南京南京湾雅居乐林语城城周边银行多吗？办理业务方便吗？求分享意见

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-20 05:42 标签： 来安雅居乐林语城
记者市场调查表明 安徽雅居乐林语城遭投资者冷遇 _ 东方财富网
记者市场调查表明 安徽雅居乐林语城遭投资者冷遇
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安徽雅居乐林语城主打刚需房客户蓄水不如人意。大众证券报和财信网做了三组的市场调查。
　　大众证券报和财信网上期发表了《安徽雅居乐林语城投资前景不乐观》的报道，引起读者强烈反响。当时在采访安徽雅居乐林语城置业顾问的时候，大众证券报和财信网记者就问道客户蓄水的情况，置业顾问含混回答让记者产生了质疑。
　　据了解，安徽雅居乐林语城客户蓄水并不尽如人意。为了了解安徽雅居乐林语城客户蓄水的真实情况，针对此次其主打刚需房的销售策略，大众证券报和财信网做了婚房型刚需房、养老型刚需房和投资型刚需房三组的市场调查，分别为100份客户。结果是这样的——
　　第一组，婚房型刚需房
　　调查问卷：“3538元/平米起售的安徽雅居乐林语城，你是否有购买意向？”100位年轻人市场调查回答是，83%的人不考虑购买，15%的人等城际铁路开通之后会买，只有2%的人会买，理由是便宜。
　　在调查的100人中，80%以上的不考虑安徽雅居乐林语城的房子作为婚房。其中，一位准备下半年结婚的张先生说：“这个肯定不在我的考虑范围，首先撇开将来小孩子小学、初中、高中的教育问题不说，滁州已经不是南京的范围了，而且我工作在市区，单单早晚高峰过大桥就够呛，现在还要往滁州跑，这样天天半长途的生活方式，我不能接受。”
　　综合100份的调查结果，得出购买婚房型刚需房的一般要求：1、距市区近。2、交通顺畅上班方便。3、具备良好的幼儿园、中小学教育环境。
　　第二组，养老型刚需房
　　调查问卷：“安徽雅居乐林语城养老型刚需房，你是否有购买意向？”
　　100位老年人市场调查回答是，67%的人不考虑购买，14%的人如果生活方便会买，只有19%的人会买，理由是价格低。
　　在这次调查中，一位退休的丁女士对大众证券报、财信网记者说：“我是有把现在房子留给儿子结婚，自己在周边城市买套房子养老的想法，之前也去林语城看过房，那边现在都在施工，到处都什灰尘，等工程结束之后，空气质量应该还可以，但是周边没有大的医院，我身体不好。尽管他们承诺的周边会有配套，说实在话我还真不太放心，所以，我不会考虑林语城的。”
　　综合100份的调查结果，得出购买养老型刚需房的一般要求：1、低总价。2、环境幽静整洁。3、生活配套完善，尤其就近看病有医院保障。
　　第三组，投资型刚需房
　　调查问卷：“安徽雅居乐林语城未来升值空间大，你是否有购买意向？”
　　大众证券报和财信网的 100位投资者回答是，89%的人不考虑购买，7%的人周边环境改善后会买，只有4%的人愿意买，理由是价格低。
　　在这次调查中，一位私营企业主刘先生说，“现在楼市投资已经过了黄金期，目前三四线城市的房价在走低，像安徽雅居乐林语城地处滁州的楼盘，肯定会受影响，即使现在价格低，我也不会盲目投资。这个楼盘的硬伤在安徽滁州，不是南京户籍，以后难出手。”
　　综合100份的调查结果，得出投资型刚需房的一般要求：1、低总价。2、投资楼盘没有硬伤，好出手。3、未来具有升值空间。
　　从大众证券报和财信网记者的三组市场调查结果中，不难看出安徽雅居乐林语城客户蓄水的情况。但要知道安徽雅居乐林语城销售的结果，要等到5月底6月初正式开盘，人们拭目以待。
(责任编辑：DF010)
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来源：新浪房产
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&&新浪乐居讯(编辑 杨茜倩)雅居乐林语城5月1日盛大公开售楼处及样板间，预计于5月底开盘，先期推出1、2、5、6、7栋，共计5栋，其中1、2、6、7栋毛坯发售，5栋精装发售，面积段是：84平方米两房，98平方米三房，115平方米带套房三房，131平方米带套房三房，141平方米带套房四房。均价：元/㎡，精装价为元，毛培价为4400元。&
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&&& 雅居乐林语城目前与新浪乐居合作电商，8000元抵30000元。报名入口：
&&雅居乐林语城位于安徽省滁州市来安县汊河新城，与南京市相邻，地理位置优越，邻近104国道及宁洛高速公路，距离建设中的南京地铁3号线&林场站&仅需约15分钟车程，距离南京著名的新街口商圈仅需约40分钟车程，距离南京禄口国际机场仅需约75分钟车程。当地政府计划将汊 河新城打造成一个繁荣成熟的城市副中心，与南京全面对接，届时区位优势将更加突出，极具发展潜力。此外，周边自然景观优美，旅游资源丰富，白鹭岛生态旅游 区、孔雀寺、林桥生态农业观光园等亦吸引了海内外游客。
&&据了解，很多汊河新城的购房者都来自南京主城，新城未来的发展潜力和宜人的城郊环境是吸引他们的主要因素：他们将汊河新城购买的房子作为第二居所，或周末假日过来居住，亦或用作投资性质。此外，也有不少刚需购房者把这里作为自己人生的第一套房，他们中大部分在江北工作，上班路程也只要20多分钟，交通方便，价格合适，让他们选择了在汊河新城置业安家。
&&看价格：低总价戳破汊河品质天窗
&&调查数据显示，以新街口为中心，到六合，距离约45公里，均价约7000元/平方米；到宝华，距离约40公里，均价约7500元/平方米；到禄口，距离约 40公里，均价约8000元/平方米；到高淳，距离约90公里，均价约7000元/平方米；到汊河30公里，市场均价约5000元/平方米。直观的数据表明，汊河板块距离主城的距离最短，而价格明显低于其他刚需板块。
&&看配套：自带商业、教育配套，周边大盘环绕
&&配套资源全，来安县第二人民医院、金太阳商业街、6000大型农贸市场、项目自身商业配套、南京湾超大综合体&&各种生活配套齐全。而江苏软件园、南汽汽车园以及7所高等院校，为该板块营造了浓厚良好的人文环境。
&&南京都市圈最耀眼的明星，周边更是大牌云集，集结了雅居乐&林语城，碧桂园&城市花园、南京湾锦绣香江、玫瑰十一英里、金太阳鹭港、八闽&名郡等诸多品牌项目。
&&看品质：水景园林、宽楼距、热情物业
&&依山傍水，紧靠南京唯一的国家级森林公园老山，临近省级旅游度假区珍珠泉，西靠久负盛名的琅琊山，空气清新，环境优美。步入社区，绿荫掩映，移步异景，每条绿化带周边配备的人造小湖，凸显园艺设计的精雕细琢。城市谷底价也能独享天然氧吧，为项目性价比频添色彩。
&&看交通：距南京地铁3号线林场站10分钟车程
&&距离南京最近的都市圈板块，离江北高新开发区1.5公里、距离长江大桥只有15公里、距纬七路过江隧道18公里，距离新街口25公里。
&&与南京江北高新区地界一河之隔，距南京地铁3号线林场站10分钟车程、距离南京长江大桥20分钟车程、距离南京著名的新街口商圈仅需约40分钟车程。随着时间的推移，地铁利好兑现的时间节点更加临近。
区域模型图
&&看前景：仅相当于主城房价1/3，不限购潜力显现日
&&未来三年，地铁、轻轨等交通配套将直达区域，与南京的连接更为紧密。目前房价水平仅相当于南京市区房价的一半，置业门槛更低，也更具有升值潜力，这也让南京购买力目光北移。上一页1本文导航
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