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湖南日报报道，6月21日，湖南省直住房公积金管理中心透露，为促进长沙房地产市场平稳健康发展，该中心正在抓紧研究出台更严厉的差别化信贷调控政策，在支持首套刚需的同时，坚决遏制投机炒房；
省直住房公积金管理中心主任汪涛介绍，目前该中心实行“保首套房、限二套房、禁三套房”的差别化信贷政策，为遏制投资、投机性购房贷款，限制每位职工家庭只能贷款两次。但发现有些购房者挖空心思钻政策的空子，为了获得购房资格，享受最优惠的贷款政策，“购房前离婚、贷款后复婚”，助推了炒房投机行为。有一些购房者在“买到就赚到”的心态驱使下，利用“消费贷”“信用贷”等资金来支付首付款，不惜“加杠杆”炒房。此外，还有些中介机构和“黑中介”收取高额中介费，指导协助购房者通过“违规落户、制造假证明”等方式骗取购房资格，严重扰乱市场秩序。(财经网)_外汇动态报道_汇通网www.fx678.com
湖南省直住房公积金中心：差别化信贷政策拟从严从紧；
湖南省直住房公积金中心：差别化信贷政策拟从严从紧；湖南日报报道，6月21日，湖南省直住房公积金管理中心透露，为促进长沙房地产市场平稳健康发展，该中心正在抓紧研究出台更严厉的差别化信贷调控政策，在支持首套刚需的同时，坚决遏制投机炒房；省直住房公积金管理中心主任汪涛介绍，目前该中心实行“保首套房、限二套房、禁三套房”的差别化信贷政策，为遏制投资、投机性购房贷款，限制每位职工家庭只能贷款两次。但发现有些购房者挖空心思钻政策的空子，为了获得购房资格，享受最优惠的贷款政策，“购房前离婚、贷款后复婚”，助推了炒房投机行为。有一些购房者在“买到就赚到”的心态驱使下，利用“消费贷”“信用贷”等资金来支付首付款，不惜“加杠杆”炒房。此外，还有些中介机构和“黑中介”收取高额中介费，指导协助购房者通过“违规落户、制造假证明”等方式骗取购房资格，严重扰乱市场秩序。(财经网)
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Torch Corporation, All Rights Reserved . 版权所有&&客服热线：021-楼市参考丨房子没买到，就不想付中介费，你们怎么看？
“我们连房源核验手续都没做，只是签了一个三方协议，中介公司却要收取全额的中介费用，太欺负人了。”购房人牛女士说。楼市新政之下，因资质或首付原因，二手房买家和卖家协商和平解约，却因中介机构不同意退还中介费而“卡了壳”。二手房服务没进行，中介费到底该不该收？
没买到房却交了3.2万元中介费北京户籍的牛女士和她的朋友，属于新政后丧失了商住房购买资质的买家。
“3月22日，我们四家朋友一起，分别购买了一套昌平区沙河高教大楼的40年产权商住房。”牛女士告诉记者，这里的房子价格便宜，一套房的总价也就在50万元到60万元之间。
四位买家通过在小区楼下底商开着的一家名叫“瑞祥家园”的中介机构，在3月22日和3月23日两天签订了三方购房合同，给了业主5万元定金，也被中介机构收取了每家8000元的中介费。
“3月26日，刚签完合同，手续还没办呢，商住房的购买新政就出来了。”牛女士说，由于她和朋友们都属于“名下有房”，按照政策规定已经丧失了购买商住房的资质，肯定无法履行签约，经过与业主协商后，进行了三方无责解约。然而，在和中介机构协商能否退还中介费时，几人却陷入了僵局。
“我们的意思是，经纪人带着看房确实也不容易，每家可以支付1000元的辛苦费，可毕竟二手房交易并没进行，全额收取中介费对我们不公平。但经纪人却坚称，只要签了购房合同，这交易就算完成了，8000元一分不退。”牛女士谈道，经纪人不仅不愿意退还中介费，还阻拦业主退还定金，因此，虽然三方已无责解约，可5万元定金和8000元佣金，全都押在了对方手里。
牛女士说，8000元确实不算大钱，可自己明明没有买到房，却要支付这笔中介费，实在是太冤了。
关于这件事大家是怎么看的呢？
深圳丨4月10日，第一太平戴维斯发布，2017第一季度，深圳市普通住宅市场一手成交均价下滑0.8%至人民币54846元每平方米，总成交量环比下滑63.8%达到33.6万平方米。此外，深圳市普通住宅二手市场第一季度成交量环比下滑31.9%至110.8万平方米，同比下降66.1%。
银监会丨4月10日银监会消息，明确了银行业风险防控的重点领域，既包括信用风险、流动性风险、房地产领域风险、地方政府债务违约风险等传统领域风险，又包括债券波动风险、交叉金融产品风险、互联网金融风险、外部冲击风险等非传统领域风险。
泉州丨福建泉州市住房公积金管理中心发布。职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款购房的，首付款比例不得低于40％，继续停止向第三次（及以上）使用住房公积金贷款购房的职工家庭发放贷款。调整住房公积金贷款额度。夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由80万元调整到60万元，单方缴交住房公积金的，最高贷款额度仍为40万元。
张敬伟丨从制度规范而言，建立统一登记的不动产权信息平台，可以最大限度地实现公民不动产权的公开透明。如果说阳光是最好的防腐剂，公开透明、可查询的不动产登记制度，也可最大限度地实现不动产权的合法化。毕竟，对于物权认知，每个人都会有常识性的逻辑，也不会忌惮将自己的合法物权如实登记。相反，如果一个人的不动产不合逻辑和常识——就像舆论场之前曝光的众多房叔、房嫂那样，其职业、收入和其拥有的不动产明显不匹配，他们也不敢如实登记。
不动产登记本身不具有反腐功能，但作为制度规范，对包括贪腐在内的非法行为都具有刚性约束。但要指出的是，不动产登记的全国联网，主要目的不是为了反腐，而是对物权制度的基础性完善。如果说将此制度视为反腐利器或者给予公众随意以人查房的自由，这种的制度设计和技术更新就“走偏”了。
碧桂园丨4月10日，碧桂园控股有限公司发布的未经审核营运数据显示，公司及其附属公司，连同合营公司和联营公司，2017年第一季度实现合同销售金额约人民币1506.6亿元，合同销售建筑面积约1664万平方米。其中，公司权益所有人应占的合同销售金额及合同销售建筑面积分别约为1066.9亿元及1213万平方米。据计算，其3月销售额就达到634亿元，仅较万科的636.4亿元少了2.4亿元。但一季度总销售额则较万科的1502.7亿多了3.9亿元。
泰禾丨已完成受让庐阳置业40%股权 泊心湾下月开盘。4月10日，泰禾集团股份有限公司披露受让安徽省文一投资控股集团庐阳置业有限公司40%股权的进展情况，同时公布其当年新增债务和担保的情况。泰禾表示，公司受让安徽省文一投资控股集团庐阳置业有限公司40%股权于日已办理完毕相关工商登记事宜。经与合作方协商一致同意，待条件成熟时，拟将合淮路项目剥离出来，单独成立项目公司，隔离风险。
64.4％受访者考虑离开北上广深，首要原因是房价高丨日前，中国青年报社社会调查中心通过问卷网，对2000名正在或曾在北上广深工作或读书的受访者进行的一项调查显示，已经离开和在考虑离开北上广深的受访者达71.0％，家乡在县级市的受访者和家乡在中部地区的受访者离开北上广深的愿望最强烈。
促使受访者离开或想离开北上广深的首要原因是房价高（64.4％）。如果离开目前所在的一线城市，受访者最青睐的是北上广深外的省会城市或直辖市（46.7％）。32.4％的受访者曾经离开一线城市又回去。
苏州丨日苏州商品房成交431套，成交总面积43648.83平方米。其中住宅成交281套，楼市在回温；非住宅成交150套，与前一天相比成交量有所上升。
嘉兴丨日，嘉兴市商品房销售备案142套，总金额11317.17万元。其中住宅82套，最高单价11100元/平方米，最低单价4460元/平方米；商业用房20套，办公用房40套，其他用房0套。
三亚丨4月10日仅三亚更新商品房网签备案数据，成交124套，签约面积㎡，签约住宅均价21845.46元/㎡。（注：以上数据为当日三亚网签备案统计结果，不代表当日实际成交量）
常熟丨日常熟新建商品房当天成交71套、面积9186.41平方米（其中：住宅成交58套、面积8128.43平方米）。
吉安丨日吉安楼市成交127套 住宅均价5295元/㎡。
嵊州丨日嵊州新房成交15套，总成交价格元，均价10820元/㎡。
景洪丨根据景洪房产信息网统计数据显示，4月10日景洪商品房成交数据为39套，成交面积2,942.19㎡，成交金额2,005.77万元，成交均价6,817.27元/㎡。
淮安丨日淮安楼市成交数据：网签住宅207套，非住宅58套。
长春丨4月10日长春市房屋成交共263套、面积34248.56平方米，其中住宅196套、面积21775.29平方米。
安庆丨据备案数据统计，日(星期一)安庆市区商品房认购43套，成交51套，成交面积5414平方米。
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&房屋中介费怎么收 房屋中介费具体有哪些呢
房屋中介费怎么收 房屋中介费具体有哪些呢
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房的人都知道有房屋中介这回事，有的人接受房屋中介的服务来买房，当然，房屋中介的服务是要收取一定的费用的，那么，房屋中介费具体有哪些呢?房屋中介费是怎么计算的呢?房屋中介，又称房地产中介。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。房屋中介费收取项目主要包括：1.咨询收费，包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300~1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是，上述收费标准只是指导性参考价格，实际销售收费标准由委托方和房屋中介协商确定。2.房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3.房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：(1)房屋租赁中介费，无论销售的租赁期限长短，均按半月至一月销售租金额标准，由双方协商议定一次性计收。(2)房屋买卖中介费，按销售价格总额的0.5~2.5%计收。如果实行独有代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但较高不超过销售价格的3%。房屋中介费通常由房屋中介机构向委托人收取。实践中，租房情况下，既有向房东收取中介费的，也有向房客收取中介费的;在房屋买卖情况下，通常是向购房者收取中介费的，这些通常会明确写在房屋买卖合同或居间服务协议中。凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，可由物价检查机构按有关法规予以处罚。
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