论坛快捷通道
论坛广播台
广播台右侧结束
上一页 1下一页
主题: 离婚诉讼要找律师代写吗？那里律师比较好
发表于： 15:10:07
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转屏南社区。
。已有帐号？ 或使用
发表于： 19:36:51
可以自己写吧！不一定要代理！
发表于： 20:31:38
代理纯粹烧钱
成长值:10168
发贴数:1602
发表于： 21:13:27
其实完全没必要找律师代写，离婚诉状自己上网下载一份格式，自己写就好了，内容无非就是把客观情况讲清楚，重点把握就是“夫妻感情确已破裂”这个观点围绕，按照婚姻法关于离婚的规定来写。证据自己准备好就好了，都是一些常规的东西。
发表于： 22:16:12
什么问题，怕财产纠纷吗？
没有财产纠纷，对就是觉得律师会专业点
回复 依然天真:那简单啊，屏南现在也有律所，找律师写一下也简单快捷。
发表于： 8:16:15
自己写也可以！为稳妥起见，请代理也未尝不可。毕竟专业一点！
成长值:108
发表于： 22:14:28
找律师费钱
发表于： 23:25:07
屏南写诉状的法院楼下不是有一家？
成长值:1496
发表于： 23:33:15
没什么必要！
成长值:736
发表于： 8:39:58
屏南有一个梅占律师事务所
这个是专业的！可以去看看！
发表于： 3:36:03
也可以百度一下啊。
成长值:284
发表于： 15:19:26
第一次起诉就自己随便写写了！
成长值:1769
发表于： 15:35:36
楼主还是在冷静冷静吧！考虑考虑
发表于： 15:44:45
楼主。要深思阿，经营一个家庭不容易，想解散很简单。家！才是幸福的港湾，对方要是没有什么大错就跟TA好好沟通沟通吧，夫妻间偶尔吵吵很正常啊。要深思！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！希望你们能好好的。
谢谢，但是没办法挽回了
对方愿意离吗？如果愿意写一张离婚协议书到民政局办理就行了。
蓝迪硅藻泥，国企大品牌&值得您信任&地址：东环北路371号{原香菇市场下150米}福人地板对面。电话：
发表于： 20:06:40
如果他答应就好办了
成长值:178
发表于： 11:43:18
TA不肯？楼主出轨了
上一页 1下一页
到哪手机都能回帖
你需要登录后才可以回帖
Ctrl + Enter 快速发布
电话：qq 传真： 邮箱：
地址：福建省屏南县环城路（中国银行斜对面） 邮编：352300
Copyright & &城市中国屏南在线运营中心版权所有&&技术支持：手机网站：
关于房屋买卖合同,签名不是本人签名,我现在...
合同纠纷-房屋买卖|
135****9337
关于房屋买卖合同,签名不是本人签名,我现在把房子卖给她
证据补充：&&本人及服务专家登录可见
风险评测：&&本人及服务专家登录可见
回答数：77042
基本判断及建议：
你好！如果不是你本人签名，也没有授权给别人，事后没有追认的，该协议无效。
法律依据及法理分析：
拒绝追认合同，就是不承认合同有效，也就是说合同没有生效。一个月内不追认合同就是无效的。
在一个月的追认期内这个合同叫做效力待定合同，也就说到底有没有效力等待有权人的追认。
合同向对方有权要求代理人追认，这个行为叫做催告权。也有权利要求撤销该合同，让该合同直接无效，这个权利叫做撤销权。以上解答，仅供参考，祝你维权成功！
我来说两句（0人参与）
才能发表看法！没有账号？赶紧吧！
10分钟快速响应
短信提醒，微信查看
2809493人次得到帮助
99%用户好评
还可以为你提供以下服务
相关法律知识
用户声音：
我怎么离婚？我怎么争孩子抚养权？财产怎么分？这一切千头万绪，咨询了法务在线专业婚姻律师，给我解答的很快，很详细，还很有耐心，切实解决了我的问题。以后再有法律问题要咨询，还会来这个网站，太便捷了，省了跑路去律所。
用户声音：
在法务在线咨询，不用出门，不用求人，在线解决法律问题。不用找关系，不用走弯路，便捷地解决非常复杂的法律难题。当然，问题描述得越详细，越能发现问题的关键在哪里，提问者认真，解答者更认真，这样省时间、省金钱，身心愉悦。
—— wyy73430
用户声音：
足不出户上法务在线，法律事务，在线解决！一对一服务，支付少量的钱就可以获得高品质的专业服务，法律专家快速、全面、详细评估案情并分析法律风险，提供针对性的建议和法律依据帮我解决了问题。
—— hail2008
用户声音：
这里的法律专家服务就是好，回复得及时，而且是一对一的，不像其他地方你一言我一语很凌乱，价格自免费到付费各档次都有，用户可以各取所需，真是我喜欢的法务在线！
清茶(10元)
鲜花(20元)
花束(30元)
锦旗(50元)
花篮(100元)
一帆风顺(200元)一个案例告诉你：找律师写合同很重要
　　据媒体报道，“330新政”以来，深圳房价暴涨，在二手房交易剧增的同时，出现大面积卖方反价违约现象。一些买方代理律师向法院提出“继续履行合同，强制过户”的诉讼请求，许多买方当事人也认为，“签了合同，房子就是我的了”，有权要求将房屋过户到自己名下。
　　作为守约的一方，权益应当受到保护，违约的一方，应承担相应的责任，但“强制过户”是否会得到法院的支持，涉及到复杂的法律问题，并不是“我守约，我有理，法院就应当支持我”那么简单。
　　强制过户必须以权属判决为前提
　　“强制过户”是执行程序，即使适用，也是在法院裁定强制执行之后。那么，一个二手房买卖合同纠纷，一上来就要求法院强制过户，就好像一个追讨金钱债务的原告，直接请求强制执行，这是不是内裤外穿，搞错顺序了？法院还没有审合同有效无效，债权是真是假，怎么接受你的强制过户请求？
　　此外，只有法院判决房产的所有权归谁，才存在强制执行的基础，也就是说，案由是房屋所有权纠纷，法院判决生效，所有权确定，胜诉方以此可以直接办理产权登记。而在买卖合同纠纷案件中，房屋的权属并不存在争议，它就是卖方的，双方争议的不是所有权归属，而是合同能否履行，法院能做的只是审查合同效力、是否违约、能否解除、如何赔偿损失。用法律语言说，房屋买卖合同纠纷是债权纠纷，而房屋权属纠纷是物权纠纷，你提起一个债权之诉，却要求改变物权，这个诉讼请求就错了。这种情况下，法院应当向原告释明：强制过户是物权之诉，不是合同纠纷之诉，你不可以同时提出两个不同之诉，必须明确其中一项诉求。
　　“继续履行”对当事人并无实益
　　要求出卖人“继续履行合同”，当然是可以的，但法院即使做出继续履行合同的判决，并不改变房屋的物权，因此也不发生“强制过户”的效力，只是肯定了原告的合同权利，这个权利仍然是一个请求权，有赖于出卖人的合作才能实现。而现状是出卖人已经表明拒绝合作，法院再重申他应当履行合同，对买方而言，实益何在？卖方仍然不配合，法院难道派法警去逼他？
　　有人说，判决合同继续履行，要求被告限时协助原告办理登记，被告拒不履行协助义务的，就可以申请法院强制执行。听起来似乎很严谨，其实是纸上谈兵。如何强制执行？是强制卖方去登记机构签字盖章，还是强制登记机构径直过户？如是前者，一个民事纠纷，法院能否强制当事人的人身，逼他到登记机构签字、到银行解除抵押？显然不可能。法院甚至连当事人都找不到，难道上网通缉不成？如果是后者，登记机构要看法院的权属判决，才能过户给新的权利人，而作为合同纠纷，法院并不审查与确认物权，判决书的内容是要求被告履行合同义务，登记机构怎么能根据这个变更产权登记？如同银行划款不可能以原告的胜诉判决为依据，而必须以法院的协助执行通知书为依据。而法院压根儿就没有审物权归属，怎么能作出物权的裁定？况且房屋过户还存在其它前提，登记机构径直过户，后遗症谁处理？所以，“继续履行”看起来很过瘾，实则无法突破当事人不协助配合，房产仍然无法过户的困境。从对当事人负责的角度，对坚持继续履行的原告，法院应当向其释明，继续履行有待对方当事人配合，如果他仍然拒不配合，存在无法强制执行的可能。引导当事人理性选择诉讼请求，降低其不恰当的期望。
　　适用法律也要对症下药
　　谈到这里，难道“继续履行”就是一句废话？那合同法干嘛要写？合同法规定了合同的一般规则，要适应各种各样的合同，对有些类型的合同纠纷，继续履行是适用的，比如支持承租人继续租赁，因为房屋就在承租人占有之下，法院的判决赋予他占有的合法性，并不需要出租人的配合，这样的判决，对权利人才是有实益的。所以，合同法第一百零七条虽然罗列了各种责任形式，但并不是说在具体的纠纷中，所有的责任形式都是适用的。就好像药房里有各种药，但病人只能对症用药，否则将适得其反。
　　即使不考虑实益因素，“继续履行合同”也是有条件限制的。比如，出卖人一房两卖，已经为甲买家办理了过户，乙买家的合同自然无法继续履行。再如，房屋本身设有抵押，如果卖方不去解除，而买方又不愿意承担解除抵押的费用，则继续履行也是一句空话。且不论还有共有权人的反对、承租人要求优先购买等其它情况。
　　“继续履行”无法执行的情形，在买卖纠纷案件中普遍存在。比如，一块鸡血石，一幅名画，卖方反悔，不愿交付了，法院判继续履行也不交付，法院能强制交付吗？你连东西在哪藏着都不知道，难道去搜查不成？这种情况下，虽然买方的请求合法有据，但不具有可执行性，因此一纸“继续履行”的判决，对他没有实益。理性的当事人会寻找可执行的替代方案，比如双倍返还定金、承担违约金，辅之以查封财产的强制手段，这才是有意义的。
　　有约定从约定”是至高规则
　　合同制度，推定每一个订立合同的人，都有完全的民事行为能力，也就是说，对自己的民事行为，能判断其后果并愿意承担责任。而每个合同的履行，都存在两种可能的后果：实现合同目的与不能实现合同目的，那么，出现不能实现合同目的情况，也应是在当事人预见范围之内，按照约定的责任承担就是了，这也是合同的作用之一。比起违约后不愿承担责任的人来说，愿意承担违约责任，也是契约意识。
　　如果合同中已经约定了卖方不履行合同的责任是双倍返还定金，或者支付违约金，那么这就是双方约定的解决方案，这种约定具有优先于法律的效力，也就是说，合同法虽规定了“可以请求继续履行”，但双方没有选择，他们共同选择了定金或者违约金，这样的明确约定，就是法院判决的依据。而抛开合同约定，提出继续履行、强制过户的要求，缺乏请求权基础，也是缺乏契约意识的表现。
　　财富莫问出处，违约何须理由
　　“反价”可能是卖方违约的真实理由。但卖方通常都不会承认，而会找各种其他理由，什么夫妻共同财产、担保无法解除、承租人要求优先购买等等，似乎承认了“反价”，就会在道德上陷入被动境地。其实法律并没有禁止“反价”，也不存在反价会承担更重的责任，更与道德无关。买卖双方都是为了经济利益，都想自己的利益最大化，这不存在道德不道德的问题。因此，法院没有必要去审查违约的动机，正如无须审查卖方的房子是哪来的，买方的钱是哪来的一样。法院只须审查当事人是否违约。如果有合理的抗辩，就不构成违约，没有，则承担违约责任。不像刑事案件，动机可能决定案件的性质，也不像侵权案件，主观状态与责任紧密相连。合同纠纷只看结果，你不履行，理由再高尚，说把钱建希望小学了，也不能免除责任；理由再自私，说我就是想多卖一点钱，也不加重他的违约责任。
　　房价暴涨是不是“情势变更”？
　　客观地看，双方在签定合同之后，如果房价上涨幅度超过30%，这就已经背离了双方缔约时的真实意思。最高法院解释合同法说，违约金超过实际损失的30%，就算“过分高于”实际损失，那么，市场价格上涨超过30%，能否看作“过分高于”当事人的预期？这种情况下，当事人能否主张情事变更而要求变更或解除合同，是一个值得研究的问题。
　　我国的合同法没有规定情事变更制度，最高法院在合同法解释（二）的26条中确立了这项规则，但条文拗口，本身似乎需要再解释。且规定适用情势变更的案件，须经高级人民法院核准，这就使这项制度的适用困难重重。该解释要求情势变更须具备4项条件：当事人不能预见、非不可抗力、不属于商业风险、继续履行对一方明显不公平或不能实现合同目的。其中最费解的就是非不可抗力与非商业风险，不知道用意何在。而台湾民法关于情势变更，只规定两个条件：不可预见与继续履行显失公平（227条-2），显然更容易判断与适用。
　　从表面上看，房价涨幅过大，确实是偏离了当事人的预见，继续履行，会给买方带来巨大的意外利益，而会给卖方造成几十万甚至几百万的意外损失。特别是在房屋过户之前，仍然是卖方的财产，眼睁睁看着自己的房子升值，却享受不到这个利益，对任何人来说，都是不大容易接受的。今天的买方可能是明天的卖方，今天房价大涨，明天可能大跌。如果没有交易原则的共识，当事人只能从自身利益出发，随着身份转换而不断变化自己的主张。今天痛恨反价的人，明天兴许成为坚决的反价者。
　　情事变更属于一般原则，但特殊的交易往往有特殊的规则。比如“赌石”，花几千万买一块毛石，切开不见玉，这与买家的心理预期严重背离，但他不能反悔。古董行也是如此，“捡漏”合法，“打眼”活该。这些领域，不能主张情势变更。那么，房屋买卖是否也属于特殊领域，不能适用情势变更？值得思考。
　　如果房价波动适用情势变更，那么在商品房预售领域，买方的降价索赔或者卖方的涨价违约就成了家常便饭，这恐怕不利于交易秩序的稳定。另外，市场价格是动态的，以何时的价格、谁评估的价格为依据来判断价格的涨跌，也是一个很难解决的技术问题。
　　前几年上海有一地产项目，市场大幅下跌超过40%，买受人痛不欲生之际，发现合同中约定，买受人退房，要承担3%的违约金，于是大面积要求退房，愿意承担违约金。而开发商坚决不同意，辩称那条文是指买受人退房应承担的违约责任，但能否退房，还需要双方协商一致。官司惊动了上海高院，最后法院判决买受人在支付了3%的违约金后，有权解除合同。开发商无奈，只得给买受人退房。但讽刺的是，等到开始办理退房时，房价又飙升起来，买受人拿回的房价款已经不足以购买同样的房屋，还白白损失了3%的违约金。这个案例形象说明房价的动态性，以某一时点判断房价涨跌，难免有刻舟求剑之弊。
　　总的来看，房屋买卖这种大额交易，其基础就建立在市场波动之上，当事人应当具有预判和承受的能力，允许轻易变更或解除合同会损害社会交易秩序。故房屋买卖，不宜轻易适用情势变更原则，而是要提倡“承担风险，愿赌服输”。
　　控制违约风险，要找律师写合同、审查合同
赌石人都是职业玉石贩子，愿赌自然服输。而房屋的买卖通常在普通人之间进行，他们的专业知识有限，如何控制自己的风险，需要专业律师提供解决方案，找律师写合同、审查合同肯定比自己全部亲力亲为好。但不少人几百万的房款愿意花，几十万的违约金愿意赔，而在买房前找律师写合同、审查合同，花几万块律师费，就不那么情愿。为什么不在买房的时候找律师帮助呢？花点钱找律师写合同、审下合同，把握下风险，防患于未然，比出了事再找律师，效果强百倍。有事找律师（官网：.cn）提供合同代写、合同审查、法律咨询等相关服务。关于法律，我们更专业！
　　在合同中，可以根据市场的趋势，以总房款为基数，约定适当比例的违约金，这对买方来说，万一房子买不到，也是一种救济，对卖方来说，则是风险的底线。也可以选定一个价格参照点，约定当某一具体时间的市场价格超出正负百分之多少，则视为情势变更，双方都有权变更或解除合同。这对双方都是约束，也是双方的保险绳。
　　有了严谨、严密的合同，就算发生纠纷，诉讼的结果会是怎样，就一目了然。签约时不重视合同，发生纠纷了也不去研究自己在法律上、合同上有什么权利，能获得什么救济，病急乱投医，指望靠上访、举牌、串联、微信群解决问题，既可笑又可悲。
　　市场无辜，扰乱市场才是祸根
　　在真正的市场里，价格的波动不会造成社会性问题。比如蔬菜市场，波动再大，秩序不会乱，买卖双方都能接受。但在房地产市场，因价格波动导致的交易失序，每每形成社会群体性事件。根本原因就在于，房地产市场总是在政府有形之手的操控之下，市场的波动，大多与政策有关，每出一个“新政”，就造成市场的剧烈动荡，随之而来的就是交易秩序的混乱。一会限价、限购、限贷，巴不得房地产立即死火；一会又放开、鼓励，加油添柴，唯恐市场不旺。这样的市场管理员如果出现在农贸市场，早就被人打死了。而当市场放大一万倍，交易的主体就成了微粒，市场管理员就成了巨灵神，没有人敢质疑它的正当性、正确性。于是乎，我们的房地产市场，就像一个大秋千，从一端摆到另一端，终而复始，两极运动。推动它的那只手，才是造成无数合同纠纷的真正责任人.
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。