　　@零星子M 13楼
03:09　　现在可以买　　------------------------------　　我觉得这会不要买，虽然我也想买套改善，但这会到年后开发商压力会更大，而且最近南京房价已经在微涨，个人更看好今年下半年。我打算在浦口买一套。
　　江宁现在发展的不错，尤其百家湖片区配套也很完善，你可以考虑看看，
　　江宁确实不错，据说市政府要搬过去。南京房价就别想降了，6朝古都不是没有道理的，光是人口数量和对周边的吸引力，就不是一般城市能比的。
　　买房子，千万不要找搜房网，我买的房子找的是他们，那叫一个辛酸，只会让你拿钱，不会给你办事，连合同上的字都会写错，连财产公正要做几份都不知道，签合同跑了不知道多少次，签完合同后也在没有顾问的影子了，都是你自己去联系银行，联系房产局，我不懂很多事情，问买过房子的朋友，都说你不是找了中介吗，这些事情都是中介给你办，通知你的，所以你想想到底有多坑，只会考虑卖主，不会考虑买主，即使到最后那房子了，都还是为原业主讲话，所以大家一定要慎重。慎重慎重，我不是水手，我是从2015年11月签合同到现在还没有拿房的买家，一定要慎重，慎重考虑，慎重选择
　　楼主你买了没，买了就偷乐吧，我是肠子都悔青了没早点买，地铁通了之后江北的房价疯长……　　
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买房子，是买地段好的。还是买质量好的
全部47个回答
答：地段，质量都可以考虑。看自己的资金情况来定
答：看个人需求，投资的就要地段好的有升值空间，自己住的肯定要质量好的，但地段也不能太偏，生活也要图方便。
答：这要看自己需求如果你为了工作便利交通方便肯定要选择地段！但是现在的房子质量都还是比较可以的你是要看房型了
答：我感觉两个都要好，安居才能乐业！选房子，要选自己感觉喜欢并且能要有温馨的感觉才是好房子！
答：这个问题比较有针对性，地段好房子差和地段差房子好这样购房总价就差不多了。但是绝大多数人会选择买地段，就好比我们从其他省份来的发达上海一样。不过也看自己的需求而定，如果你的生活完全或者基本不在市区，非跑市区来买一套老房子然后天天挤地铁去郊区上班。还不如郊区买一套新房子步行上班来得实际
答：本人郑重承诺，所发房源价格真实可靠，绝不以虚假房源骗取您的来电。一贯恪守诚信做人做事的原则。
本人介绍：
我是德佑地产资深客户经理欧春Mark。2007进入地产行业，2011上海出台限购政策后，本人专注于拍卖房源，已帮助很多客人完成置业诉求。如您属于以下情况请联系我微信号电话：
1：限购对象
上海户籍单身已有一套，已婚家庭已有两套或者以上；非上海户籍单身无房，已婚家庭未交社保或者已有一套。
虽非限购对象，但求买到性价比超高的住房，因拍卖房都低于同小区市场价几十至上百万不等。
房源分布全上海各个区域，楼盘标的从几百万至上亿各个阶段都有。
公司介绍上海德佑房地产经纪有限公司成立于2002年，布局锁定上海中高端社区。为上海市民提供住宅、一手代理等投资、自用置业服务。目前公司拥有门店300余家、分行500余个、员工超过5000名，同时旗下拥有专注商业地产的全资子公司上海德融房地产经纪有限公司。德佑地产年成交金额跻身沪上前三甲，连续7次蝉联行业最高奖项金桥奖。
答：您好！地段的优势比较大！二手房还要考虑升值空间！
答：买房子，肯定是地段和质量都很重要啊，新房买的话地段好些，老房子的话肯定是要质量好的
答：看您是投资还是自住，投资的话还是地段好一点的好以后可以升值
答：大城市买地段，小城市买质量、
答：要就买地段品质都好的！
答：买房子要看您是买来投资还是居住
投资就买地段好的但是质量也要有保证
居住嘛首选质量好的地段嘛也不能太差
毕竟鱼和熊掌不能兼得
答：买房子是大事，质量和地段都会决定房子的价格，除此之外还要注意开发商、物业、户型、楼层等。
答：看是买一首还是二手，一手地段偏僻，因为是期房，质量无从考究；买二手房地段肯定优越些，房屋质量也比较靠谱，因为已经住了十几二十年了，一目了然；
答：本人郑重承诺，所发房源价格真实可靠，绝不以虚假房源骗取您的来电。一贯恪守诚信做人做事的原则。
本人介绍：
我是德佑地产资深客户经理欧春Mark。2007进入地产行业，2011上海出台限购政策后，本人专注于拍卖房源，已帮助很多客人完成置业诉求。如您属于以下情况请联系我微信号电话：
1：限购对象
上海户籍单身已有一套，已婚家庭已有两套或者以上；非上海户籍单身无房，已婚家庭未交社保或者已有一套。
虽非限购对象，但求买到性价比超高的住房，因拍卖房都低于同小区市场价几十至上百万不等。
房源分布全上海各个区域，楼盘标的从几百万至上亿各个阶段都有。
公司介绍上海德佑房地产经纪有限公司成立于2002年，布局锁定上海中高端社区。为上海市民提供住宅、一手代理等投资、自用置业服务。目前公司拥有门店300余家、分行500余个、员工超过5000名，同时旗下拥有专注商业地产的全资子公司上海德融房地产经纪有限公司。德佑地产年成交金额跻身沪上前三甲，连续7次蝉联行业最高奖项金桥奖。
答：看你自己，一般买2手房是买地段和出行方便
答：无论从哪个角度来说，首先要的是质量无论是投资还是自住，都要保证安全。
答：看您是想自住还是投资，地段好的肯定适合投资，质量好的就自住比较好。一般还是要买质量比较好点的。
答：这就要看您的实际需求了，如果您对地段有必须的要求那就选择地段好的，比如小孩的学区、老人要购物，夫妻上班的路程等实际问题。如果没有这些实际需求，那就可以选择一些面积更大的郊区的房子了。
答：你好，买房首先要看你是打算自己住还是投资用，如果自己住，当然首要是要房屋质量好了，如果投资当然要选择地段好的了，当然质量和地段对买房来说都是很重要的，就看你的取舍了，目前大多开发商房屋质量都还是不错的。
答: 您好，给周边的中介打电话
答: 大的开发商比较注重信誉一点，以后配套的物业也不会太差，理赔啊维修啊之类的，也好点
答: 你可以考虑卖掉了，人活着就是为了享受生活，你现在的状况还算生活吗
你可以考虑偏一点的地方，买一套房子，即解决了你住房的问题，有解决了买车的问题，因为城市一直在发展，你买...
答: 还不错！得房率在80%左右，周边配套设施完善！自己买房的话建议多看看！
答: 动迁的范围不会因为你住的房子质量差，就先动你的，一般都会规划局事先规划出红线范围，然后市政策根据实际需要，选择动哪一块，包括房地产市场的走势，政策需要，如建路，扩路，修桥...
答: 那你就要钱么
这个都是谈出来的 没有固定模式的
待解决问题
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All Rights Reserved惊爆南京4大买房潜规则 多少人掉进去过!
来源：搜房网房天下 &&
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娱乐圈某真人秀节目的主角爆出“出轨门”的大八卦大家看的都很开心，随之又爆出该明星被对手故意抹黑等无节操事件。娱乐圈的潜规则再度引起关注，真真满足了小编为八卦操碎了的心。殊不知，楼市也有“潜规则”，作为买房困难户的众多网友，若是摸不清这几大潜规则，估计时都要悔得肠子都青了。那么买房都有哪些潜规？小编归纳了4条，在郑州买房时，千万要记牢！一、大品牌更值得信赖一套房子对于现在的社会来讲，可不仅仅是遮风挡雨之物，更是一个带来安全感的家，房子的安全感从何而来，首先最直接的体现就是的实力。买小品牌商开发的，入住后大大小小的问题出现，就有得你哭的了，总之，买小品牌甚至不知名品牌的楼盘，以后住的舒不舒心全凭运气。接下来小编就告诉你为什么要选择大品牌地产。实力PK大品牌有税收政策、银行信贷等政府层面的强力扶持，能优先拿到区域内较好地块，享受政府较好的配套。另外，大品牌融资渠道多，资金周转良好，不会出现资金不足、开发无力和跑路现象。感觉就像傍上大款了有没有！小开发商则多半是一些从未涉及过的品牌见房地产市场火爆，也想来分一杯羹，结果实力跟不上野心，搞不好就容易资金周转不来，导致项目烂尾，开发商跑路，可怜的就是买了房的们拿个喇叭也没处喊冤去。“无良商家跑了，还我血汗钱！”喊起来估计也是蛮心酸的。品质PK通常来说，品牌度比较高的楼盘，其、、配套设施有保证。比如物业服务的质量，社区安全、园林环境等等，这些看似小事，但你每天回家是苦哈哈还是笑嘻嘻和这些都是难以分割的。而这些，小开发商通常是无法满足你的。品牌知名度小的楼盘在房屋的质量等细节上通常不是依据居住感受为标准，往往是根据资金的多少而决定的，而且小开发商在社区的细节设计方面往往没有那么专业，会容易忽视业主入住的直观感受。物业PK品牌楼盘的无论是在物业的维护、社区的安全、生活的便利性等方面都是普通楼盘的物业管理难以企及的。据说有的大品牌物管会经常组织帮业主免费清洗、维修家用物件，这么贴心的服务相信没有哪家业主会“作”到想拒绝吧。随手翻翻可小开发商的物业会为业主做些什么，那可就难说了。二、不容忽视的楼间距一定是你不能忽视的一大核心！楼间距同样与小区的密切，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。而有些楼盘原本容积率就很高，或者为了多建房子，楼层数增加，原本的楼间距就无法满足采光需求，楼间距通常会被开发商含糊其辞地糊弄过去。作为郑州购房者的你一定要保证时刻的清醒。根据现行标准，楼间距应该达到楼高的1.2倍以上。根据每层楼约3米的来算，很容易算出楼间距是否达标。接下来给大家举个很触目惊心的例子：把楼间距都测量一遍的网友，小编给你跪了！平均楼高71米，按照标准，楼间距应该在70米以上，实际楼间距均未达标。缺少阳光会带来什么？除了会让家里显得阴暗、不舒适，缺乏光照，还会影响人体对钙质的吸收，尤其是老人和孩子。所以，那么喜欢“挨着唠嗑”的你还敢买吗？你还会忽视楼间距吗？三、不是所有好地段的楼盘都值得买好的地段不要求一定得是市核心，只要是住的舒心，交通便利、环境不错、配套完善都可以被冠上“好地段”的美名。当然，如果资金足以应对市核心高昂的自然是较好（对于这类人，小编只想说：请和我做朋友！）。地段位置良好的楼盘就算未来业主不想住，想要出手，也绝对能获得一笔不菲的升值费。三环内的地段在郑州来说绝对算得上是很好地段，多少人挤破头就为在三环内争个一房半位，不就是看中它的配套、它的交通，以及未来的升值空间。就是是，也有很多人愿意买，所以说，地段好的房子绝对不愁卖！而一些糟糕且尴尬的地段则绝对绝对不能买，比如高架就在边上，附近有墓地，周围有，这些房子就算交通再方便、配套再完善、价格再便宜，要买之前也一定要三思三思再三思！郑州某盘业主向政府网站"诉苦"四、分期楼盘买哪期好？如今的开发商出于资金成本、风险利润等方面的考虑，分期开发项目是常有的事，可能一期二期交房的时候，三期四期就接着动土了。这看似是个很平常的事儿，一期二期的价格也通常低于后期，低价买了一期的业主最乐意看到的事大概就是二期三期的房子一期比一期卖的贵了吧~但是一旦入住一期二期房源，三期四期动土之日或许就是你的受苦之时。届时，小区将变成一个施工现场，尘土飞扬、噪音污染谁能受得了？（反正小编受不了），搞不好还会对人身安全造成威胁，万一一个砖块从天而降……那画面太美简直不敢看！另外，由于社区还不够成熟，周边的配套通常都不会很完善，买个菜还要翻山越岭的盘想想也是醉了。&比如某盘无故延迟二期开工时间，业主马上要拿房却还不见二期打地基，深深为拿房后的日子而担忧。看到这，小编也不禁替业主们捏了一把汗，不知道各位一期的业主这两年是怎么过来的。
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