我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买顶楼好不好 专家说不要轻易受阁楼诱惑
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房选是购房一个重要的环节，因为它不仅关系到房子的总价，更关系到将来的居住体验。顶楼常常因为相对便宜的价格，受到很多购房者的青睐，但也有不少人意识到顶楼的弊端，在到底要不要买顶楼的问题上开始纠结。买顶楼究竟好不好？本文将为您详细分析顶楼的利弊之处，帮助购房者权衡比较。 买房选楼层是购房一个重要的环节，因为它不仅关系到房子的总价，更关系到业主将来的居住体验。顶楼常常因为相对便宜的价格，受到很多购房者的青睐，但也有不少人意识到顶楼的弊端，在到底要不要买顶楼的问题上开始纠结。买顶楼究竟好不好？本文将为您详细分析顶楼的利弊之处，帮助购房者权衡比较。 顶楼好处不少缺点也明显 顶楼的9大优点： 1、视野开阔，一览众山小，对保护视力也有好处； 2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电； 3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰； 4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多； 5、在雨季比较干爽，不用除湿； 6、蚊虫较少； 7、私密性好； 8、没有电梯的住宅经常爬楼梯可以锻炼身体； 9、价格往往比较便宜。 顶楼的6个弊端： 1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电和水资源； 2、如果屋顶的质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝； 3、水压一般比较小； 4、的顶层怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多； 5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭； 6、会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 顶楼更受年轻人的喜爱 顶楼曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。但顶楼的“先天不足”经和技术的改良，以及营销手段的改变，销售状况已然发生变化。 国内的建筑一般都是平顶，如今很多城市都开始“平改坡”的工程，能改变顶层住宅“命运”的首先是价格。现在，顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是比较在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群。 其次，部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中低于2.2米的空间不计算。这样既把屋顶变成了坡式，起到了、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点———房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做、儿童的玩具储藏室或茶室，不少买家对之不能不心动。 开发商还有一招是把屋顶的天台使用权赠送给买家，这使顶层住宅尤为好销。其实，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，正是这种心理让很多买家对赠送天台的顶层住宅情有独钟。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找重庆新房、二手房，也可以按区域查询重庆房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
天啦噜！究竟买顶层房子好不好？你知道吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
很多人在买房时都有在纠结要不要买顶层的房子。有的人说顶层房子通风，有的人说顶层房子。那么究竟顶层的房子到底值不值得去买，买顶层的房子又有什么利弊端呢？小编为你分析一下：
一、采光效果好
顶层房子的采光效果是很好的，若是周围都比较低，四周没有什么建筑物遮挡，那么不单是采光效果好，视野也会比较开阔。
二、受外界的干扰少
其实，住在上下楼之间，有时候真的神烦楼上住户拖动椅子或什么的，发出的噪音。若是碰上睡觉的时候，那真的是痛不欲生。但是住在顶层就没有这个困扰啦。除此之外，还会避免邻居们进进出出的打扰，隐私感较强哦。对于注重个人空间的置业者来说，真的是一大福音呢！
三、价格较低
一般楼盘顶楼的价格都会比正常的价格低一些。所以若是不介意楼层太高，选择顶楼的性价比会比较高哦。
一、停电出行难
若是遇到停电电梯停运的情况，会对居住在顶层的居民的出行造成很大的困扰。虽然说这种情况很少会发生的，但是家里有小孩和老人的家庭还是避免购买太高楼层的房子会比较好一些。
二、水压一般较小
在顶层的房子，水压一般较小，若是喜欢大水沐浴的购房者较好是思考一下再买啦。
三、多异味
因为通气管是在楼上的，所有的异味都是从一楼向上涌。所以，若是排气方面管理不好，居住在顶楼的在上洗手间时可能要忍受一下这些异味。
选择顶层的房子有好有坏，具体还是要看各位购房者各自的需求啦。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找珠海新房、二手房，也可以按区域查询珠海房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送阅读：4958回复：11
主题：曲江城市花园真会忽悠人
UID：219110
在线时间3046小时
关注(10)|粉丝(59)
曲江城市花园真会忽悠人
看到8月6日的华商报,在B2版有曲江城市花园的广告,宣传他们的多层楼盘,价格标示的是4488元/平米起,在这个诱惑下,来到售楼处,回答是没有该价格,多层的起价是5400.晕死了相差1000啊,玩笑不应该这样开啊!看来诚实的开发商没有几个,都是在拿数字做游戏,糊弄消费者.我让把优惠完最后的实际价格写给我,结果是比我一个多月前的去所给的数额竟然还多出了近2万元.这那里是在搞优惠促销啊.分明是在欺骗!坚决不买曲江城市花园的房!
本帖最后由 西安汉子 于
17:28 编辑 ]
发图小贴士：
UID：269201
在线时间460小时
关注(6)|粉丝(1)
和开发商讲诚信？与虎谋皮
本帖最近评分记录：
UID：269201
在线时间460小时
关注(6)|粉丝(1)
东郊幸福路和长乐路十字东南角，某开发商开发的房子，哪儿当时是一片杂房荒地，高高低低，在几年前，开发商打的广告是“西安首家纯文化小区”，呵呵，因为哪儿是在没什么可以夸张的。说纯文化也可以理解，开发商接着又说，比邻西安交大，享受名牌大学文化气息，孩子就读名牌大学，呵呵，晕死，离交大真不算近啊。后来实在是骗人自己都觉得脸红了，改了宣传词，把高高低低不平的地理情况宣称为天造参差，坐落有致。
本帖最近评分记录：
UID：269201
在线时间460小时
关注(6)|粉丝(1)
所以，总结一句话“和开发商讲诚信？与虎谋皮”
本帖最近评分记录：
UID：219110
在线时间3046小时
关注(10)|粉丝(59)
14:43 发表 [url=/redirect.php?goto=findpost&pid=4517816&ptid=570928]
所以，总结一句话“和开发商讲诚信？与虎谋皮”
本帖最近评分记录：
UID：269201
在线时间460小时
关注(6)|粉丝(1)
本帖最近评分记录：
UID：166655
在线时间257小时
关注(2)|粉丝(11)
还是别轻易相信广告，要眼看为实
本帖最近评分记录：
放飞心情,美丽一生!
UID：219110
在线时间3046小时
关注(10)|粉丝(59)
风的百合 于
17:26 发表 [url=/redirect.php?goto=findpost&pid=4535791&ptid=570928]
还是别轻易相信广告，要眼看为实
所以一定要实地考察,而且要多跑多看多比较.
本帖最近评分记录：
UID：93369
在线时间248小时
关注(0)|粉丝(3)
先把客户拉进来,其他后面再说.
本帖最近评分记录：
UID：152275
在线时间364小时
关注(0)|粉丝(0)
那些售楼小姐手金钱驱使，个个都已变成狐狸精。在千万别想信她们的同时，自己还要学会思考。
本帖最近评分记录：
UID：272336
在线时间1小时
关注(0)|粉丝(0)
回复 10　楼 的帖子
本帖最近评分记录：
UID：237261
在线时间50小时
关注(0)|粉丝(0)
本帖最近评分记录：
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
华商论坛 如何联系我们 （工作时间：7x24小时） 在线咨询： 服务热线：029- 活动洽谈：
华商论坛公众微信我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
究竟买顶层房子好不好？你知道吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
很多人在买房时都有在纠结要不要买顶层的房子。有的人说顶层房子通风，有的人说顶层房子。那么究竟顶层的房子到底值不值得去买，买顶层的房子又有什么利弊端呢？小编为你分析一下： 利端：
一、采光效果好 顶层房子的采光效果是很好的，若是周围都比较低，四周没有什么建筑物遮挡，那么不单是采光效果好，视野也会比较开阔。
二、受外界的干扰少 其实，住在上下楼之间，有时候真的神烦楼上住户拖动椅子或什么的，发出的噪音。若是碰上睡觉的时候，那真的是痛不欲生。但是住在顶层就没有这个困扰啦。除此之外，还会避免邻居们进进出出的打扰，隐私感较强哦。对于注重个人空间的置业者来说，真的是一大福音呢！ 三、价格较低 一般楼盘顶楼的价格都会比正常的价格低一些。所以若是不介意楼层太高，选择顶楼的性价比会比较高哦。
弊端： 一、停电出行难 若是遇到停电电梯停运的情况，会对居住在顶层的居民的出行造成很大的困扰。虽然说这种情况很少会发生的，但是家里有小孩和老人的家庭还是避免购买太高楼层的房子会比较好一些。 二、水压一般较小 在顶层的房子，水压一般较小，若是喜欢大水沐浴的购房者思考一下再买啦。
三、多异味 因为通气管是在楼上的，所有的异味都是从一楼向上涌。所以，若是排气方面管理不好，居住在顶楼的在上洗手间时可能要忍受一下这些异味。 选择顶层的房子有好有坏，具体还是要看各位购房者各自的需求啦。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找重庆新房、二手房，也可以按区域查询重庆房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买房打死都不要买顶层 除非这些你都了解了
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
一般来说，一栋楼受欢迎的是中间部分的，对于顶层和底层都会选择性忽略，不过一栋楼的顶层，总归会有人买的，那么我们在选择顶层的时候要注意些什么呢？ 具体来说，选择顶层，至少要注意5点： 1、顶层设计结构 大家不喜欢顶层，主要是担心顶层的隔热和问题，而顶层的设计结构和用材直接决定了隔热和防水效果。专业性的材料大家可能看不懂，简单判断的方式如下： 如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。 买房打死都不要买顶层，除非这些你都了解，不然要吃大亏啊！ 2、看屋顶形状 坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。 买房打死都不要买顶层，除非这些你都了解，不然要吃大亏啊！ 3、看供水 顶层的供水问题也值得关注，不少的顶层供水压力不足，水压的不足对洗浴做饭的影响颇大！ 现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的，可以先向已入住的顶楼了解水压情况。如果是期楼，应要求卖方提供水管用材等资料。 4、雨后看房 下雨天看房能检查顶层的防水和排水效果。如果顶楼房源的品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。看房时，不仅要看屋内的房顶墙面是否有的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。 干燥的季节看房，应该观察屋顶和窗户周围是否有渗水痕迹。 5、看消防设施 如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得好不好，很大程度上和物业有关，所以购买顶层的房子，也要留意的好坏。 说完了买顶层的注意事项，再来说说顶层的优缺点。 优点 顶层是视野最开阔的楼层，通风和采光效果都很好，而且个人空间较多，私密性好；蚊虫等四害比较少；没有上层住户的噪音干扰。 缺点 顶层冬冷夏热，使用降温或取暖需要耗费更多的电；如果屋顶的建筑质量有问题，顶层更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象；顶层水压一般比较小，且万一电梯停运，爬楼困难。 我们在购买顶层住房时，要权衡利弊，对于可能存在的问题要仔细核实，这样买顶楼就能减少一些日后麻烦。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找成都新房、二手房，也可以按区域查询成都房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送