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策划经理（福清恒大城项目）
14薪五险一金包住交通补助餐补通讯补贴带薪年假定期体检
职位月薪：元/月
工作地点：-福清
发布日期： 09:46:08
工作性质：全职
工作经验：1-3年
最低学历：本科
招聘人数：1人
职位类别：
职位描述：1、独立负责区域项目投标的技术环节，指导常规项目标书的编制；2、作为公司专业性的代表，针对客户或项目独立进行专业角度的沟通；3、完成所负责项目策略资源的总结、沉淀和分享，进行新人的指导；4、负责团队策略资源工作的规划和人员管理。&任职资格：1、本科及以上学历，房地产相关专业或有房地产经纪执业资格证优先；&2、2年以上地产行业策划工作经验，其中至少1年以上策划管理经验；3、熟悉并灵活应用房地产经营管理、建筑学、管理学、市场营销、心理学等相关知识，精通房地产营销策划流程及房地产企业经营模式；4、具备良好的沟通影响力、分析解决问题能力、战略领导及团队领导能力。薪资福利与发展空间：1、各种半年度\年度奖励；2、福利完善：六险一金、通讯补贴、交通补贴、过节费、生日礼金等；正式员工可享受结婚贺礼、分娩贺礼、丧事补助等；3、假期完整：5~15天的年假，婚假15天，丧假5天，妇女节0.5天，产假158天；4、手续规范：公司给予符合条件的员工办理档案接收、签订劳动合同、招工报备等各项手续；5、活动丰富：年度大会、羽毛球活动、中秋博饼、体育竞赛、聚会、郊游；6、职业发展：入职培训、岗位专业培训、外部培训、年度培训，提供职务晋升空间和广阔的职业发展空间；7、晋升空间：策划助理-策划师-高级策划师-资深策划师-营销策划总监&快乐工作，快乐生活，我们期待有激情、有理想、有实力的您，与世联行一起迈向成功和辉煌！联系人：胡小姐&5，下班期间可添加微信直接应聘：备注“城市+岗位”
工作地址：
福清龙山街道东塘大道恒大城
福州世联兴业房产
世联成立于1993年，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。2007年，世联整体改制，成立深圳世联地产顾问股份有限公司。日，世联在深圳证券交易所成功挂牌上市，成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商。　　 　　 　经22年的发展，世联成为全国性的房地产服务提供商，超20000名员工，为近2万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务，为600万个家庭实现置业梦想！2013年，世联以每天8.2亿的成交额，成为境内代理销售额首破3000亿的房地产服务商，在13个核心城市销售额也已超百亿，并以市场份额4.5%的绝对优势领跑地产服务行业。　　 　　 2014年，世联正式更名为“深圳世联行地产顾问股份有限公司”，简称“世联行”。世联行基于客户价值，坚持轻资产服务品牌的固有形式，不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量，将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台，建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统、世联信贷互联网金融平台，打造集顾问、金融、物管等多项业务为一体的服务平台。为客户提供一站式、平台化、交叉交互式的轻资产房地产服务（包括顾问、资产管理、销售、金融、估价等服务）！　　 世联行以深圳为总部，分别在珠三角、长三角、环渤海等区域建立起华南、华东、华北、山东四大业务中心，形成“咨询+实施”独特的业务模式，提供从区域开发、旧城改造、土地出让到项目开发、销售以及二手房租售的综合服务，并凭借本地智慧和全国共享的知识平台，为客户跨地域和细分市场下的多样化、精细化发展提供强有力的支持。　　 世联行以“为客户挖掘物业价值，降低交易成本，解决房地产问题”作为经营之本，不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量，致力于成为中国房地产市场服务的第一选择。　　 　　 【世联荣誉】 　　 2014中国房地产策划代理百强企业综合实力TOP10 （自2005年起连续十年）　　 2011中国房地产策划代理品牌价值TOP10（自2005年起连续7年）　　 2011中国最佳人力资源典范企业（自2010年起连续2年）　　 2008中国房地产诚信企业（自2007年起连续2年） 　　 2008中国大学生十大行业最佳雇主（房地产行业） 　　 2007中国房地产策划代理百强企业最佳综合服务机构（自2006年起连续2年）　　 2006全国优秀房地产经纪机构　　 2005中国品牌年度大奖　　 2003 深圳市科学技术进步三等奖　　 ……
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福建省厦门市莲岳路156号松柏大厦20层
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各位领导你们好：& && && &&&从今年七月份开始在西开发区恒大城看房，8月26日交了3000元的参与优惠活动款，11月初恒大城准备开盘，销售人员给我们计算了房价，又交了10000元的认筹金（上述费用在交纳时恒大城都承诺可以退款），11月13日恒大城开盘选房，但是打出来的选房单子上的价格与开始销售人员计算和承诺的优惠不一样，通过沟通无法达成共识，决定不买他们的房子，但是现在恒大城不退之前交的钱，想咨询下如何处理。
& && &在这个过程中，我认为恒大城存在虚假宣传，诱导购房者的行为。
& && &1、前期算价格时，计算出来的单价较低，而且销售人员讲恒大是“开盘必特价，特价必超值”，领导说在开盘当天还有重大优惠等，虚假宣传进行诱导。
& && &2、在交钱之前，反复确认过说可以随时退钱，恒大主打无理由退房，房都能退，这一万块钱算什么。
& && &3、开盘当天打出来的选房认购单，价格比之前销售人员计算出来的高，与其确认了解时，说这个价格没有减掉开盘当天的优惠，正式签购房合同时会重新计算价格等等。
& && &4、联系交首付签购房合同时，说优惠价格都已经计算进去了。
& && && &&&我决定不买恒大的房子，恒大说认筹金已转为认购款了，不买就不退钱。在整个过程中，恒大城唯一守信的地方就是选房不超一分钟，真的是不到一分钟，而且在这个过程中所有资料都是他们工作人员拿着，直到办完所有手续才把相关单据交给我。
& && & 我觉得恒大城先用低价诱导，并且在开盘时宣传的额外的优惠政策，之后又说都已经计算进去了，试问都没有开盘，是如何计算进去的呢。另外宣传的无理由退房等，属于严重的虚假误导。现在不退之前交纳的费用，不知道如何解决。
& && &&&希望各领导能帮协调解决，一万多对于我们来说，是笔不小的数目，挣点钱秒容易，我们不想占谁的便宜，但也不愿意就这样无端损失一万多。谢谢！
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&2016福清买房注意 中国楼市25个骗局全揭晓
2016福清买房注意 中国楼市25个骗局全揭晓
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
买房注意事项有很多，其中骗局就需要准备买房的市民们提高警惕。房价暴跌会有怎样的猫腻在里面？楼市骗局有哪些？买房注意事项又有哪些？看看专家牛刀、任志强分析与预测，告诉你房价是否会暴跌、买房注意事项以及为人所不知的楼市骗局。中国楼市25个骗局 你上当了么1、中国各地房价，基本将在较高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。2、土地有限房价必涨是谎言中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼。中国楼市25个骗局 你上当了么3、城市化房价必涨是谎言农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。中国楼市25个骗局 你上当了么4、人民币升值房价必涨是谎言人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。中国楼市25个骗局 你上当了么5、城市的土地少有房价必涨是谎言房价再涨1万倍也是少有的，但不要忘了：人民币是少有的。6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。中国楼市25个骗局 你上当了么7、不要因为存款负利率就买房中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了。8、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业，开发商只不过是依附于地方政府，或是地方政府权贵的代言人罢了。中国楼市25个骗局 你上当了么9、开发商、地方政府、三奶经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话：敌人赞成的，我们就要反对；敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。10、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走。中国楼市25个骗局 你上当了么11、房价贵不贵可以参考以下几个数据：一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京（楼盘）上海这样的地方，是16倍于家庭收入。平均房价7000元/平方米，中国是3600左右；中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富 是美国的2%。12、房价的持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。核心政府除了银行业，从来没有拿出真金白银挽救一个行业，更何况房地产业现在这个地步，都是地方政府的昏头官员造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业？中国楼市25个骗局 你上当了么13、上海不是国际化大都市。14、中国一定会大量出现断供房。中国楼市25个骗局 你上当了么15、一定会有部分房产商卷款潜逃，留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股，有可能不擦。16、房产商会破产、倒闭、解散50%以上，房产中介门店会消失80%以上。中国楼市25个骗局 你上当了么17、房价从长期来看，一定是上涨的，但扣除通货膨胀，增值是非常少的。美国100年来，扣除CPI，每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965 年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上涨12倍，就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年 之后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，房子是不断贬值的。18、房价长期上涨，不代表永远上涨。短期上涨速度超 过长期上涨速度，必然有下跌。日本在33年内，地价上涨100倍，随后14年下跌70%，2005年前后有所上涨，但好象日本房价最近又跌了。希望在中国 房价5年之后下跌比如60%时，打算自杀的人，有人发个短信给他：房价长期来看是上涨的。中国楼市25个骗局 你上当了么19、现在买房是做经济炮灰，是一种爱国行为。20、用父母的钱买房，不算非常可耻，特别是父母比较有钱的话，那反而是很合理的，盲目向社会捐款是比较愚蠢的。但如果是掠夺父母数十年积蓄，是比较可耻的。试问，有几个子女在父母有重病时，会卖房为父母治病的？中国楼市25个骗局 你上当了么21、当房价是家庭收入的10倍以下时，房价比较合理。这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想，以及父母对子女的资助等因素。22、目前一套房子年租金一般在3%以下，而首付3成，7成贷款买房，则损失的存款利息及付出的贷款利息，约为6%。买了房，很多人都失去了创业的机会，也许在50岁，会有激情当个老板吧。目前买房，并不值得骄傲，反而是愚蠢的标志。中国楼市25个骗局 你上当了么23、炒房人、外资热钱越多的地方，楼市泡沫越大，房价下趺时会越惨。24、开发商或炒房人的成本不是房价下跌的底限，前不久，有美国贷款机构以1美元，并倒贴1万美元抛售一套别墅，1美元难道是成本？中国楼市25个骗局 你上当了么25、警惕对房产加税，或取消所有税收优惠的风险。比如《契税暂时条例》非常清楚地规定，契税税率是3-5%，目前是多少？炒房所得税是20%，目前一般按总价1%征收。当卖地的税收减少了，拿什么钱维持高款吃喝、买车、出国旅游的费用？房市常常变化莫测，在买房时要多加注意房产新政策，多多了解房产知识，看看，这样可以在买房时不再迷茫，不再被当做门外汉，被售楼小姐忽悠的团团转。
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